-
Sprzedaż budynku mieszkalnego a podatek od firmy
... w art. 30e ustawy o PIT, co oznacza, że podatek będzie wyliczany od dochodu (podstawą opodatkowani jest różnica pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych a kosztami nabycia bądź wytworzenia, powiększona o sumę odpisów amortyzacyjnych, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw) przy zastosowaniu stawki 19 proc ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... . Stawka podatku wynosi tutaj 19%, zaś sam podatek jest liczony od dochodu, czyli różnicy pomiędzy uzyskanym przychodem (po odjęciu kosztów odpłatnego zbycia, np. kosztów notariusza czy biura pośrednictwa nieruchomości) a kosztami jego uzyskania związanymi z nabyciem tejże nieruchomości (prawa) bądź też nakładami na nią poniesionymi ...
-
Majątek spółki na cele osobiste a podatek od darowizny
... podatek liniowy. Każdy ze wspólników posiada udział w zyskach i stratach spółki w wysokości 1/3. W 2005 r. spółka nabyła nieruchomość zabudową budynkiem mieszkalnym, murowano-drewnianym, uznaną za środek trwałych. W 2012 r. nieruchomość ta została podzielona na dwie działki (1/2 i 2/2). Wspólnicy zamierzają wycofać ze spółki część tej nieruchomości ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... umowa kupna sprzedaży nieruchomości, w stosunku do której będzie zobowiązany do pobrania tego podatku. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi 1 mln zł ... pytanie, od jakiej wartości powinien w takim przypadku pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych od zawartej umowy sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... wynajmowanych nieruchomości, oprócz domów i lokali trzeba wliczyć między innymi garaże oraz miejsca parkingowe. Co ważne, dane Ministerstwa Finansów uwzględniają również podatników zgłaszających podnajem, dzierżawę i poddzierżawę jakichkolwiek nieruchomości. Czytaj także: - Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług i podatek ten powinien być rozliczony za ten okres.(…) Odnosząc się do powołanych wyżej przepisów należy wskazać, że w przypadku dostawy nieruchomości ...
-
Podatki od nieruchomości w 2022 roku w górę
... większe, ale jednak wszędzie będą. 9 miliardów od nieruchomości do budżetu Przy okazji podwyżek, warto jednak pamiętać, że podatek od nieruchomości to jedna z głównych danin zasilających budżety naszych gmin. Jeżeli spojrzymy na procentowy udział podatku od nieruchomości w tworzeniu budżetu zauważyć można, że największe znaczenie miał ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... nieruchomości. Kodeks cywilny nie zawiera definicji rzeczy ruchomych, podaje jednak definicję nieruchomości (art. 46 K.c.), która umożliwia określenie, że rzeczami ruchomymi są rzeczy niestanowiące nieruchomości ... najem nieruchomości mieszkalnych jak i innych czy ruchomości) muszą płacić od uzyskiwanych przychodów podatek zryczałtowany. Ten wynosi ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Inwestowanie w nieruchomości
... 10-procentowej taksy od wartości nieruchomości. Podatku uniknąć mógł każdy, kto zadeklarował, że zainkasowane pieniądze przeznaczy na zakup kolejnego mieszkania w ciągu 2 lat. Zgodnie z nowelizacją, którą przygotowali posłowie, od nowego roku podatek w wysokości 19 proc. mielibyśmy płacić od wzrostu wartości nieruchomości - niezależnie od tego ...
-
Podatek PCC - podstawowe wiadomości
... Przy umowie zamiany - wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek, Przy umowie darowizny - wartość długów i ciężarów albo zobowiązań przejętych przez obdarowanego Przy umowie dożywocia - wartość rynkowa nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego Przy umowie o zniesienie współwłasności lub o dział spadku ...
-
Umorzony podatek od nieruchomości a przychód firmy
... moment dokonania tegoż wydatku. W przedmiotowej sprawie Wnioskodawca na podstawie Uchwały Rady Miasta i Gminy został zwolniony z należnego Gminie podatku od nieruchomości. Przedmiotowy podatek od nieruchomości, w związku z faktem, iż został umorzony nie został realnie poniesiony co powoduje, iż nie może być zaliczony do kosztów uzyskania ...
-
Grunt rolny: kiedy podatek od nieruchomości?
Grunty rolne co do zasady nie są opodatkowane podatkiem od nieruchomości, jako że podlegają pod podatek rolny. Może się jednak zdarzyć, że podatek od nieruchomości zostanie nałożony także i na nie. Będzie tak w sytuacji ich faktycznego wykorzystywania w prowadzonej działalności gospodarczej. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca posiada ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... wszystkich kosztów takich, jak opłaty za media, opłaty eksploatacyjne, ubezpieczenie lokalu czy nawet podatek od nieruchomości jest ponoszony przez najemcę. Ponadto w odróżnieniu od standardu znanego z rynku nieruchomości mieszkaniowych, w przypadku lokali użytkowych czynsz najmu w okresie umownym jest przeważnie indeksowany inflacją. Czynsz ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... może być bowiem zmiana wysokości należnego władzom lokalnym podatku od nieruchomości. Posiadanie nieruchomości nakłada na jej właściciela pewne obowiązki względem gminy - właściciel musi między innymi zapłacić w określonych terminach podatek od nieruchomości. Powinien także przekazać gminie odpowiednie dokumenty w przypadku wygaśnięcia obowiązku ...
-
Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy
... uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Natomiast ... nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości ...
-
W 2014 r. stawki podatku od nieruchomości lekko w górę
... że wysokość tych, które faktycznie zapłacą podatnicy, określa rada gminy. Podatek od nieruchomości to jeden z podatków lokalnych zasilających budżet gminy. Podatek ten płatny jest z uwagi na miejsce położenia danej nieruchomości. Warto pamiętać, że podatek taki trzeba płacić niezależnie od tego, w jakim celu dana nieruchomość jest ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
... podatek dochodowy w Polsce? Opierając się jedynie na przepisach polskiej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – tak. Ta bowiem mówi, że przychód z tzw. prywatnego zbycia nieruchomości ... których mają zastosowanie przepisy prawa powszechnego dotyczące nieruchomości gruntowych, prawa użytkowania nieruchomości, jak również prawa do stałych lub ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... utrzymaniem. W związku z tym pozostali współwłaściciele postanowi przekazać swoje udziały w nieruchomości wnioskodawcy w postaci darowizny bądź nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Zainteresowany zadał pytanie, jak w takim przypadku powinien obliczyć podatek od otrzymanej darowizny bądź nieodpłatnego zniesienia współwłasności? Mieści się on ...
-
Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL?
... nieruchomości. Obecnie są one często „odzyskiwane” przez osoby nieuprawnione. Ale w PRL było wiele przypadków, kiedy ludzie tracili nieruchomości. I choć wg prawa należało im się odszkodowanie za przejęcie mienia, to urzędy „zapominały” o tym obowiązku. Nieruchomości ... musiała zapłacić podatek dochodowy? Odszkodowanie spełnia warunki zwolnienia Izba ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... wykonywanym na zlecenie. Dodatkowo posiada ona też swoje (bądź dzierżawione) nieruchomości, którymi zarządza i wynajmuje. Wnioskodawczyni zakupiła nieruchomość. Zakup ten był opodatkowany stawką ... . Zatem, jeśli towary i usługi, przy nabyciu których naliczono podatek, są (mają być) wykorzystywane w całości do prowadzenia działalności opodatkowanej, ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... nieruchomości. W pierwszym lokalu prowadzony jest sklep a drugi został oddany w najem. Wartość początkowa tych lokali przekracza 15.000 zł. Przy ich zakupie spółka odliczyła podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości ...
-
Panele fotowoltaiczne a podatek od nieruchomości
... niższy niż podatek od nieruchomości. Takiego stanowiska nie podzielają sądy administracyjne. Przykładowo WSA w Warszawie w wyroku z dnia 7 maja 2019 r. sygn. akt III SA/Wa 1932/18 wskazał, że nawet jednoczesne prowadzenie na danym terenie działalności rolniczej i gospodarczej – daje pierwszeństwo opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Idąc dalej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... . Także rodzice sprzedają swoje nieruchomości, aby wspomóc finansowo swoje dzieci zamierzające kupić czy wybudować lub wyremontować własne lokum. Przykładów takich można mnożyć. Spora część z nich nie zdaje sobie jednak sprawy, iż w przypadku sprzedaży tych nieruchomości, z reguły trzeba zapłacić podatek dochodowy od tej czynności ...
-
Budowle a podatek od nieruchomości
... nieruchomości. Gdy jednak w działalności tej będą one wykorzystywane, podatek taki należy płacić. Ustala się go w inny sposób, aniżeli w przypadku budynków czy gruntów (gdzie jest on obliczany się jako iloczyn stawki podatku oraz powierzchni nieruchomości ... w prowadzonej działalności gospodarczej należy płacić podatek od nieruchomości. Podstawą ...
-
Zawieszenie działalności: podatek od nieruchomości
... gdy służą wykonywaniu działalności gospodarczej. Rodzi się tutaj zatem pytanie, czy za okres zawieszenia podatek od nieruchomości nie powinien być niższy, liczony wg stawek przewidzianych dla nieruchomości niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej? W kwestii tej wypowiedział się Dyrektor Departamentu Podatków Lokalnych w piśmie z dnia ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... dostawa nieruchomości zwolnionej z VAT obciążona jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego powyżej przykładu wynika, że wybór opcji opodatkowania dostawy budynku może być dla podatnika opłacalny w sytuacji gdy nabywca dokonuje zakupu w związku z działalnością opodatkowaną (czyli gdy może odliczyć cały podatek naliczony ...
-
Podatek od nieruchomości gdy garaż z płyt betonowych?
... . zasady ustalania podatku od nieruchomości. Podatek ten odnosi się przede wszystkim do budynków, przy czym ich definicji należy szukać w ... brak uznania takiego obiektu za budynek, który mógłby być opodatkowany podatkiem od nieruchomości. W dalszej części pisma czytamy ponadto, że „(…) pojęcie „trwałego związania z gruntem” oznacza zarówno ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... . A wiec w 2002 r. nie było transakcji zakupu nieruchomości, a dokładnie – nie doszła ona do skutku. „To, że Wnioskodawca był w posiadaniu nieruchomości od 2002 r., opłacał podatek gruntowy i podatek od nieruchomości w świetle prawa nie przesądza w ogóle o prawie własności do tej nieruchomości od 2002 r. z uwagi na nieważność czynności notarialnej ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... z tak planowaną transakcją? Podatek od towarów i usług czy podatek od czynności cywilnoprawnych? Jaką metodą ustalić, czy pojawi się konieczność uiszczenia podatku od ... Zgodnie z treścią art. 9 pkt 2 u.p.c.c. zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ...
-
Przedsiębiorcy zapłacą wyższy podatek od nieruchomości?
... jednak, zdaje się, wystawił firmom za tę zmianę rachunek. Chodzi tutaj o podatek od nieruchomości. od budynków będących w złym stanie technicznym. Otóż do końca 2015 r. (art. 1a ust. ... : Stawki podatku od nieruchomości Obecnie zatem zły stan techniczny budynku nie wystarczy do tego, aby ubiegać się o zapłatę niższego podatku od nieruchomości. Art. 67 ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... nowego podatku pobieranego od właścicieli kilku nieruchomości najczęściej kupowanych na wynajem. W projekcie ustawy ma znaleźć się zapis, że nowy podatek dotyczyłby właścicieli 5 mieszkań albo 315 metrów kw. powierzchni mieszkalnej. Czy to powstrzyma inwestujących swoje pieniądze w rynek nieruchomości? Informacje o nowym podatku pojawiły się ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Ograniczenia w amortyzacji podatkowej mogą dotykać także pozostałe rodzaje nieruchomości, w zależności od ich ujęcia dla potrzeb rachunkowych. Podatek od przerzuconych dochodów Podatek od przerzuconych kosztów jest to zasada i mechanizm stosowany w celu ustalenia cen transakcyjnych między ...
-
"Podatek Belki": jak go uniknąć?
... zysków z inwestycji w nieruchomości. Przy wynajmowaniu nieruchomości wynajmujący zobowiązany jest do rozliczania tego przychodu z Urzędem Skarbowym i tym samym ponoszenia z tego tytułu określonych świadczeń finansowych. Gdy właściciel chce przekazać tę nieruchomość innej osobie, musi zapłacić zgodnie z prawem podatek od spadków i darowizn ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... . 2 cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... się to jednak z wieloma obowiązkami na gruncie podatkowym: trzeba pilnować terminu odliczenia VAT-u, amortyzację rozpocząć we właściwym czasie i uwzględnić podatek od nieruchomości. Odliczysz VAT Rozważając problem inwestycji polegającej na wybudowaniu hali produkcyjnej w celu prowadzenia na jej powierzchni działalności gospodarczej w ujęciu VAT ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli