-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... realizacji tego celu mieszkaniowego. Ważny jest bowiem moment uzyskania przychodu i poniesienia wydatku. Środki przeznaczone na spłatę kredytu muszą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości. Biorąc pod uwagę opisany we wniosku stan faktyczny, w kontekście zacytowanych wyżej przepisów stwierdzić należy, iż spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przez ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... zm., dalej: "updof") w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej ... nieruchomości bądź udziału w nieruchomości musi zostać wydatkowany nie później niż w okresie dwóch lat od sprzedaży na cele w nim określone, m. in. na nabycie lokalu mieszkalnego. Innymi słowy, przeznaczenie przez Wnioskodawczynię przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... i sprzedawca otrzyma zaliczkę (nawet w wartości 100% ceny nieruchomości), jednakże umowa ostateczna sprzedaży będzie zawarta już po upływie 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Stanowisko, zgodnie z którym w sytuacji, gdy zawarcie umowy przedwstępnej ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości. Ustawodawca podał przy tym, co należy rozumieć pod pojęciem własnych celów mieszkaniowych (szczegóły znajdują się w art. 21 ust. 25 – 30 ustawy). Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Jednym z takich celów jest zakup innej nieruchomości mieszkalnej (w postaci czy ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... nabyto w spadku - datą nabycia jest data śmierci spadkodawcy. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania Koszty te stanowią istotną pozycję w przypadku sprzedaży nieruchomości kupionej bądź wybudowanej (pod warunkiem, że gromadzone były rachunki za budowę ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... w ramach przysługującego kupującym limitu pomocy de minimis w rolnictwie. Z uwagi na fakt, że w przestawionym stanie faktycznym zostały zawarte dwie umowy sprzedaży (nieruchomości opisane w pozycji nr 1 i nr 2 zostały nabyte od różnych osób sprzedających), każdą z tych czynności należy rozpatrywać odrębnie (indywidualnie). Podkreślenia wymaga ...
-
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... zdjęcia Z doświadczenia Łukasza Szulca wynika, że dużym błędem sprzedających jest umieszczanie nieprofesjonalnych zdjęć nieruchomości. Najczęściej prowadzi to do pominięcia oferty przez kupujących. – Połową sukcesu sprzedaży nieruchomości są zdjęcia. Często zdarza się, że oferta zamieszczona na portalu ogłoszeniowym przez samego sprzedającego ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przedmiotowej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – działki nr 589. W tym miejscu należy zaznaczyć, że aby stwierdzić czy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, czy też będzie korzystała ze zwolnienia od tego ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... , z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Ustęp 3 ww. artykułu wskazuje, że w odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości, w drodze umowy, między ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... , źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... wydatkowania przez podatnika w ściśle określonym czasie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem VAT, istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów cytowanej wyżej ustawy. Na mocy art ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Rozstrzygając o prawie Wnioskodawczyni do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania należy mieć na uwadze fakt, że ustawodawca uzależnia prawo do skorzystania ze zwolnienia od wydatkowania przez podatnika w ściśle określonym czasie, środków uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
... w którym nastąpiła sprzedaż, przychodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. Nie musi zachodzić następstwo czasowe tego rodzaju, że nabycie udziału nieruchomości obejmującej budynek jednorodzinny przez Wnioskodawczynię powinno było nastąpić nie wcześniej niż zbycie nieruchomości lokalowej. Przepis ten służy bowiem ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... nabycia nieruchomości w drodze kupna, cena nabycia stanowi koszt uzyskania przychodu, który pomniejsza uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przychód. Dla ustawodawcy nie ma znaczenia w jaki sposób podatnik pozyskał kapitał na pokrycie ceny zakupu (z oszczędności czy z kredytu). Skoro zatem w ramach obliczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości jest ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... przychody ze sprzedaży nieruchomości oraz z planowanej sprzedaży nieruchomości można było zakwalifikować, jako uzyskiwane ze źródła pozarolnicza działalność gospodarcza określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zachowanie Wnioskodawczyni w odniesieniu do otrzymanej w darowiźnie nieruchomości wskazuje bowiem ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... 19 proc. podatku dochodowego. Można tego uniknąć korzystając z tzw. ulgi mieszkaniowej. Będzie nas ona obowiązywać, jeśli pieniądze ze sprzedaży nieruchomości w ciągu 3 lat od zbycia nieruchomości przeznaczymy na zakup kolejnej, na własne potrzeby mieszkaniowe – mówi Grzegorz Aleksandrowicz, ekspert ZFPF, Lendi. [1] Kredyt na 25 lat ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Działka w spadku lub darowiźnie czy sprzedaż działki i przekazanie pieniędzy? Jakie obowiązują podatki i co jest korzystniejsze?
