-
Kupno droższego mieszkania opłacalne?
... mieszkania wynajmować. To pozwoli ocenić inwestycję całościowo. Nowe droższe czy stare tańsze? Dla zobrazowania takiego podejścia Home Broker posłużył się dwoma mieszkaniami. Jednym z rynku pierwotnego, drugim z wtórnego, które są obecnie wystawione na sprzedaż ... , 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (w przypadku mieszkania dewelopera musimy ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... na rachunki bankowe. Sprzedaż, następnie nabycie czy może nabycie, a potem sprzedaż – kolejność dokonywania transakcji Artykuł 21 ... mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania - na zapłatę ceny nabycia mieszkania M2, w ustawowo ... korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... mieszkania. Pracownicy izby zacytowali komentarz do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wg którego odpłatne zbycie należy rozumieć jako „przeniesienie prawa własności rzeczy lub praw, o których mowa, na inną osobę za wynagrodzeniem. Podstawową formą odpłatnego zbycia będzie sprzedaż ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... . Uderzało to jednak mocno w osoby, które oddawały mieszkania w zamian za dożywotną opiekę i prawo do mieszkania, a więc przede wszystkim w osoby starsze. Po ... 2013 r. (sygnatura ITPB2/415-653/13/KK), kiedy wnioskodawca pytał o to, czy musi płacić podatek od umowy dożywocia. Jak wynikało z jego wniosku, mieszkanie wykupił od gminy w 2012 r. a ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... kol. 13 KPiR. Pod sporządzony dowód należy podpiąć potwierdzenie zapłaty odsetek, oraz kopię harmonogramu spłat rat kredytu. Sprzedaż mieszkania będącego środkiem trwałym Zgodnie z obowiązującymi przepisami sprzedaż lokalu mieszkalnego, który został wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz podlegał amortyzacji nie powoduje powstania przychodu ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... mieszkania. Ewa Gwiazdowska, dyrektor finansowa w Atlas Estates Podniesienie marży kredytów przez banki będzie miało wpływ na sprzedaż mieszkań, ponieważ obniży się zdolność kredytowa klientów. Warto również wspomnieć, że od początku roku wymagany jest 15 proc. wkład własny przy zakupie mieszkania ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe jeszcze zanim nastąpi sprzedaż. WSA w Opolu wyrokiem z 11 lipca 2018 r. uchylił interpretację organu ... mieszkania. Podatnik wystąpił do fiskusa z zapytaniem, czy całość środków wydatkowanych przez niego w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego (cena mieszkania, opłaty notarialne i sądowe, podatek ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... mieszkania? Czy wydatkowanie pieniędzy na zakup innego mieszkania zwolni je z podatku oraz czy na ulgę mieszkaniową wpływa tutaj fakt zakupu mieszkania z kredytu bankowego? W ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... lokalu zostało uzależnione od dokonania tejże spłaty. Po otrzymaniu mieszkania wnioskodawca wystąpił o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Na podstawie art. 30e ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... współwłaściciela za zniesienie współwłasności mieszkania, ponieważ mieści się ona w kategorii kosztów nabycia, o ... pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości i praw ... praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. W myśl ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. ... który przypada na udział nabyty w 1995 r. niestanowiący źródła przychodu. Skoro sprzedaż udziału nabytego w 1995 r. nie jest źródłem przychodu i nie podlega ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z transakcji o wydatki poniesione na zakup mieszkania – uważa Izba Skarbowa w Bydgoszczy. Częste jest, że rodzice w ramach darowizny przekazują swoim dzieciom nieruchomości, zwłaszcza domy i mieszkania. Ale ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której ... i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, t.j. zakup mieszkania w przychodzie z odpłatnego zbycia. Pozostała część przychodu przeznaczona na inne ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... koszty nie osiągnęły poziomu 20 tys. zł- wówczas opodatkowaniu, jako dochód z transakcji, podlega różnica pomiędzy wartością rynkową mieszkania (70 tys. zł) a poniesionymi kosztami. Podatek obliczany jest według stawki 19%. Możliwa ulga mieszkaniowa Do dochodu uzyskanego przez małżonków w drodze zamiany nieruchomości można stosować ...
-
Odliczenie VAT od zakupu mieszkania
... połowy VAT z faktur dokumentujących zakup mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... VAT oraz gdy podatek naliczony związany jest z towarami i ... i pkt 4 ustawy, podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą: • sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... zł. Mieszkanie wnioskodawczyni sprzedała w lutym 2020 r. za kwotę 235 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy i w jakiej wysokości od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... (piwnic). Wobec tego należy stwierdzić, że o ile w ogóle w świetle prawa istnieje możliwość sprzedaży komórki lokatorskiej (piwnicy) przynależącej do mieszkania odrębnie od mieszkania, to sprzedaż tej komórki lokatorskiej (piwnicy) nie spowoduje utraty ulgi wynikającej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zakresem ulgi zgodnie ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... od sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, sprzedaż ta stanowi źródło przychodu w rozumieniu art ... brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... mieszkania. Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, iż przepis cytowanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Zgodnie z treścią art. 30e ust ... mieszkania. W związku z powyższym jeżeli koszty uzyskania przychodu w stosunku do części mieszkania nabytego w 2011 r. będą równe lub przewyższą przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... podatek od spadków i darowizn. Przedmiotem spadku był udział w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną własność o wartości 99 tys. zł. W 2015 r. wnioskodawczyni zamierza dokonać odpłatnego zniesienia współwłasności, w wyniku którego drugi współwłaściciel stanie się jedynym właścicielem mieszkania ... zbycia należy rozumieć nie tylko sprzedaż czy zamianę, ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... poprzez komornika, czy też sprzedaż zadłużenia do firm ... mieszkania – od opłat administracyjnych, po ubezpieczenie mieszkania, podatek, koszty utrzymania nawet jeśli nie jest eksploatowane w sposób ciągły. Kolejną kwestią są nieoczekiwane wydatki związane z naprawą lub konserwacją lokum. Sprawa kalkulacji zysków z tytułu wynajmowania mieszkania ...
-
Mieszkania używane droższe niż nowe
... sprzedaż danego projektu. Zgodnie z danymi Home Broker najczęściej możliwe jest wtedy uzyskanie rabatu na poziomie od 5 do 10%. Do szacunków przyjęto poziom 8%, dzięki czemu cenę ofertową przeciętnego mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... mieszkania. W trakcie użytkowania takich nieruchomości przedsiębiorcy zaliczają często do kosztów podatkowych odpisy amortyzacyjne. Jeśli po pewnym czasie przedsiębiorca zamierza sprzedać taką nieruchomość pojawia się pytanie w jaki sposób opodatkować dochód uzyskany z tego tytułu. Budynki i lokale mieszkalne możesz sprzedać bez podatku Sprzedaż ...
-
Od zakupów na e-Bay zapłacisz podatek PCC
... , zwalnia się od podatku sprzedaż rzeczy ruchomych, jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza 1.000 zł. Zgodnie z art. 10 ust. 1 podatnicy są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych, według ustalonego wzoru, oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... podatek od zysku ze sprzedaży starego mieszkania. Jeśli jednak – o czym wspomniał we wniosku – uda mu się wykupić mieszkanie na własność (czyli uzyskać albo prawo własności nowego mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... kosztów poniesionych na jej nabycie i ulepszenie. Co do zasady, sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych poza prowadzoną działalnością gospodarczą podlega opodatkowaniu ... (bądź nie musi składać rozliczenia rocznego) – tutaj bowiem wykazuje się jedynie podatek do zapłaty z tytułu zbycia nieruchomości nabytych w latach 2007-2008, a ten nie wystąpił ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego a podatek od firmy
... prawie. Nie oznacza to jednak, że sprzedaż np. mieszkania w takiej sytuacji pozostanie nieopodatkowana. W przypadku zbycia nieruchomości mieszkalnych (lub praw wymienionych powyżej), uzyskany przychód będzie opodatkowany. Zastosowanie znajdą zasady przewidziane w art. 30e ustawy o PIT, co oznacza, że podatek będzie wyliczany od dochodu (podstawą ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego, która nastąpiła przed ... podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Od powyższych kosztów odróżnić należy koszty uzyskania przychodu ... i darowizn w takiej części, w jakiej ten podatek przypada na odziedziczoną nieruchomość (pierwsze ...
-
Sprzedaż kamienicy a ulga meldunkowa
... mieszkań. Pozostałe mieszkania są zajęte przez innych lokatorów. W roku 2009 postanowił, że kamienicę tę sprzeda. Czy zapłaci z tego tytułu podatek dochodowy, gdy jego meldunek w mieszkaniu mieszczącym się w tej kamienicy był dłuższy niż 12 miesięcy? A jak byłoby w sytuacji, gdyby sprzedawał poszczególne mieszkania kamienicy? Przypomnijmy ...
-
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... odziedziczonej w spadku, żeby zapłacić podatek? Home Broker przedstawia siedem sposobów, jak w ... mieszkania w dużym mieście może to być koszt kilkuset złotych. 4. Wycena jednym z elementów pracy pośrednika Kosztów tych można uniknąć gdy ktoś planuje sprzedaż nieruchomości za pomocą pośrednika. Ten znając lokalny rynek i po obejrzeniu mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... się przejmować. Art. 113 ust. 1 ustawy. Zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w ... zakładu rzemieślniczego oraz wynajmowanego mieszkania osiągnie ten limit, winien się on zarejestrować jako czynny podatnik VAT i rozliczać ten podatek na zasadach ogólnych. Niemniej, ...
-
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości za zwolnienie z długu
... od brata swojego ojca w kwocie 150.000 zł. Od pożyczki tej zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych. Ponieważ jej możliwości finansowe nie pozwoliły na spłatę pożyczki, zaoferowała ona pożyczkodawcy przeniesienie własności mieszkania, z którego nie korzystała, a wymagającego gruntownego remontu, a które to mieszkanie otrzymała w darowiźnie ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... Zainteresowany zadał pytanie, czy będzie z tytułu tej sprzedaży musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust ... którym żona nabyła tę nieruchomość do majątku odrębnego. Zatem, sprzedaż mieszkania przez Wnioskodawcę w 2019 roku nie stanowi – z zastrzeżeniem, że nie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10% przychodu, czyli kwoty widniejącej na akcie notarialnym przenoszącym prawo do nieruchomości. W przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje natomiast stawka 19%. Podatek ... na wybudowanie domu lub zakup mieszkania) wprost od przychodu ze zbycia ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem