-
Inwestycje w nieruchomości budują fortuny
... szacowany jest na 6,3 mld dolarów. Wyniki te nadmiernie nie dziwią. Hongkong od lat jest bowiem przykładem rynku o zawrotnym wzroście cen. Ostatnie ... nieruchomości, w tym 60 hoteli. Pomimo zaawansowanego wieku wciąż jest aktywny fizycznie należąc między innymi do Norweskiego Związku Trekkingu. Jak sam mówi, jest dumny z tego, że płaci wysokie podatki ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... Poniesione nakłady na nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę ... nakładów na właściciela nieruchomości nie jest dostawą towarów, bowiem nie mieści się w definicji towaru, zawartej w art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług, ...
-
Jakie podatki w koszty firmy?
... na przykład o kwotę podatku od nieruchomości, podatku od środków transportu, podatku od czynności cywilnoprawnych czy podatku akcyzowego. Kosztów uzyskania przychodu nie stanowią podatek od spadków i darowizn oraz podatki odgrywające w działalności gospodarczej największą rolę, tj. podatek dochodowy i podatek od towarów i usług. Ale uwaga ...
-
Polskie nieruchomości wakacyjne, czyli ogon Europy
... rozwiązania z wyższej półki plasują się w okolicach od 500 tys. wzwyż. Potem taką nieruchomość trzeba utrzymać, płacić podatki, czy inne rachunki na konta ... na południe Europy - Apartamenty Bukowa Góra w Wiśle Ciekawostką jest też duża liczba nieruchomości wakacyjnych w Szwecji (17%) i na Łotwie (20,5%). W pierwszym przypadku powodem może być ...
-
Wiza do USA za kupno nieruchomości
... podatki. Pomysłodawcy ustawy przyznają, że jest ona adresowana głównie do Kanadyjczyków, Chińczyków, Meksykanów, Anglików i Hindusów. Skorzystać z tego dodatkowego programu wizowego będzie jednak mógł skorzystać każdy. Hiszpania obniżyła VAT i reklamuje swoje nieruchomości za granicą Z kryzysem na rynku nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne: Polska liderem Europy Środkowej
... to inwestowania. Podatki gorącym ... Nieruchomości EY w Polsce. Istotne zmiany w prawie Nowy rok przyniósł wiele zmian oraz propozycji nowelizacji przepisów regulujących rynek obrotu nieruchomościami w Polsce. Do najważniejszych należą te dotyczące ochrony praw nabywców lokali w przypadku upadłości deweloperów. - W związku z wejściem w życie od ...
-
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... podatki W 2018 roku rząd planuje zmiany w przepisach budowlanych. Kodeks urbanistyczno-budowlany ma przede wszystkim ograniczyć biurokrację, a także skrócić i ułatwić procedury związane z budową. Na nowym prawie skorzystają osoby planujące budowę domu jednorodzinnego. Nowy rok to także wyższe maksymalne stawki podatkowe dotyczące nieruchomości ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... tyczy przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym, ten stanowi odrębne źródło przychodu (określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustawy), jeżeli odpłatne zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tejże nieruchomości (oczywiście pod warunkiem ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... od jej nabycia (bądź wybudowania), licząc od końca roku, w którym to nabycie nastąpiło. W roku 2014 zatem bez podatku można sprzedać nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... od tego dokonywanego w Polsce i gdzie zachęcają też do niego niskie podatki. Nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... podatki, ubezpieczenie, opłaty administracyjne i inne opłaty uwzględnić także koszty utrzymania mieszkania w stanie niepogorszonym, zużycie techniczne budynku oraz ewentualny pustostan. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości ...
-
Ceny nieruchomości w Polsce rosły wolniej niż PKB per capita
... ceny mieszkań oderwały się od PKB Zebrane przez HREIT dane pokazują ponadto, że we wszystkich 36 przebadanych krajach ceny nieruchomości wzrosły w ciągu dekady średnio ... mieszkania kupowanego na kredyt nawet około 1/3 stanowić mogą przeróżne podatki, składki i opłaty odprowadzane przez liczne podmioty (deweloperów, banki, firmy produkujące materiały ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... dochodzi w ciągu kilku dni od prezentacji nieruchomości. Trader powinien bardzo dobrze ... podatki, itd.). Doradca ds. nieruchomości wakacyjnych, powinien też posiadać zdolności analityczne i mieć dość wszechstronne zainteresowania. Na tę specjalizację można też spojrzeć szerzej i określić ją mianem doradcy do spraw inwestycyjnych zakupów nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... nieruchomości, jest dzień podpisania przez strony umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego. Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny i zdarzenie przyszłe oraz przepisy prawa podatkowego należy więc stwierdzić, że powstanie przychodu należnego, w przypadku sprzedaży rzeczy, ustawodawca uzależnia od ...
-
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa
... podatki - to nieodzowne elementy inwestowania w nieruchomości. Zdejmując z klientów te obciążenia Lion’s Bank uczynił z nieruchomości inwestycję porównywalną do lokaty bankowej. Inwestowanie w nieruchomości ... , w którym pomoc może okazać się przydatna, to utrzymanie budynku - od wykończenia lokalu poczynając, a na remontach, czy odświeżeniu ...
-
Czy trzeba zapłacić podatek od umorzonych zaległości podatkowych?
... , należy w pierwszej kolejności ustalić, czy stanowił on wcześniej koszt uzyskania przychodu. Które podatki mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodu? Jest to niewątpliwie podatek od nieruchomości czy środków transportowych. Przypomnijmy, że podatki takie stanowią koszty pośrednie, zaś w ciężar kosztów są odnoszone w dacie ich poniesienia ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. (…) Wskazać ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości. Zawarcie umowy majątkowej nie oznacza zaś zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. W rezultacie w rozpatrywanej sprawie podatnik od 2004 r. był właścicielem całej nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... powinniśmy posiadać minimum 20 000 dolarów. Do tego trzeba doliczyć jeszcze dodatkowe koszty jak podatki, opłaty prawne, ubezpieczenie czy utrzymanie nieruchomości. Ceny zagranicznych nieruchomości różnią się w zależności od lokalizacji i standardu domu bądź mieszkania, które chcemy kupić. Każda lokalizacja posiada swoje specyficzne cechy ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... nieruchomości na Cyprze Północnym ma tytuły własności pochodzące od ... Podatki wahają się poniżej czterech procent wartości nieruchomości. Jak uniknąć prawnych pułapek Każdy kraj stosuje własne zasady dotyczące nabywania nieruchomości przez obcokrajowców. W niektórych krajach, takich jak Hiszpania, Portugalia czy Włochy, prawo nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... ustawy, jest w takim przypadku liczony odrębnie – od daty nabycia prawa do gruntu i od daty wybudowania budynku. (…)” Nieruchomości nabyte lub wybudowane do końca 2006 roku Okres pięcioletni nie jest jedynym wyjątkiem, który zwalnia sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych od podatku dochodowego. Opis kolejnych wymaga jednak rozbicia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... . Nowe zasady (które znalazły się w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) mają zastosowanie do nieruchomości nabytych lub wytworzonych po 1 stycznia 2007 r. Jest tutaj zatem ważna data nabycia/wybudowania nieruchomości lub praw do nieruchomości. Jeżeli miało to miejsce przed 2007 r. – przy sprzedaży będą mieć ...
-
Zakup nieruchomości: pośrednicy za drodzy
... prawo, podatki, a nawet formy promowania nieruchomości. Ktoś, kto na bieżąco nie śledzi rynku i nie zna jego mechanizmów może mieć problemy z przejściem przez cały cykl począwszy od eksponowania oferty na rynku, aż do przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi. 8% ankietowanych , którzy nie zamierzają skorzystać z biura nieruchomości nie ma ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... z prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od nieuzyskiwania przez podatnika przychodów z najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Wprawdzie, jeżeli podatnik świadczy usługi wymienione w załączniku nr 2 do powołanej ustawy, a więc m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek, to na podstawie art ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... od osób fizycznych źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
... upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment jej nabycia. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, odnieść się zatem ...
-
Nieruchomości handlowe w Europie - prognoza 2011
... od dostępności powierzchni dobrej jakości. Podstawową kwestią pozostaje, jak szybko handlowcy i deweloperzy zareagują na jej niedobór”, mówi John Strachan, dyrektor ds. globalnych nieruchomości ... przez konsumentów. Sprzedaż: Proces ożywienia będzie nierównomierny. Wysokie podatki, niskie płace oraz niepewne warunki zatrudnienia powodują, że ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 01 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
... na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... od daty nabycia nieruchomości. Sprawę dodatkowo komplikują różne terminy płatności podatku czy różne formularze deklaracji. Kluczowe dla opodatkowania zbycia nieruchomości są następujące okresy: Okres do końca 2006r, Lata 2007-2008, Okres od początku 2009r. 10% przychodu dla nieruchomości nabytych do końca 2006 r. Sprzedaż nieruchomości nabytej ...
-
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... grudnia 2008r. a także odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych lub wybudowanych od 01 stycznia 2009r. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, iż sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... tego lokalu, częściowo sfinansowała jego zakup z zaciągniętego kredytu hipotecznego. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... nie płaci się podatku dochodowego, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części bądź udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Organ podatkowy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości wygrywa z giełdą
... zysków z inwestowania w nieruchomości mogą też wpłynąć podatki i koszty transakcyjne. Te drugie na przykładzie Polski można oszacować na około 5-6% w przypadku zakupu lokalu używanego i 1-2% w przypadku mieszkania nowego. Ponadto, zgodnie z prawem zyski ze sprzedaży nieruchomości nie są opodatkowane dopiero po pięciu latach od jej nabycia ...