2018-11-02 11:15
Biuro © victor zastol'skiy - Fotolia.com
Przeczytaj także: Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat
Jeśli przyjrzeć się stawkom czynszowym w ujęciu rocznym, to okaże się, że największe wzrosty (2,5%) odnotowały nieruchomości biurowe. W przypadku nieruchomości logistycznych roczny wzrost czynszów osiągnął 1,8% (1,9% kw/kw). Tak dużej dynamiki nie notowano od 2008 roku. Ceny wynajmu powierzchni handlowych wprawdzie się obniżyły (0,4% kw/kw i 0,5% r/r), ale od czasu ostatniego kryzysu zdążyły już wzrosnąć o przeszło 30%.„Największe rynki w Europie, czyli Francja, Niemcy, kraje nordyckie i Beneluksu oraz Wielka Brytania, w dużym stopniu odrobiły straty od czasu ostatniego kryzysu finansowego, a czynsze powróciły do poziomów sprzed kryzysu lub je przekroczyły. Rynki semi-core, w tym Irlandia, Włochy, Portugalia, Europa Środkowo-Wschodnia i Hiszpania, bardziej odczuły następstwa kryzysu, ale czynsze przy głównych ulicach handlowych w tych krajach generalnie wzrosły, co świadczy o utrzymującym się popycie na najbardziej atrakcyjne lokale w największych miastach europejskich”.
„We wszystkich kategoriach aktywów na głównych rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej obserwujemy takie same trendy jak na całym kontynencie. W Polsce rosną czynsze za wynajem powierzchni biurowych i logistycznych, a Praga odnotowuje najszybsze w Europie tempo wzrostu kosztów najmu lokali przy głównych ulicach handlowych. Przewidujemy, że w Europie Środkowo-Wschodniej kompresja stóp kapitalizacji będzie się pogłębiać we wszystkich sektorach nieruchomości”, dodał Soren Rodian Olsen, Partner, dyrektor działu rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield.
fot. victor zastol'skiy - Fotolia.com
Biuro
Czynsze w budynkach biurowych w Europie rosną ósmy kwartał z rzędu.
oprac. : eGospodarka.pl
Nieruchomości komercyjne: stopy kapitalizacji raczej w górę niż w dół
Nieruchomości komercyjne: pozytywne trendy widać wszędzie
Nieruchomości komercyjne: biura najdroższe od 6 lat
Nieruchomości komercyjne: stopa kapitalizacji pod presją
Rynek nieruchomości komercyjnych wobec 2. fali pandemii
Które nieruchomości komercyjne najbardziej odporne na COVID-19?
Nieruchomości komercyjne w Europie już z efektem COVID-19
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Polska ciągle liderem regionu
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
Witam. Dowiedziałem się o powstaniu nowych inwestycji magazynowych na Żeraniu. Byłbym bardzo zainteresowany wynajmem takiego magazynu. Ale ...
Jak wygląda amortyzacja budynku niemieszkalnego (43 letniego) zakupionego w 2015r. ?
Grzegorz Faluszczak GFX-Consulting
Wycena nieruchomości bez podatku VAT?
Przekształcenie spółki komandytowej w jawną a uniknięcie podatku CIT
Zadłużenie HoReCa w 2020 wzrosło o 1/3
Budownictwo mieszkaniowe: 222 tys. mieszkań oddanych w 2020 roku
Polacy sięgnęli po pożyczki. To zwiastun odbicia branży firm pożyczkowych?
Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty?
EBC mniej zaniepokojony siłą euro?