-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... trwałymi, ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Ponadto art. 10 ust. 2 pkt 3 updof dodaje, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości należy zaliczyć do przychodów pozarolniczej działalności gospodarczej nawet wówczas, gdy jej zbycie ma miejsce po zlikwidowaniu firmy bądź wycofaniu z niej ...
-
Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna
... , z której mogą skorzystać podatnicy przy sprzedaży swoich nieruchomości nabytych w latach 2007-2008, do dnia dzisiejszego budzi pewne wątpliwości interpretacyjne. Widząc to Minister Finansów wydał interpretację ogólną, w której wskazał, jak należy interpretować przepisy w przypadku sprzedaży nieruchomości przez małżonków. Obowiązujący od 01.01 ...
-
Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?
... JST następuje już po sprzedaży inwestycji nieruchomościowej przez przedsiębiorcę, a więc już po rozpoznaniu przychodów z tego tytułu. Z praktyki wynika, iż organy podatkowe mają wątpliwości co do możliwości rozliczania wydatków związanych z inwestycjami nieruchomościowymi w latach następujących po sprzedaży nieruchomości. Zdarza się, iż organy ...
-
Nagły boom na mieszkanie z ogródkiem lub tarasem
... z ogródkiem lub przynajmniej balkonem – te nieruchomości cieszyły się w kwietniu znacznie większą popularnością niż jeszcze w marcu. Ograniczenia wprowadzone przy okazji epidemii, wpływają na to jakich nieruchomości szukają dziś Polacy. Ruch na portalach z ogłoszeniami o chęci sprzedaży nieruchomości odradza się. Szczególnie pozytywne są dane za ...
-
Ulga meldunkowa: różne stanowiska fiskusa i WSA
... ta ma zastosowanie w przypadku sprzedaży nieruchomości i praw, które zostały nabyte po dniu 31 grudnia 2006 r. Izba Skarbowa w Szczecinie wskazała, że w powyższej uldze istotny jest jedynie fakt zameldowania na pobyt stały w danej nieruchomości a nie okres, przez jaki podatnik był właścicielem nieruchomości. Podobne stanowisko zajął WSA ...
-
Umorzenie zaległości podatkowych gdy zawieszenie firmy
... sytuację, w której jedynym przychodem firmy podczas zawieszenia jej działalności był przychód ze sprzedaży nieruchomości na licytacji komorniczej. Firma nie otrzymała jednak pieniędzy, ... z tytułu osiągnięcia przychodów z działalności gospodarczej i z tytułu sprzedaży nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Ryzyko prowadzenia ...
-
KIG: Niekorzystne zmiany podatkowe
... w urzędzie skarbowym oświadczenia, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe. Obecne stosowane ulgi podatkowe sprzyjają rodzinom, które chcą powiększyć swoje mieszkanie. "Należy przypomnieć, że transakcje kupna – sprzedaży nieruchomości podlegają już opodatkowaniu z tytułu ustawy o podatku ...
-
Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje
... 17% badanych przez portal Domy.pl zamierza w nowo najmowanej nieruchomości mieszkać w pojedynkę. Aż 42% respondentów planuje wynajmować mieszkanie z jednym współlokatorem, 29% z dwoma, a tylko 13% w gronie czterech i więcej osób. Podobnie jak na rynku sprzedaży nieruchomości, tak na rynku wynajmu mieszkań największą popularnością cieszą się ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej
... pierwotnego (o 3,4%), jak i wtórnego (o 0,6%). Jak widać, koszt nowych nieruchomości rósł jednak szybciej. Taka tendencja nie jest ... sprzedaży nieruchomości w okolicy, którą jesteśmy zainteresowani. Można to sprawdzić np. korzystając z bazy Amron. Za taki indywidualny raport trzeba zapłacić zaledwie 23,37 zł. Przydatne linki: Oferty nieruchomości ...
-
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... . Sprzedaż nieruchomości po historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości. FINANSOWE Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób prawnych w momencie ujęcia jej w księgach rachunkowych. Finansowanie kolejnych przedsięwzięć: Wpływy ze sprzedaży nieruchomości można wykorzystać ...
-
Kupno mieszkania - jakie lokalizacje?
... z rynku wtórnego, z ostatnich dwunastu miesięcy. Uwaga! Badanie preferencji prowadzone było przed spotkaniem z doradcą ds. nieruchomości, przedstawiającym oferty mieszkań. Uzyskane wyniki potwierdzają, że na rynku nieruchomości możemy mówić o pewnych stereotypach. Choć udziały poszczególnych dzielnic w ciągu ostatnich dwóch lat uległy zmianie, to ...
-
Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu
Październikowa analiza ofert sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych dowiodła silnego zróżnicowania sytuacji cenowej na poszczególnych rynkach. Z najnowszych doniesień Expandera i Rentier.io. wynika, że w porównaniu z marcem br. w 9 z 16 ...
-
Wynajem mieszkania: chętnych więcej, ale do Niemiec nam daleko
... stabilizującym dynamikę zmian cen nieruchomości. Po prostu jeśli społeczeństwo nie ... sprzedaży nieruchomości sprzyjały rozwojowi rynku najmu. Przypomnijmy, że w 2009 roku doszło do załamania rynku kredytowego, a później przez kolejne lata ceny mieszkań spadały (do końca 2012 roku). W efekcie najemcy zyskiwali argument, aby nie kupować nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania w Polsce - przodują wciąż Ukraińcy
Kraje sąsiadujące z Rosją i Białorusią, w trosce o własne bezpieczeństwo, ograniczają lub wręcz zakazują sprzedaży nieruchomości obywatelom tych krajów. Tymczasem w Polsce, pomimo rosyjskiej agresji na Ukrainę, zakupów dokonywanych przez Białorusinów i Rosjan przybywa - ustalił portal GetHome.pl. ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: sprzedaż a PCC
... zaznaczono, iż zwolnienie od podatku nie dotyczy m.in. umowy sprzedaży, których przedmiotem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W art. 7 ust. 1 pkt. 1 a) ww. ustawy określono stawki podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży: nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... instrumentów, które mogłyby „zmusić” poprzedniego inwestora do wyrażenia zgody w tym przedmiocie. Dlatego sugeruje się, aby zgodę taką zawrzeć już w umowie sprzedaży nieruchomości. Wówczas do wniosku o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę konieczne będzie dołączenie odpisu takiego aktu notarialnego. Należy również pamiętać, iż w przypadku ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... , przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym” – napisali urzędnicy. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Przypomnieli także wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 marca 1998 r. (I SA/Gd 886/96), który stwierdził, że „za remont budynku mieszkalnego lub lokalu ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 8/2013
... całego koncernu. PSA postanowiło zamknąć jedną ze swoich francuskich fabryk i zwolnić 8 tys. pracowników, chce też zebrać 300 mln euro ze sprzedaży nieruchomości, a także zaoszczędzić 600 mln euro, dzieląc się z GM kosztami konstrukcji nowych samochodów. Komentarz do wydarzeń gospodarczych EUROPEJSKI RYNEK MOTORYZACYJNY - VOLKSWAGEN ...
-
Saloniki prasowe Kolportera dla inwestora
... w Polsce. W jej skład wchodzi obecnie 13 spółek, które oferują kompleksową obsługę punktów handlowych i sieci sprzedaży oraz świadczą usługi w branżach z dziedziny logistyki, informatyki, reklamy, budownictwa, sprzedaży nieruchomości, windykacji, a także organizacji targów, wystaw i konferencji. Spółki Grupy Kolporter są na polskim rynku liderami ...
-
Sprzedaż mieszkania w damskim wykonaniu
... skrupulatne. Uwidacznia się to już na etapie redagowania ogłoszenia sprzedaży lokalu. – Panie zazwyczaj dokładnie weryfikują każdy element opisu mieszkania – zauważa Piotr Bykowski ... czytamy w raporcie, większość kobiet nie przywiązuje dużej wagi do poznania procesu sprzedaży nieruchomości, aby wiedzieć jakie etapy po sobie następują. Nie znaczy to ...
-
Kredyt mieszkaniowy pomoże zarobić
... , że oszczędności zostają „zamrożone”. W takiej sytuacji płynność finansowa nowego właściciela lokalu znacząco spada. Może on odzyskać własne fundusze tylko po sprzedaży nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że w obecnych warunkach zbycie posiadanego mieszkania może potrwać nawet kilka miesięcy. - Wariant polegający na umiejętnym wykorzystaniu ...
-
Emisja obligacji? Aktywnie zarządzaj długiem
... potrzeb i możliwości dokonywała zarówno kolejnych emisji obligacji na wykup starszych papierów, jak i dokonywała częściowej przedterminowej ich spłaty, uzyskując środki ze sprzedaży nieruchomości. Pozyskiwała także kapitał z emisji akcji. Na spłatę zapadającej na koniec roku jednej z serii obligacji ze środków pozyskanych z kredytu zdecydowała się ...
-
Wzrosty cen mieszkań nikomu nie przeszkadzają?
... kredytu mieszkaniowego wnioskowanej przez kredytobiorcę. Jest to liczba w pełni zależna od warunków transakcji ustalonych przy okazji podpisania umowy przedwstępnej kupna – sprzedaży nieruchomości. Naturalna jest tutaj korelacja, że Polacy ograniczają apetyty na hipoteki, gdy mieszkania tanieją i odwrotnie – kupujący muszą pożyczać więcej, gdy mają ...
-
Sporządzenie zeznania podatkowego bez paragonu z kasy fiskalnej
... celu. Z reguły są to osoby, które firm nie prowadzą, a rozliczyć muszą się z dochodów z pracy, emerytur, dochodów zagranicznych, zasiłków, kapitałów pieniężnych, sprzedaży nieruchomości itp. Wyliczeniu podatku towarzyszy tutaj także odpowiednie skorzystanie z ulg podatkowych czy preferencyjnych sposobów rozliczeń. Można zatem rzecz, że nie jest ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... które są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Stosownie natomiast do art. 22 ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... , a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki: • odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... ze zbycia nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji powyższego, przychód uzyskany przez podatnika ze sprzedaży nieruchomości dokonanej już po nabyciu nowej nieruchomości i faktycznie wydatkowany po zawarciu umowy sprzedaży na zapłatę ceny zakupu tej nowej nieruchomości będzie ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... sprzedaży a kończy z upływem trzech lat liczonych od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż nieruchomości lub praw. Środki przeznaczone na ww. cele mieszkaniowe muszą bezwzględnie pochodzić ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... związane z tą czynnością). Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, itp. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości nabył jej własność w okresie dwóch ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile były ponoszone przez zbywcę. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... badania wskazują wyraźnie, że w wyniku sprzedaży nieruchomości spadkobiercy mogą liczyć na kwotę nadwyżki nad wartością zadłużenia sięgającą od ok. 30% pierwotnej ceny nieruchomości obowiązującej w roku zawarcia umowy odwróconego kredytu hipotecznego do niespełna 50% wartości nieruchomości po zakończeniu okresu kredytowania. Poniżej przedstawiamy ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... stanowić koszt uzyskania przychodów w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości. Koszty nabycia powinny być rozumiane szeroko i oprócz kwoty wydatkowanej na zakup nieruchomości powinny obejmować w szczególności wydatki związane z nabyciem tej nieruchomości. A więc, za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem