-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... pięć nowych mieszkań. Z danych Walter Herz wynika, że w 2021 roku wartość inwestycji w mieszkania na wynajem w naszym kraju wyniosła około 725 mln euro. Sektor PRS oferuje 8 ... opłat w euro. Taka forma wynajmu niesie firmom większą wygodę niż wynajem od indywidualnych właścicieli. W ramach abonamentu najemca może bowiem wymagać określonego standardu ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
Wynajem apartamentu na rzecz spółki, która wynajmuje go w celu dalszego podnajmu krótkoterminowego, jest opodatkowany stawką podstawową w wysokości 23% - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.01.2021 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.773.2020.2.ABU. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W listopadzie 2019 ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... nie będzie - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.09.2021 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.144.2017.10.TW. Jakie wątpliwości wyjaśnił ... . 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu ...
-
Lokaty bankowe w 2021 będą przynosić straty
... będzie dość wysoka. W II i III kwartale ma wynieść aż 3,4%, a całym 2021 roku 3,15%. W takiej sytuacji zakładanie lokaty z oprocentowaniem 0,42% oznacza ... jest w bankach, tylko na nieoprocentowanych rachunkach. Niektórzy zaczęli inwestować w mieszkania na wynajem, gdzie rentowność wynosi ok. 4% netto rocznie plus wzrost wartości mieszkania, który ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w 2021 r. Jakie wyniki?
... wiek, dobry stan techniczny, znana historia serwisowa i wysoki poziom bezpieczeństwa. Wynajem długoterminowy z dobrymi wynikami sprzedaży w 2021 roku - branża relatywnie odporna na trudną sytuacją rynkową Wynajem długoterminowy samochodów, podobnie jak wielokrotnie w przeszłości, także w 2021 roku był w Polsce tą formą finansowania aut, która była ...
-
Wynajem długoterminowy rośnie o 4,6%, Rent a Car o 12,5%
... najmniej ucierpiał w wyniku kryzysu (spadki sprzedaży były najniższe), wzrost sprzedaży nowych samochodów osobowych w pierwszym półroczu 2021 r. wyniósł 37% r/r. Wynajem długoterminowy aut wyróżniał się jednak w pierwszym półroczu 2021 r. na tle rynku i konkurencji ze względu na fakt, że jako jedyna forma finansowania samochodów osiągnął ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car: powrót na ścieżkę wzrostu?
... sprzedaży nowych samochodów osobowych do firm zwiększył się w trzecim kwartale 2021 r. o 1,8 punktu procentowego r/r i wyniósł 24,2%. Oznacza to, że co czwarte nowe ... jeszcze szybciej. Choć relatywnie w mniejszym stopniu, niż reszta rynku, to wynajem długoterminowy również odczuwa skutki ograniczonej dostępności nowych samochodów. W naszej ocenie ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w IV kw. 2022 r.
... pod uwagę sytuację rynkową i wszechobecne spadki, wyróżnia pozytywnie wynajem długoterminowy na tle rynku. Na wynajem długoterminowy coraz częściej decydują się również najmniejsi ... wynosił 1,2% i powiększył się zaledwie w czasie jednego roku ok. 2,5-krotnie (z poziomu 0,5% na koniec 2021 r.). Szybki wzrost liczby samochodów elektrycznych to zdaniem ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w I poł. 2022 r. Padł kolejny rekord
... – w tym przypadku spadek wyniósł 18,9% r/r. Zbliżony do pierwszego półrocza 2021 poziom sprzedaży zachowała natomiast branża wynajmu długoterminowego, gdzie spadek był w ... nowych samochodów. Podczas gdy cały rynek sprzedaży aut notuje spadki, wynajem długoterminowy zachowuje stabilny poziom sprzedaży i właśnie dzięki temu zwiększa swój udział w rynku ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... jest wyzwaniem. Mamy w tych obszarach bogate doświadczenie. Także w zarządzaniu lokalami na wynajem. Muszę podkreślić, że, mając na uwadze, jak ważną sprawą dla każdego z ... zakup mieszkania, a z drugiej strony stale rozwija się segment mieszkań na wynajem. Na rok 2021 nasza spółka założyła wzrost sprzedaży w porównaniu do roku 2020. Planujemy wykonać ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w III kw. 2022 r.
... w wyniku pandemii, bezustannie rośnie od półtora roku. Na koniec pierwszego kwartału 2021 r. dynamika wynosiła 2,1% r/r, po czwartym kwartale zeszłego roku 6,9% r/r, a na koniec pierwszego półrocza bieżącego roku już 9,6% r/r. Wynajem długoterminowy samochodów konsekwentnie i szybko zyskuje na popularności wśród firm i przedsiębiorców w Polsce ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... wynajem czy domy senioralne. Z najnowszych badań ujętych w raporcie wynika, że 59% inwestorów na całym świecie spodziewa się ożywienia na rynkach nieruchomości w Europie w 2021 ... inwestycyjne: Budynki mieszkalne, w szczególności budynki wielorodzinne z mieszkaniami na wynajem oraz akademiki i domy studenckie, zwłaszcza w Wielkiej Brytanii. ...
