-
![Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe]( "Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe
... najmu został ustalony na poziomie 5 tys. zł brutto. Jakie konsekwencje będzie miało zawarcie takiej umowy na czas określony (np. 3 lata) a jakie w przypadku umowy bezterminowej? Okazuje się, że różnica jest kolosalna. Otóż poczynając od ... będzie to czynsz za cały okres najmu, już pierwsza zapłata powinna nastąpić z wykorzystaniem rachunku płatniczego ...
-
![Rynek najmu rozgrzany do czerwoności]( "Rynek najmu rozgrzany do czerwoności [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
... od kredytów o zmiennym oprocentowaniu, co oznacza potrzebę posiadania większej zdolności kredytowej. Jak nie własność to najem Sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań powoduje dodatkowe wzmocnienie popytu na rynku najmu ... oszczędności niedostępne dla indywidualnych inwestorów, na rynek najmu trafią mieszkania specjalnie dostosowane do potrzeb najemców, ...
-
![Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego]( "Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego
... fundusze inwestycyjne? Co może zmienić w Polakach profesjonalizacja rynku najmu? W jakim kierunku podąża najem instytucjonalny? Fundusze inwestycyjne kupujące mieszkania i wprowadzające je na rynek najmu działają w Polsce od 2016 r. Według badania Fundacji Rynku Najmu w 2021 r. liczba mieszkań należących do inwestorów instytucjonalnych wynosiła ...
-
![Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?]( "Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać? [© pixabay.com]")
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... najmu z pewnością nie jest wiodący w skali Unii Europejskiej. Dane Eurostatu sugerują, że mniej więcej co dwudziesty mieszkaniec Polski zasiedla lokum wynajmowane na wolnym rynku. Tym niemniej, od ... kosztów najmu w 2024 r. może wynikać głównie z podwyżek rachunków za media. Najem w 2024 r. na pewno będzie uzależniony od polityki energetycznej rządu. ...
-
![Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?]( "Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja? [© Freepik]")
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
... nie może zrzec się prawa do otrzymania przy okazji zawarcia umowy najmu: kopii świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruku ... ” klasy energetyczne budynków mieszkalnych (od A+ do G). Upowszechnienie takich klas może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości - w tym również rynek najmu. „Będą one bowiem ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych
... zarówno przejrzystych norm pomiaru powierzchni, jak i stosownych zapisów dotyczących możliwości zmiany kwoty czynszu lub nawet odstąpienia od umowy. KOSZTY EKSPLOATACJI LOKALU Standardową praktyką w przypadku najmu powierzchni komercyjnych jest, że to najemcy ponoszą koszty eksploatacji lokalu i części budynku przeznaczonych do korzystania przez ...
-
![Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?]( "Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?
... zwolnień od obowiązku ewidencjonowania sprzedaży w kasie rejestrującej regulują przepisy rozporządzenia Ministra Finansów z 22.12.2021 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących – dalej zwane rozporządzeniem. W obecnym brzmieniu będą obowiązywać do 31 grudnia 2023 r. W przypadku usług najmu możliwe ...
Tematy: kasa rejestrująca, kasa fiskalna, wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem, podatek od najmu, zwolnienie z ewidencjonowania na kasie fiskalnej, ewidencja sprzedaży, obowiązek ewidencjonowania obrotów, faktura za wynajem, obowiązki wynajmującego, wynajem nieruchomości, limity podatkowe, obowiązki przedsiębiorcy, zwolnienia podatkowe -
![Leasing operacyjny a umowa najmu samochodu osobowego]( "Leasing operacyjny a umowa najmu samochodu osobowego [© FikMik - Fotolia.com]")
Leasing operacyjny a umowa najmu samochodu osobowego
... najmu i koszty eksploatacji) do kosztów uzyskania przychodów nadal będzie musiała prowadzić ewidencję przebiegu pojazdu i stosować limit z niej wynikający, a jeżeli nie, to od ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 16,8 tys. zł netto (po uwzględnieniu ryczałtu od przychodów z najmu daje to 9,15% wartości nieruchomości). W ... w cenach od 326 tys. zł netto. Obecnie w ofercie najtańszy lokal to wydatek rzędu 350 tys. zł netto, podczas gdy gwarantowany roczny przychód z najmu tego ...
-
![Koszt najmu mieszkania coraz wyższy]( "Koszt najmu mieszkania coraz wyższy")
Koszt najmu mieszkania coraz wyższy
... sezonu przypada zazwyczaj na ostatnie tygodnie przed zakończeniem wakacji. Koszt najmu jest mocno powiązany z ceną nieruchomości na danym rynku. Niestety nie zawsze ... Z relatywnie wysokim kosztem najmu lokalu trzeba się też liczyć w Warszawie, Białymstoku i Lublinie. W miastach tych na opłacenie kawalerki trzeba przeznaczyć od 47 do 45% średniego ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... można podpisać w formie zwykłej lub najmu okazjonalnego. W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem okazjonalny pozwala ... od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ...
-
![Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?]( "Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... powyższym często dowiaduje się po upływie sporego okresu czasu od samej usługi najmu (np. wskutek przeprowadzonej u niego najpierw kontroli podatkowej, a potem postępowania podatkowego, z ... zastosowanie ryczałtu w ramach najmu prywatnego dla 13 lokali mieszkalnych, które kupiła pytająca. Przepisy są jedne i to w dodatku nie zmieniane od lat. ...
-
![Wynajem mieszkania lepszy od lokaty]( "Wynajem mieszkania lepszy od lokaty")
Wynajem mieszkania lepszy od lokaty
... dwuletnie o stałym oprocentowaniu dają zysk na poziomie 4,75 proc. brutto (3,85 proc. netto), a więc znacząco poniżej zysku z lokat czy dochodów z najmu mieszkania. Należy też pamiętać o różnicach w opodatkowaniu dochodów od zysków kapitałowych (19 proc.) i przychodów z najmu mieszkań (8,5 proc. od przyszłego roku).
-
![Dochody z najmu dziecka ważne przy uldze prorodzinnej?]( "Dochody z najmu dziecka ważne przy uldze prorodzinnej? [© whitelook - Fotolia.com]")
Dochody z najmu dziecka ważne przy uldze prorodzinnej?
... od podatku. Niestety uzyskanie dochodu z tego tytułu opodatkowanego na zasadach ogólnych w wyższej wartości (a więc ponad 3 089 zł) spowoduje automatycznie utratę przez rodziców prawa do ulgi prorodzinnej na takie dziecko. Inaczej jest natomiast w przypadku, gdy przychody z najmu ... tym, że dziecko od przychodów z najmu zapłaci wyższy podatek, aniżeli ...
-
![Przychody z najmu: forma opodatkowania]( "Przychody z najmu: forma opodatkowania")
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... , Operator hotelu podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu oferując często z góry określony poziom czynszu, Przeważnie koszty związane z remontami, utrzymaniem i eksploatacją pokoju hotelowego pokrywa zarządca, Od zysków z wynajmu należy zapłacić podatek: a) Osoba fizyczna w formie ryczałtu od przychodów (8,5%) lub na zasadach ogólnych (18 ...
-
![Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?]( "Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy? [© Iriana Shiyan - Fotolia.com]")
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... , który pozyskuje klientów. Najem „na doby” różni się od umowy najmu prywatnego Fiskus rozstrzygał też wątpliwości co do możliwości opodatkowania zarobku z krótkoterminowego najmu prywatnych nieruchomości zryczałtowaną stawką 8,5% – typową dla długoterminowej umowy najmu. Zryczałtowaną stawkę 8,5-proc. dopuszcza ustawa o zryczałtowanym podatku ...
-
![Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne]( "Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne")
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... 2019 (438 000 zł). Średnie ceny najmu mocno w dół Castingi na rynku najmu wraz z pandemią ... Od trwałości zmian preferencji mieszkaniowych Polaków zależeć będą ceny mieszkań także w przyszłości. Póki co – wbrew wielu głosom sprzed roku ¬– na rynku nieruchomości nie widać stagnacji, ceny wciąż idą w górę, a jedyne obniżki zauważyć można na rynku najmu ...
-
![Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie]( "Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie [© S. Engels - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... najmu będzie podatnikiem podatku od towarów i usług wówczas, gdy najem ten będzie wykonywał we własnym imieniu i na własny rachunek. Jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od ...
-
![Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód]( "Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód [© lagom - Fotolia.com]")
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... osiągających przychody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej: „W przypadku, gdy umowa najmu przewiduje odrębne od czynszu rozliczenie tzw. mediów poprzez ich refakturowanie z wynajmującego na najemcę, to postanowienia umowy najmu dla celów podatkowych (zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
![Reprezentacja spółki: umowa najmu i nabycie udziałów]( "Reprezentacja spółki: umowa najmu i nabycie udziałów [© FotolEdhar - Fotolia.com]")
Reprezentacja spółki: umowa najmu i nabycie udziałów
... między nim a spółką. Ten przepis dotyczy zasad wyłączenia wspólnika od głosowania na zgromadzeniu wspólników, w opisanych w nim sytuacjach. Nie znajduje on zastosowania w sytuacjach opisanych w pytaniu. Według mnie, w opisywanej sytuacji dotyczącej ustalenia wysokości czynszu najmu powinien mieć zastosowanie art. 210 ksh, według którego w umowie ...
-
![Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz]( "Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz [© Gajus - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz
... hipotecznego. Dzień Wolności Hipotecznej jest więc symboliczną datą, od której przeciętny obywatel przestaje w danym roku zarabiać na obsługę kredytu, a zaczyna ... porównanie - Kalkulator kredytowy Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparto o ceny najmu, a te informacje są łatwo dostępne jedynie dla największych miast w ...
-
![5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments]( "5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments [© pixabay.com]")
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... najmu Co realizacja takiego scenariusza może oznaczać dla rynku mieszkaniowego? Tych efektów może być całkiem sporo. To przecież od ...
-
![Homologacja a odliczenie VAT od samochodu]( "Homologacja a odliczenie VAT od samochodu [© FikMik - Fotolia.com]")
Homologacja a odliczenie VAT od samochodu
... ust. 7 ustawy w przypadku usługobiorców użytkujących samochody, o których mowa w ust. 3 i 5, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 50% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym ...
-
![Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania]( "Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... lokalu na cele kolejno: mieszkaniowe, związane z zakwaterowaniem oraz pozostałe – przykładowo usługowe lub biurowe. W zależności od konfiguracji powyższych przesłanek możliwe jest stosowanie następujących zasad opodatkowania usługi najmu lokali: całkowite zwolnienie z VAT, stosowanie stawki VAT 8 proc., bądź stosowanie stawki VAT 23 proc.. Kto ...
-
![Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa]( "Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa [© anna - Fotolia.com]")
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... Jeżeli jednak w latach poprzednich podatnik płacił podatek od firmy liczony od uzyskanego dochodu i poniósł z tego tytułu stratę, to obecnie – korzystając z opodatkowania w formie ryczałtu ... pamiętać o tym, że nie można rozliczyć w ramach najmu prywatnego straty poniesionej z tytułu najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – są to bowiem ...
-
![Umowa najmu bez niespodzianek]( "Umowa najmu bez niespodzianek [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa najmu bez niespodzianek
... i wzajemnie. W sieci aż roi się od wpisów na temat feralnego wynajmu. Dlatego warto ustalić wszystkie zasady najmu, spisać je i wtedy wymienić klucze za ... W umowach często – i słusznie – znajduje się zdanie: „najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.” Taki zapis ogranicza ryzyko, że zamiast ...
-
![Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa]( "Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa [© serq - Fotolia.com]")
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... najmu prywatnego czy też przychodów z umowy o pracę. Przytoczona regulacja mówi także, w jakim terminie stratę wolno rozliczyć. Podatnik ma na to pięć lat. Nie są to jednak lata dowolne, a kolejno po sobie następujące i to licząc od ... firmy. Co za tym idzie, w ramach tzw. najmu prywatnego nie odliczymy straty powstałej wskutek wynajmu składników ...
-
![Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny]( "Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny [© adam88xx - Fotolia.com]")
Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny
... Dziś, a więc 6 czerwca, przypada tegoroczny Dzień Wolności Hipotecznej. Statystyczny zatrudniony zarobi w sumie od początku roku taką kwotę, która wystarczyłaby na opłacenie rocznych ... serwisu oferty.net. Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparte o ceny najmu są możliwe jedynie dla największych miast w Polsce, a nie dla ...
-
![Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam]( "Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam [© Marek - Fotolia.com]")
Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam
... od niego podatek wg skali podatkowej. Przypomnijmy, że pierwsza stawka skali wynosi 18% od uzyskanego dochodu, zaś lepiej zarabiający płacą podatek wg stawki 32% (od nadwyżki dochodu powyżej 85 528 zł). Warto przeczytać: Forma opodatkowania najmu ...
-
![Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy]( "Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... od siebie o około 300 kilometrów, nie jest możliwe, racjonalne ani ekonomiczne dojeżdżanie do klienta każdego dnia. Również wynajem hotelu jest rozwiązaniem drogim. Dlatego wnioskodawca postanowił podpisać umowę najmu ...
-
![Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa]( "Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa [© marioszek - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa
... 13,3 tys. zł i była wyższa o zaledwie 0,3% względem styczniowej. Ruch w sektorze najmu Pierwsze miesiące roku przyniosły wzrost aktywności ze strony właścicieli ... od września 2024 r. Co ciekawe, okazuje się, że na całym polskim rynku najmu najbardziej aktywni byli potencjalni najemcy na rynku warszawskim (36% wszystkich odpowiedzi na ogłoszenia najmu ...
-
![Przychody z najmu a zaliczka na podatek]( "Przychody z najmu a zaliczka na podatek [© anna - Fotolia.com]")
Przychody z najmu a zaliczka na podatek
... od organu zatrudnienia lub od biura terenowego Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych; ten zakład pracy jest właściwy do stosowania tego zmniejszenia. Wskazany wyżej (w pkt 3) art. 44 ust. 3 updof mówi z kolei, że podatnicy osiągający dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu ...
-
![Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego]( "Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego [© Matthew Benoit - Fotolia.com]")
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... tylko i wyłącznie do samej nieruchomości. Hipoteka obciąża także, z mocy ustawy: przynależności nieruchomości, odłączone od nieruchomości części składowe, dopóki pozostają na nieruchomości, roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy. Przynależnościami nieruchomości są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z nieruchomości zgodnie z jej ...
-
![Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?]( "Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu? [© hansenn - Fotolia.com]")
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... . Wynajem lokali użytkowych dla celów zarobkowych, w świetle ustawy o podatku od towarów i usług, oznacza dla wynajmującego, prowadzoną przez niego, działalność ... z prowadzoną działalnością gospodarczą, w formie najmu wynajmujący, jako podatnik VAT, zobowiązany jest do rozliczania tego podatku. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać ...
-
![Nieruchomości lepsze od lokat]( "Nieruchomości lepsze od lokat [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Nieruchomości lepsze od lokat
... ofertowe wzrosły w drugiej połowie 2019 roku od 3 do blisko 8 proc. Najwyższy wzrost kwot wpisywanych do ogłoszeń najmu zanotowano we wrześniu w Łodzi, średnio o 7,6 ... W tym drugim zakupione mieszkania przeznaczane są na wynajem, a wspólnicy dzielą się zyskiem z najmu. O takiej spółce wspomnieliśmy na początku. Mzuri CFI Portfel Mieszkań przekroczył ...
![Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz? [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-najmu/Wynajem-mieszkania-czy-kredyt-Gdzie-rata-jest-tansza-niz-czynsz-270870-50x33crop.jpg "Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz? [© pexels]")
Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz?
