-
![Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa]( "Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa [© FikMik - Fotolia.com]")
Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa
... przed i po remoncie przez biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez podatniczkę na ... do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż 10 lat, z wyjątkiem: ...
-
![Jakie mieszkanie kupić na wynajem?]( "Jakie mieszkanie kupić na wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... także od korzystnej relacji kosztu mieszkania do stawek najmu. Najwyższe średnie ceny lokali w kraju znajdują się w Warszawie. Mediana ceny za m2 w lipcu 2010 r. w Warszawie wynosiła ... . Mała trójka czy przestrzenne dwa pokoje? Jeśli dobra lokalizacja mieszkania pod najem generować może wyższy popyt i przychody, to kalkulując tego rodzaju biznes ...
-
![Refakturowanie mediów: zmiany w VAT]( "Refakturowanie mediów: zmiany w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... związane z eksploatacją wynajmowanych lokali. Z racji nowelizacji art. 29 ust. 1 ustawy o VAT bez znaczenia pozostanie regulacja umowna w zakresie zawartych dotychczas przez wynajmującego umów najmu. Zatem nawet w przypadku gdy umowy przewidywały, że kwota czynszu najmu obejmuje jedynie wynagrodzenie za najem nieruchomości, natomiast tzw. media ...
-
![Podwyżka czynszu najmu mieszkania]( "Podwyżka czynszu najmu mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podwyżka czynszu najmu mieszkania
... K.c.). Ten krótszy termin wejścia podwyżki czynszu w życie dotyczy więc najmu lokali użytkowych. Każde podwyższenie czynszu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, może być ... brak możliwości dalszego korzystania z przedmiotu najmu, najemca będzie mógł wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Zanim to zrobi, powinien jednak ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... będziemy musieli zapłacić najczęściej kwotę wynoszącą równowartość miesięcznego czynszu za najem. Przed podpisaniem umowy pośrednictwa w poszukiwaniu mieszkania na wynajem warto ... – czyli na co zwracać uwagę przy oglądaniu mieszkań Mając listę interesujących lokali, warto umówić jak najwięcej wizyt jednego dnia. Jeśli oglądamy np.: mieszkanie ...
-
![Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego]( "Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego [© nicolasjoseschirado - Fotolia.com]")
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... lokalizacja nie spełnia zakładanych celów i generuje straty. Wówczas spółka stara się zakończyć najem w tym miejscu. W większości przypadków zawarte przez spółkę umowy nie ... nadają się również do sprzedaży. Nakłady ponoszone na adaptację wynajmowanych lokali spółka uznaje za inwestycje w obcym środku trwałym, od których dokonuje amortyzacji. W ...
-
![Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały]( "Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały [© whitelook - Fotolia.com]")
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.) źródłem przychodu jest m.in. najem (z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą). W odniesieniu do przychodów z najmu ... do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż 10 lat, z ...
-
![Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?]( "Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski Sąd Administracyjny zajmował się skargą na interpretację ... je na mniejsze, zaś za wypłaconą gotówkę, wynikającą z różnicy w metrażu obu lokali, kupić drugie mieszkanie z przeznaczeniem dla syna. W tej interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej ...
-
![10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?]( "10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem? [© Karen Roach - Fotolia.com]")
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest m.in. najem, z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Stosownie do treści ... zastosowaniu stawki 1,5%. Możliwość ustalenia przez podatnika indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla lokali przewiduje art. 22j ust. 1 pkt 3 ww. ustawy. Stosownie do jego ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku]( "Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku [© whitelook - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć się tak, ... przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w 2011 r., na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z zamiarem realizowania w nich własnych potrzeb mieszkaniowych, uprawnia Wnioskodawczynię do skorzystania ...
-
![Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma]( "Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma")
Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma
... rośnie podaż, ponieważ część lokali się zwalnia i wraca do obiegu, a z drugiej strony pojawia nowa fala popytowa, która zamierza od października rozpocząć najem – wyjaśnia Maciej Górka ... naszych użytkowników zderzają się realiami podażowymi, ponieważ w tej cenie większość oferowanych lokali posiada powierzchnie od 18 do 30 mkw. – komentuje Maciej ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... . Na zainteresowanych czekają setki mieszkań w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju, a zapowiadanych do realizacji w najbliższych 2 latach jest co najmniej 3 000 tego typu lokali. Czy inwestować w nieruchomości na wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu? Na co zwracać uwagę i czego unikać przy zakupie? Dla kogo? Apartamenty inwestycyjne ...
-
![Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem]( "Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... tym, że okres amortyzacji nie może być krótszy niż dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 - 10 lat, z wyjątkiem: a. trwale związanych z ...
-
![Jak mieszkają europejscy studenci?]( "Jak mieszkają europejscy studenci? [© rengarenk77 - Fotolia]")
Jak mieszkają europejscy studenci?
... lokali na wolnym rynku albo korzystanie z oferty firm prowadzących prywatne akademiki. Osoby wybierające tę drugą opcję, muszą się liczyć ze stawkami wyższymi niż w Niemczech. Dane firmy Jones Lang LaSalle wskazują, że w przypadku akademików z Francji, tygodniowy najem ... często wybierają wspólny wynajem lokali. Różnica pomiędzy rodzimym rynkiem ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... w zarządzaniu w przypadku lokali aparthotelowych. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Klienci kupujący mieszkania inwestycyjnie przy wyborze kierują się takimi kryteriami jak funkcjonalny układ w metrażu 30-50 m2, standard wykonania, lokalizacja, infrastruktura wokół osiedla, które gwarantują najem w atrakcyjnej cenie ...
-
![Wynajem mieszkania deklasuje lokaty]( "Wynajem mieszkania deklasuje lokaty [© Nuthawut - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... ” stóp procentowych mocno wspomogły najem Na wstępie warto odnieść się do wspomnianych już wyników analizy NBP. Narodowy Bank Polski w swoim ostatnim raporcie o stabilności systemu finansowego zaprezentował zmiany średniej rocznej rentowności depozytów dla gospodarstw domowych oraz zyskowności najmu lokali na terenie siedmiu największych ...
-
![2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości]( "2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości [© zoomingfoto1712 - Fotolia.com]")
2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości
... deweloperów mieszkaniowych. W br. oddadzą oni do użytkowania grubo ponad 100 tys. lokali, rozpoczną budowę kolejnych 140 tys., oraz uzyskają około 160 tys. ... wieczystego w prawo własności, i wreszcie wciąż oczekującą na uchwalenie ustawę o spółkach inwestujących w najem nieruchomości. Jeszcze nigdy dotąd w okresie jednego roku nie wprowadzono aż tylu ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... będą mogli liczyć na preferencyjne ceny gruntów o ile 15-20% budowanych lokali przekażą na wynajem. To bardzo ważna propozycja w kontekście problemów z jakimi borykają ... . To generuje dodatkowy popyt na najem mieszkań i prowadzi do wzrostu poziomu czynszów. Dzieje się tak pomimo faktu, że sporo lokali kupowanych przez inwestorów, zasila ofertę ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... że mieszkania zdrożały o kilkanaście procent . Kosmetycznie wzrosła też liczba sprzedanych lokali. Dobre wyniki rynku mieszkaniowego w 2019 roku w pełni pokrywały się z ... a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie najem staje się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba wynajmowanych ...
-
![Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?]( "Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... zarobkowe najemców. Załamanie sektora turystycznego oraz eventowego sprawiło, że właściciele lokali wynajmowanych dotąd na krótki termin zdecydowali się zasilić nimi pulę ... na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie najem staje się rozwiązaniem pierwszego wyboru – argumentuje Bartosz Turek z HRE Investments. Nad ...
-
![Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo]( "Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo [© Jo Panuwat D - Fotolia.com]")
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością, w tym m.in. czynsze z tytułu umów najmu, jakie pobierała spółka komandytowa od najemców położonych w przedmiotowym budynku lokali. Drugą transakcją była sprzedaż przez spółkę z o.o. gruntu zabudowanego trzema graniczącymi ze sobą budynkami handlowymi. Tu zbywca otrzymał całą cenę sprzedaży ...
-
![Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon]( "Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon")
Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon
... budynku, m.in. elewacji, instalacji oraz powierzchni wspólnych. W budynku jest 58 lokali i wszystkie mają odrębne księgi wieczyste. Ceny nowych mieszkań zależą od usytuowania w ... usługi, takie jak np. kancelarie, biura projektowe, szkoły rysunku czy najem krótko- lub długoterminowy. Lokale, po wykonaniu prac remontowych, będą oddane nabywcom w ...
-
![Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii]( "Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii [© Rafael Ben-Ari - Fotolia.com]")
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii
... swoje prywatne lokum. Warto również pamiętać, że najem mieszkań prowadzą między innymi gminy. W przypadku lokali należących do samorządów, zaległości czynszowe są ... życie sąsiadom” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Właściciele lokali nie otrzymają łatwo rekompensaty Prywatni właściciele mieszkań na wynajem ...
-
![Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?]( "Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... oprócz pomocy w sprzedaży mieszkań świadczyło również usługi pośrednictwa w zakresie wynajmu lokali” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Zakupy mieszkań za ... miały udział rynkowy wynoszący 11%. „Dalsze 10% nabywców mieszkań zakładało najem do czasu korzystnej odsprzedaży” - informuje Leszek Markiewicz, ekspert ...
-
![Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach]( "Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach [© scaliger - Fotolia.com]")
Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach
Polska Centralna to jeden z bardzo prężnie rozwijających się rynków magazynowo-przemysłowych naszego kraju. Przyciąga zarówno najemców, jak i deweloperów. Popyt na zlokalizowane w Łodzi i jej okolicach magazyny zgłaszają przede wszystkim firmy logistyczne, dystrybucyjne oraz e-commerce. W dwóch minionych latach zapotrzebowanie na centralnie ...
-
![Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?]( "Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego? [© denphumi - Fotolia.com]")
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... również miała pewne znaczenie Polskie REIT-y (tzw. firmy inwestujące w najem nieruchomości - F.I.N.N) pierwotnie miały zacząć swoje funkcjonowanie już w 2019 ... regulować polskie REIT-y, raczej nie zniechęci zagranicznych inwestorów. „Tacy nabywcy lokali na wynajem koniecznie nie potrzebują bowiem regulacji, z których przynajmniej tymczasowo ...
-
![Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne]( "Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne
... kredytu mieszkaniowego. W ten sposób jeszcze łatwiej będzie można zamienić drogi dziś najem na własność. Rząd musi zadbać o racjonalne wydawanie naszych wspólnych pieniędzy ... kwota 500-600 tys. zł starczy często na kawalerkę, czy mieszkanie dwupokojowe. Skromnych lokali o większej liczbie pokoi trzeba będzie szukać na obrzeżach. W tym wypadku tzw. ...
-
![Gniazdownicy: mieszkanie z rodzicami to wybór nie konieczność?]( "Gniazdownicy: mieszkanie z rodzicami to wybór nie konieczność? [© Orna z Pixabay]")
Gniazdownicy: mieszkanie z rodzicami to wybór nie konieczność?
... Rzeczywiście sytuacja na rynku mieszkaniowym, biorąc pod uwagę skokowe wzrosty cen lokali wywołanych choćby przez ostatni program rządowych dopłat Bezpieczny kredyt, może być ... stawki wyjściowe zarówno na rynku wtórnym, jak i deweloperskim. Szansa na tańszy najem Zgodnie z najnowszymi deklaracjami rządu program #naStart uwzględnia to, że o ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... ostatnich 5 lat roczny przyrost mieszkań na wynajem instytucjonalny wzrósł ponad pięciokrotnie z 1 100 lokali w 2019 roku do niemal 5 800 w roku ubiegłym. Obecnie na różnych ... siły nabywczej powoduje, że coraz częściej potrzeby mieszkaniowe zaspokajane są poprzez najem – wyjaśnia Adam Kotarski, analityk w dziale badań rynku w Knight Frank. W ciągu ...
-
![Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?]( "Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta? [© Freepik]")
Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?
... jest wykorzystywana ani przez państwo, ani przekazywana deweloperom. A mogłaby – pod warunkiem zobowiązania inwestorów do przeznaczenia części lokali dla osób o niższych dochodach. Kolejna kwestia to najem instytucjonalny i mieszkania społeczne. Choć deweloperzy deklarują gotowość do realizacji takich inwestycji, brakuje im dostępu do odpowiedniego ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007
... marzeń o własnym "M". W takich sytuacjach alternatywą dla zakupu mieszkania pozostaje najem. Ceny wynajmu mieszkań, na podstawie których został przygotowany niniejszy Raport ... 5-pokojowe lub większe nie jest łatwe. Zmusza to właścicieli takich lokali do zmniejszenia oczekiwań cenowych. Najnowsze = najdroższe Najwyższe średnie ceny za wynajem ( ...
-
![Dzierżawa obniża wpłaty na PFRON]( "Dzierżawa obniża wpłaty na PFRON [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
Dzierżawa obniża wpłaty na PFRON
... pracy podkreśla, że w ramach tych zakupów mieści się m.in. wynajem lokali. Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych to instytucja, do której wpływają środki ... obniżenia. Resort pracy wskazuje, że w ramach wskazanego wyżej zwolnienia mieści się także najem pomieszczeń. Zatem przedsiębiorcy, którzy zgodnie z art. 21 ustawy są zobowiązani ...
-
![Mieszkanie dla pracownika z ZFŚS]( "Mieszkanie dla pracownika z ZFŚS [© endostock - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla pracownika z ZFŚS
... , uzupełnienie wkładu budowlanego w spółdzielniach mieszkaniowych, wykup zajmowanych lokali mieszkalnych na własność lub przekształcenie prawa do lokalu, remont i ... stwierdzającego tytuł prawny do zajmowanego lokalu lub domu (własność, współwłasność, najem, użyczenie) w przypadku ubiegania się o pożyczkę na remont i modernizację, kopie pozwolenia ...
-
![Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem]( "Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem")
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... od kosztu ich wynajmu jest zakup na kredyt - przeciętna rata jest o blisko 17 proc. mniejsza od miesięcznego czynszu. W segmencie większych lokali to jednak przeważnie wynajem okazuje się lepszym rozwiązaniem. Odpowiedź na tytułowe pytanie uzależniona jest głównie od indywidualnej zdolności kredytowej każdego ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań spadną?]( "Ceny wynajmu mieszkań spadną? [© denphumi - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... ceny mieszkań. Paradoksalnie - problemy z uzyskaniem kredytu mogą być dobrą informacją dla wynajmujących mieszkania. Może się bowiem okazać, że teraz ceny lokali pod wynajem spadną, co jeszcze bardziej pogłębi i wydłuży okres spadku cen nieruchomości - poinformował portal Bankier.pl. Portal Bankier.pl zauważa ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
