-
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?
... najmu, zwraca także uwagę na widok z mieszkania. Chętnie decydują się na lokal z tarasem, balkonem lub oknem na zabytki, ładne podwórko czy z wyjściem do ogródka. W zależności od Twoich możliwości finansowych, jesteś w stanie dostosować swoją ofertę do konkretnego najemcy lub najemców. Niezależnie od ...
-
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?
... 6501 zł/m2, w Gdyni natomiast 6732 zł/m2. Ceny z rynku wtórnego niewiele odbiegały od cen z rynku pierwotnego i przedstawiały się następująco: Gdańsk 6970 zł/m2, Gdynia 7186 zł/m2 ... , zrzeczenia się prawa do mieszkania bądź rozwiązania umowy najmu w ciągu 6 miesięcy od daty podpisania umowy. Kiedy należy zwrócić dopłatę z programu MDM? Warto ...
-
Wyposażenie sfinansowane dotacją jest kosztem podatkowym
... koszt uzyskania przychodów. Zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 56 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków i kosztów bezpośrednio sfinansowanych ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ...
-
Mieszkanie dla singla. Co proponują deweloperzy?
... układem pomieszczeń. Inwestycja Bliska Wola oddalona jest zaledwie 12 minut drogi od centrum miasta, dlatego wybierana jest przez osoby dynamiczne, które dopiero rozpoczynają ... czemu jego cena całkowita jest atrakcyjna, a rata kredytu niższa od kosztu najmu. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Single poszukują inwestycji ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... condo jest gwarantowany w umowie tylko na określony czas. – Umowa najmu w inwestycji typu condo jest zwykle zawierana na okres od 5 do 10 lat, obecnie rzadko zdarzają ... stopy zwrotu z inwestycji oraz cen apartamentów. Zależą one bowiem głównie od lokalizacji obiektu i jego usytuowania w budynku. Im bardziej atrakcyjne położenie, tym potencjalnie ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2018
... skalą podatkową, podatkiem liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym bądź kartą podatkową. Przychody z prywatnego najmu natomiast skalą podatkową lub ryczałtem ewidencjonowanym (z tym że tutaj ... . Podatek liniowy Stawka podatku liniowego w 2018 r. wynosić będzie 19 % od uzyskanego dochodu. Prawo do stosowania tej formy opodatkowania mają podatnicy ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... prawnej i inne podmioty wymienione w ustawie podlegają obowiązkowi podatkowemu: nieograniczonemu (a więc od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania): ... zasady posiadanie nieruchomości, a nawet uzyskiwanie z niej dochodów (np. z tytułu najmu), nie przekreśla szans na utratę polskiej rezydencji podatkowej. Po prostu zyski czerpane ...
-
Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?
... podobnie jak obecnie – dużym zainteresowaniem cieszyły się inwestycje w mieszkania pod wynajem. Jednak w odróżnieniu od obecnej sytuacji, gdy gros tego typu inwestycji finansowanych jest gotówką (tj. ... ze sprzedaży, ale także dochód z wynajmu. Przyjmując średnią cenę przychodu z najmu metra kwadratowego na poziomie 29 zł (daje to 1450 PLN plus opłaty ...
-
Masz dopłatę MdM? Uważaj, bo możesz ją stracić
... gwarancji, że otrzymane pieniądze będzie mógł zatrzymać. Przepisy mówią bowiem, że w ciągu 5 lat od zakupu nieruchomości trzeba przestrzegać wielu zasad, których złamanie kończy się ... pamiętać, że warunek ten dotyczy nie tylko spisywanych, ale także ustnych umów najmu, które także są wiążące. Zakaz obejmuje zarówno całe mieszkanie jak i jego ...
-
Zaliczka na środek trwały 2017 a amortyzacja jednorazowa w 2018 r.
... 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2343 z późn. ... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zasady ustalania wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych zostały unormowane w art. 16g ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Wynajem długoterminowy aut dostawczych
... Poruszanie się po całej Europie jest jak najbardziej możliwe i zależy jedynie od życzenia klienta, natomiast w przypadku krajów tzw. zwiększonego ryzyka konieczne jest doubezpieczenie ... zabudową, a koszty jej stworzenia wliczane są w stałą, miesięczną ratę najmu. Współpracujemy z wieloma firmami wykonującymi specjalistyczne zabudowy, które realizują ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... w kupnie mieszkania pod wynajem pozostaje lokalizacja. Dla klientów, wynajmujących lokale od inwestorów, jedną z najistotniejszych kwestii jest realny czas dojazdu do strategicznych punktów ... w Gorzowie Wielkopolskim gdzie lokal kosztuje 124 tys. zł, a przychód z najmu jest porównywalny do mieszkania w Szczecinie, które kosztuje już 213 tys. zł ...
-
Spółka komandytowa: przychód kapitałowy u wspólnika z opłat licencyjnych
... ustawa zmieniająca”). Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1036; dalej: „ustawa o ... do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. (...) Zgodnie z art ...
-
Koszty uzyskania przychodów a wydatki na nabycie praw autorskich
... z art. 16b ust. 1 pkt. 4 ustawy o PDOP, amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 16c, nabyte od innego podmiotu i nadające się do gospodarczego wykorzystania w dniu przyjęcia do ... przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i ...
-
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami
... Investment Management od Invesco za ok. 110 mln euro. Właściciela zmienił również Prologis Park Sochaczew – projekt został kupiony przez Ares. Stopy kapitalizacji w obiektach magazynowych typu prime wynoszą w Polsce 6,5%, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – poniżej 6%. Stabilny ...
-
Korzystanie z różnych metod amortyzacji środków trwałych
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie ... z art. 16k ust. 14 updop, podatnicy mogą dokonywać jednorazowo odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej nabytych fabrycznie nowych środków trwałych zaliczonych do grupy 3-6 i 8 ...
-
Jednorazowa wartość transakcji przy umowach na czas nieokreślony
... prawnych, księgowych, biurowych, najmu czy dzierżawy – to najczęściej występujące przykłady umów zawieranych na czas nieokreślony z przyjętymi okresami rozliczeniowymi (którymi często jest miesiąc bądź kwartał). Wartość takich usług dla podmiotów z nich korzystających stanowi natomiast z reguły koszt podatkowy. Od 2017 r. jednakże o rozpoznaniu ...
-
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?
... i biurowym, zawarł pierwszą transakcję na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce, nabywając od Panattoni dziewięć aktywów za ok. 200 mln euro. Ogłosił ponadto ... jednak nadal konkurencyjnym rynkiem pod względem kosztów zatrudnienia. „Dobra sytuacja na rynku najmu powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce oraz perspektywy wzrostu czynszów ...
-
Nieruchomości biurowe drożeją 8. kwartał z rzędu
... czyli Francja, Niemcy, kraje nordyckie i Beneluksu oraz Wielka Brytania, w dużym stopniu odrobiły straty od czasu ostatniego kryzysu finansowego, a czynsze powróciły do poziomów sprzed kryzysu lub ... i logistycznych, a Praga odnotowuje najszybsze w Europie tempo wzrostu kosztów najmu lokali przy głównych ulicach handlowych. Przewidujemy, że w Europie ...
-
Sprzedaż praw do własnych utworów nie jest zyskiem kapitałowym
... kapitałowych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy ... niego do używania (na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1 ustawy o CIT). Warto ...
-
Roczne rozliczenie PIT osoby samotnie wychowującej dzieci
... roku podatkowym opodatkowany: podatkiem liniowym ryczałtem ewidencjonowanym (za wyjątkiem przychodów z prywatnego najmu) kartą podatkową zryczałtowanym podatkiem dochodowym przewidzianym dla osób duchownych podatkiem tonażowym zryczałtowanym podatkiem od wartości sprzedanej produkcji, zgodnie z przepisami ustawy o aktywizacji przemysłu okrętowego ...
Tematy: PIT-y, rozliczenia roczne, wspólne rozliczenia podatkowe małżonków, rozliczenie roczne, zeznania roczne, pit 2018, rozliczenie roczne 2018, PIT-37, rozliczenie podatku za 2018, samotna matka, osoba samotnie wychowująca dzieci, rozliczenie PIT z dzieckiem, ulga prorodzinna, podatek dochodowy od osób fizycznych -
Ulga rehabilitacyjna w PIT za 2018 r.
... Stosowne wyliczenie znalazło się w art. 26 ust. 7a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tą regulacją odliczeniu podlegają wydatki poniesione na: 1) adaptację ... Prawa do ulgi nie daje inny tytuł użytkowania samochodu, np. umowa najmu, dzierżawy, użyczenia. Podatnik korzystający z ulgi nie musi posiadać prawa jazdy. W ...
-
Darowizna firmy nie jest opodatkowana PIT
... „(…) Zgodnie z art. 5a pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1509 z późn. zm.), ilekroć w ustawie ... oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości ...
-
Budownictwo mieszkaniowe stabilne
... bieżącym raporcie GUS, liczba uzyskanych przez deweloperów pozwoleń jest wyższa o ponad 4 tys. od liczby rozpoczętych budów mieszkań. Tymczasem jak wiadomo statystyki nowych ... z zamiarem krótkoterminowego lub długoterminowego wynajmu mieszkań, w tym na podstawie umów najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Nietrudno się domyślić, że ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... prowadzonej działalności gospodarczej i została dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. W naszym ... o PIT). Jeżeli natomiast zbyta nieruchomość byłaby amortyzowana (np. w ramach tzw. prywatnego najmu), wartość dokonanych odpisów również należy tutaj wykazać. Te bowiem ...
-
Samochody osobowe w podatku dochodowym 2019: nowe wyjaśnienia fiskusa
... ustawodawca wyłączył z kosztów uzyskania przychodów opłaty wynikające z umowy leasingu (czy najmu, dzierżawy bądź innej umowy o podobnym charakterze), a dotyczące samochodów osobowych, ... niektórych pożytków rzeczy; wysokość wynagrodzenia pieniężnego należnego finansującemu od korzystającego oraz terminy poszczególnych rat; oznaczenie czasu trwania ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... , dominowały małe metraże w okolicach 30-40 metrów, które istotnie odbiegały od średnich europejskich. Od ok. 2-3 lat, wraz ze wzrostem zamożności Polaków, obserwujemy wzrost ... dziś kupuje się już większe mieszkania. Świadomość rynku, cen kupna mieszkania w odniesieniu do najmu, sprawiła, że wielu młodych zdecydowało się na zaciągnięcie kredytu, by ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... o cenach mieszkań z 1 kw.'19. Szacunki HRE Investments oparte o dane NBP i EUROSTAT Od przychodów z najmu trzeba oczywiście też zapłacić podatek i uwzględnić konieczność budowania funduszu na przyszłą modernizację lokalu. Nawet jednak odliczając od przychodu 8,5% i robiąc odpis na poziomie 5% rocznego przychodu na przyszły remont, otrzymujemy 16 ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem ... wynika również, że parking należy zaliczyć do budowli. Parking asfaltowy będący przedmiotem najmu należy uznać za obiekt budowlany - w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy prawo ...
-
Ideal Idea Park Wrocław: biura i magazyny tuż koło lotniska
... W założeniach niczym nie mają one przypominać obiektów produkcyjno-magazynowych, lecz już od fasady i otoczenia wraz z tzw. małą architekturą mają wyglądać jak biurowce. W ... choć oczywiście również z wielu innych powodów, zaoferujemy wysoce konkurencyjne stawki najmu w stosunku do funkcjonalności i całościowej jakości tego parku. Część biurowa będzie ...
-
Liczymy zaliczkę na podatek dochodowy po zmianach
... za 2019 r. 17% PIT w zasadzie podatnicy zaczną w pełni płacić dopiero od dochodów uzyskanych w roku 2020. Przykład Pracownik za wrzesień 2019 r. uzyskał wynagrodzenie w ... w art. 43 ustawy o PIT, tj. rozliczający przychody z działalności gospodarczej oraz z prywatnego najmu lub dzierżawy. Na podobnych do przedsiębiorców zasadach zaliczki są obliczane ...
-
Oświadczenia majątkowe polityków. Kto jest najbogatszy?
... Sądownictwa (10 851 PLN). Dochody Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego – Piotra Glińskiego od początku roku do końca sierpnia wyniosły 170 458 PLN. Na ... dieta parlamentarna – 19 374 PLN oraz przychód z najmu mieszkania 8 800 PLN. Łączny dochód Przewodniczącego Platformy Obywatelskiej - Grzegorza Schetyny od początku roku do końca sierpnia ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... . Rentowność najmu wyższa niż 12 lat temu Jeszcze inne spojrzenie na tę sytuację mogliby mieć inwestorzy. Z ich punktu widzenia ważniejsze od poziomu ... . proc. niż kwartał wcześniej i o 10 pkt. proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Od początku 2014 roku indeks pozostaje w stałym trendzie wzrostowym. Wciąż pozostajemy jednak poniżej ...
-
Dochody z (zbycia) nieruchomości w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania
... statki, barki, statki powietrzne oraz pojazdy transportu drogowego. Tym samym, niezależnie od przepisów krajowych w Polsce i Słowenii te składniki majątku nie mogą ... precyzują, że wskazana zasada dotyczy także dochodów osiągniętych z bezpośredniego użytkowania, najmu, dzierżawy lub innego rodzaju użytkowania majątku nieruchomego. Zbycie udziałów ...
-
W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro
... Wrocław, Poznań, Łódź) poziom sprzedaży w 2019 roku był jedynie o 10% niższy od rekordowego 2017 roku. Spadek sprzedaży (w Krakowie i Trójmieście) to głównie efekt niższej liczby ... to przed rynkiem hotelowym stoi wyzwanie, wynikające z rozwoju krótkoterminowego najmu mieszkań. Zazwyczaj tego typu nieruchomości są dostępne w bardziej przystępnej cenie ...


Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz?