-
![Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?]( "Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie? [© apops - Fotolia.com]")
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
... klienta powierzchnię, rozliczając w okresie trwania z tym najemcą umowy, począwszy od pierwszego miesiąca, w którym umowę najmu zawarto; jako wydatki poniesione po 1 stycznia 2020 r., również ... przyjęciu jej przez najemcę do użytkowania, a więc od momentu powstania przychodu z danej umowy najmu zawartej od 1 stycznia 2020 r. Zdaniem organu spółka źle ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... chodzi o okazjonalny najem, to wyłączenie stosowania przepisów dotyczących podwyżek czynszów oraz innych przepisów typowych dla tradycyjnego najmu zależy od tego, czy właściciel mieszkania w ciągu dwóch tygodni od rozpoczęcia wynajmu powiadomił o zawartej umowie urząd skarbowy (właściwy dla swojego miejsca zamieszkania). Ustawodawca nie przewidział ...
-
![Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%]( "Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08% [© Imagepocket - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... poprzez sprzedaż mieszkania za wyższą cenę od tej jaką zapłacił. W większości miast rata przewyższa koszt najmu W specyficznej sytuacji znaleźli się natomiast inwestorzy, który swoje ... jest niższa niż koszt najmu tylko w Częstochowie, Szczecinie, Łodzi i Sosnowcu. Należy jednak dodać, że rata wyższa od przychodu z najmu nie oznacza, że inwestor zawsze ...
-
![Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?]( "Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... od najmu niż wzrostu średnich stawek czynszu. Obecnie w coraz większym stopniu w działalność na rynku zaangażowane są podmioty prawne. Jak podkreśla Jarosław Krawczyk, ekspert Otodom, już teraz w serwisach OLX i Otodom, 60 proc. wystawionych ofert najmu to ogłoszenia pochodzące od ...
-
![Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?]( "Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... wpłaty odpowiedniej wysokości wkładu własnego, który zdeterminuje całkowity koszt kredytu. Biorąc pod uwagę wyłącznie aspekty finansowe, aby zakup był korzystniejszy od najmu, największy wkład własny będzie konieczny w Chorzowie (63%), Gorzowie Wielkopolskim (59%) czy Białymstoku, Gdyni i Kielcach (po 52%). W tych lokalizacjach przyjaźniejszy dla ...
-
![Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?]( "Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... (9 proc.). Ceny mieszkań w UE rosną dwa razy szybciej niż ceny najmu Zgodnie z danymi Eurostatu w okresie od 2010 r. do II kwartału 2023 r. ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły ... do 2022 r.), we Włoszech (-8 proc.) i na Cyprze (-3 proc.). Ceny najmu w okresie od 2010 r. do II kwartału 2023 r. wzrosły natomiast o 21 proc. Tendencja ta została ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III-IV 2010]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III-IV 2010")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III-IV 2010
... od przedstawionej. W szczególności na rentowność najmu mieszkania ... najmu wynosiła prawie 70 pkt bazowych, to obecnie są to 32 pkt. O atrakcyjności inwestycji w mieszkania względem lokat bankowych czy obligacji decydują także różnice w stawkach podatkowych. Ryczałtowa stopa podatku od zysków z lokat bankowych wynosi 19 proc., a od przychodów z najmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2010]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2010")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2010
... od czerwca 2009 r. o 3,9 proc. – gdyby tę zmianę doliczyć do rentowności najmu ...
-
![Rentowny wynajem taniego mieszkania]( "Rentowny wynajem taniego mieszkania")
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... w okresie wakacji), wynajmowanie mieszkań właśnie im, może dać wyższą od przeciętnej (dla rynku najmu mieszkań) stopę zwrotu. Do takiego wniosku doprowadziło nas porównanie ... osiągnięcia dochodami z najmu. Okazuje się, że rentowność najmu mieszkań najtańszych (tak pod względem ceny wynajmu, jak ceny zakupu) jest wyższa od średniej rentowności najmu ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2010]( "Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2010")
Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2010
... jednej umowy najmu. Od pół roku poziom pustostanów utrzymuje się na tym samym poziomie. Na niemal niezmienionym poziomie pozostały również stawki najmu - podaje raport Colliers ... do podpisania kolejnej już w tym roku znaczącej umowy typu pre-lease dotyczącej najmu powierzchni w projekcie Green Office budowanym przez Grupę Buma”. Autorzy raportu ...
-
![Banki: powierzchnie biurowe 2010]( "Banki: powierzchnie biurowe 2010")
Banki: powierzchnie biurowe 2010
... , o czym świadczy wysoki poziom aktywności na rynku najmu powierzchni biurowych w ostatnich 12 miesiącach. W okresie od kwietnia 2010 r. do marca 2011 r. popyt banków ... miesięcy wcześniej. W odróżnieniu od dwóch największych transakcji zawartych w połowie 2010 r. żadna z większych umów najmu podpisanych w okresie od października 2010 r. do marca 2011 ...
-
![Najem nieruchomości: refakturowanie usług]( "Najem nieruchomości: refakturowanie usług [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... . Opłaty te stanowią bowiem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z tytułu świadczenia usługi najmu i podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla kompleksowej usługi najmu nieruchomości, tj. w przypadku lokali użytkowych w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. stawką VAT w wysokości 23%.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań 2012]( "Ceny wynajmu mieszkań 2012 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... w ostatnim roku na raczej stabilnym poziomie. W okresie od października 2011 do października 2012 ceny najmu lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych w niewielkim stopniu ... najmu mieszkań dwupokojowych, są one ostatnio niższe niemal o 2 proc. Na wrocławskim rynku nieruchomości ceny wynajmu mieszkań spadały od początku 2012 roku, by Wzrostom w okresie od ...
-
![Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy]( "Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... 31 stycznia następnego roku, w rocznym zeznaniu składanym na formularzu PIT-28. Od czego podatek Podstawa do opodatkowania z tytułu środków uzyskanych z najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych różnić się będzie od podlegającej opodatkowaniu kwocie osiąganej z działalności gospodarczej. Podstawę opodatkowania przy ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014 [© pogonici - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... najmu netto liczona dla Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy oraz Wrocławia spadła w lipcu do 3,87 proc., to najniższa wartość od listopada 2011 roku. Pierwszy raz od ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... okazjonalnego funkcjonowała zgodnie z prawem, należy zgłosić ją do Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu. Urząd Skarbowy, który zajmie się sprawą jest uzależniony od miejsca zamieszkania wynajmującego. Zaniechanie tego obowiązku spowoduje, że umowa nie będzie funkcjonować w trybie okazjonalnym, przez ...
-
![Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny]( "Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... na potrzeby własne i swojej rodziny, zaś w części usługowej wynajmowany (wynajmowanych jest 13 lokali). Przychody uzyskiwane z najmu wskazanych wyżej lokali małżonkowie opodatkowali ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Przychody z najmu były przy tym dokumentowane fakturami (jako że małżonkowie byli i są czynnymi podatnikami VAT). W 2010 ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014 [© steigele - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... ułamkowe, od wakacji wskaźnik ten wzrósł z 3,87 proc. do 4,33 proc. Tak wysokiej rentowności najmu nie notowaliśmy od listopada 2012 r. Od kilku miesięcy obserwujemy wzrost atrakcyjności inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach Polski. Z analizy danych o stawkach najmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... wskazania lokalu socjalnego jest to praktycznie niemożliwe. – Aby formuła najmu okazjonalnego weszła w życie wynajmujący musi umowę najmu zarejestrować w urzędzie skarbowym w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu – dodaje ekspert Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest ...
-
![Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?]( "Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?
... umowy następuje na skutek zniszczenia przedmiotu najmu lub dzierżawy. Nieco rzadziej zakończenie umowy najmu lub dzierżawy jest z kolei konfuzją, czyli połączeniem uprawnień ... uszkodzenia lub pogorszenia przedmiotu umowy, przedawniają się w ciągu jednego roku – licząc od dnia jego zwrotu. W takim samym czasie przedawniają się roszczenia najemcy ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... w chwili zwrotu, albo może żądać przywrócenia stanu poprzedniego . W umowie najmu strony mogą jednakże ustanowić inne reguły zwrotu nakładów niż przewidziane w Kodeksie Cywilnym. Także i to roszczenie powinno zostać zgłoszone w ramach postępowania upadłościowego. Od chwili ogłoszenia upadłości czynsz uiszcza się syndykowi. Jeżeli czynsz został ...
-
![Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym]( "Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym
... część miesięcznego wynagrodzenia trzeba wydać na czynsz. Sztandarowym przykładem miasta o niskim koszcie najmu jest Berlin. Z danych zebranych przez portal numbeo.com wynika, że za ... ośrodka, na czynsz za wynajem mieszkania wydaje średnio 40% swojego wynagrodzenia netto (od 33% w Łodzi do 47% w Warszawie). Większość zarabia mniej niż średnia Gdyby ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016]( "Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... najmu sprawiły, że rentowność inwestycji w lokal na wynajem w najważniejszych miastach jest obecnie na najwyższym poziomie od ...
-
!["Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?]( "\"Pośredni\" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... nie stanowi art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług a inny przepis. W efekcie przy usłudze najmu nieruchomości świadczonej przez skarżącego nie są spełnia przesłanki do ... zamierza go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten może być ...
-
![Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym [© goodluz - Fotolia.com]")
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... z dnia 29.12.2016 r. nr 1462-IPPB1.4511.1100.2016.1.KS Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą od 2005 r. w zakresie usług najmu i sprzątania. W ewidencji środków trwałych firmy znajdują się dwie nieruchomości (jedna otrzymana w darowiźnie, druga wybudowana przez zainteresowanego i jego małżonkę ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... najmu skoro na rynek trafia bardzo dużo nowych lokali kupowanych przez inwestorów. Tych już od ...
-
![5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© jorgesierra - Fotolia.com]")
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... od kogoś mieszkanie, a po miesiącu uczciwego płacenia za czynsz, sama wystawia mieszkanie na wynajem, ale za niższą cenę. Atrakcyjna stawka przyciąga tłum chętnych. Z częścią z nich oszust podpisuje umowy najmu ... ma prawo do dysponowania nią. 3) Dwustronnie uczciwa umowa najmu Umowa najmu to kluczowy dokument, który powinien zabezpieczeń interesy obu ...
-
![Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna]( "Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna [© designer491 - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... na wyposażenie, remonty i konserwacje, poszukiwania najemców, okresów, w których nie ma przychodów z najmu, a także opodatkowania, czy dających się oszacować nakładów pracy właściciela, związanych z zarządzaniem i obsługą nieruchomości. O trwającej od pewnego czasu popularności inwestycji w mieszkanie na wynajem przesądza więc nie stanowiące ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018 [© Travis - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... od ceny zakupu i stawki najmu, ... najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: Białystok, Bydgoszcz, Gdańsk, Katowice, Kielce, Kraków, Lublin, Łódź, Poznań, Rzeszów, Szczecin, Tychy, Warszawa, Wrocław i Zielona Góra. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od ...
-
![Coworki i biura serwisowane, czyli biuro jako usługa (WaaS)]( "Coworki i biura serwisowane, czyli biuro jako usługa (WaaS)")
Coworki i biura serwisowane, czyli biuro jako usługa (WaaS)
... modyfikować zakres oferty z której chce skorzystać i gdzie jest ona dostępna praktycznie od zaraz. W branży IT nikogo już nie dziwi pojęcie oprogramowania jako usługi (z ... zwłaszcza na rynkach, na których mają jeszcze niewielki udział w łącznym wolumenie najmu oraz gdzie funkcjonuje niewielu operatorów w porównaniu z Londynem, Paryżem czy Berlinem. ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność II 2019]( "Wynajem mieszkania: rentowność II 2019 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... rentowność najmu? Oczekiwana ... najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: Białystok, Bydgoszcz, Gdańsk, Katowice, Kielce, Kraków, Lublin, Łódź, Poznań, Rzeszów, Szczecin, Tychy, Warszawa, Wrocław i Zielona Góra. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od ...
-
![Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?]( "Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... 6 ustawy o podatku dochodowym. Ponadto całokształt powyższych okoliczności wskazuje na to, że działalność Wnioskodawczyni w zakresie najmu nie jest podejmowana w sposób zorganizowany, nie ma charakteru profesjonalnego i nie odbiega od zwykłego wykonywania prawa własności. Ze względu na brak spełnienia ww. przesłanek z art. 5a pkt 6 omawianej ...
-
![Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?]( "Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT? [© kange_one - Fotolia.com]")
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... warunków handlowych danej Umowy najmu, co może przykładowo oznaczać, że koszty tych prac są uwzględniane w kalkulacji czynszu najmu poprzez odpowiednie proporcjonalne podwyższenie standardowego czynszu najmu lub poprzez odpowiednie proporcjonalne wydłużenie standardowego okresu najmu. 2. Wnioskodawca nabywa od Wykonawców określone prace (w tym ...
-
![Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego]( "Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego [© openlens - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co do zasady, o kwalifikacji przychodów z najmu nie przesądza ilość wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania ...
-
![Wynajem mieszkania IX 2019]( "Wynajem mieszkania IX 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania IX 2019
... , to jednak w większości analizowanych miast comiesięczna rata kredytu ciągle pozostaje niższa od czynszu najmu. Wynajem mieszkania drożeje w całej Polsce Coraz wyższe stawki za wynajem ... Expandera. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 26 499 ogłoszeń cen najmu oraz 50 914 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do ...
![Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz? [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-najmu/Wynajem-mieszkania-czy-kredyt-Gdzie-rata-jest-tansza-niz-czynsz-270870-50x33crop.jpg "Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz? [© pexels]")
Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz?
