Polacy w minionym roku uzyskali zgodę na budowę ponad 110 000 domów jednorodzinnych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile takich budynków powstanie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Od pewnego czasu docierają do nas informacje o koncepcji szeroko zakrojonej reformy w zakresie planowania przestrzennego. ...

Wielu osobom wydaje się, że na swojej własnej działce można wybudować absolutnie wszystko. To mit. Należy bowiem ściśle trzymać się obowiązujących przepisów prawa. Istotne są w szczególności takie dokumenty, jak plan miejscowy oraz studium. Co zatem zrobić, gdy dla danego obszaru ich nie uchwalono? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – ...

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego ...

19:26 10.09.2018 PORADA

Moja działka posiada prawomocną decyzję WZ na dom jednorodzinny. Po wejściu planu będzie teren zielony bez możliwości jakiejkolwiek zabudowy. Czy gmina powinna wykupić teren i czy może odmówić ze względu na brak zaplanowanych środków w budżecie bez podania terminu, kiedy to będzie ...

... nieruchomości przed jego uchwaleniem – informuje Bartosz Antos z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Co to oznacza w praktyce? Czytaj także: Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza Nowe przepisy – doprecyzowanie zasad ustalania wartości nieruchomości Do chwili obecnej problem z brakiem zasad jednoznacznie pozwalających określić ...

Jeśli na skutek uchwalenia planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe jej właściciel ma prawo wystąpić do gminy z pewnymi roszczeniami. Poznaj nowe zasady zgłaszania roszczeń oraz sposoby określania wartości nieruchomości, które weszły w życie w styczniu 2018 roku. W myśl ustawy o planowaniu i ...

Jakie zmiany wprowadza do systemu planowania przestrzennego nowelizacja ustawy o związkach metropolitalnych? Czym jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego związku metropolitalnego oraz jakie znaczenie ma ten dokument dla inwestorów? Do ustawy z dnia 9 października 2015 r. o związkach metropolitalnych (DzU z 2015 r., poz ...

01:21 27.02.2017 PORADA

Witam, chciałbym się budować na działce (mam nr działek), ale nie wiem do końca czy działka może zostać przekwalifikowana na budowlaną. Wiem, że powinnam się zgłosić do gminy w celu sprawdzenia, ale gdzie powinnam dokładnie zgłosić się z tym problemem i jakie dokumenty ...

14:47 31.12.2016 PORADA

DZIEŃ DOBRY, bardzo proszę o pomoc. Moi rodzice mieszkali przez 50 lat w domku, który kupili nasi dziadkowie - jest akt notarialny. W akcie tym jest napisane, że dom ten stoi na cudzej działce, ale nie jest napisane czyjej. Sprytna wykształcona ciotka zdobyła akt własności, wykorzystala ...

09:39 02.08.2016 PORADA

Witam, rodzice chcą sobie postawić na działce blaszak (pomieszczenie na narzędzia), sąsiedzi mówili, że trzeba to zgłosić do urzędu. Proszę o informację czy za takie postawienie blaszaka coś będzie trzeba zapłacić i czy później trzeba będzie płacić za to podatek? Pozdrawiam, ...

22:48 31.07.2016 PORADA

W decyzji o warunkach zabudowy maksymalna wysokość budynku jest wpisana jako 10,20 m, natomiast w załączniku jako jej integralna część decyzji jest 10.00 m . Która wartość jest obowiązująca?

Co kryje się pod hasłem „odpowiedniego dostępu do drogi publicznej”? Czy po każdej ustanowionej drodze koniecznej można poruszać się za pomocą pojazdów mechanicznych? Co zrobić w sytuacji, gdy utrudniony jest dostęp do działki – nie ma ona bezpośredniego połączenia z drogą publiczną? Pojęcie dostępu do drogi publicznej zawarte jest w art. 2 pkt 14 ...

W poprzedniej części poradnika przedstawiona została decyzja ustalająca warunki zabudowy – kiedy możemy ją uzyskać oraz czym jest dla inwestora. W tej części przesłanki prawne, które mogą przesądzić o odmowie jej wydania. Zasada dobrego sąsiedztwa Najczęstszym powodem dla odmowy wydania warunków zabudowy jest zasada dobrego sąsiedztwa, czyli ...

Kiedy możemy otrzymać odmowę dla ustalenia warunków zabudowy? Na jakie aspekty zwracają uwagę organy samorządowe przy wydawaniu takiej decyzji? Plan zagospodarowania a decyzja o warunkach zabudowy Decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego ...

W poprzedniej części artykułu zilustrowany został wpływ niejasnych przepisów budowlanych i możliwość ich różnorakich interpretacji na procesy inwestycyjne – na przykładzie wymogu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy przy każdej zmianie zagospodarowania terenu. Często natrafić możemy na brak wyczerpującej i jednoznacznej definicji danego wymogu ...

21:28 06.07.2014 PORADA

Witam, rodzice przepisali mi niedawno dużą działkę z postawionym na niej domem, lecz chcę wybudować jeszcze jeden dom. Okazuje się, że działka została przekształcona na teren zielony i nie można na niej budować. Zmiany są już naniesione na mapę miejscowego zagospodarowania ...

22:48 16.01.2013 PORADA

Mam 2 ha działkę   położoną w granicach Gminy.   W roku 2004 uchwalony został dla tego terenu Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z nim przez znaczną część (1/3) działki biegnie droga gminna - "ulica gminna klasy zbiorczej", w związku z czym planowane przeze mnie ...