-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W umowie miesięczny czynsz ustalony został w wysokości 5.000 zł, a do czynszu doliczany będzie podatek VAT. Na podstawie zawartej umowy najmu Wynajmujący pokrywa koszt wydatku na fundusz remontowy, podatki od nieruchomości oraz opłaty związane ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... nr IPPB1/415-2/10-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatniczka od grudnia 2009 r. wynajmuje swój lokal. Z umowy najmu wynika, iż najemca będzie uiszczał jej ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... do 2009 r. były wynajmowane w ramach najmu prywatnego i opodatkowane na zasadach ogólnych. Od 2010 roku Wnioskodawca zamierza opodatkować przychody z najmu prywatnego ryczałtem ewidencjonowanym. Zgodnie z art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz ...
-
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... podatki oraz opłaty o charakterze publicznoprawnym ponoszone przez wynajmującego w związku z przysługującymi mu prawami do budynku oraz nieruchomości, na której został on wzniesiony. O ile, co do kosztów generowanych przez całą nieruchomość, takich jak ciężary publicznoprawne (podatki od ...
-
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... swoich praw na wypadek konfliktu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3. Selekcja najemcy i właściciela W ostatnich latach wiele zaczęło się ... utratę „dachu nad głową”. 6. Płać podatki Kolejna rada dotyczy głównie właściciela. Choć jest to truizm, to podatki od przychodów z wynajmu trzeba płacić. W ten ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... Nowodworski Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. ... miesiącu, w którym uzyskaliśmy pierwszy przychód z najmu. Regulowanie podatku także różni się w zależności od formy. Ryczałt rozliczany jest w terminie do ...
-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... lub świadczeniem usług i otrzymaną zapłatą. W przedmiotowej sprawie kwestią wymagającą interpretacji jest ustalenie czy otrzymana przez Wnioskodawcę od kontrahenta zapłata za skrócenie umowy najmu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Odnosząc się do pojęcia odszkodowania, należy zauważyć, iż jest to termin niezdefiniowany ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego dostawy lub usługodawcę od nabywcy lub usługobiorcy. (...) Wskazać należy, że moment powstania obowiązku podatkowego wymaga od ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... uzyskali przychód z tytułu najmu prywatnego. Najem prywatny, czyli co? W odróżnieniu od najmu prywatnego, przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność polegającą na wynajmie, mogą skorzystać z wszystkich dostępnych form opodatkowania – z podatku liniowego, skali podatkowej, a także od 2021 roku z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... przypadku istnieje bezpośredni związek pomiędzy dokonanym świadczeniem Wnioskodawcy a otrzymaniem wynagrodzenia od najemcy. W ocenie tut. organu mamy do czynienia ze świadczeniem usługi, gdyż Wnioskodawca otrzymuje wynagrodzenie w zamian za zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Należy zwrócić uwagę na fakt, że w przypadku opisanym we ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... gospodarczym na podstawie zawieranych umów najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód w podatku od przychodów z budynków, od którego odejmowana jest kwota wolna, powinien być ... będzie oddana do używania na podstawie umowy najmu, wówczas podatnik będzie obowiązany do zapłaty podatku od przychodów z budynków od tej części, która została wynajęta. Z ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc. Stosownie do art. 24b ust. 2 ustawy o CIT, zwalnia się od podatku od przychodów z budynków przychód ...
-
Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
... deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych oraz obliczenia i wpłacenia podatku w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego (art. 10 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych). 3. Czy umowa najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Odp.: Nie. Umowa najmu nie jest wymieniona w katalogu ...
-
Podatki 2008: limity podatkowe
... o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dotyczą one opodatkowania przychodów z najmu oraz limitu, do wysokości którego podatek od przychodu może być opłacany w sposób zryczałtowany. Ustawa umożliwia także rozliczanie ryczałtu w okresach kwartalnych. Ryczałt od najmu wynosi 8,5 proc. osiągniętego ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... podatek z analogicznej nieruchomości to aż 3.963 zł. Oprócz tego muszą oczywiście płacić podatki od przychodów z najmu, jeżeli nie spełniają warunków do objęcia zwolnieniem. Obwieszczenie Rady Ministrów określa maksymalną wysokość stawek podatku od nieruchomości. O faktycznej wysokości stawek decydują jednak gminy w drodze uchwały. Podatek za domek ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... się w powyższych definicjach – podlega opodatkowaniu VAT-em. Ustawa o podatku od towarów i usług przewiduje jednak pewne zwolnienia. W art. 43 ust. 1 ... najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Definicja towarów używanych została podana z kolei w art. 43 ust. 2 ustawy. Uważa się za nie: budynki i budowle lub ich części - jeżeli od ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ... przedstawionym stanowiskiem nie można się zgodzić. Z treści art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych jasno wynika, iż opodatkowaniu podlegają umowy ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... zł za m2 w 2019 r.), związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,87 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (4,78 zł za m2 w 2019 r.), pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... sugerują, że takiej korekty nie było. To kolejny argument potwierdzający, że już od miesięcy popyt na mieszkania na wynajem przekracza ofertę. Efekt? Zgodnie z szacunkami ... same umowy najmu nierzadko mają klauzule, z których wynika, że rosnące opłaty administracyjne czy te za media wprost przekładają się na koszty najmu. Podatki nakładane na ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... mieszkanie na wynajem W 2023 r., szczególnie od połowy roku, konsekwentnie pogarszają się wskaźniki rentowności wynajmu. Wynika to z pogarszającej się relacji przychodów z najmu (które maleją) do cen mieszkań (które dynamicznie rosną). W przypadku małych mieszkań średnia rentowność netto (uwzględniająca podatki i wszystkie koszty) spadła z 5,9% do ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... ograniczyć dostępne obecnie sposoby rozliczania przychodów z prywatnego najmu. Jedyną dostępną formą opodatkowania ma być tutaj ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Nie zmienią ... w najem). Od przyszłego roku prawo do takiej amortyzacji zostanie zabrane wszystkim. Ustawodawca bowiem stwierdził, że owa amortyzacja zbyt mocno obniża podatki. ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... jeżeli małżonkowie dokonali czynności wspólnie, to każdy z nich z osobna jest podatnikiem podatku od towarów i usług. (…) Jak wynika z okoliczności sprawy to Wnioskodawca będzie czerpał pożytki z tytułu najmu lokal (apartamentu) i on będzie rozliczał podatki z tego tytułu. Otrzymane faktury zaliczkowe ze stawką 23% dotyczące zakupu w późniejszym ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... biurowej, która jest realizowana po podpisaniu umowy najmu lub aneksu do umowy najmu. Fit-out contribution/budget/allowance (czyt. fitałt kontribjuszon/badżet/elałens), czyli ... 50% od czynszu bazowego. Service charge (czyt. serwis czardż), czyli opłaty eksploatacyjne: koszty funkcjonowania budynku płacone przez najemców obejmujące m.in. podatki ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... (lokalu) mieszkalnego kosztami uzyskania są udokumentowane kwoty wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu, np. na korzystanie z obsługi prawnej, remonty, administrację budynku, odpisy amortyzacyjne od budynku mieszkalnego przeznaczonego na wynajem. W zakresie zaliczania w ciężar kosztów mediów za czas, w którym ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego dostawy lub usługodawcę od ... usług należy traktować jako świadczenie odrębne od usługi najmu nieruchomości. Traktowanie wskazanych powyżej dostaw ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... od początku tego roku ok. 2,5 mln osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą z powodu zmian w zasadach rozliczania kosztów eksploatacyjnych płaci teraz wyższe podatki. Brzemienną w skutkach zmianą było wprowadzenie od ... na nich informacji, jaka kwota odpowiada za czynsz najmu a jaka stanowi koszt eksploatacyjny. Podobny problem pojawia ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... jest zatem przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba będzie ...
-
Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno
... przecież, że ryczałt od prywatnego najmu zapłaciło mu ponad 1,1 mln podatników. Oczywiście ryczałt od prywatnego najmu należy też płacić od wynajmu innych rzeczy, a ... wynajmowane przez podatników, którzy normalnie płacili podatki. Liczba ta może być zawyżona, bo osiąganie przychodów z prywatnego najmu nie oznacza automatycznie, że przedmiotem umowy ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... od przychodów z budynków będzie płacony od tych środków trwałych w postaci budynków, które generują przychody z ich najmu (dzierżawy itp.). W przypadku podatników podatku PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu ... na podstawie umowy najmu, wówczas podatnik będzie obowiązany do zapłaty podatku od przychodów z budynków od tej części, która ...
-
Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki
... najmu często stosowaną instytucją jest kaucja gwarancyjna, pobierana przez wynajmującego. W związku z tym ... ustawy o podatku od towarów i usług. Kaucja ma bowiem charakter zwrotny i z końcem umowy najmu wraca do wpłacającego, jeśli ten oddaje rzecz w stanie niezmienionym. W przypadku wywiązywania się najemcy z umowy najmu i zwrotu zapłaconej kaucji ...
-
Podatki 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A tylko do końca stycznia
Tylko trzy dni zostały na rozliczenie się z fiskusem podatników, płacących m.in. zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28) , opłacających podatek dochodowy w formie karty podatkowej (PIT-16A) lub zryczałtowany podatek ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... Wiele zależy tu bowiem od usytuowania i standardu oferowanego lokum. Im lepsze są lokalizacja i warunki, tym większa może być stawka najmu. Jedno jest przy tym ... wskazanego w umowie, jak i osób, które z nim mieszkają – dodaje. Krok 3 Jak rozliczyć podatki? Nie tylko firmy i przedsiębiorcy z branży turystycznej muszą dzielić się zyskami z fiskusem. ...
-
Podatki 2010: (nie)korzystne zmiany?
... od towarów i usług (Dz.U.2010.100.638) Podwójna zaliczka na podatek dochodowy To właściwie nie zmiana, a odwleczenie jej w czasie. Otóż termin wejścia w życie zmienionych zasad wpłacania zaliczek na podatki ... podatkowe. Ryczałt od najmu Od 2010 roku osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych ...
-
Podatki PIT, VAT i PCC gdy handel internetowy
... najmu lokalu, jego ochrony czy też sprzątania. To z kolei przyczynia się do obniżenia ceny dla kupującego. Summa summarum - obie strony są usatysfakcjonowane. Jednakże zbywający musi pamiętać o tym, że mimo braku ponoszenia kosztów zużycia czy usług obcych, powinien odprowadzać odpowiednie podatki ... jednak niezależne od zagadnienia sezonowości, gdyż ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]