księgi wieczystej, (strona 11/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › K › księgi wieczystej

Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości

... jako grunty rolne zabudowane (według klasyfikacji gruntów jako grunty orne i grunty rolne zabudowane) o powierzchni 1,99 ha - wpisane pod jednym numerem księgi wieczystej. Następnie wnioskodawca wraz z córką podjęli decyzję o sprzedaży tego gospodarstwa. Aby jednak tego dokonać, konieczne było rozwiązanie umowy o dożywocie, wskutek czego ...

Tematy: umowa dożywocia, podatek dochodowy, zbycie nieruchomości, nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Gdzie po kredyt hipoteczny z mniejszą i większą gotówką?

... w momencie zaciągania kredytu. Do kosztów zaliczyliśmy także koszt ubezpieczenia pomostowego, pobieranego przez bank do momentu wpisania hipoteki na nieruchomości do księgi wieczystej. Założyliśmy, że bank będzie pobierał składkę za takie ubezpieczenie przez okres jednego miesiąca. Poprosiliśmy też banki, by uwzględniły koszty innych ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, najlepsze kredyty hipoteczne, ranking kredytów hipotecznych
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

... problemy ze sprzedażą mogą mieć oferenci posiadający mieszkanie w budynkach postawionych na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym, gdzie nie ma możliwości założenia księgi wieczystej, więc i sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym, mówi Krzysztof Lesiak, doradca Metrohouse z Pruszkowa. O ile z popularnym segmentem mieszkań nie ma problemu, bo ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?

... zapłatę ceny przez kupującego. Dla swej skuteczności umowa deweloperska musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Koszty notarialne oraz wpisów do księgi wieczystej wynikających z umowy deweloperskiej obciążają w równym stopniu zarówno dewelopera, jak i klienta. Po wybudowaniu budynku i uzyskaniu pozwolenia na jego użytkowanie podpisujemy ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny
Czy banki hipoteczne obniżą koszty kredytu?

... . Najczęściej bank będzie chciał uruchomić środki dopiero po akcie notarialnym. Ewentualnie może wymagać zgody dewelopera na wpisanie roszczenia do księgi wieczystej inwestycji. W przypadku niektórych deweloperów te specjalistyczne instytucje są skłonne sfinansować inwestycje także na bardzo wczesnym etapie zaawansowania budowy – komentuje ...

Tematy: bankowość hipoteczna, banki hipoteczne, listy zastawne, prawo bankowe, kredyty hipoteczne
Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów

... ona swojego adresu. Decyzja o umorzeniu postępowania będzie podstawą do wpisania Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jako właściciela nieruchomości do księgi wieczystej. Nowelizacja likwiduje możliwość ustanowienia kuratora dla osoby, której miejsce pobytu jest nieznane, jeżeli przepisy pozwalają na uznanie tej osoby za ...

Tematy: Warszawa, dekret Bieruta, reprywatyzacja, mała reprywatyzacja
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera

... również: Upewnić się czy deweloper ma prawa do gruntu, na którym buduje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. Znając numer księgi wieczystej można zrobić to wchodząc na stronę internetową http://ekw.ms.gov.pl; Zażądać przedstawienia ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, można ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, rzetelna frma
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło

... CO ZWRACAĆ UWAGĘ PRZY ZAKUPIE DZIAŁKI BUDOWLANEJ? Weryfikacja. Zanim zdecydujemy się na zakup działki sprawdźmy jej stan prawny (m.in. odpis z księgi wieczystej), przeznaczenie (czyli pod jaką zabudowę przeznaczony jest grunt), uzbrojenie (możliwość doprowadzenia mediów: prądu, wody, gazu oraz konieczność odprowadzenia ścieków), dojazd ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, kupno działki, działka budowlana, budowa domu, pozwolenię na budowę
6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie

... wynajmujący nie ma nic do ukrycia, nie powinien mieć z tym problemu. Odpowiednie dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania lokalem (np. odpis z księgi wieczystej czy aktu notarialnego) powinny być załącznikami do umowy najmu). Także wynajmujący chce zwykle zweryfikować najemcę i nie ma w tym nic dziwnego ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Błędne zaświadczenie o charakterze działki

... marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Niezbędne w tym celu jest skontrolowanie przede wszystkim stanu prawnego danej nieruchomości, czyli sprawdzenie księgi wieczystej, uchwalonego dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a nawet wystąpienie o wydanie warunków zabudowy lub uzyskanie wypisu i wyrysu ...

Tematy: przeznaczenie działki, działka rolna, działka budowlana, zaświadczenie o przeznaczeniu działki
10 sposobów na mieszkaniowy last minute

... , czy masz do czynienia z właścicielem mieszkania. Poproś go o dokumenty tożsamości (najlepiej dwa) i sprawdź dokumenty świadczące o własności mieszkania (aktualny odpis z księgi wieczystej możesz sprawdzić w Internecie). Nie płać pośrednikowi awansem Jeżeli korzystasz z usług pośrednika należy wiedzieć, że jego wynagrodzenie pobierane jest dopiero ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem

... architekturze budynków, przestrzeni wspólnej, zieleni, placom zabaw itp. Upewnić się, czy ma prawa do gruntu, na którym buduje. Znając numer księgi wieczystej można to zrobić przez stronę internetową http://ekw.ms.gov.pl. Sprawdzić w Biurze Informacji Gospodarczej InfoMonitor, czy firma nie jest ...

Tematy: kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona kupujących, Mieszkanie dla młodych
Kredyt hipoteczny w kilku krokach

... z zaciągnięciem zobowiązania finansowego pozostaje nam dostarczenie do banku aktu notarialnego, który podpisujemy u notariusza z obecnymi właścicielami nieruchomości. Następnie do Księgi Wieczystej wpisujemy hipotekę i dostarczamy odpis do siedziby banku. Pieniądze pożyczone z wybranej placówki zostaną przelane na rachunek sprzedającego do 7 dni ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, zakup mieszkania, zdolność kredytowa
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

... , czyli w tym kontekście umowy przyrzeczonej. Przykładowo jeśli przedmiotem transakcji jest jakaś nieruchomość w umowie przedwstępnej precyzyjnie opisujemy daną nieruchomość (podajemy numer księgi wieczystej etc.), podajemy jej cenę całkowitą oraz, o ile oczywiście do tego doszło, wpisujemy otrzymaną na ten poczet zaliczkę lub zadatek. Dobrze ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Tani kredyt hipoteczny? Sprawdź, jak obniżyć koszty okołokredytowe

... mógł dłużej zarabiać na odsetkach. Nie można też zapominać o kosztach taksy notarialnej, związanej z przeniesieniem prawa własności do lokalu (wpis do księgi wieczystej) oraz o kosztach wyceny zakupionej nieruchomości, którą wykonuje oddelegowany przez bank inspektor. - To wszystko także koszty okołokredytowe. Jeśli dodać je do ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, tani kredyt, koszty okołokredytowe
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących

... upewnić się również: czy deweloper ma prawa do gruntu, na którym buduje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. Znając numer księgi wieczystej można zrobić to wchodząc na stronę internetową http://ekw.ms.gov.pl; zażądać przedstawienia ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, można ...

Tematy: deweloperzy, kupno mieszkania, nowe mieszkania, jak sprawdzić dewelopera
5 sposobów na obniżenie kosztów kredytu dla firm

... : wykorzystaj nieruchomości! Hipoteka to najpopularniejsza forma zabezpieczenia kredytu dla firm - szczególnie tych na duże sumy. W praktyce, bank zostaje wpisany do księgi wieczystej i zyskuje pierwszeństwo przed właścicielem w dochodzeniu praw. Częstym błędem popełnianym przy hipotece jest pozostawienie tzw. wolnego miejsca. Co to oznacza ...

Tematy: finansowanie działalności, kredyt bankowy, koszty kredytu, działalność gospodarcza, kredyty dla firm
Zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu mieszkania

... woli (nieważność względna), nie został spełniony warunek zawieszający, od którego uzależniono wykonanie czynności cywilnoprawnej oraz nie dokonano wpisu hipoteki do księgi wieczystej. W opisanym przypadku w grę wchodziło uchylenie skutków prawnych oświadczenia woli, czyli nieważność względna. Jedną z jej przyczyn jest błąd co do treści ...

Tematy: podatek PCC, PCC, opodatkowanie PCC, zwrot podatku, warunek zawieszający, obciążenia podatkowe
Kredyt hipoteczny: poznaj podstawowe pojęcia

... pozwala bankowi sprzedać mieszkanie, które jest własnością kredytobiorcy i w ten sposób odzyskać pożyczone pieniądze wraz z odsetkami. Hipoteka musi zostać wpisana do księgi wieczystej nieruchomości. Oprocentowanie – podstawowy parametr, od którego zależy koszt kredytu hipotecznego. W naszym kraju zwykle jest ono zmienne i składa się z marży i tzw ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyty mieszkaniowy, kupno mieszkania, hipoteka, zdolność kredytowa, historia kredytowa
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?

... wtórnym. Dla nieruchomości z rynku wtórnego potrzebne będzie potwierdzenie, że sprzedający nieruchomość ma prawo do dysponowania nią – będzie to najczęściej odpis księgi wieczystej. - Warto przygotować się na to, że każdy bank ma nieco inne procedury i - być może - inne dokumenty będą od nas wymagane ...

Tematy: kupno mieszkania, rynek nieruchomości, single
Koszty procesu w sprawach cywilnych

... kancelaryjne – od wniosku o wydanie na podstawie akt: odpisu, wypisu, zaświadczenia, wyciągu, innego dokumentu oraz kopii, jak również wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej. Ustawodawca przewidział również katalog pism, od których nie pobiera się opłaty. I tak można tu wymienić jedynie przykładowo: Nie pobiera się ...

Tematy: proces sądowy, koszty sądowe, sprawa sądowa, koszty procesu cywilnego, proces cywilny, postępowanie cywilne, koszty sądowe w sprawach cywilnych
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek

... ma prawo do dysponowania nieruchomością. W tym celu można poprosić o zaprezentowanie dwóch dokumentów tożsamości oraz aktu notarialnego. Można także zajrzeć do księgi wieczystej mieszkania. Dla uczciwej osoby okazanie tych dokumentów nie będzie kłopotem. 4) Rzetelny pośrednik Duża część mieszkań dostępnych na rynku pochodzi z ofert ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem

... możemy złożyć podpis na zobowiązaniu, mocą którego stajemy się pełnoprawnymi właścicielami. Ustanowiona zostaje także odrębna własność lokalu na podstawie powstałej księgi wieczystej i przypisanie naszego udziału w nieruchomości wspólnej (gruncie i budynku). Podpisując każdą z wymienionych umów, zwróćmy przede wszystkim uwagę na warunki odstąpienia ...

Tematy: kupno mieszkania, umowa z deweloperem, umowa przedwstępna, umowa rezerwacyjna, umowa przyrzeczona
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego: opłacalne czy zbyteczne?

... pokrywa bank. Ubezpieczenie pomostowe Jest to zabezpieczenie przejściowe kredytu, które trwa od dnia wypłaty kredytu do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Ubezpieczenie to ma formę podniesionego oprocentowania, które spada w momencie wpisu hipoteki przez sąd. Występuje w każdym banku i ma podobną wysokość. Ubezpieczenie ...

Tematy: kredyt mieszkaniowy, kupno mieszkania, ubezpieczenie kredytu, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, ubezpieczenie nieruchomości
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

... podszywające się pod właścicieli często wykorzystują pośpiech i brak wiedzy o mechanizmach rządzących rynkiem. Możemy to zrobić zaglądając do aktu notarialnego i księgi wieczystej. Te ostatnie są dostępne w Internecie – sugeruje Andrzej Piórecki, Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. A jak sprawdzić najemcę? Prosząc o referencje od ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem, wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, bezpieczny wynajem
Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać? Cz.2

... także: Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać? W omawianej sprawie przesądził fakt, że kobieta nie została usunięta przez sąd z księgi wieczystej, nadal widniała w niej jako prawna właścicielka nieruchomości. Co więcej, zdaniem białostockiego sądu, fakt, że rodzina w zamian za mieszkanie w pozostawionym przez ...

Tematy: nakłady na nieruchomość, nieruchomość, nieruchomości, właściciel nieruchomości
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?

... w niej informacje, kto jest właścicielem nieruchomości oraz czy ustanowione są jakiekolwiek ograniczenia, które mogą spowodować kłopoty dla kupującego. Z IV działu księgi wieczystej możemy również dowiedzieć się, czy ustanowiona jest hipoteka na danej nieruchomości. – Jeśli okaże się, że mieszkanie jest obciążone np. kredytem ...

Tematy: jak kupić mieszkanie, kupno mieszkania z rynku wtórnego, kupno mieszkania
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

... należy zapłacić podatek VAT i uiścić opłaty sądowe, które są kwotami stałymi niezależnie od wartości zakupionej nieruchomości. - Wpis prawa własności do księgi wieczystej wynosi 200 zł - informuje Agnieszka Więckowska. - Tyle samo zapłacimy za wpis hipoteki, natomiast jego wykreślenie to połowa tej opłaty. 150 ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?

... publicznej lub w ścisłym rezerwacie przyrody. Aby zweryfikować stan prawny działki pod względem obciążenia służebnością lub hipoteką, wystarczy znać numer jej księgi wieczystej. Uzyskamy go z wypisu i wyrysu z rejestru gruntów lub z aktu notarialnego. Dostęp do ksiąg wieczystych jest możliwy on-line. Częstą przyczyną dziwnie zaniżonej ...

Tematy: działki letniskowe, działki rekreacyjne, kupno działki letniskowej, kupno działki rekreacyjnej
Zabezpieczenie cudzego kredytu hipoteką nie jest przychodem w CIT

... , należy zwrócić uwagę na istotę hipoteki. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, ustanowionym między wierzycielem i dłużnikiem przez wpis do księgi wieczystej. Jeżeli dłużnik, który ustanawia na swojej nieruchomości hipotekę nie wywiąże się ze zobowiązania, wierzytelność jest realizowana w drodze postępowania egzekucyjnego ...

Tematy: przychód z nieodpłatnych świadczeń, nieodpłatne świadczenia, podmioty powiązane, podatek CIT, CIT, podatek dochodowy od osób prawnych
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie

... podpisaniem umowy ostatecznej, konieczna jest najpierw umowa przedwstępna. Najbezpieczniej podpisać ją w obecności notariusza, przy okazji wnioskując o wpis do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. Umowa przedwstępna będzie potrzebna bankowi kredytującemu transakcję. Dopiero gdy bank będzie gotów wypłacić kredyt ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... ma prawo do dysponowania nieruchomością. W tym celu można poprosić o zaprezentowanie dwóch dokumentów tożsamości oraz aktu notarialnego. Można także zajrzeć do księgi wieczystej mieszkania. Dla uczciwej osoby okazanie tych dokumentów nie będzie kłopotem. 8) W grupie taniej Od wielu lat studenci próbują obniżyć koszty lokalowe ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, kaucja za mieszkanie
Ustawa o kredycie hipotecznym utrudni windykację?

... spłaty pozostałego zadłużenia w ratach dostosowanych do sytuacji majątkowej konsumenta. Na jego żądanie musi też wyrazić zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości, przy czym w odniesieniu do pozostałej części zadłużenia, może żądać ustanowienia innego zabezpieczenia wierzytelności. Rozwiązanie to ma na ...

Tematy: ustawa o kredycie hipotecznym, windykacja należności, windykacja bankowa, kredyty hipoteczne, hipoteka
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?

... , że niektórzy z nich będą mogli korzystać z części nieruchomości z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli. Z reguły taki podział ujawnia się w dziale III księgi wieczystej nieruchomości wspólnej. Z kolei w drugim wariancie, oprócz wyodrębnienia lokali mieszkalnych w danym budynku, wyodrębnia się również cały parking podziemny jako jeden ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?

... się problematyczne bądź czasochłonne. Dla przykładu należałoby wskazać na wątpliwości dotyczące realizacji procedury wydawania zaświadczeń, wpływu przedmiotowego na wpis do księgi wieczystej zmiany opisanej w ustawie, czy też coraz częściej nabywania nieruchomości przez osoby mające status obcokrajowcy i konieczności uzyskiwania przez nie nowych ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości