-
Kiedy kaucja gwarancyjna z podatkiem VAT?
... lub domu jednorodzinnego (Dz ... własności, zatem zwrotu „prawo do rozporządzania jak właściciel” nie można interpretować jako „prawa własności”. Idąc dalej należy wskazać, że czynności przejścia własności ekonomicznej nie musi towarzyszyć przejście własności w sensie prawnym, bowiem „dostawa towarów” nie ogranicza się wyłącznie do prawa własności ...
-
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
... – nie później niż w okresie dwóch lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie domu jednorodzinnego – na nabycie udziału (w wysokości 4/10 części) w prawie własności nieruchomości należącej m.in. do rodziców Wnioskodawcy, w przypadku faktycznego realizowania przez Wnioskodawcę w tej nieruchomości własnych celów ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... przeniesienie własności nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności ... Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 17 listopada 2014 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 4/14 o następującej treści: „W przypadku ...
-
Przy umowie renty odpłatnej nie ma podatku dochodowego
... zawrzeć umowę renty odpłatnej, na mocy której przeniesie na nabywcę prawo własności powyższego mieszkania, który w zamian będzie je wypłacał co miesiąc określoną ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... czyli data śmierci spadkodawcy. Z uwagi na fakt, iż nabycie prawa własności do lokalu mieszkalnego nastąpiło w drodze spadku po zmarłym w 2007r. ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, 4. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... grunt – działkę budowlaną przeznaczoną pod budownictwo mieszkaniowe. Akt notarialny zamiany gruntów z winy gminy został jednak podpisany ... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ... opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zatem przeniesienie własności działki (w drodze zamiany), potwierdzone aktem notarialnym nastąpiło w ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... dzień 20 grudnia 2010 r. (zawarcie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia prawa własności) wkład mieszkaniowy wg spółdzielni stanowił 70% wartości ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie ... , a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... domu albo lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, 2. uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do budowy domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego, 3. remont domu ... ustawy). Bez wątpienia zatem plan zagospodarowania przestrzennego jako akt prawa miejscowego ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... domu czy mieszkania, nie zawsze jest dobrowolna. Niekiedy bowiem następuje ona w drodze licytacji komorniczej. Taki sposób "przeniesienia własności" na potrzeby podatku dochodowego w dalszym ciągu jest ... to Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 01.04.2015 r., sygn. akt II FSK 1082/13. Wyrok ten wprawdzie dotyczy starego stanu prawnego, ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... umowę, na mocy której dochodzi do odpłatnego przeniesienia prawa własności, w tym również umowę zamiany. Umowa zamiany jest umową konsensualną, odpłatną i wzajemną, ... takim lokalu, lub b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub c. gruntu lub ...
-
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... jednak wiedzieć, że ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska) przewiduje równy podział kosztów notarialnych. To ... postępowaniem wieczystoksięgowym. Za założenie księgi wieczystej i wpisanie do niej prawa własności sąd pobierze 260 zł. Osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny dodatkowo ...
-
Odwołanie darowizny to ponowne nabycie mieszkania w PIT
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy ... przeniesienia własności nieruchomości z powrotem na darczyńcę, konieczne jest złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego przez obdarowanego o przeniesieniu własności. ...
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, ... katalogu odpłatnych czynności prawnych, w wyniku których dochodzi do przeniesienia własności nieruchomości (udziału w nieruchomości) bądź prawa jedynie do umowy sprzedaży ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności bez podatku dochodowego?
... ½ udziałów własności) – nigdy nie została zaliczona do środków trwałych spółki. Spadkobiercy po zmarłym wystąpili do wspólnika o spłatę udziałów, przedstawiając akt dziedziczenia. W ... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... własności z ostatniej umowy deweloperskiej. Obecnie ochrona wpłat nabywców kończy się w momencie uzyskania pozwolenia na użytkowanie mieszkań bądź zgłoszenia zakończenia budowy. A przecież zdarza się, że akt ... rezerwacyjne, a wysokość opłaty nie będzie mogła przekroczyć 1% ceny mieszkania lub domu. Czy zatem warto wstrzymać się z zakupem do czasu, gdy ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... wieku od 45 do 60 lat, szukający "drugiego domu" tj. mieszkania w historycznym centrum, lub willi w strefie ... ani w interesie kupującego lub sprzedającego. Każdy akt notarialny podpisywany jest wyłącznie języku hiszpańskim. Ich ... podpisaniem, zbadać umowę sprzedaży, sprawdzić tytuły własności i wszystko inne, aby upewnić się, że jesteście odpowiednio ...
-
Według jakich przepisów opodatkować spadek?
... mąż zmarł w 2005 roku pozostawiając w spadku gospodarstwo rolne oraz współwłasność domu jednorodzinnego, nie zostawił jednak testamentu. Podatniczka nie wystąpiła jeszcze do ... 1 ust. 1 pkt 1 : podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących sie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywana potocznie ustawą deweloperską. Jej głównym celem jest zwiększenie bezpieczeństwa ... nawet akt notarialny może okazać się nieprzydatny dla skutecznej realizacji roszczenia nabywcy. Dzieje się tak, ponieważ nabywca nie może dochodzić na drodze sądowej przeniesienia własności przedmiotu ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, – ... niepodzielnie kilku osobom. Współwłaścicielom przysługują części wspólnego prawa własności, tzw. udziały, którymi mogą swobodnie rozporządzać. Dopóki wiec istnieje współwłasność można mówić ...
-
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... zobowiązuje się na etapie procesu budowy nieruchomości do przeniesienia na przyszłego nabywcę określonych praw do niej, np. odrębnej własności lokalu mieszkalnego, czy domu jednorodzinnego. Umowa jednostronnie lub dwustronnie zobowiązująca Choć w praktyce najczęściej spotykanymi umowami przedwstępnymi są te o charakterze dwustronnie zobowiązującym ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... użytku rolnego. Pamiętajmy, by dołączyć do wniosku: dokument potwierdzający prawo własności (akt notarialny lub odpis z księgi wieczystej), wypis z planu zagospodarowania, wypis z ... tych formalności można skupić się już na budowie wymarzonego domu. Zabudowa siedliskowa – opcja łatwiejsza To rozwiązanie przeznaczone jest głównie dla rolników ...
-
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe
... opłat może okazać się jednak umiarkowaną ulgą. Było tak w przypadku mieszkańców domu w dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu, którym gmina podniosła opłatę za użytkowanie wieczyste ... przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności trzeba zapłacić. Opłata jest różnicą pomiędzy aktualną wartością prawa własności do gruntu, a ceną, za ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy ... chwilą uzyskania prawa własności nieruchomości, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy. Tym ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów ... NSA Uchwale w składzie siedmiu sędziów z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd stwierdził, ... poprzez rozwód i przyznaniu Zainteresowanej prawa własności w wyniku dokonanego przez małżonków podziału majątku ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... domu i/lub lokalu. Jeśli mamy do czynienia z lokalem mieszkalnym, również opisane są w nim części składowe. W tym dziale znajdziemy również informacje na temat dokumentów będących podstawą nabycia nieruchomości. Z działu I - Sp: „Spis praw związanych z własnością” dowiemy się jakie prawa związane są z prawem własności ... księdze wieczystej własności, ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
... nabycie lub wybudowanie. Użyte w cytowanym przepisie „odpłatne zbycie” oznacza przeniesienie prawa własności lub innych praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. ... takim lokalu, lub b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w tych prawach, lub c. gruntu, ...
-
Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania?
... losowymi, np. warunkami atmosferycznymi, ale też z kradzieżami. Jeśli wartość posiadanych w domu przedmiotów wzrosła w okresie ochrony ubezpieczeniowej i właściciel nie zgłosił ... który posiada ubezpieczenie swoich ruchomości domowych. Aby po zmianie formy własności w pełni objąć ochroną nabyte mieszkanie, właściciel powinien zgłosić się do swojego ...
-
Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego
... notarialnego właśnie do 31 sierpnia – radzi Piotr Juszczyk. Przypomnijmy, że zgodnie z nowymi przepisami zniesienie PCC dotyczy sprzedaży prawa do własności mieszkania lub domu jednorodzinnego pod warunkiem, że nabywca nie posiadał wcześniej prawa do innej nieruchomości mieszkalnej. Jeśli jednak posiadał udział w prawach własnościowych ...
-
Jak wybrać działkę budowlaną?
... dotyczące własności lub użytkowania wieczystego, służebności oraz obciążenia hipoteki. Trzeba również obejrzeć podstawę do tych wpisów, czyli np. akt notarialny zakupu ... będąca niegdyś ziemią uprawną. - Jeśli poziom wód gruntowych jest wysoki, budowa domu będzie utrudniona. Najprawdopodobniej przyjdzie nam w tej sytuacji zrezygnować z podpiwniczenia ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?
... własności musi mieć formę aktu notarialnego w obecności stron umowy i notariusza. W tej kwestii niewiele się zmieniło co do możliwości, bo i 15 lat temu kiedy zakupy inwestycyjne robili w Polsce Hiszpanie czy Irlandczycy wszystko było załatwiane zdalnie, a akt ... ofertę w bezpieczny sposób, bez wychodzenia z domu. Jest to mi.in wirtualny ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych ... . U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) zasada jednoczesnego wykonania świadczeń, t. j. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Jednakże przepis ten przewiduje również wyjątki ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... udziały były równe i wynosiły 50%. W 2007 r. został sporządzony akt notarialny o zniesieniu współwłasności. Zniesienie współwłasności nastąpiło ... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ... sądowe o dziale spadku stanowią tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - ... 488 Kodeksu cywilnego zasada jednoczesnego wykonania świadczeń, tj. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Jednakże przepis ten przewiduje również wyjątki ...
-
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... wzniesienie domu posiadają odpowiednią ... własności zbywcy. W zależności od sposobu nabycia działki przez jej aktualnego właściciela taką rolę może pełnić akt notarialny lub orzeczenie spadkowe. Działkę można kredytować razem z domem… W ramach podsumowania eksperci firmy Conse przypominają, że niektóre banki mogą sfinansować zakup działki i budowę domu ...