-
![Rynek magazynowy w I kw. 2018 r.]( "Rynek magazynowy w I kw. 2018 r. [© ivas76 - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I kw. 2018 r.
... mkw., z czego znakomita większość, bo aż 94% to nowe umowy najmu. Drugie miejsce przypadło w udziale regionowi Warszawy (ponad 200 tys. mkw.), a podium ... stanowi powierzchnia spekulacyjna. Należy jednak zaznaczyć, że w większości przypadków powierzchnia nie zabezpieczona umową najmu stanowi komponent inwestycji, która w 30- 40% jest już wynajęta ...
-
![Rynek magazynowy, czyli jeden, wielki plac budowy]( "Rynek magazynowy, czyli jeden, wielki plac budowy [© kerkezz - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy, czyli jeden, wielki plac budowy
... . zajmuje trzecią pozycję. Łączny wolumen zawartych od stycznia do marca transakcji najmu to 1,17 mln mkw. Trzy największe z podpisanych umów dotyczyły projektów ... takie jak Polska Centralna gdzie w pierwszych trzech miesiącach roku wolumen transakcji najmu przekroczył 48% średniej rocznej wartości z ostatnich 5 lat, a ilość oddanej w tym czasie ...
-
![Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?]( "Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?")
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?
... zarządu LC Corp S.A. Motywacją do zakupu mieszkań przez klientów inwestycyjnych jest chęć ulokowania na rynku nieruchomości wolnego kapitału i czerpanie zysku z najmu, a nie zakup stricte spekulacyjny. Klientów kupujących z myślą o cesji jest niewielu. Należy zaznaczyć, iż przez dłuższy okres ceny utrzymywały się na ...
-
![Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018]( "Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018 [© FotoKachna - Fotolia]")
Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018
... też w drugiej połowie roku”, dodaje Karol Patynowski. Największe umowy najmu w I połowie roku podpisali: BZ WBK we własnym biurowcu (17 000 mkw ... Największy odsetek pustostanów Polsce obserwujemy w Lublinie (19,7%), a najniższy w Trójmieście (6,7%). W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą obecnie 17,0 - 23,0 euro / mkw. / miesiąc, a poza nim - 11,0 - ...
-
![Regionalny rynek biurowy czeka na 1 mln mkw. nowych biur]( "Regionalny rynek biurowy czeka na 1 mln mkw. nowych biur [© Martin Lang - Fotolia.com]")
Regionalny rynek biurowy czeka na 1 mln mkw. nowych biur
... wyniósł 261 900 mkw. i był niższy o 19% od analogicznego okresu w rekordowym, pod względem aktywności najemców, roku 2017. Ponad połowa transakcji najmu została przeprowadzona w Krakowie (30% transakcji) i Wrocławiu (22% transakcji). Relatywnie wysoką aktywność najemców odnotowano również w Poznaniu, w Łodzi oraz w Katowicach. W strukturze popytu ...
-
![Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera]( "Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera
... pamiętać, że wyniesienie wszystkich rzeczy z biura to często za mało. To, w jakim stanie należy pozostawić powierzchnię biura, uregulowane jest w umowie najmu. Zwykle powierzchnię trzeba po prostu posprzątać, ale może się okazać, że niezbędne są drobne prace remontowe związane z przywracaniem stanu oryginalnego ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie jeszcze przyspiesza]( "Rynek biurowy w Warszawie jeszcze przyspiesza [© gorinov - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie jeszcze przyspiesza
... . oraz Centralny Obszar Biznesu (136 000 mkw.). “Jedną z najciekawszych umów najmu w tym roku było odnowienie i ekspansja Deloitte w Q22. Transakcja ta ... wzbogacają ofertę warszawskiego rynku oraz są świetnym uzupełnieniem tradycyjnych umów najmu. Współczesny model pracy ewoluuje, a nieruchomości komercyjne dostosowują się do zmian, jak i czerpią ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobrej passy ciąg dalszy]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobrej passy ciąg dalszy [© Walter Herz]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobrej passy ciąg dalszy
... Development planuje zaś zakup dwóch budynków biurowych położonych w Warszawie przy ulicy Cybernetyki 7 i 7a oferujących łącznie około 15 tys. mkw. powierzchni najmu. Singapurski fundusz Cromwell European REIT planuje z kolei przejąć od spółki Artemis Acquisition Poland warszawskie biurowce Riverside Park i Grójecka 5 oraz biurowiec ...
-
![Rynek biurowy w Polsce 2018]( "Rynek biurowy w Polsce 2018 [© nd700 - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Polsce 2018
... poza Warszawą. Na czele rynków regionalnych niezmiennie stoi Kraków, w którym podpisano umowy najmu na prawie 210 000 mkw. Stanowiło to 32% całkowitego popytu ... nim od 11 euro do 15 euro/ mkw. / miesiąc. Poza Warszawą, najwyższe stawki najmu charakteryzują Kraków (13,5 - 14,6 euro / mkw. / miesiąc), Poznań (13,6 – 14,5 euro / mkw/ miesiąc) i Wrocław ( ...
-
![Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze]( "Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze
... w Gliwicach i Olsztynku”, mówi Maciej Kotowski. Udział budowanej powierzchni niezabezpieczonej umowami najmu w 2018 roku wyniósł 35%. Deweloperzy decydują się na projekty spekulacyjne na największych ... przypadku najlepszych produktów magazynowych w Polsce wynosi 6,5%, z pojedynczymi przypadkami parków z długoterminowymi umowami najmu poniżej ...
-
![Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku]( "Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku [© krisana - Fotolia.com]")
Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku
... : Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów (...) dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej ...
-
![Powierzchnie magazynowe odporne na światowe zawirowania]( "Powierzchnie magazynowe odporne na światowe zawirowania [© hacohob - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe odporne na światowe zawirowania
... mkw. Popyt ze strony najemców ciągle utrzymuje się na wysokim poziomie - zawarte w 2018 roku umowy najmu opiewały na 4 mln mkw. powierzchni. Za popyt na rynku najmu w głównej mierze odpowiada e-commerce, branża logistyczna, produkcja lekka oraz sieci handlowe. Dwie największe transakcje minionego roku ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.? [© Dejan Gospodarek - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?
... mkw. (-28,8% r/r), z czego ponad 101 000 mkw. (-36% r/r) stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje. Pomimo niskiego wolumenu transakcji na początku roku, eksperci spodziewają ... oddania w 2020 roku. Od początku 2019 roku w stolicy zarejestrowano dwie umowy najmu zawarte w sektorze powierzchni coworkingowych, o łącznej powierzchni ponad 4 000 mkw. Były ...
-
![Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?]( "Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup? [© jaaff - Fotolia.com]")
Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?
... samochodu będącego przedmiotem tej umowy. W uzasadnieniu do projektu nowelizacji podkreślano, że do końca 2018 r. korzystanie przez podatników z umów leasingu czy najmu samochodów osobowych stanowiło preferencję w stosunku do samego zakupu samochodu osobowego. Preferencja ta miała charakter wielopłaszczyznowy. Z jednej strony szybciej było można ...
-
![Fiskus wyjaśnia: leasing samochodu osobowego w świetle zmian w 2019 r.]( "Fiskus wyjaśnia: leasing samochodu osobowego w świetle zmian w 2019 r. [© Mario Lopes - Fotolia.com]")
Fiskus wyjaśnia: leasing samochodu osobowego w świetle zmian w 2019 r.
... 2019 r. istotnie zmieniły się zasady rozliczana dla potrzeb podatku dochodowego wydatków związanych z samochodami osobowymi, w tym wykorzystywanymi na podstawie umowy leasingu, najmu, dzierżawy itp. Nowe regulacje wzbudzają wiele wątpliwości. Część z nich wyjaśnia interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 27 maja 2019 r. nr ...
-
![Popyt na magazyny nie maleje]( "Popyt na magazyny nie maleje [© hacohob - Fotolia.com]")
Popyt na magazyny nie maleje
... blisko 350 000 mkw. zostało wynajętych w ramach renegocjacji kontraktów. Jednym z czynników tej sytuacji był bez wątpienia kończący się okres umów najmu podpisanych w latach 2013-2014, kiedy rynek przeżywał okres wzmożonego rozwoju - mówi Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce. 80% popytu ...
-
![Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?]( "Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami? [© Christian Müller - Fotolia.com]")
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... , ich leasing czy wydatków eksploatacyjnych. Przypomnijmy, nie zalicza się do kosztów podatkowych dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, w wysokości przekraczającej ich część ustaloną ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.? [© pcalapre - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?
... West, który powiększy rynek biurowy na Woli o ponad 65 000 mkw. Całkowity wolumen najmu w trzech pierwszych kwartałach br. wyniósł 688 500 mkw., z czego blisko 65% ... projekcie Mennica Legacy Tower (45 600 mkw.) przez mBank oraz renegocjacje umów najmu przez operatorów sieci komórkowych – Orange (budynek Miasteczko Orange – 44 850 mkw.) i T-Mobile ...
-
![Rynek magazynowy w III kw. 2019 r.]( "Rynek magazynowy w III kw. 2019 r. [© scaliger - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w III kw. 2019 r.
... tylko w III kwartale 2019 r. 56% z całości popytu w III kw. stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje. Zauważalna jest jednak tendencja spadkowa tego typu umów. Pięć głównych ... decydują się na inwestycje w Polsce, ze względu na poszukiwanie oszczędności w zakresie najmu oraz kosztów pracy – komentuje Anna Głowacz, Dyrektor Działu Industrial w AXI ...
-
![Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce]( "Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce [© scaliger - Fotolia.com]")
Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce
... oferowanie różnorodnych zachęt czynszowych, które w efekcie przyczyniają się do redukcji wysokości kosztów efektywnych po stronie najemców. Przed znaczącym wzrostem kosztów najmu powierzchni chroni wysoki poziom nowej podaży, zarówno tej zrealizowanej w roku minionym jak spodziewanej w ciągu najbliższych kwartałów – mówi Robert Pawłowski, Zastępca ...
-
![Poznań z nowymi biurowcami. To już blisko 600 tys. mkw.]( "Poznań z nowymi biurowcami. To już blisko 600 tys. mkw. [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Poznań z nowymi biurowcami. To już blisko 600 tys. mkw.
... nowe umowy, a renegocjacje i ekspansje stanowiły odpowiednio 29% i 9%. Do największych transakcji najmu w 2019 roku możemy zaliczyć umowy zawarte przez nieujawnionych najemców w kompleksie Business ... & Wakefield. Trzecią co do wielkości transakcją było odnowienie umowy najmu przez spółkę Arvato w budynku Centrum Biurowe Globis (2 790 mkw.). ...
-
![Koronawirus a rynek nieruchomości komercyjnych w krajach EMEA]( "Koronawirus a rynek nieruchomości komercyjnych w krajach EMEA [© dundersztyc - Fotolia.com]")
Koronawirus a rynek nieruchomości komercyjnych w krajach EMEA
... przez najemców oraz wynajmujących na rzecz pogodzenia swoich interesów w ramach nowych przepisów związanych z tzw. tarczą antykryzysową. Zakładają one zawieszenie umów najmu w centrach handlowych w przypadku sklepów, które nie mogą prowadzić działalności. Z kolei na polskim rynku magazynowym obserwuje się obecnie procesy adaptacyjne, szczególnie ...
-
![Centra handlowe powiększą się o 420 000 mkw.]( "Centra handlowe powiększą się o 420 000 mkw. [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Centra handlowe powiększą się o 420 000 mkw.
... , że najemcy oczekują przejściowych (do końca 2020 roku) obniżek czynszów o ok. 20% dla lokali w centrach handlowych, co wiąże się z przedłużeniem najmu średnio o 12-18 miesięcy – mówi Małgorzata Dziubińska, Associate Director, Cushman & Wakefield. Odwiedzalność centrów handlowych Zgodnie z danymi PRCH odwiedzalność w centrach handlowych od ...
-
![Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego]( "Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki ...
-
![Studenci w opałach. Koszty utrzymania o 500 zł wyższe niż rok temu]( "Studenci w opałach. Koszty utrzymania o 500 zł wyższe niż rok temu [© natus111 - Fotolia.com]")
Studenci w opałach. Koszty utrzymania o 500 zł wyższe niż rok temu
... AMRON i WIB, pandemia wpłynęła również na sytuację mieszkaniową aż 63% studentów w Polsce. Prawie co trzeci student zerwał lub zawiesił umowę najmu i wyprowadził się z miasta, w którym studiował. Ponadto, 30% ankietowanych stwierdziło, że opłaty mieszkaniowe obniżyły się w związku z decyzją o zawieszeniu zajęć stacjonarnych na ...
-
![Duże centra handlowe tracą klientów. Kto wygrywa?]( "Duże centra handlowe tracą klientów. Kto wygrywa? [© Paul - Fotolia.com]")
Duże centra handlowe tracą klientów. Kto wygrywa?
... poziomu pustostanów Wielu najemców jeszcze przed jesiennym wzrostem liczby zachorowań renegocjowało warunki umów najmu, oczekując średnio 20% obniżek. Najemcy wykazują też bardzo dużą ostrożność przy podpisywaniu długoterminowych umów najmu, preferując krótkoterminowe zobowiązania na zasadzie pop-upów. Na koniec sierpnia 2020 roku średni wskaźnik ...
-
![Centra handlowe w I-III kw. 2020: 30% spadek odwiedzin, obroty niższe o 25%]( "Centra handlowe w I-III kw. 2020: 30% spadek odwiedzin, obroty niższe o 25%")
Centra handlowe w I-III kw. 2020: 30% spadek odwiedzin, obroty niższe o 25%
... Średni obrót z metra na koniec września wynosił 664,7 zł/ m.kw. pow. najmu (versus 790,5 w 2019 r.) Jedynie elektronika odnotowała w tym okresie nieznaczny, ... sklepów z modą spadła o 4,1 proc., reprezentując na koniec września 54 proc. powierzchni najmu wszystkich centrów handlowych. Najwięcej najemców z tej kategorii ubyło w centrach średnich (-6,2 ...
-
![Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?]( "Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021? [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... – mówi Dominika Jędrak, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International. 3. Renegocjacje i podnajmy Obserwujemy znaczący wzrost udziału renegocjacji w strukturze zawieranych umów najmu. W III kwartale stanowiły one aż 48% wszystkich podpisanych umów na rynku warszawskim. W porównaniu do analogicznego okresu 2019 r. jest to wzrost ...
-
![Rynek handlowy 2020 i prognozy na rok 2021]( "Rynek handlowy 2020 i prognozy na rok 2021 [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Rynek handlowy 2020 i prognozy na rok 2021
... roku administracyjnie wprowadzona została czasowa abolicja czynszowa, co wywołało perturbacje w rozliczeniach pomiędzy wynajmującymi i najemcami oraz masowe renegocjacje warunków najmu w centrach handlowych. 3. Z offline do online W bieżącym roku odnotowano znaczący wzrost udziału sprzedaży e-commerce w handlu detalicznym (z 5,5% w 2019 roku do ...
-
![Nieruchomości magazynowe, biurowe i handlowe 2020. Prognozy na 2021 rok]( "Nieruchomości magazynowe, biurowe i handlowe 2020. Prognozy na 2021 rok [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Nieruchomości magazynowe, biurowe i handlowe 2020. Prognozy na 2021 rok
... modelu użytkowania powierzchni biurowej i trudność w określeniu, jakie będzie w przyszłości ich zapotrzebowanie na metry kwadratowe. Rosła potrzeba elastyczności w zakresie długości trwania najmu – chętniej niż w przeszłości przedłużano umowy na krótszy okres. Wśród firm, które zaczęły szykować się do hybrydowego modelu pracy, pojawiało się ...
-
![Popyt na biura w Warszawie najniższy od 11 lat]( "Popyt na biura w Warszawie najniższy od 11 lat [© pixabay.com]")
Popyt na biura w Warszawie najniższy od 11 lat
... sektora nowoczesnych usług biznesowych, mogą pozytywnie wpłynąć na wolumen transakcji najmu w kolejnych miesiącach. Ponadto, firmy coraz śmielej planują powrót do biur. Większość ... Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa, JLL. Do największych transakcji najmu w tym roku należały: umowa przednajmu Zarządu Transportu Miejskiego w Fabryce ...
-
![W czym regionalne biura górują nad Warszawą?]( "W czym regionalne biura górują nad Warszawą? [© Walter Herz]")
W czym regionalne biura górują nad Warszawą?
... łącznie ponad 260 tys. mkw. zakontraktowanej powierzchni biurowej, wynika z raportu Walter Herz. Spowolnienie procesów decyzyjnych, jakie wywołała pandemia dotyczy, zarówno najmu powierzchni, jak i budowy nowych projektów. W drugim kwartale tego roku mieliśmy jednak do czynienia z dużo większą aktywnością najemców niż w pierwszych miesiącach ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy [© GKor - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy
... o ponad 80%. Jednocześnie obserwuje się gwałtowny wzrost cen czynszów, spotęgowany galopującą inflacją. Spadek sprzedaży mieszkań i dobre perspektywy dla najmu, sprzyjają rozwojowi najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce i zwiększą zaangażowanie funduszy inwestycyjnych. Deweloperzy również widzą dobre perspektywy dla projektów PRS – rośnie popyt na ...
-
![Czy karę umowną za zerwanie nieopłacalnej umowy można zaliczyć do kosztów podatkowych?]( "Czy karę umowną za zerwanie nieopłacalnej umowy można zaliczyć do kosztów podatkowych? [© Pio Si - Fotolia.com]")
Czy karę umowną za zerwanie nieopłacalnej umowy można zaliczyć do kosztów podatkowych?
... ograniczania kosztów postępowania prowadzonego przez podatnika. Powołał się on przy tym na korzystne stanowiska sądów w zakresie np. wcześniejszego rozwiązania umów najmu. W ocenie podatnika podjęte przez niego działania zmierzały do zachowania źródła (ochrona znacznej kwoty kapitału), jak i zabezpieczenia źródła przychodów (daje możliwość ...
-
![Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"]( "Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa \"0\"")
Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"
... z ostatnich 5 lat, który wynosił 58 900 m kw. – dodaje Piotr Borowski, Dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. W 2022 roku w strukturze transakcji najmu dominowały nowe umowy (53%), renegocjacje stanowiły 41%, a ekspansje wyniosły zaledwie 6%. W związku z brakiem nowych biurowców na rynku poznańskim, współczynnik pustostanów na ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
