-
Czym jest cesja na rzecz banku?
... nieruchomości do pierwotnego stanu, trzeba zwrócić się z prośbą do banku o zgodę na wypłatę świadczenia na rachunek ubezpieczonego, a nie banku, tytułem likwidacji szkody. Cesja ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... sprzedaży nieruchomości która zostanie przeznaczona na sfinansowanie jednej z ww. inwestycji mieszkaniowych. Nie mieści się natomiast w zakresie omawianej ulgi umowa cesji praw do lokalu mieszkalnego w systemie deweloperskim przeznaczona de facto na zakup prawa majątkowego od osoby fizycznej a nie lokalu mieszkalnego od dewelopera (cesja ...
-
Niższa wartość nieruchomości to dodatkowe koszty?
... nieruchomości bank może zweryfikować podstawę naliczania składki niskiego wkładu i zmniejszyć koszty takiego ubezpieczenia. Jednak należy pamiętać, że wyższa wartość nieruchomości może wiązać się z wyższymi kosztami ubezpieczenia nieruchomości ...
-
Finansowanie inwestycji w nieruchomości: ubezpieczenia i cesje
... bezpośrednio do podmiotu finansującego. Jest to element konieczny w wymogach ubezpieczeniowych w procesie kredytowania. Przy kredycie hipotecznym na prywatnej nieruchomości łatwo zdawać sobie sprawę, jak ważna jest cesja z polisy ubezpieczeniowej dla banku kredytującego naszą nieruchomość, a jej brak niesie ze sobą daleko idące konsekwencje, np ...
-
Cesja umowy leasingu: podatek dochodowy 2013
... że cesja praw i obowiązków wynikających z umowy leasingu powinna być traktowana dla celów podatkowych tak jak zawarcie nowej ... dla rzeczy ruchomych lub wartości niematerialnych i prawnych albo nie krótsza niż 10 lat w przypadku nieruchomości). Do zmiany może dojść także po stronie finansującego, np. w przypadku sprzedaży przez niego przedmiotu ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... Okulski, Property Finance Manager w Santander Bank Polska. Pomimo to, Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości, nie zauważa drastycznego spadku zainteresowania kredytami hipotecznymi. I dodaje: Klienci, którzy poszukują nieruchomości równolegle rozglądają się za dogodną dla siebie oferta kredytową. Oczywiście z powodu COVID-19 procedury są ...
-
Nieruchomości w Chorwacji dadzą zarobić
... wspólnoty w badanych krajach ceny nieruchomości wzrosły średnio o 11%. Na dodatkowe 21 % zysku mógł liczyć inwestor, który pozostał właścicielem nieruchomości w kolejnym roku. W ... przed nią przecena sięgnęła 10%. Chorwackie nieruchomości tańsze niż polskie Osoby, które liczą na to, że zakup nieruchomości w Chorwacji będzie znacznie tańszy niż w Polsce ...
-
Nieruchomości warszawskie po wyroku NSA. Kupcy reprywatyzacyjni pozbawieni przymiotu strony postępowania administracyjnego
... że ze względu na odbudowę Warszawy i upływ czasu zwracać nieruchomości nie należy. Dawni właściciele nieruchomości lub ich następcy prawni w latach 1947-1949 złożyli ok. 17 ... że Warszawski ratusz powinien przystąpić do kwerendy spraw, w których wystąpiła cesja roszczeń i rozpocząć postępowanie egzekucyjne. W mojej opinii nie jest to takie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2009
... i obawy przed nadchodzącymi problemami. Na rynku nieruchomości oznaczało to kolejne spadki. Najwyższy 3% w Szczecinie, o 1,8% w Warszawie i o 1,2% w Gdańsku - wynika ... ,7%. Mimo czarnego scenariusza, który rysuje się przed gospodarką i rynkiem nieruchomości, są jednak pewne pozytywy. Spadek cen nieruchomości powinien doprowadzić do pobudzenia popytu. ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych III kw. 2015
... za ok. 291– 300 mln euro. Agnieszka Kołat, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo –Wschodniej JLL, podsumowuje: „Na koniec III kw. 2015 r. wolumen transakcji inwestycyjnych w segmencie nieruchomości handlowych w Polsce wyniósł ponad 660 milionów euro, już teraz przewyższając całkowitą wartość transakcji ...
-
Cesja wierzytelności z tytułu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości
... a jedynie zakwestionował dopuszczalność cesji wierzytelności odsetkowej od odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, czego nie kwestionował sąd wydający ten wyrok. WSA stanął ... Ograniczeń w możliwości cesji roszczenia o odszkodowanie za utratę własności nieruchomości nie przewiduje też sama ustawa o gospodarce nieruchomościami. Jak orzekł ...
-
Cesja umowy leasingu a koszty podatkowe
... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od ... nakazujących wyłączenie z kosztów podatkowych dotychczas poniesionych wydatków, gdy ma miejsce cesja umowy. Oznacza to również, że wydatki poniesione przez leasingobiorcę są kosztami ...
-
Cesja (przejęcie) umowy leasingu operacyjnego w podatku dochodowym
... na okres co najmniej 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, suma ustalonych opłat w umowie leasingu, pomniejszona o należny podatek od towarów i ... poprzedni korzystający. Zmiany szersze niż strony umowy Co się stanie, gdy cesja będzie obejmować nie tylko strony umowy, ale także inne jej postanowienia (np ...
-
Ubezpieczenie domu i mieszkania pod kredyt
... oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (najczęściej jest umieszczone w treści umowy), wpis do księgi wieczystej nieruchomości (założenie hipoteki), weksel in blanco z deklaracją wekslową, cesja polisy ubezpieczeniowej na życie, poręczyciel lub współkredytobiorca (w obu przypadkach odpowiedzialność jest identyczna), ubezpieczenie kredytu ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... października 2008 roku, sygn. akt I CSK 118/08) przyjmuje, że dochodzenie roszczeń związanych z wadami fizycznymi bądź prawnymi nieruchomości nie wchodzi w zakres zarządu nią, przez co jedynie cesja wierzytelności przez poszczególnych właścicieli daje wspólnocie legitymację do wystąpienia z takim powództwem. Jednocześnie Sąd Najwyższy uznał, że ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... kraju do Unii Europejskiej. Bardzo gwałtownie wzrósł wówczas popyt na nieruchomości. I to nie tylko dlatego, że radykalnie poprawiła się dostępność kredytów mieszkaniowych ... członka rodziny. Natomiast w przypadku umów deweloperskich dopuszczalna będzie tylko jedna cesja, a i to pod warunkiem, że sprzedający nie zawierał już tego typu transakcji ...
-
Ubezpieczenie domu w budowie
... jeżeli inwestycja finansowa jest kredytem hipotecznym. Warto również pamiętać, że ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe dla osób, które pożyczonymi od banku pieniędzmi finansują zakup ... hipotecznego (np. na wskutek powodzi lub silnego wiatru). Na szczęście cesja zwykle nie obejmuje szkód o niewielkiej wartości (np. do 5000 zł). W przypadku ...
-
Nabycie przedsiębiorstwa uprawnia do korekty rozliczeń VAT zbywcy
... 1028/13 i z 8 października 2011 r., sygn. I FSK 1660/10. Czego dotyczyła sprawa zawisła przed NSA? Sprawa dotyczyła przedsiębiorcy, który w 2016 r. nabył dwie nieruchomości od spółki cywilnej. Organy podatkowe zakwestionowały prawidłowość rozliczenia transakcji i zamiast opodatkowania jej VAT uznały, że doszło do sprzedaży przedsiębiorstwa, czyli ...
-
KPP: recesja w Polsce nieunikniona
... zagraża także Polsce. Jak podkreśla KPP kryzys na rynku amerykańskich kredytów hipotecznych, oznacza gigantyczne straty dla banków i dalszy spadek cen nieruchomości. Ogromnym problemem jest także brak oszczędności w gospodarce USA. Właśnie ta sytuacja uderzy w Polskę: inwestorzy – obawiając się strat – przerzucili się na ...
-
Sprzedaż, sukcesja, akwizycja? Jak planujemy rozwój firmy?
... lub zbliżonej branży, z kolei 10% rozważa rozpoczęcie działalności biznesowej w nowym obszarze. Zainwestowanie uzyskanych ze sprzedaży środków na rynku kapitałowym lub w nieruchomości deklaruje 28% respondentów biorących udział w badaniu KPMG. Co piąta badana osoba po ewentualnej sprzedaży firmy postanowiłaby nie podejmować żadnej aktywności ...
-
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... kredytowej bank przygotowuje umowę oraz towarzyszące jej dokumenty (np. oświadczenie o poddaniu się egzekucji, deklaracja wekslowa, wniosek o wpis hipoteki, cesja z ubezpieczenia nieruchomości). Podpisanie umowy kredytowej trwa ok. 2 godz. Dobrym rozwiązaniem jest wcześniejsze zapoznanie się z umową, tak aby przed umówionym terminem podpisania ...
-
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... . Skorzystajmy z tego! Uruchomienie kredytu następuje na warunkach określonych w dokumencie po spełnieniu kolejnych wymogów. Należą do nich m.in. cesja na bank z ubezpieczenia nieruchomości, dostarczenie kredytodawcy odpisu aktu notarialnego, wniosku z sądu wieczystoksięgowego o wpis nowego właściciela i hipoteki, czy opłacenie ewentualnej prowizji ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... nieruchomości przez cały okres budowy domu jednorodzinnego. Wystarczające jest zatem, aby prawem własności (współwłasności) nieruchomości dysponował przed zakończeniem inwestycji. Możliwe jest zatem, że podatnik poczyni wydatki wcześniej, jeszcze przed uzyskaniem prawa własności nieruchomości ... należy, że zmiana adresata (cesja) pozwolenia na budowę ...
-
Nowe kredyty hipoteczne: Metrobank
... zabezpieczenia, takie jak na przykład wyższy niż standardowo wkład własny lub cesja praw z innych aktywów klienta, np. z lokat bankowych. Metrobank wprowadzi także możliwość otrzymania kredytu w wysokości przekraczającej wartość nieruchomości (pod warunkiem dodatkowych zabezpieczeń) lub skorzystania z 5-letniej karencji w spłacie kapitału (przez ...
-
Centra handlowe w Europie I poł. 2009
... na poziomie 35%, pokazując, że ta klasa aktywów cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem w całym sektorze nieruchomości. Aktywność inwestycyjna w Europie Wschodniej niemal całkowicie zamarła. W sektorze nieruchomości handlowych w Europie Środkowej także odnotowano jedynie nieliczne transakcje. Niektóre kraje takie jak Wielka Brytania, Niemcy ...
-
10 szokujących prognoz Saxo Banku na 2019 rok
... gwałtownym spadkiem tempa wzrostu kredytów. Po dochodzeniu Królewskiej Komisji po bankach pozostanie najwyżej zamrożona działalność kredytowa i nadmiernie lewarowanie oraz przewartościowane nieruchomości hipoteczne, przez co banki zmuszone są do dalszego zaostrzania warunków kredytowych. Australia po raz pierwszy od 27 lat znajduje się ...
-
Nieznaczne i ospałe wahania eurodolara
... trafnie znamionowało nadchodzącą recesję. W połączeniu z niepokojącymi danymi z rynku nieruchomości (znaczny spadek i ujemna dynamika sprzedaży nowych domów), mogło to i powinno ... nie przywiązali większej wagi do spadku poziomu sprzedaży na rynku wtórnym nieruchomości w USA. W piątek o 13:00 dolar utrzymywał silną pozycję. Euro wyceniano na ...
-
Tydzień 2/2008 (07-13.01.2008)
... z gospodarki USA jest obecnie najgorszych od kilku już lat. Kryzys na rynku nieruchomości trwa – liczba kupujących domy jest najniższa od ponad dziesięciu lat i rośnie ... się na trwałych fundamentach, mimo słabych danych o zatrudnieniu, spadku na rynku nieruchomości i rekordowych cen ropy". Asekurując się dodał też, że jednak "wzrost gospodarczy ...
-
USA: recesja problemem dla budżetów stanowych
... . Notowania GBPUSD przebiły strefę oporu przy 1,6450-70. Sentyment do funta poprawił się również z powodu pozytywnego raportu z brytyjskiego rynku nieruchomości. Sprzedający nieruchomości podnieśli ceny oferowane, wobec zwiększonego popytu ze strony kupujących. Funtdolar powinien być w dalszym ciągu silnie skorelowany z eurodolarem i z ogólnym ...
-
Inwestowanie w ziemię zawsze opłacalne
... , której cena wzrosła w tym czasie o 50,59%. Warto zwrócić uwagę na dużo bardziej nasycony i stabilny rynek amerykański, na którym wartość nieruchomości stale rośnie, co może pokazywać kierunek, w jakim zmierzać będzie rynek polski w kolejnych dekadach. Krótkoterminowo wzrasta on o wartość inflacji, a długoterminowo, w perspektywie ...
-
Wyprzedaż akcji po słabych danych?
... to, że nadchodzi recesja należy oczekiwać dużego zainteresowania i żywiołowych reakcji. Rynek oczekuje, że dane te będą kiepskie z przyczyn związanych z rynkiem nieruchomości oraz na podstawie serii ostatnich danych o bezrobociu tygodniowym, które wskazuje na trend wzrostowy bezrobocia. Nietrudno przewidzieć skutki publikacji słabych danych ...
-
Urzędy szukają pracowników
... ; kursant w policji zarabia tylko ok. 1500 zł brutto. Także w Małopolskim Urzędzie Wojewódzkim jest teraz 19 wakatów, m.in. w Wydziale Skarbu Państwa i Nieruchomości oraz w Wydziale Infrastruktury. Nie lepiej przedstawia się sytuacja kadrowa samorządów - zauważa gazeta.
-
Tydzień 51/2008 (15-21.12.2008)
... ekonomiści szacują, że w ostatnim kwartale roku PKB spadnie o 6%, albo nawet więcej. Jak wiadomo kryzys zainicjowało pęknięcie bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości w 2007 roku, czego skutkiem był lawinowo rozwijający się kryzys na rynkach finansowych. Teraz zadłużeni Amerykanie tracą domy kupione na kredyt ...
-
USA: nobliści odwołują recesję, Fed jeszcze się waha
... Fed i Ben Bernanke, ponieważ bank centralny obawia się ewentualnej drugiej fali kryzysu bankowego. Tym razem źródłem kłopotów mogą stać się nieruchomości komercyjne, które w ciągu dwóch lat straciły na wartości 35 proc., są więc słabszym zabezpieczeniem kredytowym. Tym bardziej, że spadają także ...
-
Tydzień 33/2009 (10-16.08.2009)
... kolejną pomoc tak, że sumarycznie tegoroczna pomoc wyniesie 45,9 mld USD. Coraz gorsza sytuacja firmy to skutek kryzysu na rynku nieruchomości. Według publikowanych informacji wartość kredytów wspieranych przez instytucję pod koniec ubiegłego roku wynosiła 119,2 mld USD, a do czerwca liczba ta ...