-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... , na którym nieruchomość prezentuje się najefektowniej. Wpisz oczekiwaną cenę / czynsz. Najlepiej aby podana cena za nieruchomość była konkurencyjna w stosunku do podobnych ofert – ogłoszenie wyróżniające się ceną cieszy się większym zainteresowaniem klientów. Niższa cena w porównaniu z podobnymi ofertami to obecnie sposób na szybszą sprzedaż. Nie ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... updof. Uzyskany z tego tytułu dochód podlega opodatkowaniu, jeżeli sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat licząc od ... , 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zgodnie z art. ... W sytuacji więc, gdy odpłatne zbycie ww. nieruchomość (działki) nabytej w dniu 7 czerwca 2010 r., nastąpi ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... których przedmiotem jest nieruchomość pochodząca z rynku pierwotnego, czyli nabywana od dewelopera, działka budowlana, której właścicielem jest firma będąca podatnikiem VAT, nieruchomość wraz z ... będącej przedmiotem transakcji kupna sprzedaży nie w każdym przypadku ma na celu obniżenie dodatkowych kosztów. Niekiedy wynikać może ze stanu ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... nieruchomość nie 5, a 9 lat przed sprzedażą? Trwający 3,5 roku spór podatnika z fiskusem zakończył się przed Naczelnym Sądem Administracyjnym 16 kwietnia 2018 r. (sygn. II FSK 857/16). Sprzedaż udziałów w nieruchomości Zakupiona w listopadzie 2003 r. nieruchomość ... stanowi prawa majątkowego podlegającego sukcesji na podstawie art. 97 § 1 Ordynacji ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... rozszerzyć np. na przedmioty nabyte przez małżonków przed ... nieruchomość. Ponieważ nabycie przedmiotowej nieruchomości miało miejsce w 2001 r., a wybudowanie domu nastąpiło w roku 2006, to jeśli jej zbycie nastąpi w 2016 r. upłynie wówczas pięć lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. Z tej przyczyny, w opinii Wnioskodawczyni sprzedaż ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... nieruchomość należącą do ich majątku wspólnego, gdy jeden z nich umrze, czy też taka nieruchomość zostanie przeniesiona do majątku odrębnego wybranego małżonka. Działania takie miały oczywiście na celu zwiększenie wpływów budżetowych. Powstałe na ... 2004 r. był właścicielem całej nieruchomości. W związku z powyższym jej sprzedaż w 2016 r. nie będzie ...
-
Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy
... wnioskodawca zamierza sprzedać to mieszkanie. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą m.in. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. W takim ...
-
Prowizja dla "pośrednika" a koszty firmy
... C) na przedmiotową nieruchomość. Zaoferował on zawarcie umowy trójstronnej, na mocy której podmiot A sprzeda nieruchomość podmiotowi C (chętnemu nabyć tę nieruchomość niezwłocznie) za ... treści wniosku wynika, że Wnioskodawcy zależy na szybkiej sprzedaży posiadanej nieruchomości. Wprawdzie sprzedaż ta została zagwarantowana przez zawarcie z kupującym ...
-
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... nabyli nieruchomość do końca 2006 roku, jej sprzedaż rozliczają na zasadach obowiązujących w ustawie o PIT do końca 2006 roku. Zapłacą więc 10-proc. PIT od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Podatnicy, którzy nabyli nieruchomość w okresie od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., rozliczą jej sprzedaż uiszczając 19 ...
-
Kiedy podatek od firmy ze sprzedaży nieruchomości?
... Nieruchomość ta nie została przyjęta jako środek trwały firmy. Do kosztów działalności zaliczono jednak koszty obsługi kredytu zaciągniętego na powyższy zakup jak też koszty utrzymania nieruchomości. Nie ponoszono natomiast wydatków na ... pozostałego na dzień likwidacji działalności gospodarczej. Zatem, z uwagi na fakt, iż sprzedaż ww. nieruchomości ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... , udokumentowanymi nakładami, odpisami amortyzacyjnymi, kosztami transakcyjnymi itd.). Z uwagi na zmiany cen nieruchomości może zdarzyć się, że sprzedaż mieszkania w ogóle nie wygeneruje dochodu, czyli podatku płacić nie trzeba będzie. Z punktu widzenia osoby fizycznej sprzedającej nieruchomość kluczowym faktem jest, że podatek trzeba płacić jeśli ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... na budowę domu stanowią zatem nakłady zwiększające wartość nieruchomości (działki). Jak zostało wskazane wyżej, w świetle prawa cywilnego w przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). Skutkiem zatem wzniesienia budynku na nieruchomości gruntowej jest poczynienie na tę nieruchomość ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... majątku osobistego. W tej części, w której przyznana na wyłączną własność nieruchomość przekracza wartość udziału w majątku wspólnym, podatnik niewątpliwie ... rok 2006, czyli rok, w którym Wnioskodawca nabył tę nieruchomość do majątku osobistego. Sprzedaż przez Wnioskodawcę przedmiotowej nieruchomości w 2017 r. nie stanowi zatem źródła przychodu ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... nieruchomość mieszkalną w W. na kredyt. Byli oni jedynymi właścicielami tej nieruchomości, zaś kredytobiorcami na jej zakup, obok teściów byli także wnioskodawczyni i jej mąż. Bank ustanowił hipotekę na ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... sprzedaż, ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem może być także oddanie budynku lub budowli do użytkowania pierwszemu najemcy (dzierżawcy). We wskazanym przykładzie nieruchomość ... kwotę podatku naliczonego, b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... końca tego roku, w którym nieruchomość nabyto bądź wybudowano. Zasada ta tyczy się nieruchomości innych, aniżeli firmowe. Sprzedaż nieruchomości należących do firmy generuje ... sprzedaży faktycznie została zapłacona, jak i sposób jej zapłaty. Nie wpływa na ustalenie wysokości przychodu fakt nieuiszczenia ceny, ponieważ obowiązek podatkowy powstaje z ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... . Dziedziczenie w 1982 r., sprzedaż w 2003 r. Zetknęła się z nimi podatniczka, która zwróciła się do izby skarbowej o interpretację. Pozornie sprawa była prosta – w 1982 r. odziedziczyła 1/32 spadku po jej ojcu. W masie spadkowej znalazła się nieruchomość. W 2013 r. doszło do sprzedaży nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na początku tego ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... na budowę, wyłączenia gruntu z produkcji rolnej itd.). Kupującemu zostanie udzielone prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Umowa przyrzeczona natomiast zostanie zawarta najwcześniej w 2020 r. Na chwilę obecną nieruchomość ... dokonana po dniu 1 stycznia 2020 r. sprzedaż nieruchomości, z zastrzeżeniem, że nie nastąpiła w wykonaniu ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... na nieruchomość zwiększające jej wartość jako koszty uzyskania przychodu, to obowiązuje ustawowy zakaz traktowania pożyczki zaciągniętej na modernizację i remont budynku jako wydatku na własne cele mieszkaniowe. Uwzględnienie pożyczki jako wydatku poniesionego na ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... Na nieruchomość nie ponoszono też nakładów na jej ulepszenie. Wyburzono za to istniejące budynki oraz uprzątnięto teren. Od 1 stycznia 2017 r. nieruchomość była użyczona spółce jawnej. Nieruchomość obecnie stanowi sam grunt, dla którego są wydane warunki zabudowy. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wnosząc nieruchomość ...
-
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
... nieruchomość dała się mocno we znaki. Na czym polega to uprawnienie? Z czego wynika? Jakie są przesłanki umożliwiające skorzystanie z tej instytucji? Odpowiedzi na te pytania ... w momencie, kiedy okazuje się, że nie mogą tak po prostu sprzedaż posiadanej nieruchomości. Tymczasem to istotne, proceduralne ograniczenie, o którym warto mieć przynajmniej ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... VAT od tych nakładów. Wskazana nieruchomość stanowi majątek osobisty dłużnika, niezwiązany z działalnością gospodarczą. 6 lutego 2014 r. złożył on także oświadczenie, że nieruchomość nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej. Wnioskodawca zadał w związku z tym pytanie, czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to sprzedaż po stronie Wnioskodawcy wywoła określone konsekwencje podatkowe w postaci powstania obowiązku podatkowego. ... wydatków poniesionych na budowę domu jako nakłady na nieruchomość zwiększające jej wartość, o ile istotnie fakt poniesionych nakładów na budowę domu będzie w odpowiedni ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Z powyższych przepisów wynika, że nieruchomość gruntowa spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
Podatnik, który ma sprzedaż mieszaną i jest obowiązany do stosowania proporcji VAT, zaś nieruchomość nabył wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych (oddania jej w najem na cele niemieszkalne), od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12 ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... spadkodawcy, który przekazał nieruchomość spadkobiercy. Natomiast z początkiem nowego roku termin ten nalicza się już od momentu kupna nieruchomości przez spadkodawcę. Tym samym podatnicy zyskali szansę na całkowite uniknięcie obowiązku zapłaty podatku, jeśli zechcą sprzedać odziedziczoną nieruchomość, którą spadkodawca nabył na więcej niż 5 lat ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... z art. 195 ustawy Kodeks cywilny, współwłasność polega na tym, że własność tej samej rzeczy ... sprzedaż nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym, za datę nabycia ww. nieruchomości przez Panią w części dotyczącej udziału nabytego w spadku po babci, należy uznać 1990 r., kiedy to nieruchomość (lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... jego dyspozycją ustawodawca objął sprzedaż w tym trybie wszelkich rzeczy, bez względu na ich wartość. Zatem w ... Nieruchomość wspólną rozumieć należy jako grunt oraz części budynku i urządzenia nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 2 ww. ustawy). W myśl art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali, jeżeli budynek został wzniesiony na ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... na mocy zawartej ugody sądowej wnioskodawca stał się jedynym właścicielem wskazanej nieruchomości z obowiązkiem dokonania spłaty na rzecz małżonka w wysokości 100 000 zł. Następnie w lutym 2014 r. wnioskodawca sprzedał nieruchomość ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... z małżonków kupujących rzecz lub nieruchomość kupuje ją w całości. Nie ma w związku z tym mowy o podziale na udziały przypadające w równej części na każdego z małżonków, ... – i jednocześnie takie, które po zgonie z różnych powodów decydują się na sprzedaż nieruchomości bez świadomości konsekwencji podatkowych. Zwłaszcza że do owego „powtórnego ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... nieruchomość za 520 000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił pozostały kredyt zaciągnięty na jego zakup w kwocie 200 000 zł, zaś pozostałą kwotę przeznaczył na zakup mieszkania, w którym zamierza mieszkać. Zakup nowego mieszkania wyniósł 320 000 zł. Ponieważ sprzedaż ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... W tym udziale bowiem, w którym przyznana na wyłączną własność nieruchomość lub prawo przekracza wartość udziału w majątku ... na udział nabyty w ramach majątku wspólnego, niestanowiący źródła przychodu. Skoro sprzedaż udziału nabytego w 1992 r. nie jest źródłem przychodu i nie podlega opodatkowaniu, to odliczeniu nie podlegają też koszty przypadające na ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... na zbywaną (zamienianą) nieruchomość. W naszym przypadku podatek od spadków i darowizn nie wystąpił. Małżonkowie nie dokonali też żadnych nakładów na nieruchomość ...