-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... projekt jest możliwy do odzyskania w ciągu rocznego okresu z tytułu zysków z najmu mieszkania. W ten sposób można łatwo dokonać waloryzacji takiej inwestycji ... kosztami transakcyjnymi, np. prowizja pobierana przez pośrednika, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych. Oczywiście należy także uwzględnić ewentualne koszty związane ...
-
!["Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?]( "\"Pośredni\" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... nie stanowi art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług a inny przepis. W efekcie przy usłudze najmu nieruchomości świadczonej przez skarżącego nie są spełnia przesłanki ... zamierza go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten może być ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018 [© Travis - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... zarobimy. Rentowność zależeć będzie nie tylko od ceny zakupu i stawki najmu, ale i tego, ile trzeba będzie zainwestować ... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od ...
-
![Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?]( "Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... dobra wiadomość dla potencjalnych najemców, którzy teraz - a więc w tradycyjnie gorącym okresie najmu - szukają swojego miejsca na ziemi. Mamy do czynienia z o tyle ... ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek naliczany od wzrostu wartości nieruchomości o ile lokum sprzedamy w okresie 5 lat od nabycia. Dlaczego taki horyzont inwestycyjny ...
-
![Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?]( "Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... najmu. Sektor PRS ... od średniej rynkowej. Mowa o porównaniu uwzględniającym dodatkowo m.in. podatek VAT oraz zaliczki za media (zobacz wspomniany raport: PRS & PBSA Market in Poland). Mniejsi wynajmujący mogą konkurować nie tylko cenowo Wydaje się, że drobni wynajmujący będą mogli konkurować z dużymi graczami również elastycznością warunków najmu ...
-
![Rozliczenie PIT - co musisz wiedzieć, zanim złożysz deklarację?]( "Rozliczenie PIT - co musisz wiedzieć, zanim złożysz deklarację? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rozliczenie PIT - co musisz wiedzieć, zanim złożysz deklarację?
... musi złożyć PIT? Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) dotyczy osób osiągających dochody z różnych źródeł. Obowiązek złożenia deklaracji mają między innymi: osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę, umowy zlecenia i umowy o dzieło, przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą, osoby uzyskujące dochody z najmu, sprzedaży lub dzierżawy ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007]( "Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007")
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... się galopującego wzrostu cen najmu, ale można przewidywać stabilne kilkuprocentowe wzrosty w ciągu kwartału. W ... Katowicach Warszawa I kwartał 2006 roku jest pierwszym okresem od dłuższego czasu, kiedy koszty wynajmu odnotowały tak duże ... w roku. Przychód jest oczywiście opodatkowany (podatek płacimy ryczałtem). Jednocześnie zakłada się konieczność “ ...
-
![Samochód osobowy: pełne odliczenie VAT przy nabyciu?]( "Samochód osobowy: pełne odliczenie VAT przy nabyciu? [© FikMik - Fotolia.com]")
Samochód osobowy: pełne odliczenie VAT przy nabyciu?
... podatek należny w terminie 14 dni od dnia zakupu. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od ... działalności podatnika jest oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze; oraz samochody ...
-
![Leasing: jakie korzyści?]( "Leasing: jakie korzyści?")
Leasing: jakie korzyści?
... . lease - najem, dzierżawa) jest umową posiadającą zarówno cechy umowy najmu (dzierżawy), jak i kredytu. Umowa leasingowa zapewnia uzyskanie środków inwestycyjnych w ... leasingu po zakończeniu umowy, za określoną z góry wartość końcową powiększoną o podatek od towarów i usług (VAT). Leasing finansowy (kapitałowy), który polega na oddaniu rzeczy w ...
-
![Śmierć podatnika a wspólne rozliczenie roczne]( "Śmierć podatnika a wspólne rozliczenie roczne [© anna - Fotolia.com]")
Śmierć podatnika a wspólne rozliczenie roczne
... z małżonków mają zastosowanie przepisy art. 30c (podatek liniowy), ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (z wyjątkiem prywatnego najmu) lub ustawy z dnia 24 sierpnia 2006 r. o podatku tonażowym ( ... złożeniem zeznania podatkowego. Przykład Państwo Kowalscy są małżeństwem od 20 lat i przez cały czas istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa ...
-
![Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT]( "Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek ...
