-
Uchwała gminy – kto może ją zaskarżyć?
... i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny. Jeśli zatem decyzja rady nakłada na inwestora ograniczenia, które wcześniej nie wynikały bezpośrednio z regulacji ustawowych, zakłada się, że podjęta przez gminę uchwała lub zarządzenie naruszają interes prawny właściciela nieruchomości.
-
Biurowce w Warszawie powiększyły się o zaledwie 11 tys. m kw.
... , najemcy coraz częściej oczekują pragmatycznego podejścia do zagospodarowania wynajętej powierzchni w sposób maksymalnie funkcjonalny. Rosnące znaczenie fit-outu wynika ze wzrostu kosztów, świadomości wymogów ESG oraz wydłużenia okresów najmu. Już na etapie analizy nieruchomości uwzględnia się istniejący układ przestrzenny, standard akustyczny ...
-
PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2010
... przepisy regulujące podatek od nieruchomości, w tym niejednoznaczne, a mające ... do zagospodarowania odpadów w sposób najmniej szkodzący środowisku i najbardziej efektywny ekonomicznie. Ustawa o odpadach uniemożliwia przetwarzanie odpadów poza województwem, na terenie którego powstały, w efekcie utrudnia racjonalne zagospodarowanie odpadów, np. do ...
-
Nowoczesne biuro to większa efektywność pracy
... do siedzenia czy duże piłki. Niektóre firmy poszły jeszcze o krok dalej i oferują swoim pracownikom… bieżnie z zamontowanymi laptopami do pracy. W biurowcach często spotykamy się z otwartą przestrzenią do pracy, a to często trudna do zagospodarowania ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... do treści art. 6 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W tym miejscu warto wyjaśnić, iż stosownie do treści wyroku Trybunału ...
-
Renta planistyczna
... sposobu wykorzystania nieruchomości przed jego uchwaleniem. Przez faktyczny sposób wykorzystania nieruchomości przed uchwaleniem planu należy rozumieć „sposób odnoszący się do rzeczywistej wartości jaką nieruchomość ta posiadała zanim miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określający aktualne przeznaczenie tej nieruchomości wszedł w życie ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do przepisu art. 4 ust. 2 tej ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Stosownie do ...
-
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. DWZ miały zostać zastąpione przez inne, bardziej elastyczne formy definiujące możliwe zagospodarowanie nieruchomości ... mieć na uwadze fakt, że świadectwa energetyczne zaliczane są do dokumentów związanych z obiektami budowlanymi, stąd ich nieposiadanie ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... nieruchomości zamierza sprzedać w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomość gruntową stanowiącą własność miasta. Nieruchomość ta jest niezabudowana, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania ... w świetle art. 7 ust. 1 ww. ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Przez towary, w myśl art. 2 pkt 6 ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Należy wskazać, że opodatkowane podatkiem od towarów i usług są, co do zasady, dostawy nieruchomości gruntowych zabudowanych ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... zagospodarowania terenu ani pozwolenie na budowę. Biorąc zatem przedstawione okoliczności sprawy w odniesieniu do obowiązujących przepisów prawa stwierdzić należy, że skoro dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dla klasyfikacji terenu niezabudowanego wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków, a nie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.” Odnosząc się natomiast do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do treści wyroku Trybunału ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2011
... połowy. Do ... nieruchomości jest przeznaczona pod obiekty komercyjne, usługowe oraz magazynowe. Zgodnie ze Studium nieruchomość jest zlokalizowana na terenie przeznaczonym pod zabudowę miejską. Miejscowy Plan jest obecnie zmieniany. Przedmiotem zmian planu będzie przeznaczenie terenu na nowe cele. Preferowaną funkcją zagospodarowania nieruchomości ...
-
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... zaś, notariusz zobowiązany jest do przesyłania właściwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta) wypisu każdej umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości położonej w obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą, które weszły w życie w ostatnich 5 latach, do dnia zawarcia umowy. Warto ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wskazania także wymaga, że zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do zagospodarowania terenu, do ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... doglądnie ekipy która na nasze pytania o terminy, grozi wyjazdem do Anglii. Serwis nieruchomości Szybko.pl analizuje, czy może w takiej sytuacji warto ... nieruchomości w przyszłości. Plany zagospodarowania przestrzennego możemy obejrzeć w wydziale architektury urzędu gminy. Czasami jednak okazuje się, że gmina nie posiada planu zagospodarowania ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... kumulatywnych warunków: • czynności – co do zasady podlegające ... zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, iż skoro dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma planu zagospodarowania ...
-
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... ustala jedynie możliwy sposób zagospodarowania działki, sprawdza, czy dane zamierzenie budowlane nie naruszy ładu przestrzennego. Warunki zabudowy możliwe są do uzyskania nawet bez posiadania prawa własności do danej nieruchomości. Istnieje w związku z powyższym możliwość posiadania kilku decyzji do jednej nieruchomości przez kilku zainteresowanych ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... – ziemia leżała odłogiem. Wnioskodawczyni wraz z wnioskiem o podział nieruchomości wystąpiła też o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pola ornego. Zamierza również podpisać umowę z biurem pośrednictwa nieruchomości, które to biuro zobowiąże się do reklamowania, oferowania i znalezienia kupca/kupców na przedmiotowe działki ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... wydobywania żwiru i piasku (czynności opodatkowane podatkiem VAT). Kruszywa pozyskuje z nieruchomości stanowiącej jego własność (przy nabyciu nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT), na którą składa się kilka działek oznaczonych wg planu zagospodarowania przestrzennego jako grunty rolne. Nie ma możliwości ich zabudowy z uwagi ...
-
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... i trudniej dostępnych. Brak środków finansowych do prowadzenia inwestycji może spowodować spowolnienie w realizacji projektów, a nawet upadek mniejszych firm. Likwidacja decyzji o warunkach zabudowy spowoduje przede wszystkim wzrost cen nieruchomości gruntowych na terenach pokrytych planem zagospodarowania przestrzennego, a w konsekwencji także cen ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zgodnie z przedstawionymi ... zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania ...
-
Zakup działki rekreacyjnej
... rolnego). Innym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości należącej do kompleksu działek przeznaczonych pod zabudowę letniskową. Coraz częściej powstają tego typu tereny, dla których tworzona jest koncepcja zabudowy oraz uchwalany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W biurach PÓŁNOC Nieruchomości nie brakuje tego typu ofert ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... do drogi publicznej. Droga dojazdowa może bowiem leżeć na czyimś gruncie. Weryfikacja tej kwestii jest bardzo ważna – bez dostępu do drogi o szerokości co najmniej 5m nie można budować domu. Informacje o dostępie do niej znaleźć można w wypisie z planu zagospodarowania ... siedliskową wartość tej nieruchomości jest z reguły ograniczona tylko do wartości ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). W świetle powołanych powyżej przepisów, grunt spełnia definicję ... r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... niekorzystnie wpłyną na rynek nieruchomości, utrudniając nie tylko realizację nowych inwestycji, ale również stanowiąc podstawę do wzrostu cen mieszkań. Wpływają na to dwa czynniki. Ilość gruntów rolnych, których w największych miasta jest około 30-50 proc. oraz brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, którymi nie jest ...
-
Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego
... , rozmieszczenie inwestycji celu publicznego czy nawet szczegółowe zasady i warunki scalania oraz podziału nieruchomości. Z określaną potocznie „luką planistyczną” mamy do czynienia w sytuacji, gdy obowiązujący do tej pory miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego traci moc, a nowy akt planistyczny nie wchodzi od razu w życie. Powstaje ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... sama zmiana przeznaczenia nieruchomości powodowałaby konieczność zapłaty opłaty planistycznej, to gminom opłacałoby się szybciej i sprawniej uchwalać plany zagospodarowania, a ... wymuszać sprzedaż gruntu (nowa opłata planistyczna) albo dopingować do jego szybszego zagospodarowania (terminowe decyzje o warunkach zabudowy). Oba pomysły upadły, ale sam ...
-
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy
... zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Tam gdzie brak jest uchwalonych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy stały się głównym instrumentem planowania przestrzennego w Polsce, co prowadzi do ...
-
Kłopotliwe inwestycje drogowe
... i wyłącznie z wartością samej nieruchomości, ale powinno zadbać również i o to, by wywłaszczona osoba była w stanie nabyć podobną do utraconej nieruchomość. Bardzo istotne są również kwestie ograniczenia możliwości zagospodarowania danej nieruchomości na skutek przesłanek zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub omawianej ...
-
Budowa budynku bezpośrednio przy granicy działki
... musi szereg niezbędnych do tego dokumentów. Wniosek o udzielenie odstępstwa powinien zatem zawierać: charakterystykę obiektu oraz, w miarę potrzeby, projekt zagospodarowania działki lub terenu, a jeżeli odstępstwo mogłoby mieć wpływ na środowisko lub nieruchomości sąsiednie - również projekty zagospodarowania tych nieruchomości, z uwzględnieniem ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... na temat wpływu ewentualnego powiększenia granic Warszawy na sytuację na rynku gruntów inwestycyjnych. O atrakcyjności nieruchomości decyduje bardzo wiele czynników w tym dostęp do infrastruktury miejskiej, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, odległość od centrum i wiele innych. W ślad za tymi zmianami prawnymi mogą pójść zarówno ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]