-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
... mieszkalnego i założenie dla niego księgi wieczystej nie jest zdarzeniem prawnopodatkowym, które należy utożsamiać z nabyciem. Nie wpływa ono zatem na datę nabycia istotną przy liczeniu pięcioletniego okresu w PIT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.10.2017 r. nr 0115-KDIT2-2.4011.267.2017 ...
-
Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz
... były zmuszone do długiego oczekiwania na wpis hipoteki w księdze wieczystej. Trudno się dziwić, bo w niektórych miastach (np. ... w całości nowelizację ustawy prawo o notariacie (patrz Głosowanie nr 25 na 67. posiedzeniu Sejmu), co na ... ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Notariusze mieli zakładać księgi wieczyste dla nowych mieszkań Z punktu widzenia ...
-
Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?
... 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. 1982 nr 19 poz. 147). Wspomniany przepis przewiduje dość prosty tryb korygowania informacji znajdujących się w dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości”. Sprostowanie może być dokonane przez sąd z urzędu - po porównaniu informacji z księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków lub po ...
-
Wpis w księdze wieczystej: sąd związany żądaniem pozwu
... dotyczyły celu postępowania w sprawach o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Jeden z poglądów, potwierdzony w licznych wyrokach SN, dawał pierwszeństwo wyrażonej w art. 321 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, dalej „k.p.c.”) zasadzie dyspozycyjności ...
-
Księgi wieczyste dostępne online
... się to na mocy ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (Dz. U. Nr 42, poz. 363). Migracja odbywa się sukcesywnie, a w pierwszej kolejności migrowane są księgi, do których złożony został wniosek o wpis. Ministerstwo podaje, że przemigrowało już ok ...
-
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
... . W księdze wieczystej ujawnione są bowiem najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości. Przede wszystkim znajdują się informacje o osobie właściciela oraz obciążeniach ustanowionych na nieruchomości (hipotekach, służebnościach, prawie użytkowania). W dziale I-O księgi wieczystej zawarte jest oznaczenie nieruchomości w tym nr działek, z których ...
-
Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia?
... księgi wieczystej. Na wstępie należy wyjaśnić, iż zgodnie z ustawą o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
... założenie nowej księgi wieczystej dla lokalu. Sam fakt wydzielenia z budynku jednego lokalu użytkowego i założenie dla niego odrębnej księgi wieczystej nie rodzi obowiązku podatkowego po stronie właściciela tego lokalu. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Grodzisku Mazowieckim w postanowieniu z dnia 11.05.2007 r. nr 1406/VAT/443-18/PW/07. Jakie ...
-
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej
... wieczystej. Tomasz Branecki z Jartom Nieruchomości mówi: od tej zasady są jednak wyjątki. I tak, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych (np. darowizna) albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze, czyli osoby, która wie, że treść księgi wieczystej ...
-
Jak cofnąć wniosek o wpis do hipoteki?
... z art. 512 k.p.c. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. nr 43, poz. 296 ze zm.) umieszczonego w części ogólnej przepisów regulujących postepowanie ... że prawo dopuszcza możliwość cofnięcia wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej, jednakże z pewnymi ograniczeniami. Przede wszystkim należy wskazać, że skuteczność ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... Ministerstwa Sprawiedliwości https://ekw.ms.gov.pl Numer księgi wieczystej, przykładowo WA4M/xxxxxxxx/0 składa się z trzech części: oznaczenia sądu, który ją prowadzi (WA4M - Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych) ośmiu cyfr stanowiących główny nr księgi wieczystej cyfry kontrolnej (0-9) Jak czytać księgę wieczystą ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 z późn. zm.). Zgodnie ... księgi wieczystej. Z powyższych przepisów wynika, że odrębną nieruchomość może stanowić samodzielny lokal, a dla powstania odrębnej własności lokali niezbędny jest wpis do księgi wieczystej mający charakter konstytutywny. Bez wpisu do księgi wieczystej ...
-
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... czy służebności. Takich informacji trzeba szukać, przeglądając oferty komornicze, które zawierają najważniejsze dane dotyczące mieszkania, takie jak: adres, powierzchnia, a także nr księgi wieczystej. – Nie każde mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, więc w praktyce, aby dokładnie prześledzić jego historię, trzeba wybrać się do spółdzielni ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.11.2019 r. nr 0115-KDIT1-3.4012.603 ... księgi wieczystej. Z powyższych przepisów wynika, że odrębną nieruchomość może stanowić samodzielny lokal, a dla powstania odrębnej własności lokali niezbędny jest wpis do księgi wieczystej mający charakter konstytutywny. Bez wpisu do księgi wieczystej ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.08.2009 r. nr IPPB2/436-197/09-2/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We wniosku podatnik wskazał, ... podpisał z nim umowę przedwstępną, roszczenia podatnika są wpisane do księgi wieczystej. Niestety ostateczny akt notarialny będzie podpisywany do końca kwietnia 2010 r. ...
-
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm., dalej „ustawa”). można interpretować ... ono możliwe, gdyż kluczowa jest data podziału nieruchomości i wpisanie poszczególnych lokali do księgi wieczystej. Jeżeli do podziału nieruchomości (np. wyodrębnienia własności lokalu) doszło przed ...
-
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... na kwotę przekraczającą 100 000 zł; informacje na temat nieruchomości oraz całego przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym: stan prawny nieruchomości (nr księgi wieczystej, położenie działki i jej oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków); obciążenia hipoteczne nieruchomości (czy nie stanowi zabezpieczenia kredytu); przeznaczenie w miejscowym planie ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 02.11.2018 r. nr 0111-KDIB4.4015.117.2018.2.BB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ... wyliczaniu czystej wartości nieruchomości należy ją pomniejszyć o całą kwotę wpisanej do księgi wieczystej hipoteki. Z takim stanowiskiem nie można się zgodzić. Skoro bowiem ...
-
Opróżnione miejsce hipoteczne
... dnia 26 czerwca 2009r. (Dz.U. Nr 131, poz. 1075), która weszła w życie 20 lutego 2011r., wprowadziła do prawa polskiego szereg ... się do uprawnienia właściciela nieruchomości do dysponowania pierwszeństwem wyznaczonym wpisem do księgi wieczystej, przy czym uprawnienie to przysługuje właścicielowi nieruchomości wyłącznie w granicach wygasłej już ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... dla niej księgi wieczystej. Oznacza to, że kilka działek – bez względu na to jaki grunt ma charakter - zapisanych w jednej księdze wieczystej nie stanowią ... meldunkowej stwierdzić należy, że przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży działek nr 50/11 i nr 80 z posadowionym budynkiem mieszkalnym - dla których ustanowiona jest jedna księga ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... w przepisach ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Zgodnie z art. 46 § 1 ww. ustawy, ... którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna. Decyzja ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej (art. 3 ust. 2 omawianej ustawy). Mając na uwadze przywołane przepisy prawa, stwierdzić ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od spadku
... . U. Nr 139, poz. 988, z późn. zm.) podatnik obowiązany jest dołączyć do zeznania dokumenty mające wpływ na określenie podstawy opodatkowania potwierdzające m.in. nabycie rzeczy lub praw majątkowych oraz istnienie długów i ciężarów, obciążających nabyte rzeczy lub prawa majątkowe, w tym orzeczenie sądu, testament, wypis z księgi wieczystej ...
-
Zabezpieczenie roszczenia w postępowaniu cywilnym
... postępowaniu zabezpieczającym - unormowane w ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 z późn. zm., dalej "KPC"). Zabezpieczenie co do ... zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości, która nie ma urządzonej księgi wieczystej; obciążenie statku hipoteką morską; ustanowienie zakazu zbywania ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości
... z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, ... ; określenie przedmiotu wywłaszczenia przez podanie oznaczenia nieruchomości według księgi wieczystej lub zbioru dokumentów oraz według katastru nieruchomości; ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... licencji zawodowej, etc. przedmiot umowy – w przypadku umowy pośrednictwa sprzedaży lub wynajmu, jest to określenie precyzyjnie nieruchomość, (adresu, powierzchni, nr księgi wieczystej, etc.). W przypadku umowy pośrednictwa kupna lub najmu, przedmiot umowy można określić bardziej ogólnie: np. mieszkania, lokal, nieruchomość gruntowa o powierzchni ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... z nieruchomości, jako odrębny lokal i nie posiada odrębnej księgi wieczystej. Sprzedaż obejmuje dostawę wyodrębnionego na własność lokalu mieszkalnego oraz związanego z ... 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.), stanowiącego usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych. Zgodnie ...
-
Kim jest administrator hipoteki?
... "), jak i ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o obligacjach (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r., Nr 120, poz. 1300 ze zm., dalej "ustawa o obligacjach"). W naszej poprzedniej ... ogranicza się do dokonywania okresowego sprawdzenia aktualnego stanu księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości oraz informowanie emitenta oraz obligatariuszy ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... do art. 172 § 1 i § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), posiadacz nieruchomości nie będący jej ... na które można się powołać w celu np. dokonania wpisu prawa własności do księgi wieczystej. Orzeczenie natomiast nie ma charakteru konstytutywnego, czyli nabycie prawa własności nie jest uzależnione ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... rolne zabudowane) o powierzchni 1,99 ha - wpisane pod jednym numerem księgi wieczystej. Następnie wnioskodawca wraz z córką podjęli decyzję o sprzedaży tego gospodarstwa. ... , ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 209, poz. 1316 ze zm.) zmieniono m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... księgi wieczystej ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... . Wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych z dotychczas posiadanego i założenie dla każdego z nich księgi wieczystej nie stanowi ich nabycia, w rozumieniu art. 10 ust. 1 ... o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... w Warszawie z dnia 10.11.2010 r. nr IPPB1/415-735/10-6/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 1997 roku wspólnicy spółki cywilnej zakupili do majątku wspólnego nieruchomość niezabudowaną. Postanowieniem Sądu Rejonowego nieruchomość ta została wpisana do księgi wieczystej i właścicielami zostali wymienieni wspólnicy spółki cywilnej ...
-
Rewolucyjne zmiany w hipotece
... nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r., Nr 131, poz. 1075, dalej „nowelizacja”), która weszła w życie w dniu 20 lutego 2011 ... zostały wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Istotnym rozwiązaniem, wprowadzonym przez nowelizację, jest również ...
-
Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy
... adresu punktu odbioru, numeru licznika będącego podstawą naliczenia opłat, numeru księgi wieczystej itp. Stąd Wnioskodawczyni uważa, że wydatki te, dla celów ... swobodzie działalności gospodarczej (ustawa z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 220, poz. 1447)) oraz art. 8 ust. 1 ustawy o PIT, w spółce ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oraz ewentualnie innych dokumentów niezbędnych do założenia księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego i na ogół po zapłacie na rzecz sprzedającego ... Stosownie do art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się ...