-
Polski Ład zwiększy atrakcyjność wynajmu długoterminowego samochodów?
... tzw. Polskim Ładem dotycząca samochodów służbowych. Od nowego roku zmieniły się również zasady dotyczące opodatkowania podatkiem dochodowym pracowników posiadających samochody służbowe z możliwością prywatnego użytkowania takich pojazdów. Wynajem długoterminowy samochodów, coraz częściej przyrównywany do usługi auta na abonament, to obecnie ...
-
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... przepis art. 86a ust. 1-10 ustawy o podatku od towarów i usług, w którym określono zasady odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem samochodów osobowych i innych pojazdów samochodowych o dopuszczalnej ... a po zakończeniu ww. umowy nadal jest przeznaczony na wynajem, pomimo jego czasowego wykorzystywania również na inne cele prowadzonej ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... której świadczone są usługi. Określenie przez ustawodawcę „usługi hotelarskie”, a nie „wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy ... podatkowej określonej w art. 27 tej ustawy (tzw. zasady ogólne), • zasady określone w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby ...
-
Organizacja targów bez podatku u źródła
... wynajem ścianek i tablic, 10. wynajem kabiny targowej, 11. wynajem wykładzin, dywanów, mat, 12. zakup usług umieszczenia na stoisku loga, grafik, oklejanie stoiska materiałami reklamowymi, 13. wynajem ... Rzeczypospolitej Polskiej. Powyższa regulacja odnosi się do ogólnej zasady dotyczącej ograniczonego obowiązku podatkowego. W jej myśl państwo, na ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza
... zasady utworzenia i funkcjonowania KZN, sposób kwalifikowania i przekazywania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa albo pozostających w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa do KZN oraz przepisy dotyczące gospodarowaniem nieruchomościami wchodzącymi w skład KZN i mieszkaniami na wynajem ... 30 lat. Co do zasady mieszkania na wynajem mogą ...
-
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... połowie 2018 r. przez JLL oraz Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”. Wspomniane badanie potwierdza, że w 2018 r. aż 60% właścicieli wynajmowanych ... wyrokiem sądu korzystnym dla właściciela „M”. Umowa najmu może przewidywać zasady bardziej korzystne dla najemcy od wyżej wymienionych. „Niedopuszczalne jest natomiast ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... wynajmu nieruchomości, więc zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości pod wynajem powinniśmy się zapoznać z tymi regulacjami. Pamiętajmy, że przed zakupem nieruchomości ... wartości nieruchomości. Jak uniknąć prawnych pułapek Każdy kraj stosuje własne zasady dotyczące nabywania nieruchomości przez obcokrajowców. W niektórych krajach, takich jak ...
-
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... odkrywa wynajem. W Europie natomiast odkurzane są programy wsparcia budownictwa czynszowego. Zasady są tak różne, jak różne są kraje. Polska ofensywa Budownictwo na wynajem ... koniec lipca zaś rząd ogłosił plan finansowania budowy mieszkań pod wynajem. - To dopiero pierwszy krok w kierunku promowania budownictwa czynszowego i daje nadzieję na wsparcie ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... poprawnie wypełniony wniosek na formularzu CEIDG-1. Jest to, co do zasady, jedyna wymagana formalność. Prawo do zawieszenia działalności gospodarczej przewiduje art. 14a ustawy z dnia 2 lipca ... spełniające te przesłanki można naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna ...
-
Jak działa TBS?
... jest samodzielny ekonomicznie, wobec tego powinien stosować za wynajem mieszkań umiarkowany czynsz ekonomiczny, tzn. taki, który pokrywa ... wynajem dla ludzi o średnich w skali kraju zarobkach. Najemcy nie mogą być zbyt zamożni, gdyż w przypadku osób fizycznych dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie może przekraczać co do zasady ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... budowy mieszkań na wynajem. Te mają ... wynajem” – mają nie być kontynuowane w obecnej formie. Przypomnijmy, że program „MdM” to mechanizm pozwalający osobom młodym uzyskać dopłatę do zakupu mieszkania lub domu. Nieruchomość musi być nabywana na kredyt i może pochodzić od dewelopera, spółdzielni lub z drugiej ręki. Beneficjentami co do zasady ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: jakie obietnice wyborcze?
