-
Gabinet Cieni BCC: są nowe rekomendacje dla rządu
... . 2. Reforma podatku od nieruchomości Od lat toczą się spory definicyjne, np. definicja budowli jako przedmiot podatku od nieruchomości. Pomimo wyroku Trybunału ... r. (sygn. akt K 21/14), który uznał brak mechanizmu waloryzacji kwoty zmniejszającej podatek za niezgodny z Konstytucją. Zbliży to również Polskę do standardów kilku europejskich krajów o ...
-
Anonimizacja przedsiębiorstwa: przeniesienie spółki za granicę
... finansowej, inne oferują ulgi w zakresie VAT, podatku dochodowego lub od nieruchomości… A wybór jest coraz większy – popularnym kierunkom do założenia lub przeniesienia spółki ... terytorium Polski, to pojawia się niebezpieczeństwo narażenia się na tzw. podatek u źródła, uregulowany w art. 3 ust. 2 ustawy o CIT. W konsekwencji prowadzenie działalności ...
-
Koszty aportu przedsiębiorstwa a koszty podatkowe
... komandytową). Są to m.in. wydatki na doradztwo prawno-sądowe, rejestracyjne, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, sądowe itd. Wniesienie aportem ... 8 § 1 ww. ustawy, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Z kolei, ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... wydatków związanych z możliwymi zniszczeniami w mieszkaniu. Choć wypadki takie zdarzają się rzadko, to dewastacji nieruchomości nie można w 100 proc. wykluczyć. Podobnie jak problemów z płatnościami czy wyprowadzką ... przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... krótkoterminowym. Rynek jest coraz bardziej nasycony, zwłaszcza że najem długoterminowy to jednak margines branży nieruchomości w Polsce, choć bez dwóch zdań dynamicznie się rozwijający – dodaje ekspert. Według ... (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie, zależnie od miasta), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości ...
-
PPK sposobem na wkład własny?
... nieruchomości gruntowej lub jej części nabycie udziału we współwłasności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w nieruchomości ... pieniędzy z PPK). Osoba przekraczająca wspomniane terminy, będzie musiała zapłacić podatek Belki od wcześniejszych zysków kapitałowych dotyczących opóźnionej wpłaty. W ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... firmie pracuje. Nie są też standardem referencje wydawane przez właścicieli nieruchomości poprzednio wynajmowanych przez potencjalnych lokatorów. 6) Umowa tylko pisemna Z drugiej strony rzeczą ... ) czy amortyzację mieszkania. Dopiero od tak obliczonego dochodu należy obliczyć podatek stosując stawkę odpowiednią dla danego podatnika (18%, 19% czy 32 ...
-
Gotówka na wkład własny to nie koniec wydatków
... wyższe, a więc i bufor bezpieczeństwa musi być wyższy – około 8% wartości nieruchomości. Przede wszystkim wynika to z faktu, że kupując nowe mieszkanie nie ... Podobnie bank – może być bardziej powściągliwy przy naliczaniu różnych opłat okołokredytowych. Tylko podatek od czynności cywilno-prawnych i opłaty sądowe negocjacjom nie podlegają. 46 tysięcy w ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 44/2019
... rekordowo niskich stóp procentowych nieopłacalna stała się forma lokat bankowych. Inflacja oraz tzw. podatek Belki sprawiają bowiem, że drobny zysk z bankowej lokaty okaże się niższy ... na potencjalnie wyższe zyski. Sporą popularnością wśród Polaków cieszą się także nieruchomości. Przy czym wielu z nas widzi w tym coś więcej niż inwestycję. Zaciągając ...
-
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... domy zbudowane na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. W praktyce oznacza to, że właściciel mieszkania lub domu musiał co roku płacić podatek od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste. W przypadku mieszkań spółdzielczych opłata za użytkowanie wieczyste powinna być elementem płaconych opłat na rzecz spółdzielni. Idąc ...
-
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
... warunki wynikające z art. 17 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 17 ust., 1h ustawy, powinien był zastosować mechanizm odwrotnego obciążenia. Wobec tego podatek należny naliczony przez Spółdzielnię przy zastosowaniu mechanizmu „odwrotnego obciążenia” należało rozliczyć w odniesieniu do usługi, kosztem której obciążani są najemcy, tj ...
-
Jak inwestować, gdy banki nie chcą naszych pieniędzy?
... natomiast mogą zwiększyć swoje zakupy detaliczne lub inwestować, na przykład w nieruchomości. Drugi sposób wsparcia gospodarki przez państwo opiera się na ... pamiętać o tym, że w przypadku osiągania dochodów z funduszy inwestycyjnych, również obowiązuje podatek od zysków kapitałowych, a także prowizje i opłaty za zarządzanie środkami, które ...
-
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
... motele i pensjonaty (…) w których świadczone są usługi hotelarskie. Mało który właściciel nieruchomości zaprzątał sobie tym głowę, podobnie jak faktem, że przychód z ... rzutować na dochodowość najmu krótkoterminowego, bo raz że wyższy podatek oznacza niższy dochód, dwa niespełnianie wymogów może skutkować zamknięciem biznesu. Wystarczy niezadowolony ...
-
Jak wycofać z firmy środki trwałe?
... z VAT przysługujących np. przy wycofaniu nieruchomości). Ważne: Od 1.04.02014.r, jeżeli w związku z zakupem środka trwałego podatnik skorzystał z prawa do odliczenia całego lub tylko części VAT, to w momencie wycofywania takiego środka trwałego z działalności gospodarczej będzie musiał zapłacić podatek od towarów i usług. Nie ma ...
Tematy: samochód osobowy w podatkach, samochód w firmie, przekazania na potrzeby osobiste, samochód dla firmy, samochody używane, ewidencja środków trwałych, amortyzacja, amortyzacja samochodu, ubezpieczenie samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT -
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... przez Wynajmującego od Najemcy ww. usługi, z których nabyciem podatek zostanie naliczony, będą bowiem wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych ... czynności ściśle związanych z opodatkowaną VAT działalnością gospodarczą A. w zakresie wynajmu nieruchomości komercyjnej (Kompleksu). Celem nabywania od Najemcy opisanych w opisie zdarzenia ...
-
Podział majątku likwidowanej spółki jawnej z podatkiem dochodowym
... majątkowych. Każdy ze wspólników przejął na własność umówioną część majątku spółki, który stanowią zabudowane nieruchomości wraz z najemcami prowadzącymi tam działalność handlowo-usługową. Przejęte nieruchomości wspólnicy wykorzystają w prowadzonych indywidualnie działalnościach gospodarczych. W związku z tym, że podzielone składniki majątku nie są ...
-
Nabycie przedsiębiorstwa uprawnia do korekty rozliczeń VAT zbywcy
... 1028/13 i z 8 października 2011 r., sygn. I FSK 1660/10. Czego dotyczyła sprawa zawisła przed NSA? Sprawa dotyczyła przedsiębiorcy, który w 2016 r. nabył dwie nieruchomości od spółki cywilnej. Organy podatkowe zakwestionowały prawidłowość rozliczenia transakcji i zamiast opodatkowania jej VAT uznały, że doszło do sprzedaży przedsiębiorstwa, czyli ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... wynająć – osobno każdy pokój – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Aby ... zdatnego do używania nabytego składnika majątku. W świetle powołanych wyżej przepisów wyposażenie nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres ...
-
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... pytanie, czy od uzyskiwanej dzierżawy tej ziemi powinna płacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt ... , tak by dzieci gości hotelowych mogły je oglądać. Przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości w umowie dzierżawy zostanie określone, jako wynajem na cele rolnicze, ...
-
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy się opłaca?
... - z wynajmu nieruchomości, wynajmu samochodów, motocykli, środków transportu wodnego i lotniczego, z usług związanych z zakwaterowaniem; stawka 10% - dla przychodów z usług kupna i sprzedaży nieruchomości na własny ... czynności podlegające opodatkowaniu wg różnych stawek, musi on ustalać podatek w oparciu o te odmienne dla każdej z tych czynności ...
Tematy: ryczałt ewidencjonowany, forma opodatkowania, zmiana formy opodatkowania, podatek dochodowy, działalność gospodarcza, podatek od firmy, formy opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek PIT, stawki ryczałtu, PKWiU, stawki ryczałtu ewidencjonowanego, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych -
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... zostanie zabudowana niezbędnymi budynkami. Cena gruntu została określona na kwotę 528 900 zł netto, podatek VAT 98 900 zł. Działka ma zostać zbyta na rzecz X, który od ... albo uchwała rady lub sejmiku stanowi akt prawa miejscowego lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ustalaniu ceny ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... przypadku funkcjonowania ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej tylko jeden z małżonków rozliczał podatek VAT jako czynny, zarejestrowany podatnik VAT. Kwestie stosunków ... zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... 4,1% do 4,8%. Łódź pozostała jednym z atrakcyjniejszych miast do inwestowania. Jej rynek nieruchomości jest jednym z najlepiej rozwijających się w Polsce. Oferta mieszkań ... mieszkania i 50% kosztów wykończenia. Przyjęty model uwzględnia zryczałtowany podatek od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5% oraz straty w dochodach związane z 2-miesięcznym ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... przed założeniem spółki. W efekcie będzie to dotyczyć np. sytuacji wynajmu części nieruchomości należącej do podmiotu powiązanego lub wspólnika, która jest siedzibą firmy. ... prawie ma więc zapobiec osiąganiu podwójnych korzyści wtedy, gdy taki koszt obniżałby podatek firmy, a przy tym generowałby zarobek dla wspólnika danej spółki. Więcej korzyści ...
-
Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne
... mieszkania inkasuje sporo przeróżnych podatków i opłat (np. PIT, VAT, CIT, PCC, podatek bankowy). Pieniądze te płyną od deweloperów, osób zaangażowanych w przeprowadzenie transakcji, remontu ... już nie. Nie ma też póki co mowy o limicie całościowej ceny nabywanej nieruchomości, ale to pewnie pojawi się na kolejnych etapach legislacyjnych. W ...
-
7 najdroższych pałaców na sprzedaż
... włoskiego. Znajdziemy w nim oczywiście ścieżki spacerowe, tarasy, rzeźby, fontanny czy oczka wodne. Poza parkiem do nieruchomości przynależy również teren o powierzchni 12 hektarów z lasem oraz gajem oliwnym. Rezydencja jest również cenna ze względu ... zamku to 20,3 mln złotych. Jest to kwota netto, czyli do podanej stawki powinniśmy doliczyć podatek ...
-
Wyrok NSA: ochrona firmy i pracowników jest ważniejsza od natychmiastowej zapłaty podatku
... r. organ podatkowy, w sposób nagły wydał decyzję o wymierzeniu jej 30.000 zł zobowiązania w podatku od nieruchomości za 5 lat wstecz – od 2021 r. aż do 2017 r. Mimo odwołania się ... miesięcznych kosztach wynagrodzeń 42 tys. zł. A jakby tego było mało, burmistrz podniósł podatek od nieruchomości z 13 tys. zł na 18 tys. zł i o kolejne 15% w roku 2023 ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... prowizja pośrednika (3%), PCC (2%), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Najlepszy zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem można uzyskać w Szczecinie (6% netto) oraz Gdańsku (5,9% netto). Z kolei najsłabszy wynik ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... mieszkaniowym. Chodzi tutaj o to, że podatki PIT, VAT, CIT, podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, udzielenia kredytu ... ceny nieruchomości w Polsce. Porównajmy więc potencjały. Podpisano 37 tysięcy umów o preferencyjny kredyt i dotyczyło to zarówno mieszkań jak i domów. Na liczbę tę składają się nieruchomości gotowe ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, opłatę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Rentowność w IV kw. 2023 r. można więc porównać do oprocentowania lokaty bankowej, które wynosi 6,54% brutto dla małych mieszkań ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... z rynku wtórnego, uwzględniając taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), to rentowność 50-metrowego mieszkania netto jest obecnie na poziomie 4,9%. Taki zysk to odpowiednik lokaty z oprocentowaniem wynoszącym 6,05%.
-
Odpowiedzialność za zobowiązania w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa
... sprzedażą nieruchomości. Mówiąc najprościej – przy sprzedaży aktywów, takich jak nieruchomość lub ruchomości, mamy do czynienia z koniecznością naliczenia podatku VAT. Jeżeli natomiast ta sama nieruchomość lub ruchomości są sprzedawane w ramach przedsiębiorstwa, podatku od towarów i usług nie naliczamy. Zamiast tego zastosowanie ma podatek od ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Oczywiście należy pamiętać o pewnych zastrzeżeniach. Podane rentowności dotyczą zakupu dokonywanego w lutym br. Ci, którzy zainwestowali kilka lat temu, zyskali dużo więcej. Po pierwsze dzięki wzrostowi wartości nieruchomości. Dla przykładu, wartość mieszkania ...
-
Ubezpieczyciele wypłacili 12 mld zł odszkodowań po I kw. 2024 r.
... polisę grupową w koszty uzyskania przychodu i obniżyć sobie w ten sposób podatek. Pracownika można by zwolnić z podatku dochodowego w związku z korzyścią majątkową, ... 49 proc. ubezpieczonych nieruchomości. Wiele z nich jednak jest niedoubezpieczonych. Szacunki rynkowe pokazują, że dotyczy to nawet 3 na 10 nieruchomości. Niedoubezpieczenie wynosi ...
-
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?
... bo o takich tu może być mowa) cechuje brak ograniczenia minimalnej powierzchni a podatek VAT od sprzedaży jest wyższy i wynosi 23%. W praktyce jednostki o ... W takiej sytuacji przedmiotem sprzedaży musi być cały obiekt. Już na etapie wyceny nieruchomości będącej w trakcie budowy na planie mieszkaniowym, zdarza się, że bank finansujący przedsięwzięcie ...