-
Oto najbardziej atrakcyjne inwestycje w nieruchomości komercyjne na 2021
... segmencie. Zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości logistyczne powinno się utrzymać również w 2021 r. i zapewne będziemy również świadkami kolejnych transakcji typu JV i forward funding. W 2021 r. popularnością cieszyć się będzie również segment mieszkań na wynajem instytucjonalny oraz sektor prywatnych domów studenckich. To dopiero rodzące ...
-
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... obecnie – przy oprocentowaniu wynoszącym około 4 – 4,5 proc. (wg Amron Sarfin w III kw. 2021 średnia marża kredytu hipotecznego wynosiła 2,2 proc.) - przeciętna stała rata kredytu w zależności ... większe, niż czynsze najmu, które uzyskują właściciele mieszkań. Ile za wynajem mieszkania? Analizy sytuacji na rynku najmu wskazują, że w poprzednim roku ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... sytuacją wyjątkową. Co ciekawe - przynajmniej na razie niższa opłacalność inwestycji na wynajem nie uderzyła w sprzedaż mieszkań, co oznacza, że kupujący inwestycyjne dziś ... politycznej. Karty w tej grze rozdaje pandemia. Nie wiemy, jak gospodarka zniesie rok 2021, czy będziemy mieli do czynienia z kolejnymi lockdownami, co z bezrobociem i innymi ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... inwestycja w mieszkanie na wynajem zabezpieczy nasze środki i zapewni spokojny sen? Najważniejszym elementem inwestycji w mieszkania pod wynajem jest wybór właściwego mieszkania. ... wynikających z niespłaconych należności będzie trzeba zaczekać przynajmniej do połowy 2021 roku z uwagi na standardowy czas trwania tych procedur, który będzie dodatkowo ...
-
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... w nowym budownictwie – aż 53% to nieruchomości oddane do użytkowania po 2021 roku. Jednak blisko jedną czwartą ofert w 2023 roku stanowiły jednopokojowe ... posiadało klimatyzację. Najemcy preferują większe mieszkania Nieco inaczej wygląda zainteresowanie kawalerkami na wynajem. W większości regionów Polski liczba ich wyszukiwań w lutym wzrosła, ale ...
-
Biurowce w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2021
... pustostanów w III kw. 2021 roku ustabilizował się na poziomie z czerwca 2021. W stolicy dostępne jest nadal 12,5% całkowitych nowoczesnych zasobów biurowych, czyli 768 000 m kw. powierzchni. Ofertę na wynajem poszerzają dodatkowo inwestycje z powierzchnią oferowaną do wynajęcia w ramach podnajmu. W III kw. 2021 roku zidentyfikowano co najmniej ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... jawią się jako bardzo intratny sposób lokowania kapitału. W IV kw. 2021 r. na pytanie „W co według Ciebie warto zainwestować?” odpowiedź „nieruchomości” zajęła pierwsze ... na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w podobny sposób ...
-
Polski Ład: leasing czy wynajem samochodu? Co się bardziej opłaca? Kalkulacja i porównanie kosztów
... zmian, najpopularniejszy dotychczas leasing, wyraźnie stracił na atrakcyjności. Do końca 2021 r. wystarczyło dokonać tzw. wykupu prywatnego auta z leasingu, aby po ... PIT i składka zdrowotna, jak przy aucie sprzedawanym jako firmowe). Leasing czy wynajem? Analitycy Carsmile uwzględnili w symulacji wszystkie opisane wyżej niuanse. Przyjęli ponadto, że ...
Tematy: leasing operacyjny, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, koszty firmy, majątek firmy, wycofanie środka trwałego, składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, podatek dochodowy, podatek od firmy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... którzy korzystają z kredytów hipotecznych. Zwiększają również atrakcyjność inwestycji w mieszkania na wynajem w porównaniu z lokatami bankowymi. Ponadto, stopy procentowe niższe od ... do ilości umów kredytowych zawieranych w analogicznym okresie 2019 roku. Przewidywania na 2021 wskazują na utrzymujący się poziom inflacji w granicach 2,6-3 proc., ...
-
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... się okazać na wagę złota. Napływ uchodźców z Ukrainy sprawił bowiem, że mieszkań na wynajem po prostu brakuje. Ze względu na ograniczenia dotyczące liczby (podaży) takich lokali, ... Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka [w:] K. Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka, Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz, wyd. II, Warszawa 2021, ...
-
Rynek magazynowy w I kw. 2021 rośnie na potęgę
... historii, a co najważniejsze, większość z nich jest już wynajęta. Jak podaje CBRE, w I kwartale 2021 roku oddano do użytkowania 766 tys. mkw. powierzchni magazynowej. To o 79% ... do roku oznacza to spadek niewynajętej przestrzeni o 0,6 pp. Czynsze bazowe za wynajem powierzchni magazynowej w pierwszym kwartale br. nie uległy zmianie i pozostają na ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... edycji raportu "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu czynszu ... Knight Frank w chwili obecnej trudno jest prognozować jak zmienią się koszty w 2021 roku. Pewne jest, że stawki za energię elektryczną nieco spadły. ...
-
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... rozpoczynany z bardzo niskiego poziomu – około 50% ruchu turystycznego z 2019 roku w roku 2021. Nie brakuje co prawda prognoz bardziej optymistycznych, mówiących o turystyce jako ... pozostaną na rynku wynajmu długoterminowego. Wydaje się, że również popyt na pokoje pod wynajem pozostanie na obniżonym poziomie co najmniej tak długo, jak utrzymywała ...
-
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... kosztami najmu była ogromna. Niskiemu poziomowi rat przez długi okres (lata 2014 - 2021) towarzyszyły systematyczne wzrosty czynszów. Długoterminowo zakup „M” okazał się świetnym interesem W ... na terenie największych miast nadal będą szybko rosły. Niedobór mieszkań na wynajem to długoletni i strukturalny problem, który dodatkowo powiększyła presja ...
-
Wakacje 2021 za granicą. O tym pamiętaj w czasie pandemii
... niż w ubiegłym planują wakacje. O ile w 2020 roku 27% w ogóle ich nie planowało, to w 2021 żadnych planów wyjazdowych nie ma 19% rodaków. Co prawda, jak wynika z ... . kwatery prywatne. W tym celu warto skorzystać z platform typu Airbnb, które umożliwiają wynajem (także krótkoterminowy) lokali od osób prywatnych na całym świecie. Takie rozwiązanie z ...
-
Wakacje 2021 nad morzem słono kosztują
... ubezpieczeń turystycznych rankomat.pl – w Chorwacji, Bułgarii, Grecji, Turcji oraz Albanii). Wakacje 2021 a pandemia Covid-19 - co się zmieniło? Coraz więcej osób na całym świecie ... 70 zł spływ kajakami przez rezerwat Ropotamo (dla dwóch osób): 324 zł wynajem kortu do tenisa (2 godziny w weekend): 68 zł bułgarski wieczór z przewodnikiem (całodniowa ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... są 8% stawką podatku od towarów i usług - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w Wiążącej Informacji Stawkowej z dnia 15.12.2021 r. nr 0112-KDSL2-2.440.373.2021.1.DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości podmiotom zewnętrznym. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, wysokość ponoszonych przez najemcę ...
-
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?
... taki, że po pierwszym, „pandemiczym” szoku, mieszkaniówka odzyskała stabilizację, a ceny nadal rosną. Co ważne - rosną pomimo wyraźnego spadku popytu na wynajem mieszkań i rentowności takich inwestycji. Akurat rynek najmu mocniej odczuł pandemię, jednak mimo to nie przełożyło się to wyraźnie na sprzedaż ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... Czyżynach, z szybkim dojazdem do centrum i największych krakowskich szkół wyższych czyni Centralna Park atrakcyjną opcją pod kątem inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem. Z kolei Słoneczne Miasteczko to od lat jeden z naszych najpopularniejszych projektów w stolicy Małopolski. Od ponad 10 lat systematycznie rozbudowujemy to osiedle ...
-
Sektor PRS z ambitnymi planami budowy
... wiele osiedli z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem. Avison Young zwraca uwagę na ciekawą enklawę mieszkań na wynajem, która powstała w Wojszycach, na południu Wrocławia - dynamiczny rozwój tej okolicy przyciąga nie tylko inwestorów indywidualnych, ale również instytucjonalnych. Vantage Rent dostarczył w 2021 roku 150 lokali PRS, a później ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... wynajem, może stać się dużym problemem dla osób nieposiadających własnego mieszkania. Szczególnie zmniejszająca się oferta lokali pod wynajem może okazać się prawdziwym wyzwaniem – dodaje ekspert Emmerson Evaluation. PRS coraz bardziej rozpychają się na rynku najmu / PRS nie zwalnia tempa W 2021 ...
-
Colliers: pandemia przyniosła boom na grunty inwestycyjne
... stopy zwrotu z inwestycji w Polsce są znacząco większe niż w innych krajach Unii Europejskiej – głównie w obszarze mieszkań na wynajem. Jedną z najbardziej spektakularnych transakcji w tym sektorze w I półroczu 2021 r. jest sprzedaż gruntów PepsiCo przy ul. Zamoyskiego na warszawskiej Pradze, gdzie został pobity historyczny rekord - branża PRS ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... naprawdę jest lokali zarządzanych przez fundusze? Szacunki nie są dokładne. W połowie 2021 roku raport firmy CBRE podawał, że zaledwie 5,5 tys. mieszkań jest objętych ... firmy deweloperskiej. I te firmy kupione przez fundusze zamierzają budować część mieszkań pod wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost ...