-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... Start, z niecierpliwością wyczekujemy też pojawienia się pierwszych Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości. Home Broker prognozuje 2019 rok na rynku mieszkaniowym ... pod budowę, bo ten element też póki co kuleje. 6) Polskie REIT-y czyli FINN-y Zgodnie z oczekiwaniami w 2018 r. powstała ustawa o REIT-ach, czyli po polsku Firmach Inwestujących w Najem ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy wziąć pod uwagę również uregulowanie zawarte w art. 16a ww. ustawy. W myśl tego przepisu, przy ... w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Z kolei przychody z ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... do bardzo podobnej sytuacji, tj. w przypadku osiągania przez podatników dochodów z najmu nieruchomości położonych na terytorium Wielkiej Brytanii uzyskiwanych ze źródła „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i jednoczesnego uzyskiwania przez tych podatników ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia.(…) Odnosząc powołane przepisy do okoliczności przedstawionych we wniosku, stwierdzić należy, że w analizowanej sprawie ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się ... inwestycyjnych na doprowadzenie tychże do stanu atrakcyjnego dla najemców. Biorąc pod uwagę powyższe ograniczenia rynku mieszkaniowego w mniejszych miejscowościach, analitycy Rentier.io pogłębili ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... zabezpieczyć swoje interesy oraz z jakiej metody skorzystać, aby najkorzystniej rozliczyć najem. – mówi ekspert Rentier.io. A że jest to bardzo istotna wiedza, ... oznacza zaangażowanie inwestora lub osoby do tego dedykowanej. Nieruchomości różnią się pod tym względem od inwestowania w fundusze inwestycyjne, deponowania środków na lokatach bankowych ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... planując najem długoterminowy. Taką tendencję potwierdzają ostatnie analizy rentowności najmu dla Warszawy, które wskazują że najwyższy poziom uzyskują nieruchomości położone nie w Śródmieściu, na Mokotowie, czy Woli, ale na Białołęce. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Najważniejszymi naszymi inwestycyjnymi przygotowanymi pod wynajem ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... W Warszawie do dzielnic „pierwszego wyboru” należą Mokotów, Śródmieście, Ursynów, Praga Południe, Wola. Pod uwagę można brać także Bielany, czy Żoliborz. Ale szukając mieszkania, które ... chłodna kalkulacja. Powinniśmy także bardzo dokładnie przyjrzeć się wybranym ofertom pod kątem atrakcyjności dla wynajmujących. Na tę natomiast największy wpływ mają ...
-
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.
... przez umowy przedłużające najem klientów obecnych w regionie. Za to warty podkreślenia jest wysoki wynik Dolnego Śląska – podpisano tam kontrakty na najem 181,4 tys. mkw. z bardzo ... e-commerce (19%) oraz klienci reprezentujący branże motoryzacyjną (9,5%). Rynek niezmiennie pozostaje pod silnym wpływem e-handlu, który nie tylko generuje popyt, ale ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy wskazuje, że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... podmiotami, ale we własnym imieniu spełnia świadczenie, do którego jest zobowiązany.(…) Biorąc pod uwagę przedstawioną powyżej argumentację uznać zatem należy, że przysługująca Pani jako ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... Z początkiem stycznia 2019 r. ustawodawca wyłączył z kosztów podatkowych część opłat za najem samochodów osobowych, ich leasing czy wydatków eksploatacyjnych. Przypomnijmy, nie zalicza ... ) m.in. samochodów osobowych bez kierowcy mieści się w dziale 77, a mówiąc dokładniej pod symbolem 77.11.10.0. Również drugie z ograniczeń, czyli wyłączenie z kosztów ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Powierzchnie biurowe w Europie: elastyczność w cenie
... się coraz bardziej Jak wynika z danych Savills, bieżący rok upływa w Europie pod znakiem dobrej koniunktury na rynku elastycznej powierzchni biurowej. W pierwszych trzech ... lokalizacji przeliczają jej koszt na stanowisko pracy. Bardziej tradycyjny najem będzie efektywniejszy w przypadku najemców korporacyjnych, którzy podejmują decyzje związane z ...
-
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... kapitału, może wybrać pomiędzy różnymi opcjami najmu jak np. najem krótkoterminowy czy długoterminowy. Można również kupić mieszkania o niskim standardzie, wyremontować je i wynająć w dobrej cenie. Również zakup nieruchomości sfinansowany kredytem i przeznaczenie jej pod wynajem jest kolejną alternatywą w inwestowaniu. Która forma i dla kogo ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na warunkach rynkowych.(…) Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz opis zdarzenia przyszłego wskazać należy, że w ... PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji firmy i ... ten limit trzeba go będzie zapłacić w wysokości 12,5%. Przychody opodatkowane najmem nie są przy tym brane pod uwagę przy ustalaniu podatku solidarnościowego. Ważna informacja dla małżonków Zastosowanie ryczałtu ewidencjonowanego do przychodów z najmu ...
-
Auto na abonament czy leasing? 7 pytań, które pomogą ci podjąć decyzję
... przedstawionej symulacji porównującej koszty użytkowania Opla Astry oraz Forda Focusa korzystaniej wypadł najem, nie zawsze tak musi jednak być i trzeba to dokładnie porównać ... to na końcu trzeba złożyć podpis na papierowej umowie, którą dostarcza pod wskazany adres pracownik Carsmile. Inaczej jest w przypadku umowy wynajmu. Tę można wygenerować ...
-
Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy?
... albo w roku poprzedzającym rok podatkowy. Zgłaszanie zmian opodatkowana prywatnego najmu Tzw. prywatny najem, to odrębne źródło przychodów, które pozwala na rozliczanie poza działalnością gospodarczą przychodów uzyskiwanych z oddanych w najem, dzierżawę ipt. prywatnych składników majątku. Ustawodawca przewidział dla takich przychodów dwie formy ...
-
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ach. Niestety, po z górą roku oczekiwania praktycznie nic nie wskazuje na to, by FINN-y miały ujrzeć światło dzienne w przewidywalnej przyszłości. Czy ujrzą je kiedykolwiek? Wielki znak zapytania Proces wdrażania na krajowym rynku kapitałowym instytucji REIT, pod ... inwestujących w najem ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... nabyte nieruchomości będą przeznaczone do odsprzedaży. Jeżeli jednak zakupiony lokal mieszkalny nie zostanie sprzedany w ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego sprzedaż nastąpi bowiem przed upływem roku od nabycia. Wnioskodawca zadał pytanie ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... jego posiadaczem (podmiotem używającym samochodu), z uwagi na oddanie go w leasing, najem, dzierżawę, itp. W przypadku braku omawianej regulacji takie podwójne limitowanie miałoby ... stanowiącego prywatną własność podatnika objęte są limitem 20% poniesionych wydatków, pod warunkiem, że samochód ten jest wykorzystywany również do celów związanych ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... finansowania). – Podobnie jak po kryzysie zapoczątkowanym w 2008 roku, inwestycja w mieszkanie na wynajem pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych form inwestowania długoterminowego, zarówno pod kątem stopy zwrotu, jak i relatywnie niskiej zmienności. Warto podkreślić, że w ostatnich latach fundamenty wzrostu cen mieszkań, jak siła popytu, rynek ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... która zapewnia stabilny najem i dobrą rentowność inwestycji. Dotyczy to, zarówno mieszkań, jak i nieruchomości komercyjnych. W LBC Invest specjalizujemy się w wynajmie korporacyjnym. Oferujemy klientom kompleksowy program inwestycyjny, obejmujący zakup oraz przygotowanie apartamentu lub nieruchomości komercyjnej pod wynajem, zapewniamy wiarygodnych ...
-
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?
... pod apartamenty, czyli na wynajem. To właśnie przez związek z branżą nieruchomości, takich mieszkań zaprojektowałam najwięcej. Tzw. apartamenty (zwłaszcza pod spopularyzowany najem dobowy ... bardzo pojemne i zamontujemy mniejszą lodówkę z szufladą na sztućce nad nią, wtedy pod płytą grzewczą zmieści się zmywarka (45 cm). Takie rozwiązania mebli ...
-
Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu
... największa umowa, jaką podpisano na przestrzeni pierwszych sześciu miesięcy tego roku. Pod względem skali kontraktów zdecydowanie dominowała jednak Warszawa, gdzie z końcem czerwca sfinalizowano ... leaseback na 20 000 mkw. na warszawskim Mokotowie, a Poczta Polska odnowiła najem i zdecydowała się na ekspansję w biurowcu Domaniewska Office Hub (19 800 ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... ożywieniu uległ natomiast „rynek premium”. Zainteresowaniem cieszą się szczególnie domy pod Warszawą, w budżecie około miliona złotych. Dariusz Tajerle, Prezes Zarządu Tekton Property ... przyjeżdżających do Wrocławia na kilka dnia, musieli przekształcić się na najem długoterminowy. Spowodowało to sytuację, w której na rynku mieszkaniowym pojawiło się ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... mamy aktualnie ponad 400 mieszkań. Skupiamy się przede wszystkim na klientach indywidualnych, ale nie wykluczamy także współpracy z inwestorami instytucjonalnymi. Biorąc pod uwagę naszą ofertę mieszkaniową i posiadany bank ziemi, zasady takiej współpracy byłby rozpatrywane indywidualnie. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic ...
-
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... tym tylko w trzech miastach (Katowice, Łódź, Szczecin) zmiany były kosmetyczne, a w kolejnych siedmiu najem potaniał o od 6 do 18%. Z drugiej strony najbardziej zachowawcze dane podaje ... , że szczególnie te dynamiczne zmiany mogą wynikać z ograniczonej liczby mieszkań branych pod uwagę w badaniu. To niejedyny zarzut, który może pojawić się w ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie ... najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... remontuje też dom mieszkalny, w którym mieszka, położony w jego gospodarstwie na wsi pod tym samym adresem, co budynek wynajmowany spółdzielni. W domu tym od ... pokoi gościnnych – uzależnione jest więc od spełnienia łącznie kilku warunków, a mianowicie: • najem musi dotyczyć pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych, • budynki ...
-
Częściowy podnajem samochodu osobowego nie uprawnia do pełnego odliczenia VAT
... , a do celów mieszanych w tym częściowo oddany w najem, daje prawo do doliczenia 50% podatku naliczonego wynikającego z faktur VAT dotyczących opłat z umowy ... nabycia towarów i usług. Ustawodawca stworzył zatem podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno, tzw. przesłanek pozytywnych, to jest m.in. ...
-
Najwyższy w historii popyt na magazyny
... w Polsce na koniec I poł. 2021 r. osiągnęła poziom 21,85 mln mkw. Biorąc pod uwagę fakt, że w budowie znajduje się 3,35 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego ... podpisania dwóch największych umów w I poł. 2021 roku. Był to najem 109 tys. mkw. przez DHL w ramach magazynu BTS oraz najem prawie 82,5 tys. mkw. w P3 Poznań II przez firmę ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... ma charakter zwolnienia celowego, ukierunkowanego na ochronę, w aspekcie ekonomicznym, najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajających potrzeby mieszkaniowe poprzez tenże najem. Preferencją tą nie są natomiast objęte usługi wynajmu lokali mieszkalnych, których bezpośrednim celem nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych najemcy ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... i bankami ziemi powinien kontrolować i zatwierdzać Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem negatywnego oddziaływania na lokalny rynek mieszkaniowy. Przewidujemy, że ... finansowania takich inwestycji. Warto rozważyć też szersze włączenie REIT-ów oferujących najem z dojściem do własności do systemu dofinansowania czynszów najmu (Mieszkanie na ...
-
Nowy Ład i ukryta dywidenda - czy przedsiębiorcy mają się czego obawiać?
... będą mogły zakwestionować wydatki spółki ponoszone tytułem czynszu za najem lokalu stanowiącego własność wspólnika, nabytego zanim spółka została utworzona. Paradoksalnie więc ... oraz w prawie podatkowym, który zaproponuje optymalne rozwiązania. Warto wziąć pod uwagę rewizję warunków transakcji, zadbać o dowody wykonania i rzetelną dokumentację ...