-
Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy?
... , że lutowa uchwała jest istotna dla osób sprzedających i kupujących nieruchomości w kilku, całkiem sporych częściach Warszawy. Decyzja radnych o wyznaczeniu strefy rewitalizacji oznacza bowiem dodatkowe koszty i formalności w czasie sprzedaży nieruchomości (najczęściej lokali). Warto wyjaśnić na czym dokładnie polegają utrudnienia transakcyjne ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... sprzedaży udziału nabytego w drodze zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości. Ponadto stosownie do przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... wziąć również pod uwagę dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości, takie jak: taksa notarialna, podatek od czynności cywilno–prawnych, opłaty sądowe, a jeżeli szukamy mieszkania za pośrednictwem biura nieruchomości, co często jest znacznym ... to, kto będzie jego właścicielem. To ważne, zwłaszcza gdy zachodzi obawa sprzedaży nieruchomości ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... nieruchomości, tym samym osiąga przychód do opodatkowania. Uznanie, że przeniesienie w drodze wypłaty dywidendy prawa własności nieruchomości należy traktować na równi z wypłatą dywidendy w gotówce spowodowałoby nierówne traktowanie podatników. Podatnik, który najpierw dokonuje sprzedaży nieruchomości ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... sprzedaży charakteru rolnego. Wobec powyższego – w oparciu o okoliczności faktyczne sprawy przedstawione przez Wnioskodawczynię – nie można uznać, że przychód uzyskany przez nią ze sprzedaży nieruchomości (części nieruchomości ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości będzie mógł korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego. Zwolnieniu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy podatkowej, tak jak wskazano powyżej podlegać może wyłącznie przychód uzyskany ze sprzedaży ww. gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które w wyniku sprzedaży ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... nieruchomości; opłata notarialna za akt notarialny kupna - sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości nieruchomości, ale przy nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... sprzedaży nieruchomości, która wchodziła wcześniej w skład majątku wspólnego małżonków i stanowiła przedmiot współwłasności łącznej, a następnie doszło do ustanowienia rozdzielności majątkowej i zbycia udziałów w nieruchomości wynoszących po 1/2 części dla każdego z małżonków, przychód z tytułu tej sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: 1. w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)- c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: a. w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... Ustawy PIT przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego ... nieruchomości), jednakże umowa ostateczna sprzedaży będzie zawarta już po upływie 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Złe kredyty mieszkaniowe: wspólny problem banku i dłużnika
... z licytacji nieruchomości, ciągłe narastanie długu, koszty rezerw tworzonych przez banki oraz wysokie koszty działania komornika. ... nieruchomości przez dłużnika działającego w porozumieniu z bankiem – wierzycielem. Korzyścią jest przede wszystkim uzyskanie wyższej ceny ze sprzedaży nieruchomości na warunkach rynkowych oraz krótszy czas jej sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... zaakceptować koszty związane z ich utrzymaniem lub remontem lub rozważać sprzedaż. O ile mieszkania o wysokim standardzie znajdą najemców, choćby spośród osób, które za tą samą cenę mogą mieszkać w lepszych warunkach, to właściciele lokali wymagających nakładów inwestycyjnych coraz częściej będą rezygnować z remontu na rzecz sprzedaży nieruchomości ...
-
Oszczędzanie przez docieplanie i nowoczesne ogrzewanie mieszkań
... późniejsze koszty utrzymania i to nawet wówczas, gdy zakup jest wyłącznie inwestycją dla kapitału. Rosnące ceny energii powodują, że utrzymanie nieruchomości z nieefektywnym systemem grzewczym i słabą izolacją termiczną jest zbyt kosztowne, przez co takie mieszkania i domy cieszą się dużo niższym zainteresowaniem na rynku sprzedaży i wynajmu ...
-
Zniknie jedna ulga mieszkaniowa w 2012 roku?
... sprzedaży nieruchomości obowiązują bowiem w przypadku tych, które zostały nabyte/wybudowane do końca 2006 r., inne w latach 2007-2008 oraz inne od początku 2009 r. do chwili obecnej. Zgodnie bowiem z przepisami podatkowymi, w zakresie określania podatku od sprzedaży/zamiany nieruchomości ...
-
5 sposobów na problemy ze spłatą kredytu hipotecznego
... . odzysk wierzyciela zostanie pomniejszony o koszty sądowe i egzekucji, a pozostałej kwoty ... nieruchomości i pomogą zorganizować całą procedurę, znaleźć agencję nieruchomości, a czasem nawet kupca. Co możemy wynegocjować z wierzycielem: Tu łatwo o rozwiązanie win – win, jeżeli wierzyciel dzięki tobie szybko odzyska pieniądze ze sprzedaży nieruchomości ...
-
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... nieruchomości. Prawo dożywocia powinno być ujawnione w księdze wieczystej. Powinno, ale nie musi, warto więc zweryfikować stan prawny lokalu przeglądając na przykład dokument nabycia prawa własności nieruchomości. Dodatkowym zabezpieczeniem będzie zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości ... narażeni na dużo wyższe koszty utrzymania. Starsze budynki ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. W myśl art. 22 ust. 6d ww. ustawy za koszty ... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw, jest fakt wydatkowania środków z ich odpłatnego zbycia, począwszy od dnia sprzedaży ...
-
"Podatek Belki": jak go uniknąć?
... koszty, gdy chciał aktywnie zarządzać swoimi środkami. Przez takie zarządzanie rozumiem zakup i sprzedaż jednych funduszy jednego towarzystwa funduszy inwestycyjnych, a następnie zakup funduszy innego towarzystwa funduszy inwestycyjnych. Są to koszty sprzedaży ...
-
Dokąd zmierza branża deweloperska?
... przyrostu cen znacznie się skurczyła do 5% w 2007 r., co przy spekulacyjnej sprzedaży nieruchomości kupionej na kredyt i w warunkach rosnących stóp procentowych nie mogło dawać dodatnich ... czasach pogorszenia koniunktury na rynku nieruchomości. Wydaje się, że problemem numer jednej dla deweloperów mogą być zbyt wysokie koszty działalności. Czy zmusi ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty zbycia. Organ podatkowy podkreślił, że dla zastosowania zasad opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub prawa istotne znaczenie ma data nabycia tej nieruchomości lub prawa, gdyż do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, nabytych do dnia 31 ...
-
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten z jednej strony odnosi się do sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, które to jest opodatkowane, gdy nastąpi przed ... podkreślone) oczywiście dochód uzyskany na odpłatnym zbyciu, a więc przychód ze sprzedaży pomniejszony o koszty jego uzyskania. Warto przy tym pamiętać, że wysokości przychodu ...
-
Sposób na ulgę mieszkaniową: sprzedaj, kup, dokonaj darowizny
... się z nim pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży nieruchomości, które zbyt długo nie gościły w ich majątku. Rozliczyć się trzeba ze sprzedaży, gdy pomiędzy nabyciem a odpłatnym ... koszty jego uzyskania. Zarówno sposób wyliczania przychodu jak i kosztów podaje ustawodawca. Te ostatnie są zróżnicowane w zależności od sposobu nabycia zbywanej nieruchomości ...
-
Handel mieszkaniami rozliczasz w ramach prowadzonej firmy
... sprzedaży nieruchomości ... nieruchomości mieszkalne zostaną nabyte na cele prowadzonej przez Wnioskodawcę pozarolniczej działalności gospodarczej i będą stanowiły towar handlowy w tej działalności, a więc składnik majątku przeznaczony do dalszej sprzedaży, która ma nastąpić w ciągu 2-3 miesięcy po nabyciu, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... koszty. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czym są świadectwa energetyczne? Jak dotychczas wyglądały przepisy regulujące kwestię świadectwa energetycznego? Jakie zmiany przewiduje nowelizacja ustawy Prawo budowlane? Co można zrobić, aby poprawić świadectwo energetyczne swojej nieruchomości ... dotyczących wynajmu i sprzedaży nieruchomości informacji na ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r.
... nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Przykład Podatnik uzyskał przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 400 000 zł. Koszty ... kredytów wraz z odsetkami zaciągniętych przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Ustawodawca pozwala na zastosowanie zwolnienia do przychodów, ...
-
Sytuacja finansowa sektora przedsiębiorstw III kw. 2013
... w branży budowlanej, a ponadto w handlu i obsłudze nieruchomości. Jednocześnie wzrosła liczebność sprawozdających się podmiotów z ... koszty sprzedaży rosły ponownie wolniej niż sprzedaż (o 0,3 pp.). Wzrost dynamiki kosztów sprzedaży dotyczył niemal wszystkich głównych ich składowych. Jedynie w przypadku towarów przeznaczonych do dalszej sprzedaży ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... nieruchomości. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... spowolnienie tempa wzrostu gospodarczego. Powszechne było również przekonanie, że dodatkowe koszty związane z podatkiem bankowym zostaną przerzucone na klientów banków, a ... dla rynku gruntów była przyjęta 14 kwietnia ub.r. ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Przewidywała ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... sprzedaży nieruchomości powinna skutkować zaliczeniem na poczet wkładu własnego pieniędzy z przyszłej sprzedaży starego mieszkania, ale też np. domu lub działki. Co ciekawe, jeśli dysponujemy już umową przedwstępną sprzedaży ... przygotowania inwestycji. Chodzi o koszt projektu, wycenę itd. Te koszty także mogą banki zaliczyć na poczet wkładu własnego. ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... Hamulcem dla spadków cen są też Fundusz Wsparcia Kredytobiorców i rosnące koszty budowy. W takim otoczeniu podwyżki stóp procentowych schodzą na dalszy plan. W ostatnich ... . Z punktu widzenia rodaków, którzy posiadają takie lokale, dokonanie dziś sprzedaży nieruchomości, wydaje się po prostu rozwiązaniem mało atrakcyjnym - szczególnie w otoczeniu ...
-
Sprzedaż ośrodka wypoczynkowego a fundusz socjalny
... nieruchomości, które są użytkowe przez daną jednostkę. Do środków trwałych służących działalności socjalnej danego zakładu można więc zaliczyć także nieruchomości ... . 3. Przychód należy pomniejszyć o koszty sprzedaży bądź likwidacji Jednocześnie należy zwrócić uwagę, iż środki funduszu zostaną zasilone o taką część uzyskanego ze sprzedaży środków ...