-
Księgi podatkowe a działalność indywidualna i spółka komandytowa
... źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów (art. 9 ust. 2 ... spółek handlowych, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. W ...
-
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... 273 tysięcy złotych (do stanu deweloperskiego). Do tego doliczyć trzeba jeszcze koszty wykończenia mieszkania i jego wyposażenia, ale też koszt zakupu działki. Znowu ... pierwszą nieruchomość. Możemy się też spodziewać górnej granicy powierzchni nieruchomości, której zasiedlenie będzie decydowało o możliwości skorzystania ze wsparcia. W efekcie jeśli ...
-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... strony inwestowanie w mieszkania na wynajem to przeważnie rozwiązanie, które należy rozważać w dłuższym terminie – ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek naliczany od wzrostu wartości nieruchomości o ile lokum sprzedamy w okresie 5 lat od nabycia. Dlaczego taki horyzont inwestycyjny jest ważny? Historia pokazuje, że ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
Najnowszy z raportów Expandera i Rentier.io po raz kolejny przygląda się sytuacji panującej na rynku najmu. Dotychczas sierpień tradycyjnie przynosił wzrost opłat za wynajem mieszkania. Nie jest dużym zaskoczeniem, że tym razem stało się inaczej - stawki spadły, za co w dużym stopniu odpowiedzialna jest niepewność związana z decyzjami uczelni ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... mieszkań w zabudowie wielorodzinnej nasi przyszli mieszkańcy pytają najczęściej o „ewentualne” dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania, czy do administracji. To naturalne, ponieważ każdy ... poddaszu. Bardzo istotna nadal jest wizja lokalna i możliwość obejrzenia nieruchomości osobiście. Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment Dla osób ...
-
Złe wieści: opłaty za mieszkanie rosną szybciej niż inflacja i pensje
... Koszty związane z mieszkaniem rosną więc szybciej. A gdyby i tego było mało, to w publikowanych przez GUS danych za wrzesień znaleźć możemy jeszcze jedną niepokojącą informację. Gdybyśmy bowiem pominęli dane na temat cen wyposażenia mieszkania i skupili się tylko na samym utrzymaniu i ogrzewaniu nieruchomości ... nas szacunkowe koszty utrzymania ...
-
Kredyt hipoteczny: negatywna decyzja kredytowa a zadatek
... (związanych np. z wyjazdem), a nawet konieczność poniesienia dodatkowych kosztów. Wyższe koszty wynikające z niedojścia transakcji do skutku ponosi również deweloper. Właśnie dlatego potencjalni nabywcy domów i lokali nie powinni mieć pretensji do właścicieli tych nieruchomości, którzy też próbują chronić swoje interesy - mówi Leszek Markiewicz ...
-
5 rad dla zaciągających kredyt hipoteczny
... - potencjalnie tańszego – kredytu. Niższa marża musi nam te dodatkowe koszty dość szybko zrekompensować. Jeśli trwać to będzie za długo, warto poczekać ... będą preferencyjne pożyczki. Aby kupić nieruchomość wystarczy wtedy zdolność kredytowa i 5% ceny nieruchomości w gotówce. Wypowiedzi Borisa Johnsona sugerują, że planowane są tu dodatkowe ułatwienia ...
-
Kredyty hipoteczne: przeciętny wkład własny to 150 tys. zł
... mieszkaniowego, musi mieć w kieszeni jeszcze więcej gotówki. Dlaczego? Winne są koszty transakcyjne. W przypadku mieszkań nowych są one relatywnie niskie (około 2% ... świadczy? Najpewniej chodzi o to, że osoby, które w normalnych warunkach kupowałyby nieruchomości korzystając tylko w niewielkim stopniu z kredytu, postanowiły zaciągnąć większy dług, ...
-
Rynek pracy stabilizuje się. Co planują pracodawcy?
... branży transportowej i magazynowej (76 proc.). Najrzadziej natomiast w sektorze obsługi nieruchomości i firm (46 proc.). Podobny jest odsetek pracodawców proponujących minimalne ... z subsydiowanego postojowego i redukcji wymiaru czasu pracy tak, by ograniczyć koszty pracy. Ten model działania może być częściej preferowany niż zwolnienia – ...
-
Leasing operacyjny i wykup samochodu osobowego w podatku dochodowym
... fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła ... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca ...
-
Zwrot wkładu mieszkaniowego z podatkiem dochodowym?
... związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat ... lokal oraz kwoty zaległych opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu (art. 11 ust. 22 ww. ustawy). W myśl ...
-
Leasing i wykup samochodu osobowego: limit w podatku dochodowym
... fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła ... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... w ramach jednego z subindeksów składających się na całościowy obraz koniunktury rynku nieruchomości (dokładny opis metodologii naszego badania wraz z omówieniem znajdziecie Państwo w aneksie ... rodzimej mieszkaniówki. Na rozgrzaną koniunkturę w tym obszarze wskazują ponadto rosnące koszty materiałów i robocizny oraz dane na temat tego ile mieszkań ...
-
Samochód osobowy w leasingu: dwa limity w podatku dochodowym
... fizycznych (Dz. U. z 2021 r., poz. 1128, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła ... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca ...
-
Źródła finansowania działalności: wraca popyt na kredyty dla firm
... rozważyć kredyt obrotowy. Taka forma finansowania pozwoli pokryć bieżące koszty działalności. W przypadku chęci dalszego rozwoju przedsiębiorstwa odpowiedni będzie kredyt inwestycyjny, który umożliwia np. zakup środków trwałych (maszyn, urządzeń biurowych itp.) czy budowę nieruchomości. Łatwiej o kredyt dla firmy z gwarancją de minimis Dla części ...
-
Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy
... Administracji zadeklarował, że Ukraińcy mają pełen dostęp do rodzimej służby zdrowia, a koszty pokryje skarb państwa. Pod względem możliwości płynnego włączenia uchodźców w normalne, ... odparcie ataku przez naród ukraiński. Ukraińcy nie mają pełnego dostępu do rynku nieruchomości Praktyka pokazuje, że sporo osób, które przybyły do Polski, radzi ...
-
Jak zmienić formę prowadzenia działalności?
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... biznesu. Dzięki niemu firmy obniżają koszty prowadzenia działalności, w tym obciążenia podatkowe, ale ...
Tematy: formy działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, przekształcenie spółki, spółka handlowa, spółka cywilna, spółka jawna, spółka partnerska, spółka komandytowa, spółka komandytowo-akcyjna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, prosta spółka akcyjna, spółka akcyjna, podział spółki, aport przedsiębiorstwa -
Magazyny: jakie szanse i wyzwania w czasie wojny w Ukrainie?
... budowlanych i wyższe koszty stałe prowadzenia ... nieruchomości bycie członkiem Unii Europejskiej i aktywnym partnerem NATO, co wpłynęło na szybkie nakreślenie potencjalnych scenariuszy, z których większość była pozytywna dla rynku nieruchomości magazynowych i wpłynęła na decyzje o aktywnym uczestniczeniu również w nowych procesach zakupu nieruchomości ...
-
Kredyt hipoteczny - czy warto przejść na stałe oprocentowanie?
... oczekiwać, właściwie nie ma różnicy czy wybierzemy oprocentowanie stałe czy zmienne. Koszty kredytu na przestrzeni 5 lat pozostaną takie same, niezależnie od formuły oprocentowania. ... maja 2022 poziomy około 5,50%. Dodatkowo biorąc pod uwagę, że ceny nieruchomości w USA regularnie drożeją również wiele osób mogło refinansować swoją hipotekę na ...
Tematy: oprocentowanie, stopa procentowa, oprocentowanie zmienne, oprocentowanie stałe, oprocentowanie kredytu, stopy procentowe, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, kredyt ze stałym oprocentowaniem, oprocentowanie kredytów hipotecznych, stopy procentowe NBP, oprocentowanie kredytów, warunki udzielania kredytów -
Ceny gazu wzmagają ubóstwo energetyczne. Co robić?
... zwiększyć bodźce do oszczędzania i zmniejszyć liczbę chronionych gospodarstw domowych (oraz koszty programu). Ponadto cena regulowana i przydzielona ilość powinny być dynamicznie ... również biedniejszym gospodarstwom domowym gromadzenie rezerw, czy to na zakup nieruchomości mieszkalnej, czy na emeryturę. Należy jednak zapewnić pewną elastyczność w ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... przecież się nie zmieni. Ponadto wraz z rosnącymi pensjami i inflacją, rosną też koszty budowy mieszkań, które w normalnych warunkach nie pozostają bez wpływu na ... minimum 5-10 lat) mamy bardzo duże prawdopodobieństwo, że wartość posiadanej przez nas nieruchomości wzrośnie i to wzrośnie bardziej niż ceny dóbr i usług konsumpcyjnych (inflacja). Rząd ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... zakupu bez udziału kredytu i uwzględnia dodatkowe koszty takie jak: prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni ...
-
5 trendów w inwestowaniu w 2023 roku
... nieruchomości pod presją Na rynku nieruchomości z pewnością taka presja na zrównoważone łańcuchy dostaw będzie, bo już słychać głosy o potrzebie precyzyjniejszych danych w raportach niefinansowych. Biorąc pod uwagę inwestycje, rynek nieruchomości ... się zachowywali podwykonawcy, jak szacować koszty inwestycji przy szalejącej inflacji i zmiennych ...
-
Grunty inwestycyjne. Zmieniają się strategie deweloperów
... jest służebność gruntowa. Zwiększa ona użyteczność jednej nieruchomości (lub jej określonej części) na rzecz drugiej nieruchomości, np. dla potencjalnego nabywcy brak ... i bezpiecznego budynku. Niekorzystne mogą nawet zablokować budowę lub znacznie podnieść koszty budowy. Na koniec podstawowy element przy sprzedaży i inwestycji w działkę, czyli jej ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie na koniec 2022 roku spadła
... z I kw. 2022 deweloperzy sprzedali o 17% mniej nieruchomości. Mniej dostępnych inwestycji Rok 2022 przyniósł wygaszenie aktywności firm deweloperskich. Za zmniejszoną liczbę rozpoczynanych inwestycji odpowiada m.in. zmniejszony popyt, wysokie ceny materiałów budowlanych, rosnące koszty robót wykonawczych, czy problemy z uzyskaniem kredytu na budowę ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... pełne 12 miesięcy w roku. Wyliczenia uwzględniają wszystkie koszty takiej jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy ...
-
Ulga termomodernizacyjna - ile można zyskać w rozliczeniu PIT 2022/2023?
... wysokosprawnej kogeneracji. W ramach ulgi termomodernizacyjnej możemy zmniejszyć koszty, jakie ponieśliśmy w celu podniesienia jakości i komfortu naszego życia, ... realizowanych w budynkach będących własnością danego podatnika. W przypadku małżeństw będących współwłaścicielami nieruchomości, na każdego z nich przypada taka sama kwota wydatków, zatem ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia podatkowe -
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... jeszcze później – podpisanie finalnej umowy przeniesienia własności lokalu. W przeciwieństwie do nieruchomości „z drugiej ręki” nabywcy nowych lokali nie muszą także płacić podatku ... często nieprzewidzianymi. Ponadto nabywając nieruchomość z rynku wtórnego ponosimy dodatkowe koszty w postaci 2% podatku PCC, które nie są zawarte w cenie mieszkania. Na ...
-
Postępowanie zabezpieczające: czym jest i dlaczego warto z niego skorzystać?
... jakich powstał dług. O udzieleniu zabezpieczenia orzeka sąd postanowieniem. Koszty postępowania zabezpieczającego Opłata sądowa za złożenie wniosku o udzielenie ... się własnością. Ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości – zakaz zbywania lub obciążania nieruchomości może być ustanowiony w ramach zabezpieczenia, jeżeli nieruchomość ...
-
Spowolnienie gospodarcze powiększa liczbę "firm zombie"
... ” trafiły trzy takie podmioty. Równie zagrożony jest, powiązany z tym sektorem rynek nieruchomości, gdzie spora część firm jest finansowana kredytem. Innym przykładem może być ... pożyczki o stałym oprocentowaniu, co przy wysokich stopach procentowych oznacza wyższe koszty oraz większe prawdopodobieństwo zakwalifikowania się do statusu „zombie”. O ...
-
Galerie handlowe odżyły, są nowe trendy
... zakupów, również stacjonarnych. Sprzedawcy, wychodząc naprzeciw konsumentom oraz optymalizując swoje koszty i efektywność, coraz częściej polegają na rozwiązaniach opartych na sztucznej ... ma już w zasadzie pustych terenów bez historii do zagospodarowania. Rynek nieruchomości komercyjnych nasycił się już tradycyjnymi projektami, czego przykładem jest ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
Stawki najmu we wrześniu spadły w porównaniu do sierpnia o 1%. Jednak w porównaniu rok do roku najem jest droższy o 2,5%. Ceny mieszkań rosną, dlatego oszczędność z przeprowadzki do własnego mieszkania jest coraz mniejsza. Spada rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io Z tego tekstu ...
-
Zmiana formy opodatkowania tylko do 20 lutego. Jaką formę opodatkowania wybrać na 2024 rok?
... podnosi pracodawcom koszty wynagrodzenia o 900, o 1.500 zł, nie pytając, czy przedsiębiorca zdoła takie ciężary ponieść, czy utrzyma się na rynku. A trzeba też pamiętać o innych rosnących kosztach prowadzenia działalności gospodarczej, zwyżkujących cenach paliwa, wynajmu, podatków i opłat lokalnych (podatek od nieruchomości wykorzystywanych do ...
Tematy: zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, terminy podatkowe, formy opodatkowania, podatek od firmy, skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, rozliczenia z urzędem skarbowym, estoński CIT, spółka z o.o., spółka komandytowa, przekształcenie działalności w spółkę, składki ZUS -
Ubezpiecz mieszkanie, nadchodzi święto kradzieży z włamaniem
... inflacji koszty wyposażenia domów znacząco wzrosły. Umowa ubezpieczeniowa podpisana 2 lata temu, może mieć zbyt niskie, nie adekwatne do obecnych cen sumy ubezpieczenia – mówi Marcin Szeląg, Kierownik ds. Likwidacji szkód majątkowych w TUZ Ubezpieczenia. Nie tylko włamania spędzają sen z powiek urlopowiczów Właściciele nieruchomości wybierając ...