-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... sprzedaży w dniu 13 marca 2014 r. opisanej w niniejszej sprawie nieruchomości podlega opodatkowaniu w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... od tego, z jaką nieruchomością mamy do czynienia i jakim celom ona służy. Najwyższy podatek płacą przedsiębiorcy od nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej. Stosunkowo nisko opodatkowane są budynki mieszkalne, zaś nieruchomości „inne” zostały wypośrodkowane pomiędzy nimi (w zakresie stawek podatku). I tak ustawa o podatkach ...
-
Podatek od nieruchomości gdy grunty rolne bądź leśne
... z reguły uiścić podatek od nieruchomości. Natomiast, jeśli grunty leśne lub rolne nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, to powinny być obciążone mniejszymi stawkami podatkowymi. Opodatkowanie gruntów rolnych będących własnością przedsiębiorców budzi wiele wątpliwości. Podatek od nieruchomości zdecydowanie przewyższa wysokość ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... osób fizycznych w ww. brzmieniu – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy ... uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie ...
-
Jaki podatek od nieruchomości za biuro prowadzone w domu?
... budowlanych należy złożyć w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania. Jeśli gmina tak zdecyduje, podwyższy podatek od nieruchomości poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zaczęliśmy prowadzić działalność w naszych własnych czterech kątach. Katarzyna Miazek,
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... mniejszą determinację klientów do szybkiego zawarcia umowy. Warto zwrócić uwagę, że uchwalony podatek bankowy jest bardzo wysoki w porównaniu z innymi krajami. Dodatkowym obciążeniem dla ... kredytów hipotecznych ma istotny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Część osób, które posiadają zgromadzony kapitał bądź rozpoczęły proces pozyskiwania ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym ...
-
Podatek od nieruchomości 2025 - czy właściciele i najemcy centrów handlowych zapłacą więcej?
... od nieruchomości. Zakładany termin jej wejścia w życie to już 1 stycznia 2025 r. Szczególnie zainteresowani tą problematyką powinni być przedstawiciele branży nieruchomości komercyjnych ... przypadku instalacji fotowoltaicznej, o ustalonej dla potrzeb podatku wartości 1,5 mln zł, należny podatek w wysokości 2% tej kwoty wyniesie 30 tyś. zł. Dziś może ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... inwestycji. Podatek od zakupu nieruchomości oraz dodatkowe opłaty są nieodłącznym elementem transakcji zagranicznych. W każdym kraju obowiązują inne stawki podatkowe oraz opłaty notarialne i administracyjne, które mogą wynosić od kilku do kilkunastu procent wartości nieruchomości. W Hiszpanii, na przykład, kupujący zapłacą podatek od nabycia ...
-
Dział spadku: spłata a podatek dochodowy
... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać: 1. dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł. Podatek jest płatny w terminie ...
-
Data nabycia spadku a podatek dochodowy
... podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie ... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie ... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomości
... ich części faktycznie „zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej”, od których (zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) in fine) oblicza się podatek od nieruchomości wg stawek jak od takich przedmiotów „związanych z działalnością gospodarczą”. Odnosząc przytoczony stan prawny do stanu faktycznego sprawy stwierdzić należy, że ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub 2. dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Jak obniżyć podatek dochodowy w firmie?
... podstawie biletu odliczyć podatek VAT. Jeśli paragon za przejazd autostradą zawiera dane sprzedawcy, NIP kwotę oraz stawkę podatku VAT, to na podstawie samego paragonu nabywca może odliczyć podatek VAT. 2. Przedsiębiorcy prowadzący swoją działalność gospodarczą w mieszkaniu lub w domu, mogą część nieruchomości przeznaczyć na potrzeby ...
-
Darowizna z zabezpieczeniem darczyńcy to wysoki podatek
... służebność została ustanowiona, może się poruszać. Fiskus zatem miał prawo wyliczyć podatek od całej nieruchomości a nie jedynie od jej części. To niewątpliwie bardzo niekorzystne rozstrzygnięcie dla podatników. Często bowiem przedmiotem darowizny są nieruchomości o znacznej wartości, co skutkuje wymiarem podatku w bardzo dużej kwocie. Wyroki ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... właściciel nie dostanie żadnych środków finansowych od tej transakcji. Czy i wtedy może wystąpić podatek od sprzedaży? Niestety tak. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości W dalszym ciągu przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest bowiem ustalona cena sprzedaży. Potwierdził to Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia ...
-
Od zmiany umowy spółki cywilnej podatek PCC płacą wspólnicy
... działki budowlane, pawilon usługowy oraz utwardzony parking. Nieruchomości te obecnie stanowią majątek wspólników. Spółka otrzyma wskazane nieruchomości, aby mogła poczynić na nich inwestycje oraz mogła je wynająć. Zadano pytanie, kto i w jakiej wysokości powinien zapłacić tutaj podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 zł). Będzie tak nawet wówczas gdy pieniądze poszczególnym usługodawcom (oraz spółdzielni) będą przekazywane przez lokatora za pośrednictwem wynajmującego (właściciela nieruchomości). Należności z tytułu mediów, czy opłat dodatkowych, uiszczanych przez najemcę ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
Mąż, który nabył prawo do nieruchomości wskutek jej nieodpłatnego wniesienia do majątku wspólnego przez żonę, przy jego sprzedaży zapłaci podatek. A ponieważ nabycie było nieodpłatne, w zasadzie nie rozliczy kosztów, nawet gdy spłacił sporą część kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości. Takie wnioski płyną z interpretacji ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... nią rozwiązań obniży rentowność spółek działających na rynku nieruchomości - mówi Tomasz Ożdziński, Associate Partner, Lider Zespołu Podatkowego Grupy Rynku Nieruchomości EY. Zmiana dotykająca specyficznie sektora nieruchomości to - wzbudzający wiele kontrowersji - nowy podatek od nieruchomości komercyjnych o wartości powyżej 10 mln zł, w kwocie ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... stanowi, że od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym ...
-
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... planistyczna Nowelizacja prawa o planowaniu przestrzennym zasadnicze zmiany wprowadza w przypadku opłaty planistycznej, która będzie niczym „podatek Belki”, tyle że od ziemi. To oznacza, że zwiększy się koszt budowy nieruchomości, już teraz znacznie wyższy wskutek rosnących cen oraz zaburzonych łańcuchów dostaw. Niektórzy uważają, że ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... prywatnych. Wcześniej przedsiębiorcy nie mieli takiej możliwości. Pozostawał im albo podatek liniowy, albo skala podatkowa. Druga zmiana dotyczy tzw. wynajmu prywatnego, a ... firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości, z działalności gospodarczej. Formalnie jedyną sytuacją, która przesądza o charakterze najmu – ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... . 30e ust. 1 od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 ...
-
Podatek od sprzedaży domu: ważna daty nabycia gruntu
... dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r.), podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... 1 stycznia 2009 r. zmieniły się zasady opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych dokonywanego poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Część przepisów pozostała jednak niezmieniona. Nadal obowiązują regulacje, które mówią, iż podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje ...
-
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... zamierza sprzedać tę nieruchomość w 2009 r. Czy będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od tej czynności? Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), źródłami przychodów jest odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przedawnienie podatku
... podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ... zwolnieniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych od podatku dochodowego z mocy prawa. W przeciwnym razie podatek jest płatny przez ...
-
MF: Wyższy podatek od nieruchomości za garaż
... własności. Natomiast w myśl art. 2 ust. 1 ustawy o własności lokali samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, mogą stanowić odrębne nieruchomości. Podatek od nieruchomości jest podatkiem majątkowym, którego stawki zróżnicowane są w zależności od sposobu wykorzystania majątku na określone cele (mieszkalne, do działalności ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek od spadku w koszty?
... zbycia: nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami (np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego) okres ten wynosi 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, innych rzeczy - pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Podatek od spadków ...
-
Stawki podatku od nieruchomości na 2013 rok
... porównań wynika, że w większości przypadków trzeba szykować się na wyższy podatek od nieruchomości. Podatek od nieruchomości stanowi jeden z podatków lokalnych. Posiadanie i korzystanie z nieruchomości pociąga za sobą konieczność opłacania podatku od nieruchomości, niezależnie od tego, czy nieruchomość ta jest wykorzystywana w celach mieszkalnych ...