-
![Najem prywatny: ewidencje podatkowe]( "Najem prywatny: ewidencje podatkowe [© anna - Fotolia.com]")
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... od ich sumy ustala należne zobowiązanie podatkowe za dany rok ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%; przy wyborze tej formy opodatkowany jest przychód uzyskany z najmu Przede wszystkim należy pamiętać, że przychód z najmu ... często rekompensuje stosunkowa niska stawka ryczałtu, wg której podatek ten jest liczony, czyli 8,5%. W przypadku wyboru ...
-
![Ulga prorodzinna w PIT 2013 a dochody rodziców]( "Ulga prorodzinna w PIT 2013 a dochody rodziców [© whitelook - Fotolia.com]")
Ulga prorodzinna w PIT 2013 a dochody rodziców
... najmu opodatkowanego skalą itd.), art. 30b (dochody ze zbycia akcji, udziałów w spółkach i pochodnych papierów wartościowych oraz praw z nich wynikających, wykazywane w PIT-38) i art. 30c (podatek ... ulga prorodzinna będzie im przysługiwać, zależy z jednej strony od formy opodatkowania działalności gospodarczej pana Piotra, z drugiej zaś uzyskanego z ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014 [© steigele - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... jest zależna głównie od ceny zapłaconej za mieszkanie oraz stawki najmu uzgodnionej z najemcą. Nie ... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015 [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od ...
-
![Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?]( "Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne? [© makaule - Fotolia.com]")
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... z transakcją: notarialną, prowizje dla pośredników i za udzielenie kredytu, podatek od czynności cywilno-prawnych (na rynku wtórnym) w wysokości 2% wartości nieruchomości. Jakie są koszty zawarcia umowy najmu? Dla najemcy właściwie żadne, bo nawet jeśli jest to umowa najmu okazjonalnego, wymagająca załączników w postaci aktów notarialnych, to te ...
-
![Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018]( "Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018 [© photocreo - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018
... – operatorów przestrzeni coworkingowych. Rosnąca popularność krótkoterminowego najmu powierzchni biurowej to następstwo zarówno ... Podatek galeryjny Nowelizacji ustawy o CIT ustanawia minimalny podatek od budynków handlowo-usługowych oraz biurowych w wysokości 0,035% miesięcznie, płacony od nadwyżki wartości początkowej powyżej 10 mln zł. Podatek ...
-
![Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?]( "Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie? [© rh2010 - Fotolia.com ]")
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... wzrasta do 17%. Niekiedy możliwe jednak będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast co do ... zapewnienia długotrwałego zakwaterowania jako głównego miejsca pobytu. W związku z tym jeżeli celem najmu było zakwaterowanie na krótkie pobyty pracowników, którzy po zakończeniu prac ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
![Wynajem mieszkania: rentowność II 2019]( "Wynajem mieszkania: rentowność II 2019 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na ... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie, zależnie od miasta), a także podatek ryczałtowy od ...
-
![Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo]( "Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo [© Jo Panuwat D - Fotolia.com]")
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... od towarów i usług. Pomimo iż przy nabyciu nieruchomości zrezygnował z możliwości skorzystania ze zwolnienia, zgłosił transakcję do opodatkowania VAT i podatek uiścił, fiskus ... z nieruchomością, w tym m.in. czynsze z tytułu umów najmu, jakie pobierała spółka komandytowa od najemców położonych w przedmiotowym budynku lokali. Drugą transakcją była ...
-
![Rekompensata za zajmowany lokal jest przychodem podatkowym]( "Rekompensata za zajmowany lokal jest przychodem podatkowym [© Sergey - Fotolia.com]")
Rekompensata za zajmowany lokal jest przychodem podatkowym
... pomiędzy Najemcą a usługodawcami. Tym samym, przychód dla Wnioskodawczyni, od którego winna obliczać zryczałtowany podatek dochodowy, będzie stanowić wyłącznie kwota otrzymana od Najemcy tytułem czynszu najmu rozumianego jako wynagrodzenie za oddanie przedmiotu najmu w używanie” (interpretacja indywidualna sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.679.2019 ...
-
![Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT]( "Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... podatek VAT. Dodatkowo zamierza wynająć swoje prywatne mieszkanie (nie należące do majątku firmy). Czy z tego tytułu również będzie musiał rozliczyć VAT? Wynajem mieszkania należącego do majątku prywatnego przedsiębiorcy jest czynnością opodatkowaną VAT. W określonych sytuacjach będzie jednak ona korzystać ze zwolnienia od ... powyższym umowa najmu jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować]( "Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... częściach dotyczących najmu okazjonalnego i najmu instytucjonalnego dopisany zostanie przepis, który wprowadzi instytucję referencji od poprzedniego ... podatek od deszczu. 7. Samowystarczalne energetycznie osiedla Nie tylko pojedyncze budynki, ale także osiedla staną się samowystarczalne energetycznie. Ba, będą mogły funkcjonować niezależnie od ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... najmu. Chodzi o brak możliwości wliczania amortyzacji mieszkań do kosztów uzyskania przychodu. Dodatkowo, w przypadku mieszkań będących własnością prywatną (niezwiązane z działalnością gospodarczą) podatki od dochodu z wynajmu będzie można rozliczać tylko poprzez ryczałt od przychodu. Stawka będzie wynosiła 8,5% od przychodu i 12,5% od ... podatek w ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego rynku. Tak jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu i płaci od tego podatek ... niekorzystnych efektów działalności funduszy na rynku, wskazuje wzrosty cen najmu oraz naginanie bądź omijanie przepisów. Czego niewielki wynajmujący zrobić ...
-
![Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła]( "Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła [© BRAD - Fotolia.com]")
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim raporcie, w 2023 r. spodziewamy się stabilizacji sytuacji na rynku najmu ...
-
![0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT]( "0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT [© anna - Fotolia.com]")
0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT
... jak i drugim przypadku podatek należny nie występuje, to różnica pomiędzy nimi jest dosyć istotna. Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma świadczy m.in. usługi najmu lokali na cele mieszkalne ... 0-proc. stawka podatku VAT to sprzedaż opodatkowana, mimo iż podatek należny od niej nie występuje (zawsze wynosi 0). Tym samym w przypadku zakupów ...
-
![Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?]( "Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?")
Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?
... podatek Belki” płatny jest na koniec okresu oszczędzania Przeciętna roczna stopa zwrotu wynosi 4,5%, oszczędności zwolnione są z podatku Belki Poniżej zestawienie wyniku tych inwestycji oraz wysokość odkładanej co miesiąc kwoty: Suma opłaconych składek w ciągu pięciu lat wynosi, w zależności od wariantu od ...
-
![Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... wynosi 1,5%. Rentowność brutto została oszacowana jako stosunek rocznego przychodu z najmu do wartości kupowanej nieruchomości. Rentowność netto oszacowano natomiast przy założeniu, że lokal jest niewynajęty przez jeden miesiąc w roku, a właściciel opłaca podatek od przychodów z wynajmu na zasadach ryczałtu (8,5%) oraz uwzględniono w części ...
-
![Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT]( "Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT [© Nomad_Soul - Fotolia.com]")
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... osobowy. W związku z powyższym zadał on pytanie, czy od zakupu motocykla będzie mógł odliczyć cały podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z ... jest oddanie tych pojazdów w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, wówczas ograniczenie odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia tych pojazdów nie ...
-
![Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?]( "Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... . Z danych udostępnianych przez Narodowy Bank Polski wynika, że u schyłku minionego roku podatek z tytułu najmu nieruchomości opłacało 505 tys. Polaków, a to oznacza, że w stosunku do ... siedmiu największych aglomeracji w kraju, tylko w Łodzi ceny transakcyjne w 2017 r. są wyższe od ofert sprzed 10 lat (dane za I kwartał 2007 i 2017 r.). Wzrost na ...
-
![Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów]( "Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów [© Andrey Popov - Fotolia.com ]")
Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów
... od ponoszonych kosztów, występuje tzw. strata podatkowa. W efekcie nie jest z tego tytułu płacony podatek dochodowy. Dodatkowo stratę taką można odliczyć od ...
-
![Samochód osobowy na firmę: zmiany w podatkach 2019]( "Samochód osobowy na firmę: zmiany w podatkach 2019 [© opolja - Fotolia.com]")
Samochód osobowy na firmę: zmiany w podatkach 2019
... Nowe przepisy będą dotyczyły też najmu długoterminowego. Firma świadcząca taką usługę będzie musiała wyszczególnić na fakturze, jaka część dotyczy najmu samochodu, a jaka pozostałej ... podstawę odliczenia podatku przyjmujemy kwotę 653,27 zł. Od tej kwoty można odliczyć 18-procentowy podatek dochodowy. Od Nowego Roku to też się zmienia – ewidencja ...
-
![Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT]( "Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT [© pixabay.com]")
Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT
... terenie zakładu pracy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od zakupu samochodu mógł odliczyć pełny podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... ich części składowych; 2) używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