... wkładu, mają wesprzeć budowę mieszkań na wynajem dla osób o dochodach zbliżonych do średnich. Rząd PiS-u zamierza uzgodnić z bankami zasady kredytowania „czynszówek”, które po ... wyborczy, dodatkowo chciałby zastosować preferencje podatkowe dla deweloperów budujących na wynajem. W tym kontekście warto zauważyć, że nie wysokie podatki, lecz problemy z ...
-
Konferencje czyli odliczenie VAT od usług hotelowych i gastronomicznych
... ? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca ... składowymi tworzą całość. Jak wskazuje Spółka, istotą nabywanej usługi jest wynajem sali konferencyjnej jako świadczenie główne, natomiast nabycie ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zasady opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ... o podatku dochodowym – przesłanki zorganizowanego i ciągłego działania. We wniosku wskazano, że wynajem nie ma żadnej zorganizowanej struktury do obsługi najmu, a organizacja ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... będzie usytuowany w budynku usług turystycznych o funkcji mieszkalnej (apartamenty na wynajem). Wynajem lokalu zostanie powierzony firmie zajmującej się profesjonalnym wynajmowaniem ... w zasadę neutralności podatku VAT. Ww. przepis wprowadza zatem dwie równorzędne zasady postępowania z powstałą nadwyżką podatku. Możliwe jest bowiem przeniesienie jej ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... jakości do ceny, jest najważniejszym wyznacznikiem atrakcyjności oferty. W tej konkurencji wynajem krótkoterminowy chętnie staje w szranki z hotelami. A gdyby i tego było mało, to z ... wskaźnikiem inflacji). W przypadku condo sprawa wygląda trochę inaczej. Co do zasady nie jest to nieruchomość o funkcji mieszkalnej, a jej celem jest przynoszenie ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... już wcześniej polskie ministerstwo rozwoju, w planach jest ustawa, która ureguluje zasady najmu krótkoterminowego. Według założeń ma powstać centralny rejestr obiektów ... maja obowiązywał zakaz najmu krótkoterminowego. W tym okresie dozwolony był tylko wynajem na kwarantannę. Dlatego też większość wynajmujących w tym okresie była pozbawiona dochodów. ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... Jeszcze kilka lat temu wyniki były podobne do tych brytyjskich – co do zasady zakup był rozwiązaniem korzystniejszym niż najem. Niestety portal ten zaprzestał publikacji ... wracać koniunktura. W 2021 roku liczba wolnych mieszkań na wynajem spadała i na początku 2022 roku dostępnych na wynajem lokali w całym kraju było 72-76 tysięcy – sugerują dane ...
-
Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych!
... istotnych nadużyć i postanowił je ograniczyć, oczywiście kosztem podatników. Nowe zasady bowiem z jednej strony komplikują dotychczasowy sposób rozliczeń takich usług, z drugiej ... załącznika w pozycji 34 znajdowało się wypożyczanie konstrukcji i maszyn budowlanych wraz z operatorami i wynajem personelu dla tych usług (bez względu na symbol PKWiU). ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... miastach i również w Łodzi, to budowa tanich mieszkań na wynajem przez BGK Nieruchomości. Program Mieszkanie + zakłada wynajem mieszkań z czynszem na poziomie 10-20 zł za mkw. ... z obietnicą wprowadzenia nowego prawa budowlanego warto też zwrócić uwagę na nowe zasady budowania nieruchomości, które już obowiązują. Wychodząc naprzeciw unijnym wymogom, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... skonstruowana umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, ... , wynajmowanie nieruchomości osobom prywatnym bądź rolnikom ryczałtowym, powinno co do zasady być ewidencjonowane przy pomocy tych urządzeń. Należy jednak pamiętać o zwolnieniach, ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... włączyć się w te mechanizmy rynkowe i nakazał bankom jeszcze bardziej restrykcyjne zasady badania zdolności kredytowej i to najpóźniej z końcem marca 2022 roku3. Warto ... Z drugiej jednak strony mamy do czynienia z wyczerpywaniem się zasobu mieszkań na wynajem i potencjalnie szybkim wzrostem stawek na tym rynku, dużym zainteresowaniem mieszkaniami ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
... wszystkie zasady najmu, spisać je i wtedy wymienić klucze za czynsz. Na co powinni zwrócić uwagę właściciele mieszkań a na co lokatorzy? – sprawdź. - Wynajem mieszkania ... pracę. Zazwyczaj osoby te nie mają doświadczenia w zawieraniu umów na wynajem a niestety dość rzadko korzystają ze wsparcia doświadczonego pośrednika. – mówi Agnieszka Grotkowska, ...
-
Jak założyć firmę we Francji?
... cel społeczny lub filantropijny, usługi lecznicze, paralecznicze, usługi edukacyjne, wynajem budynków, wynajem mieszkań umeblowanych. Podatek dochodowy od osób fizycznych we ... miesięcy => wskaźnik ściągalności: 22 proc. Koszty windykacji polubownej pokrywane są co do zasady przez wierzyciela. Francja, podobnie jak inne kraje europejskie, działając na ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... coraz więcej inwestycji na wynajem. – Przewidujemy, że na tym rynku może wzrosnąć zaangażowanie deweloperów oraz funduszy inwestujących w mieszkania na wynajem, akademiki czy ... kolei poza obszarem zabudowanym realizacja nowych inwestycji nie będzie co do zasady możliwa. - Planowana nowelizacja wprowadza również wiele dodatkowych restrykcji. Dla ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... najmem inne usługi (np. wyżywienie, sprzątanie) nie są świadczone. Jest to krótkotrwały wynajem kwater letniskowych. Poprzez zawarcie umowy najmu wnioskodawca oddaje najemcy w użytkowanie ... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia. Należy zwrócić uwagę, że zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... pozwala samodzielnie inwestować w mniejsze projekty, takie jak zakup mieszkania na wynajem czy tzw. flipa. Jeśli indywidualny inwestor marzy o wejściu w większe projekty, ... umowa inwestycyjna, która formułuje między innymi przedmiot budowy oraz określa zasady wygenerowania, a także podziału zysku po sprzedaży nieruchomości. To inwestorzy po ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości II 2008
... zasady najmu lokali mieszkalnych przede wszystkim ułatwiając rozwiązanie umowy i eksmisję lokatorów niewywiązujących się ze zobowiązań umowy. Planowana obniżka podatków jest kolejną zachętą. Oczywiście zahamowanie wzrostów i widoczne już obniżki to także efekt osiągnięcia pułapu, przy którym z rynku wykluczona zostaje część chętnych na wynajem ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... lub nawet większy. Według naszych ówczesnych obliczeń wynajem na poziomie 10-12 nocy w miesiącu równoważył stały miesięczny wynajem. Przedstawialiśmy te wyliczenia jako ... jednak trudności logistyczne. Część właścicieli mieszkań, z którymi wcześniej ustaliliśmy zasady współpracy, z różnych przyczyn wycofała się. Jedni swoje mieszkania wynajęli, ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... momencie. Może nam się nawet udać sprzedać mieszkanie inwestorowi nastawionemu na wynajem, który z kolei nie chce przeprowadzać sam remontu. Koszty związane z flipem mieszkania ... hipotecznym czy koszty home stagingu. Kupowanie mieszkań na flipy powinno co do zasady mieć formę prowadzenia działalności gospodarczej. Aby było uznane za działalność, musi ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... zasady jest to dobra informacja dla kupujących, bo mogą relatywnie niskim kosztem „awansować” z grona najemców do właścicieli. Sytuacja taka jest też dobra dla inwestorów, ponieważ potencjalnie oznacza krótki okres zwrotu pieniędzy wydanych na zakup mieszkania na wynajem ... , aby przeznaczyć je na wynajem. Z danych Hooke & MacDonald wynika, że w ...
-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... zarobić na wynajmie Dla porównania rozważmy zakup 50-metrowego mieszkania na wynajem w Warszawie. W badanym okresie najgorszy okres dla takiej inwestycji rozpoczynał się w trzecim kwartale 2007 roku ... w okresach szaleńczych wyprzedaży na giełdach jest fakt, że co do zasady stopa zwrotu z inwestowania na giełdzie w okresach hossy jest wyższa niż ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... ze współmałżonkiem. Ważne! Od 1 stycznia br. zmieniły się zasady opodatkowania dochodów z wynajmu w formie ryczałtu. Obecnie niezależnie od wartości osiąganych przychodów wystarczy odprowadzić 8,5% na rachunek fiskusa. Ta forma rozliczeń nie jest jednak możliwa gdy wynajem realizowany jest w formie działalności gospodarczej. Od maja br ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... dodatkowych kosztach z tym związanych. I tak otwarcie działalności gospodarczej co do zasady wiąże się z opłacaniem z tego tytułu składek na ubezpieczenie społeczne oraz zdrowotne ... w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy oznacza w związku z tym, że przychód u wynajmującego ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem