księgi wieczystej, (strona 12/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › K › księgi wieczystej

Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?

... do pokrycia kosztów podejmowanych przez administratora hipoteki działań. Wśród podstawowych obowiązków administratora hipoteki wymienia się w szczególności czuwanie nad treścią księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, a także stanem przedmiotu zabezpieczenia. Wykonując te obowiązki administrator hipoteki ma prawo żądać od właściciela ...

Tematy: administrator hipoteki, hipoteka, hipoteka na nieruchomości, ustawa o obligacjach, zabezpieczenie wierzytelności
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań

... , żeby rozpocząć budowę. Cena samej działki to kilka do kilkudziesięciu milionów złotych, a klienci podpisujący umowy deweloperskie mają wpisane roszczenie do księgi wieczystej, czyli mają zagwarantowane prawa do majątku, jakim jest działka i powstające na niej naniesienia. Firmy pobierają wpłaty od klientów zgodne z postępem ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, rachunek powierniczy, kupno mieszkania od dewelopera, oferta deweloperów
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem

... dokumenty Jeśli właściciel do tej pory nie zajął się dokumentami, to teraz jest na to ostatnia chwila. Sprawdź więc numer księgi wieczystej nieruchomości. Może spytać o nią potencjalny najemca, aby sprawdzić na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl) czy ma do czynienia ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Pomyśl o tym zanim weźmiesz kredyt hipoteczny

... pewien okres kredytowania, zazwyczaj przez kilka tygodni, ponieważ działa od chwili wypłacenia kredytu, do czasu, kiedy bank zostaje wpisany do księgi wieczystej jako wierzyciel hipoteczny. Takie ubezpieczenie w praktyce zazwyczaj oznacza podniesienie wysokości marży na wspomniany okres. Każdy bank udzielając kredytu, będzie również ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kupno mieszkania, warunki kredytu, zdolność kredytowa, koszty kredytu
Umowa renty dożywotniej z sąsiadem? To może być pułapka

... , w akcie notarialnym obejmującym umowę, złożył wniosek o wpis prawa dożywocia, względnie ustanowionej w tym akcie służebności osobistej mieszkania do działu III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Zwiększa to ochronę prawną seniora. Przede wszystkim, przed zawarciem takiej umowy, warto skonsultować się z prawnikiem ...

Tematy: oszustwa finansowe, seniorzy, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, nieuczciwe praktyki rynkowe
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

... osoba, z którą zawierasz umowę ma prawo do dysponowania lokalem. Masz pełne prawo zażądać od właściciela okazania aktu własności mieszkania i numeru księgi wieczystej, aby móc to później zweryfikować korzystając np. z elektronicznego dostępu do ksiąg wieczystych. A jeśli masz do czynienia z pełnomocnikiem właściciela, zażądaj upoważnienia ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu

... 30 dni powinniśmy otrzymać zaświadczenie o jej uregulowaniu. Z tym dokumentem należy udać się do sądu wieczystoksięgowego i złożyć wniosek o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę. Za taki wniosek trzeba zapłacić 250 złotych. Nie każdy z automatu pozbył się użytkowania Problem także w tym, że ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zmiany w prawie
Biorąc kredyt hipoteczny, pamiętaj o miejscu parkingowym

... . tej sumy. - W przypadku hipoteki łącznej należy jednak liczyć się z dodatkowymi kosztami. Niezbędna będzie bowiem wycena miejsca parkingowego, wpisanie go do Księgi Wieczystej oraz ubezpieczenie, które trzeba będzie zapłacić podwójnie – za lokal i za parking. Istotne jest także to, że decydując się na ten ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, kredyt hipoteczny
Ranking kredytów hipotecznych - luty 2019

... banku i stawki WIBOR. Oprócz tego na koszt kredytu hipotecznego wpływa też prowizja, koszt zabezpieczenia przejściowego (do czasu wpisania banku do księgi wieczystej), prowizja za wycenę nieruchomości oraz koszty ewentualnych produktów dodatkowych (konto, karta, ubezpieczenie na życie). Czy warto korzystać z produktów dodatkowych do ...

Tematy: ranking kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, zakup mieszkania, najlepszy kredyt
Najlepszy czas w roku na zakup działki pod budowę domu

... kształtowały się w 5 innych województwach. Kupno działki w zimie to okazja, by przed rozpoczęciem pierwszych prac budowlanych, załatwić wszystkie pozwolenia, wpisy do księgi wieczystej oraz uzgodnić termin z ekipą budowlaną. Budowa domu jednorodzinnego – od momentu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę do chwili wprowadzenia się do ...

Tematy: budowa domu, zakup działki, kuno działki, działka budowlana
Gdzie po najlepszy kredyt na zakup działki i budowę domu

... finansowaniu budowy domu nawet kilka lat może trwać okres, w którym trzeba ponosić koszt zabezpieczenia przejściowego (do czasu wpisania banku do księgi wieczystej). Warto więc ten koszt uwzględnić w porównaniu. Duże znaczenie mają też elementy, które teoretycznie wyglądają niewinnie. Dla przykładu w większości banków otrzymamy ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup działki, kredyt hipoteczny, budowa domu
Ceny mieszkań: co kupisz za kilkadziesiąt tysięcy?

... należą np. ogłoszenia sprzedaży mieszkań w TBS. Nie jest to tak naprawdę sprzedaż, ponieważ właściciel TBSu nie posiada aktu własności czy księgi wieczystej. W tym kontekście oferta dotyczy tzw. partycypacji w TBS. Związane są z tym ograniczenia dla nabywcy np. jego dochody muszą mieścić się w granicach ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Likwidacja szkód po pożarze budynku rolniczego

... miejsca szkody. Najczęściej wymagana dokumentacja dla szkód pożarowych w budynkach rolniczych to: tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, odpis księgi wieczystej), potwierdzenie, że budynki wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, kopia protokołu z działania straży pożarnej, kopie ostatnich sprzed szkody protokołów z przeglądów: kominowego ...

Tematy: ubezpieczenia obowiązkowe, rolnicy, gospodarstwo rolne, ubezpieczenie budynków rolniczych, pożar, likwidacja szkód
Czego boimy się w najmie mieszkania?

... jest sporym zaskoczeniem. Rozmawiajmy Jak radzić sobie z obawami? Sprawdzajmy się nawzajem, jako strony umów najmu. Właściciela lepiej poprosić o wskazanie numeru księgi wieczystej, niż pokazanie aktu zakupu mieszkania, bo księgę możemy sprawdzić on-line i jest to stan aktualny. Najemca swoją wypłacalność może pokazać zaświadczeniem ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, rynek najmu
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania

... zapomina – jest też sprawdzenie czy osoba podająca się za właściciela faktycznie nim jest. Jak to sprawdzić? Wystarczy poprosić właściciela o numer księgi wieczystej lokalu i sprawdzić kto jest zapisany w dziale drugim KW. Można to sprawdzić przez internet na stronie ekw.ms.gov.pl. Podane ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, wynajem mieszkania, rynek najmu
UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele

... udało się ukończyć. Iluzoryczne bezpieczeństwo. Ustawa deweloperska wymaga, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego, roszczenie konsumenta zostało wpisane do księgi wieczystej nieruchomości a pieniądze wpłacane przez konsumentów były gromadzone na rachunkach powierniczych. Jednakże, dotyczy to jedynie lokali mieszkalnych oraz domów ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, aparthotele, condohotele, ochrona konsumentów
Kredyty frankowe: nieważność umów kredytowych częściej orzekana w polskich sądach

... może być jednak korzystna również w pozostałych przypadkach. Należy bowiem pamiętać, iż prawomocny wyrok unieważniający umowę stanowi postawę do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, co otwiera możliwość zaciągnięcia pod hipotekę nowego zobowiązania celem spłaty banku. Orzekając zwrot na rzecz banku określonych kwot sąd może ...

Tematy: TSUE, kredyty we frankach szwajcarskich, kredyty frankowe, frankowicze, umowa kredytowa, niedozwolone klauzule umowne
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... niż na przykład taksa notarialna lub podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Mowa o sądowych opłatach za wpis nowego prawa własności do księgi wieczystej (2 x 200 zł). Podział kosztów sądowych (2 x 200 zł) „po połowie” wydaje się najbardziej sprawiedliwym rozwiązaniem. Koszty sądowe będą większe, jeżeli zamiana ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?

... wynoszący 2,00% i naliczany od różnicy w cenach zamienianych mieszkań (strony płacą podatek po połowie) 200 zł - koszt wpisu prawa własności do księgi wieczystej Po odjęciu wszystkich wymienionych kosztów, seniorce pozostaje kwota wynosząca ok. 177 400 zł. To spora suma, która może zostać przekazana ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie

... wraz z rodziną. Wraz z mieszkaniem nabył on też prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym (które nie ma odrębnej księgi wieczystej) oraz udział we współwłasności nieruchomości wspólnej. Obecnie mieszkanie to razem z miejscem postojowym zamierza wynajmować w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (dokona ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT, zwolnienie z VAT
Jaki sposób na skuteczny podział działki?

... informacji w tym między innymi granice nieruchomości podlegającej podziałowi, a także oznaczenie nieruchomości według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej. Szczegółowe zasady dotyczące możliwości podziału określonej nieruchomości wskazuje rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości ...

Tematy: podział nieruchomości, podział działki, działka, działka budowlana, działka rolna
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?

... podejmować decyzję. Jak korzystnie kupić działkę? Istotne jest zweryfikowanie podstawowych informacji na temat nieruchomości. Kluczowe w tym zakresie jest sięgnięcie do księgi wieczystej oraz rejestru gruntów. Z tych dokumentów będzie bowiem wynikało jakie jest przeznaczenie gruntu, czy rzeczywiście można na nim coś zbudować albo ...

Tematy: zakup działki, działka budowlana, działka rekreacyjna, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?

... dodatkowe koszty takie jak np.: koszt ustanowienia zabezpieczenia, wyceny, ubezpieczenia: nieruchomości oraz pomostowego tj. do czasu wpisania banku kredytującego do księgi wieczystej. – Zdarza się, że banki nie są zainteresowane udzielaniem tak niskich kwot kredytów hipotecznych, ustalając minimalną kwotę kredytu np. na poziomie ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek nieruchomości
Nieważność umów kredytowych powiązanych z CHF coraz częściej orzekana przez sądy

... może być jednak korzystna również w pozostałych przypadkach. Należy bowiem pamiętać, iż prawomocny wyrok unieważniający umowę stanowi postawę do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, co otwiera możliwość zaciągnięcia pod hipotekę nowego zobowiązania celem spłaty banku. Orzekając zwrot na rzecz banku określonych kwot sąd może ...

Tematy: kredyty we frankach, kredyty we frankach szwajcarskich, frankowicze, umowa kredytowa, niedozwolone klauzule umowne
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?

... zamieszkania. Trzeba również wskazać szczegółowe informacje na temat samej nieruchomości, czyli nabywany tytuł prawny, adres, numer działki ewidencyjnej, powierzchnię, numer księgi wieczystej, cechy zabudowy i tak dalej. Niezbędne jest także określenie zbywcy, zdarzenia prawnego, na podstawie którego dojdzie do nabycia nieruchomości, celu nabycia ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, zakup nieruchomości, nieruchomości
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?

... z firmą deweloperską). Co ważne, uchwałę w tej kwestii musi zaprotokołować notariusz. Później taka uchwała jest podstawą odpowiedniego wpisu do księgi wieczystej. Osoby, którym nie odpowiada zarządca ustanowiony przez dewelopera, powinny najpierw sprawdzić zasady i konsekwencje rozwiązania umowy dotyczącej zarządu nieruchomością. „Trzeba ...

Tematy: umowa sprzedaży mieszkania, umowa deweloperska, zarządzanie nieruchomością
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?

... kredytowania, doradcy pomagają uzyskać i wypełnić niezbędne dokumenty, a ponadto są z klientami aż do zakończenia, czyli do momentu uzyskania wpisu do księgi wieczystej. Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment Klienci pojawiający się w biurze sprzedaży Nowych Ogrodów najczęściej pytają i korzystają z usług doradców kredytowych. Proxin ...

Tematy: kupno mieszkania, oferta deweloperów, wykończenie pod klucz, mieszkania od deweloperów, zachowania konsumentów
Nowa ustawa deweloperska = lepsza ochrona konsumentów

... , a zatem deweloper będzie musiał założyć MRP, odprowadzić składki na DFG, zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego, a roszczenia nabywcy zostaną wpisane do księgi wieczystej. Taki sam zakres regulacji będzie stosowany do umów dotyczących lokali użytkowych, np. garaży, jeżeli będą zawierane łącznie z umową deweloperską. Jeżeli ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ochrona konsumentów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, otwarty rachunek powierniczy, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Skuteczna darowizna nieruchomości. Kiedy bez podatku?

... majątkowego. Po drugie trzeba skompletować wszystkie niezbędne dokumenty związane z nieruchomością, w tym przede wszystkim akt notarialny stwierdzający jej nabycie oraz odpis z księgi wieczystej. Dodatkowo przyszłemu nabywcy przydadzą się wszelkie mapki i informacje, dotyczące mediów. Bartłomiej Kuźniar Koordynator Projektów Inwestycyjnych |

Tematy: darowizna nieruchomości, przekazanie darowizny, podatek od darowizny, darowizna, umowa dożywocia, podatek od spadków i darowizn
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?

... udało się ukończyć. Brak zabezpieczeń Ustawa deweloperska wymaga, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego, roszczenie nabywcy zostało wpisane do księgi wieczystej nieruchomości, a jego wpłaty były gromadzone na rachunkach powierniczych. Jednakże, dotyczy to jedynie lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych. Dlatego szczególnie ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, aparthotel, condohotel, inwestycja w hotel, wynajem nieruchomości, ochrona konsumentów
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

... mieszkań na żywo. Warto poprosić właściciela, aby już na pierwszym spotkaniu udostępnił nam do wglądu akt notarialny lub przygotował numer księgi wieczystej, dzięki czemu będziemy mieć pewność, że kontaktujemy z rzetelnym wynajmującym, a nie z oszustem. Te kwestię zweryfikujemy w łatwy sposób, wpisując odpowiednie dane na ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, czynsz najmu, protokół zdawczo-odbiorczy
Co musi zawierać umowa najmu?

... tą, za kogo się podaje. Trzecim elementem jest dokładne opisanie przedmiotu najmu. Warto wskazać nie tylko adres, ale również numer księgi wieczystej, metraż, liczbę pomieszczeń, a także opisać stan mieszkania i wyszczególnić jego wyposażenie. Czas trwania umowy i warunki jej wypowiedzenia Inną kategorią zapisów umowy ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
4 fakty na temat umowy o dożywocie

... dla Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, Urzędu Skarbowego itd. Notariusz pobierze też opłatę sądową (która jest stała) związaną z wpisem do księgi wieczystej. Mowa o wpisaniu faktu nabycia prawa własności. Warto przypomnieć, że w przypadku podpisywania umowy z instytucją np. funduszem hipotecznym powyższe koszty ponosi fundusz ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, fundusz hipoteczny, podatek od czynności cywilnoprawnych
Hipoteka odwrócona: jak uniknąć podpisania niekorzystnej umowy o dożywocie?

... dla Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, Urzędu Skarbowego itd. Notariusz pobierze też opłatę sądową (która jest stała) związaną z wpisem do księgi wieczystej. Mowa o wpisaniu faktu nabycia prawa własności. Warto przypomnieć, że w przypadku podpisywania umowy z instytucją np. funduszem hipotecznym powyższe koszty ponosi fundusz ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, fundusz hipoteczny, hipoteka odwrócona, seniorzy, emerytura
Jak wygląda egzekucja komornicza? Co wolno komornikowi?

... . Nieruchomości – komornik może zająć mieszkanie, dom lub inny lokal. Najpierw zostaje oszacowana jego wartość, potem dokonywany jest stosowny wpis do księgi wieczystej, a nieruchomość podlega licytacji. Podczas tej procedury sporządzany jest też drobiazgowy opis poszczególnych składników nieruchomości i obiektów na niej się znajdujących. Zadaniem ...

Tematy: egzekucja komornicza, komornik, co może zająć komornik, zajęcie komornicze, postępowanie komornicze, kwota wolna od potrąceń, uprawnienia komornika, windykacja, kwota wolna od zajęcia, czego nie może zająć komornik