-
Sprzedaż mieszkania z kredytem
... . Podsumowując, sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem jest możliwa. Pamiętajmy jednak o pewnych ograniczeniach oraz o nieco innym procesie wypłaty środków, niż w sytuacji gdy nieruchomość nie była finansowana przez bank. Najważniejsze jest jednak to, że wbrew obiegowej opinii, iż kredyt wiąże nas z mieszkaniem lub domem na całe ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą (prawem) jak też stan jej majątku osobistego. W tej części bowiem, w której przyznana na wyłączną własność nieruchomość lub prawo przekracza wartość udziału w majątku wspólnym, podatnik niewątpliwie nabywa prawo własności w rozumieniu analizowanego przepisu. Przez pojęcie „nabycie” użyte ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... na ukierunkowaniu usługi na inną nieruchomość ... na zasadach takich jak usługa kompleksowa świadczona przez Wnioskodawcę. W związku z powyższym na fakturze dokumentującej sprzedaż usługi świadczonej przez Wnioskodawcę nie należy wykazywać – jako przedmiot sprzedaży - w odrębnej pozycji ww. kosztów. Jak wynika bowiem z art. 106e ust. 1 pkt 7 ustawy na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... będzie odpłatnym zbyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PDOF przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz banku celem zwolnienia się z obowiązku zapłaty obciążającego tę nieruchomość długu hipotecznego. Dyrektor KIS argumentował, że tak, ponieważ odpłatne zbycie oznacza każde przeniesienie prawa własności lub ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... nieruchomość (Nieruchomość 2) na cele mieszkaniowe. Warunki zapłaty wynagrodzenia za nabycie Nieruchomości 2 mają być ustalone w następujący sposób: • pierwsza rata – w dacie nabycia, • druga rata – do końca sierpnia 2020 r. Zakupiona nieruchomość ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... , ustawodawca określił, że za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... lecz nadal zachowuje on swoją aktualność. Zatem przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje w dacie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na nabywcę. Natomiast wcześniejszy zadatek, czy też późniejsza wpłata należności za tę nieruchomość, nie wpływają na datę powstania tego przychodu w myśl ustaw o podatku dochodowym.
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... . Za sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10% przychodu, czyli kwoty widniejącej na akcie notarialnym przenoszącym ... nieruchomość, ale także kwoty wydane chociażby na wycenę nieruchomości i prowizję zapłaconą pośrednikowi. Ulga meldunkowa lub dwa lata na wydanie pieniędzy Wysokość podatku, obliczona na ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... na podatniku przestają ciążyć obowiązki podatkowe z tego tytułu. Niekiedy jednak sprzedaż składników majątku po zamknięciu firmy powoduje powstanie przychodu z ... budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa ...
-
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... w latach 2007-2009. Nie przewidzieli jednak, że sytuacja na rynku może się diametralnie zmienić. Część inwestycji zrealizowanych w tym okresie pozostało niesprzedanych, natomiast na bieżąco były realizowane kolejne projekty. Dla kupujących jest to dobry czas, aby wybrać odpowiednią nieruchomość i próbować negocjacji cenowych. Nie oznacza to ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek
... na rzecz Skarbu Państwa lub gminy. Jednocześnie ustawa zawiera swoistą gwarancję, że wywłaszczona nieruchomość będzie wykorzystywana wyłącznie zgodnie z celem, na który dokonano wywłaszczenia. Gwarancją tą jest instytucja zwrotu nieruchomości w przypadku, kiedy nieruchomość stała się zbędna z punktu widzenia celu na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... nieruchomość (zarówno zabudowana, jak i niezabudowana) jest składnikiem majątku przedsiębiorstwa, a przedmiotem dostawy jest całe przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część. 1. Dostawa budynków i lokali Sprzedaż ... powierzchni użytkowej. 2. Zwolnienie z VAT dostawy używanego obiektu budowlanego Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... na którym się on znajduje. Przekazanie nieruchomości na własność nastąpiło w listopadzie 2012 r. po zapłaceniu całej ceny zakupu. Na zakup tej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny, który został przekazany wprost na rachunek dewelopera-sprzedawcy. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa, do której weszła nowa nieruchomość ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich ... na dzień dokonania transakcji. Okoliczności te mogą dotyczyć zarówno podatnika, jak i nabywcy, którego zakres działalności bądź czynności faktyczne podejmowane przez niego przed zawarciem umowy, wskazują na to, że kupuje on nieruchomość ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Od 1981 r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił on także należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki finansowe na ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... na to, że wnioskodawca zadeklarował wykorzystanie gruntu nabytego w drodze zasiedzenia na potrzeby rolnicze przez okres co najmniej 5 lat, urząd skarbowy w wydanej decyzji nie naliczył podatku od spadków i darowizn, wskazując na skorzystanie ze zwolnienia od podatku. W 2016 r. jednakże zasiedzona nieruchomość ... sprzedaż Działki 1 lub wiedział, ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi
... w którym nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość, a nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Wprowadzono możliwość uzyskania zgody na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia, jeżeli nabywcą będzie osobą ...
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... . 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. W myśl art. 10 ... nieruchomość. Wobec powyższego należy uznać, że jest on rzeczą ruchomą w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Jak wyżej wspomniano, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sprzedaż ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Późniejsza sprzedaż tego mieszkania będzie natomiast traktowana jak ... na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej): budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... przynależne do tego mieszkania z uwagi na częste włamania. Wystąpiła ona zatem z zapytaniem, czy ich sprzedaż spowoduje utratę prawa do ulgi w podatku ... właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... . Wystąpiła o kolejną interpretację prawa podatkowego z pytaniem, czy sprzedaż pozostałych działek pochodzących z jej majątku osobistego, kupionego w 1994 ... na 46 działek, a sprzedać zamierzała jedynie 11. Prawdopodobne jest zatem, że zakupiona nieruchomość była przedmiotem umowy dzierżawy, a do zawierania tego typu umowy niepotrzebny był podział na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... 5 lat, sprzedaż tej ... na grunt rozpatrywanej sprawy, mając na względzie ujęty we wniosku stan faktyczny stwierdzić należy, że dokonany w 2009r. podział majątku dorobkowego małżonków nie był ekwiwalentny w naturze, albowiem w jego wyniku wnioskodawczyni otrzymała na wyłączną własność nieruchomość stanowiącą zabudowaną działkę w zamian za spłatę na ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
Sprzedaż nabytej w 2002 r. działki z wybudowanym na niej w 2012 r. budynkiem mieszkalnym nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem sprzedaż ta nastąpiła po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość nabyto. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, 3. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, 4. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a) - d) na pobyt stały ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
Sprzedaż w 2013 r. nieruchomości w postaci gruntu nabytego w roku 2004 oraz wybudowanych na nim w 2009 r. budynku mieszkalnego i garażu ... działkę budowlaną w 2004 r., na której wybudował dom jednorodzinny oraz garaż. Budynki te zostały oddane do użytku w 2009 r. W marcu 2013 r. wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość składającą się z powyższego ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... takie nie przysługiwało w stosunku do poczynionych nakładów na ich ulepszenie, sprzedaż takich nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku od towarów ... na uwadze, że nabywając tą nieruchomość w drodze darowizny Uniwersytetowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a poniesione wydatki na ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... ustalenia stron sprzedaży dotyczące sposobu płatności za nabywaną nieruchomość. Skoro w opisanej sytuacji nieruchomość zostanie sprzedana za kwotę 1.000.000,00 ... od uprzedniego zapłacenia podatku (art. 10 ust. 3 ustawy). Mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, iż czynność sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu – zgodnie z art. 1 ust. 1 ...
-
Kredyt we frankach utrudnia sprzedaż mieszkania?
... mniej atrakcyjnej nieruchomości kredyt we frankach czasem stanowi wadę utrudniającą sprzedaż i ograniczającą szanse na wynegocjowanie bardzo dobrej ceny” - podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Dług można przenieść na nową nieruchomość Osoby zainteresowane sprzedażą mieszkania z kredytem we franku czasem mogą ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... sprzedaż powyższych nieruchomości i praw majątkowych nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej. Zatem – jak wynika z powyższego – sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych przez Kowalskiego jest zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli jest dokonana po pięciu latach licząc od końca roku, w którym prawo majątkowe lub nieruchomość ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... Nieruchomość uznano za środek trwały. Po jej nabyciu spółka kupiła jednak inną nieruchomość z już wybudowanym budynkiem. Powzięto zatem decyzję o sprzedaży zakupionego wcześniej gruntu, który został uznany za środek trwały. Zadano w związku z tym pytanie, czy sprzedaż ... w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także ...
-
Nieruchomość otrzymana w spadku: sprzedaż a podatek
... lub darowizny. Wobec powyższego, przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w przedmiotowej nieruchomości jest zwolniony z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym, a zatem sprzedaż udziału nie spowoduje obowiązku uiszczenia zryczałtowanego podatku dochodowego.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Sprzedaż środka trwałego: niezamortyzowana część
... na tym gruncie posadowionych. W umowie darowizny zostanie określona wartość darowizny w rozbiciu na wartość prawa użytkowania wieczystego oraz poszczególnych budynków. Nieruchomość ta będzie wykorzystywana w firmie wnioskodawczyni (zostanie uznana za środek trwały) – prowadzi ona księgę podatkową. Możliwe, że w przyszłości przedmiotowa nieruchomość ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... Nieruchomość ta została bowiem zakupiona z zamiarem wykorzystywania jej do działalności rolniczej. Ponadto w złożonym wniosku nie wskazano, aby nieruchomość ta miała służyć do zaspokajania Pana osobistych potrzeb (np. poprzez celowe dokonanie podziału nieruchomości na ...