-
Podatki i opłaty lokalne wyższe w 2012 r.
... płacić podatek od nieruchomości według stawek najwyższych (tj. nawet 21,05zł za m.kw. w 2011r.), czyli tak jakby prowadził faktycznie działalność gospodarczą, a także podatek od środków ... przychodów obciążony jest podatkiem od nieruchomości w maksymalnej wysokości. Stawki niższe znajdą jedynie zastosowanie dla budynków mieszkalnych lub ich części, ...
-
ZPCHR: zwolnienia podatkowe a koszty uzyskania przychodu
... podatek od nieruchomości oraz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, wykazywać dane dotyczące zwolnienia podatkowego, tj. powierzchnię gruntów, budynków (ich części) oraz budowli. W formularzu tym, podobnie jak w samej deklaracji (informacji), nie podaje się wysokości podatku od nieruchomości od przedmiotów objętych zwolnieniem od ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
... zakupione składniki majątku, pomniejszoną o podatek od towarów i usług, podlegający odliczeniu zgodnie z odrębnymi przepisami, a przy imporcie powiększoną o należne cło, podatek akcyzowy oraz opłaty ... do dalszej odprzedaży lub sprzedaży po wybudowaniu na nich budynków, są towarami handlowymi i podlegają one ujęciu w podatkowej księdze przychodów i ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... budynków mieszkalnych wielorodzinnych” i obejmuje sześć działek. Sprzedaż działki gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powinien do tej sprzedaży zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... zagwarantowaniem prawa do miejsca postojowego pojawił się w Polsce równocześnie z pojawieniem się budynków z miejscami postojowymi i wynika z tego, że określenie miejsca ... zakupu będzie opodatkowana niższą stawką VAT i będzie obowiązywał niższy podatek od nieruchomości, ale nie będzie możliwości sprzedaży miejsca bez jednoczesnego zbycia lokalu ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... Jest to zwolnienie obligatoryjne i nabywca takiego gruntu będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Sprzedaż ... dokumentacji wynika, że na działce może powstać budynek. W trakcie rozbiórki budynków Biorąc pod uwagę dynamikę realiów gospodarczych, przedsiębiorcy często rozważają sprzedaż ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... użytkowa - w przypadku budynków. Aby prawidłowo obliczyć powierzchnię użytkową należy wziąć pod uwagę warunki dotyczące wysokości pomieszczeń. Jeśli występują tam np. skosy lub jest to garaż z sufitem w wysokości 2m to powierzchnia użytkowa będzie mniejsza. Kto i kiedy płaci podatek od nieruchomości? Podatnikami podatku od nieruchomości są ...
-
Współwłasność nieruchomości: stawki i zwolnienia z podatku
... jest osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, to ona także zobowiązana jest opłacać podatek od nieruchomości według obowiązujących podwyższonych stawek właściwych dla gruntów lub też budynków związanych z działalnością gospodarczą. Jeśli nieruchomość, która jest obiektem obciążonym współwłasnością, zostanie zdeklarowana jako ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... od ich nabycia. Jeżeli idzie o nieruchomości, termin ten wydłuża się do 5 lat. Niestety nie zawsze zbycie po tym okresie będzie wolne od podatku... Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania, domu, gruntu, budynków ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... Podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ... budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Według art. 47 § 1 ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006r., podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... gruntów i budynków ...
-
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ...
-
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
... od osób fizycznych podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... od dnia nabycia wskazanych wyżej gruntów. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takiej sytuacji powinna pobrać od transakcji sprzedaży podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... trwałych. Od 1 stycznia 2023 roku podatnicy nie mogą zaliczać do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Ograniczenia w amortyzacji podatkowej mogą dotykać także pozostałe rodzaje nieruchomości, w zależności od ich ujęcia dla potrzeb rachunkowych. Podatek od przerzuconych dochodów Podatek od przerzuconych ...
-
Ulgi podatkowe a działania CSR
... swoje zobowiązanie podatkowe z tytułu podatku od nieruchomości nawet o 25% W Grecji – koszty poprawy wydajności ekologicznej budynków stanowią koszt uzyskania ... używający tych pojazdów nie płacą podatku od użytkowanych samochodów elektrycznych zapewnianych przez pracodawcę oraz płacą obniżony podatek od samochodów hybrydowych i pojazdów o niższej ...
-
8% stawka VAT na duże mieszkanie?
Podatek od towarów i usług stanowi znaczną część ceny mieszkań oferowanych ... należące do tej grupy mogą być zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Dotyczy to budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m kw. oraz lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza ...
-
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... praktyce oznacza to, że właściciel mieszkania lub domu musiał co roku płacić podatek od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste. W przypadku mieszkań spółdzielczych opłata ... we własność jeśli powierzchnia użytkowa budynków innych niż mieszalne jest nie większa niż 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków znajdujących się na danej działce ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... poz. 333) stanowi, że: Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności ... podatek od umowy sprzedaży gruntów rolnych obliczona zgodnie z zasadami określonymi w art. 6 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od ...
-
Stawka VAT dla produkcji i montażu domu z drewna
... . W przypadku budynków niezmontowanych, potrzebne elementy mogą być częściowo zmontowane (na przykład ściany, dźwigary) lub przycięte na wymiar (w szczególności belki, legary) lub w niektórych przypadkach, o długościach nieokreślonych, do przycięcia na miejscu (progi, izolacje itp.).” Z uwagi, że przepisy regulujące podatek od towarów i usług ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Lecz sam zakup mieszkania to nie wszystko, trzeba przecież je urządzić, a czasem wyremontować. O ile na rynku wtórnym zdarza się, że w lokalu praktycznie od razu można zamieszkać (choć najczęściej kupujący wykonuje choćby lekkie odświeżenie), to kupując mieszkanie od ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... budynków stanowiących odrębną własność. Nieruchomość tę nabyto od syndyka masy upadłościowej spółki akcyjnej w upadłości. Następnie została ona wprowadzona do środków trwałych firmy i rozpoczęto amortyzację kupionych budynków ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... od zakupu tychże nieruchomości winna zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od ... podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z ...
-
Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?
... będzie miała zastosowanie w przypadku zaliczenia takiego wydatku do kosztów podatkowych (np. w przypadku podatników remontujących wynajmowane nieruchomości, z tytułu których rozliczają podatek od dochodu, a wydatki remontowe zaliczają do kosztów uzyskania przychodów). Ustawodawca zadbał tutaj zatem o to, aby jednego wydatku podatnik dwukrotnie nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... 32a nie mają zastosowania, jeżeli: a) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot ... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Przepis art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r. – stanowi, iż podatek od ...
-
Przeniesienie majątku spółki cywilnej do wspólników i ich małżonków
... r. wspólnicy spółki nabyli do jej majątku prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków i urządzeń na tym gruncie położonych. Powyższe zostały wpisane do ... z chwilą złożenia oświadczenia woli przez obdarowanego o przyjęciu darowizny.” (S. Brzeszczyńska, Podatek od spadków i darowizn. Komentarz, Wyd. 3. Warszawa 2009). W zdarzeniu ...
-
Elektromobilność: 12 sposobów na odrobienie zaległości
... Podatek od spalin Wśród kamieni milowych zawartych w „Krajowym Planie Odbudowy”, w ramach którego Polska ma otrzymać 158,5 mld zł, znalazły się dwa jednoznacznie zniechęcające do posiadania auta z tradycyjnym napędem. Są to: podatek od posiadania auta emitującego spaliny oraz opłata rejestracyjna. Pierwszy ma obowiązywać od ...
-
Opłata targowa a handel w budynku
... dokonywana w budynkach lub częściach budynków. Wyjątek stanowiły jedynie ... od dnia 19 czerwca 2011 r. kupcy prowadzący sprzedaż z pawilonów, kiosków, kontenerów i "szczęk" niespełniających kryteriów niezbędnych do uznania obiektu za budynek, zobowiązani są do poniesienia opłaty targowej, niezależnie od tego, czy uiszczają dodatkowo podatek od ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... , że przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym należy doliczyć 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC), co przy 300 tys. zł oznacza dodatkowy wydatek 6 tys ... nie wyglądają tak dobrze jak kilkudziesięcioletnie drzewa. Dodatkowym problemem jest bliskość budynków. Te budowane kilkadziesiąt lat temu miały zwykle zachowaną rozsądną odległość ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... od chwili nabycia dokonają sprzedaży nieruchomości, muszą zapłacić podatek od dochodu z tej transakcji. Sposobem na zmniejszenie lub całkowitą redukcję podatku jest zakup innej nieruchomości. Ale przepisy – art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od ... Budowlanych zalicza domy letniskowe do budynków mieszkalnych. W tej sytuacji więc – ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... od podatku od towarów i usług dostawy towarów i świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy o VAT. Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków ... których Wnioskodawcy przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Jak wskazano wyżej, nieodpłatne przekazanie towarów na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... (czyli gdy może odliczyć cały podatek naliczony od nabycia), oraz gdy budynek jest w początkowej fazie okresu korekty. Wszystkie te okoliczności należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zasadach dokonania transakcji sprzedaży. 3. Podstawa opodatkowania i obowiązek podatkowy W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem ...