-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... , ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. I tak, w myśl art. 41 ust. 2 ustawy ... k.c.). Zgodnie z art. 50 k.c., za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z ... VAT w wysokości 8%. Niemniej jednak w sytuacji, gdy w ramach jednej transakcji nastąpi sprzedaż obiektu ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... zwolnienie z podatku VAT w innych przypadkach stawka podatku VAT wynosi 22% Problem przy ustaleniu prawidłowej stawki podatku przy dostawie gruntu pojawia się wtedy, gdy sprzedaży wraz z nim podlegają budynki i budowle opodatkowane wg różnych stawek VAT. W takiej sytuacji należałoby przypisać części gruntu do tych poszczególnych nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o ... zwolnienie ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości ... nieruchomości z wyjątkami przewidzianymi w ustawie - nie może być odrębnym przedmiotem własności i dzieli los prawny rzeczy głównej, tj. gruntu. Dlatego też, sprzedaż nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia. W związku z powyższym zwolnienie ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... rolnym oraz sprzedaż ... VAT czynnego” lub w przypadku podatników, o których mowa w ust. 3 – jako „podatnika VAT zwolnionego”. Ponadto zgodnie z art. 96 ust. 5 ww. ustawy jeżeli podmioty, o których mowa w ust. 3, rozpoczną dokonywanie sprzedaży opodatkowanej, utracą zwolnienie ... 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... nieruchomości. Wartość tych zwolnionych czynności w całkowitym obrocie osiągniętym przez podatnika w poprzednim roku podatkowym musi przekroczyć wówczas 80%. Jeżeli podatnik dopiero rozpocznie dostawę towarów lub świadczenie usług na rzecz ww. osób po dniu 31 grudnia 2014 roku zwolnienie ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... VAT. Zainteresowany zadał pytanie, czy sprzedaż tych kamienic będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług a jeśli tak, to czy będzie musiał dokonać korekty podatku VAT ... o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku ...
-
Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?
... faktury wylicza nam art. 106e ustawy o VAT. Wyjątki, co do konieczności wykazywania niektórych danych, zawiera natomiast rozporządzenie ... zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, ... art. 113 ust. 1 i 9 ustawy Jest to tzw. zwolnienie podmiotowe/z uwagi na obroty, z ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... dostawę, w rozumieniu art. 7 ustawy, podlega opodatkowaniu VAT. Żeby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym ... niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. Jako odstępstwo od ... środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów ... nieruchomościami. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawcę ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Jednakże przepis art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia od podatku dochodowego przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych. Nie prowadzi natomiast doradztwa. W żadnym roku prowadzonej działalności wartość sprzedaży nie przekroczyła 200.000 zł. W 2018 r. sprzedaż wyniosła 30.600 zł, a do października 2019 r. 19.600 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... podatek VAT jako czynny, zarejestrowany podatnik VAT. Kwestie stosunków majątkowych ... nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości ... na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż ... innej podstawy prawnej, zgodnie z którą podatnik stosuje zwolnienie od podatku; 2. świadczenie usług zwolnionych ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... przewidział bowiem pełne zwolnienie m.in. dla darowizn ... nieruchomości. Tutaj nie wystarczy bowiem samo objęcie danej transakcji ustawą o VAT. Musi dodatkowo wystąpić ten podatek (w odróżnieniu od sprzedaży ruchomości, gdzie PCC nie ma także wówczas, gdy sprzedaż jest z VAT-u zwolniona). Gdyby zbycie nieruchomości jedynie podlegało pod ustawę o VAT ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustalą się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ... ust. 21 i 22. Powyższe zwolnienie ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... zwolnienie to odnosi się m.in. do sprzedaży nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony, a więc sprzedaż ... zwolnienia w tym podatku. Otóż art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT mówi, że zwalnia się z tego podatku dostawę terenów ...
-
TSUE: Majątek trwały w remanencie likwidacyjnym dla VAT
... VAT będącego osobą fizyczną wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu, obowiązanego do zgłoszenia zaprzestania działalności naczelnikowi urzędu skarbowego. Wyłączeni spod wskazanego obowiązku są podatnicy, u których sprzedaż jest zwolniona z podatku na podstawie art. 113 ustawy o VAT (zwolnienie ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... których mowa w ust. 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług ... całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu ... sprzedaż ma dotyczyć całości lub części gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować wszystkie nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... aby sprzedaż ta ... VAT ... nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami. Natomiast w zdaniu drugim analizowanego przepisu zostały zawarte warunki dodatkowe - przedmiotowe zwolnienie nie będzie przysługiwało jeżeli łącznie spełnione zostaną następujące warunki: 1. nabycie zbywanej nieruchomości ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... nieruchomości ... sprzedaż części zakładu produkcyjnego. Co do zasady stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług - wynosi 22%. Jednakże zarówno w treści wskazanej ustawy, jak i przepisów wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... VAT zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. W myśl natomiast art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT ... Zwolnienie ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... nieruchomości znajdują się jedynie dwie studnie. Nie została także wydana decyzja o warunkach zabudowy. W związku z powyższym Gmina wystąpiła z zapytaniem, czy od sprzedaży tej nieruchomości należy naliczyć podatek VAT ... obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... aportem jako czynność opodatkowana VAT Dla celów VAT aport towaru traktowany jest analogicznie jak sprzedaż, czyli - co do zasady - podlega opodatkowaniu. Wprawdzie niekiedy możliwe jest zastosowanie do sprzedaży (aportu) zwolnienia z VAT, lecz skoro mowa tu o gruncie niezabudowanym, to zwolnienie z VAT przysługiwałoby tylko w przypadku, gdyby ...
-
Usługi doradztwa finansowego a podatek VAT
... tytuł własności, 9. transakcji dotyczących praw w odniesieniu do nieruchomości. Tak więc ... lub wykonanych usług, których dotyczy sprzedaż, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży ... którego podatnik stosuje zwolnienie lub obniżoną stawkę ... do towarów i usług korzystających ze zwolnienia od podatku VAT lub korzystających z obniżonej stawki podatku ...
-
Darowizna firmy podatnikowi zwolnionemu z VAT
... VAT i odliczał ten podatek w pełni od dokonanych zakupów. Syn natomiast wybrał zwolnienie podmiotowe z tego podatku. Darowizna firmy nastąpiła w miesiącu październiku 2013 r. Czy z uwagi na to, że nowy właściciel korzysta ze zwolnienia w podatku VAT ... nieruchomości ...
-
Nieodpłatne użyczenie części budynku a jego amortyzacja i VAT
... VAT odliczyłeś, teraz płać W podatku od towarów i usług opodatkowana jest co do zasady sprzedaż ... zwolnienie odpowiadające temu, z którego korzystają podmioty przekazujące organizacjom charytatywnym artykuły spożywcze. Tak jednak jest jedynie wówczas, gdy przedsiębiorcy przysługiwało prawo do odliczenia VAT ... być - w przypadku nieruchomości - przyjęcie ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... tej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... ramach umowy najmu osobie trzeciej nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Zainteresowanej. ... budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Zwolnienie wynikające z cytowanego wyżej przepisu ...
-
Sprzedaż środków trwałych przez osobę fizyczną w okresie amortyzacji
... ust. 1 pkt 2 u.p.t.u. w brzmieniu obowiązującym jeszcze w 2013r. zwolnienie w podatku VAT dotyczyło sprzedaży towarów używanych, ... dokonuje ów korekty w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 ... rozliczeniowy. Natomiast w sytuacji, gdy w okresie korekty nastąpi sprzedaż towarów lub usług ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... zwolnienie hipoteki, na co bank się zgodził pod warunkiem, że z uzyskanych środków kredyt w całości zostanie spłacony (238 000 zł, co zostało zapisane w akcie notarialnym). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wartość spłaty zadłużenia może zaliczyć do kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości ... ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: sprzedaż a PCC
... zwolnienie od podatku nie dotyczy m.in. umowy sprzedaży, których przedmiotem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W art. 7 ust. 1 pkt. 1 a) ww. ustawy określono stawki podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży: nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... , zarówno sprzedaż prawa użytkowania wieczystego, jak również oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowi dostawę towarów, o której ... przepisów tego rozporządzenia wynika, że plik JPK dla potrzeb VAT powinien zawierać m.in. informacje o dostawach niektórych ... ustawy, na podstawie którego podatnik stosuje zwolnienie od podatku, a. przepisu ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... o których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających ... zwolnienie ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, to – uwzględniając okoliczność, że analizowane zwolnienie ma charakter przedmiotowy, a więc dotyczy przychodów ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... Zwolnienie, o którym mowa powyżej obejmuje taką część dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie ... sprzedaż przedmiotowej nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... VAT. Można skorzystać ze zwolnienia i podatku nie płacić. Zwolnienie jest dostępne dla tych przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność kolejny rok, a kwoty uzyskane ze sprzedaży świadczonych usług, czy dostaw towarów nie przekraczały w poprzednim roku 150 tys. zł. Nowi przedsiębiorcy biorą pod uwagę przewidywaną sprzedaż ...