... roku podatkowego, w którym dokonano sprzedaży, na własne cele mieszkaniowe, takie jak zakup mieszkania, budowa domu czy spłata kredytu, może być zwolniony z PIT. Aby obliczyć wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości możesz wykorzystać nasz bezpłatny kalkulator: Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości Darowizna czy sprzedaż w rodzinie – co ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, podatek od darowizny, podatek od spadku, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od gruntów, ulga mieszkaniowa, nieruchomość w spadku, sprzedaż spadku, darowizna nieruchomości, sprzedaż działki -
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości obejmującej grunty orne wolny jest od zryczałtowanego podatku dochodowego pod warunkiem, że grunty te są zakwalifikowane jako użytki rolne, stanowią gospodarstwo rolne lub jego część, nie utracą wskutek sprzedaży rolnego charakteru. Stanowisko takie zajęła Izba Skarbowa w Opolu w decyzji ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych wyżej w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, ... nieruchomości jej remont czy budowę. Powołane przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o PIT zatem zostały tak skonstruowane, aby zwolnić z podatku przychód ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Z powyższego wynika, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma data nabycia tej nieruchomości i forma prawna jej nabycia. Z analizy zdarzenia przyszłego opisanego w złożonym wniosku wynika, iż po ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
... sprzedaży nieruchomości. Odnosząc się do sprzedaży przez Wnioskodawcę nieruchomości wykorzystywanej przez niego w prowadzonej działalności gospodarczej, stwierdzić należy, iż zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ...
-
ANR: grunty inwestycyjne w 2010 r.
... nastąpił 23% wzrost sprzedanej powierzchni oraz 56% wzrost wpływów z tytułu sprzedaży gruntów nierolnych. Średnia cena 1 ha gruntów nierolnych w 2010 roku, w porównaniu z rokiem 2009, wzrosła o 23,4%. Coraz wyższe przychody ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych, które niejednokrotnie osiągają cenę kilku milionów złotych za 1 hektar, pozwalają ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie), dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw - w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych - na wskazane w art. 21 ust. 25 ustawy cele mieszkaniowe ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... wieczystemu. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Na podstawie art. 67 ust. 1 ww. ustawy, cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Natomiast w myśl art. 69 tej ustawy na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi ...
-
Zniknie jedna ulga mieszkaniowa w 2012 roku?
... nich. Inne zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości obowiązują bowiem w przypadku tych, które zostały nabyte/wybudowane do końca 2006 r., inne w latach 2007-2008 oraz inne od początku 2009 r. do chwili obecnej. Zgodnie bowiem z przepisami podatkowymi, w zakresie określania podatku od sprzedaży/zamiany nieruchomości należy stosować zasady, które ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... jest posadowiony. W związku z tym, w sytuacji sprzedaży nieruchomości po upływie określonego przez ustawodawcę okresu zameldowania oraz terminowego złożenia we właściwym urzędzie skarbowym wymaganego oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia, uzyskany przez Wnioskodawczynię przychód ze sprzedaży ww. nieruchomości tj. domu mieszkalnego wraz ...
-
5 sposobów na problemy ze spłatą kredytu hipotecznego
... , którzy mają wiedzę na temat rynku nieruchomości i pomogą zorganizować całą procedurę, znaleźć agencję nieruchomości, a czasem nawet kupca. Co możemy wynegocjować z wierzycielem: Tu łatwo o rozwiązanie win – win, jeżeli wierzyciel dzięki tobie szybko odzyska pieniądze ze sprzedaży nieruchomości, nie poniesie dodatkowych kosztów i uzyska pozytywny ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... , nawet niewielkie, prawo do ulgi bezpowrotnie przepada. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Warunek 2: Ważny cel wydatkowania środków Wśród celów mieszkaniowych ustawodawca wskazuje zakup innej nieruchomości, która ma zaspokoić potrzeby mieszkaniowe podatnika. Ustawa przy tym zakupy takie wymienia enumeratywnie ...
-
6 wskazówek jak szybko sprzedać mieszkanie
... finansowego punktu widzenia, można zdystansować się od emocjonalnych aspektów sprzedaży nieruchomości. Porada nr 2 - Wynajmij agenta Dobry agent pomoże ustalić uczciwą i konkurencyjną cenę względem innych nieruchomości, co zwiększy szansę na szybszą sprzedaż. Pośrednik nieruchomości może również pomóc w przytłumieniu emocji związanym ze sprzedażą ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Rozstrzygającym faktem odnośnie ewentualnego opodatkowania odpłatnego zbycia przez Wnioskodawcę nieruchomości zabudowanej budynkiem będzie zatem ustalenie momentu i formy prawnej jej ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
Przeznaczenie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na osuszenie fundamentów i ścian, chroniąc je jednocześnie przed wilgocią, jest celem mieszkaniowym, który zwalnia te środki z podatku dochodowego - uznał Dyrektor ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... . 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. (...) Zatem, dla ustalenia skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – ze względu na art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy – istotne znaczenie ma ...
-
Czy rynek mieszkaniowy utrzyma szybkie tempo rozwoju?
... sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa utrudniła, a nawet uniemożliwiła niektórym deweloperom zakup działek pod inwestycję w wielu lokalizacjach. Jeśli deweloperzy będą chcieli utrzymać marże na dotychczasowym poziomie, zapewne będą zmuszeni do stopniowego podnoszenia cen ofertowych dla nowych nieruchomości. Jerzy ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem