-
![Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?]( "Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców? [© Monet - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?
... najmu, czy takiej która pozwoli ograniczyć niespodziewane koszty poprzez ... najmu. To ona w dużym stopniu będzie gwarantem bezpieczeństwa zawieranej transakcji. Umowa powinna zawierać informację o kaucji zwrotnej wraz z dokładnym określeniem sytuacji, w których konieczne będzie jej uiszczenie. Jej wysokość powinna być warunkowana standardem mieszkania ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... %. Ponadto był on rekompensowany przez osiągane w czasie kryzysu przychody z najmu. Ile jednak można było zarobić na mieszkaniu przeznaczonym na wynajem w ostatnich 12 miesiącach? Przyjmując, że właściciel przeciętnego mieszkania przez cały czas musiał ponosić koszty jego utrzymania oraz płacić podatek od przychodów z wynajmu na ...
-
![5 sposobów na wynajęcie mieszkania]( "5 sposobów na wynajęcie mieszkania [© RFsole - Fotolia.com]")
5 sposobów na wynajęcie mieszkania
... na rynku najmu nie prowadzi do wielu dramatów. Dla osób, które kupiły mieszkania na wynajem fakt, że stoją one puste oznacza co najmniej koszty. Bez wątpienia ... wyróżniać spośród ofert konkurencji, to warto dodać do niej kilka szczegółów – plan mieszkania czy film, który pokazuje mieszkanie – od drzwi wejściowych poprzez wszystkie pokoje, kuchnię i ...
-
![Małe mieszkania na celowniku kupujących]( "Małe mieszkania na celowniku kupujących [© Freepik]")
Małe mieszkania na celowniku kupujących
... mieszkania inwestycyjne kupione w ostatnich latach, oddane do użytkowania i wykończone trafiły do katalogu ogłoszeń do wynajęcia i zwiększyły podaż oferty najmu ...
-
![Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu]( "Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... nowego najemcy poprzez umieszczanie ogłoszeń na portalach internetowych czy współpracę z biurem pośrednictwa najmu nieruchomości, ponosząc koszty związane z tymi czynnościami. Podatniczka ma wątpliwość, czy obliczając podatek z najmu za rok 2009 może uwzględnić koszty związane z posiadałem i utrzymaniem lokalu za czas, w którym stał on pusty ...
-
![Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?]( "Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?")
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... najmu w Krakowie i czynią go bardziej konkurencyjnym. Według analiz serwisu otodom.pl najczęściej pojawiają się na nim mieszkania ...
-
![Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?]( "Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?
... mieszkania (4 zł/mkw.). Do czynszu (20 zł/mkw.) nie wliczono mediów oraz pozostałych opłat eksploatacyjnych. Przykładowe mieszkanie z Warszawy, liczy sobie 50 mkw. Łączny koszt najmu ... zł/mkw. - 20 zł/mkw.) też trzeba wliczyć do kosztów wykupu. Po takiej zmianie, koszty wykupienia „mieszkań plus” mogą nie przedstawiać się już tak bardzo atrakcyjnie ...
-
![Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą]( "Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą")
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... na złote czynsz najmu jak i wartość nieruchomości za granicą będą malały wraz z umacnianiem się rodzimej waluty (co obecnie ma miejsce). Odwrotna sytuacja miałaby natomiast miejsce w przypadku spadku wartości polskiej waluty. Najniższe koszty w Bułgarii Nabywając nieruchomość trzeba zwrócić także uwagę na koszty transakcyjne. Należy ...
-
![Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego]( "Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego [© Sergey - Fotolia.com]")
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... najmu prywatnego. Zainteresowana przychody z najmu chce rozliczać na ogólnych zasadach i amortyzować mieszkanie. Lokal był użytkowany przez ponad 60 miesięcy przed jego nabyciem. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może do mieszkania ... 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub ...
-
![Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie]( "Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie [© pixabay.com]")
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... będzie je wynajmował. Przychody uzyskane z najmu lokalu ewidencjonuje on w PKPiR jako przychody podlegające opodatkowaniu, tak jak przychody z najmu nieruchomości położonych na terenie Polski. Obliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami odpisy amortyzacyjne ewidencjonuje w PKPiR, jako koszty uzyskania przychodów. Wskazany lokal mieszkalny został ...
-
![Oferty najmu mieszkań popularniejsze]( "Oferty najmu mieszkań popularniejsze")
Oferty najmu mieszkań popularniejsze
... oferty sprzedaży. Dla porównania w analogicznym okresie roku 2010 liczba zapytań o oferty najmu była średnio o ¼ mniejsza od liczby zapytań o oferty sprzedaży. ... takim rozwiązaniem przemawiają mniejsze koszty. Wg wyliczeń Oferty.net kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup 2-pokojowego mieszkania w Warszawie (dla kredytu wys. 300 ...
-
![Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?]( "Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... tutaj tylko przychód. Podatnik korzystając z opodatkowania ryczałtem nie dba bowiem o koszty, jako że te nie wpływają na rozliczenie podatku. W efekcie nie zbiera ... na ubezpieczenie społeczne. Nadto ustawodawca przewidział w przepisach podatkowych instytucję tzw. najmu prywatnego (poza firmą). Dlaczego zatem z niej nie korzystać, skoro jest prawnie ...
-
![Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę]( "Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... najmu okazjonalnego pozwala już właścicielowi wyraźnie skrócić czas potrzebny na eksmisję najemcy, który nie płaci. Trzeba też pamiętać, że nikt nie zagwarantuje, że ceny nieruchomości i czynsze wynajmy będą wciąż rosły. Co prawda, historia pokazuje, że w dłuższym terminie mieszkania ...
-
![Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?]( "Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją? [© Yevhenii - Fotolia.com]")
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... zmiany średnich stawek czynszowych za 1 mkw. mieszkania, które zostały skorygowane o poziom kwartalnej inflacji podawanej przez ... skorygowane o inflację) zmieniały się podobnie, jak średnie koszty zakupu mieszkań. Na uwagę zasługuje m.in. ... oraz wyraźny. Najwięcej zyskali inwestorzy z regionalnych rynków najmu Powyższy wykres dobrze pokazuje trendy, ale ...
-
![Ceny najmu pną się w górę]( "Ceny najmu pną się w górę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu pną się w górę
... się w kontekście ożywienia, które tradycyjnie opanowuje rynek najmu późnym latem i wczesną jesienią. Topnieje oferta Nie inaczej ... oznacza dla wielu osób konieczność wynajęcia pokoju czy mieszkania. To przekłada się na spadek liczby ... epidemii, to jeszcze w międzyczasie w górę poszły koszty utrzymania nieruchomości. Szczególnie dotyczyło to stawek ...
-
![Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania]( "Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania [© whitelook - Fotolia.com]")
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... , jak w naszej symulacji, a dodatkowo ponosimy także inne koszty (administracja, amortyzacja itp.) może się okazać, że za wynajem mieszkania nie jesteśmy fiskusowi nic winni. Co więcej, w zeznaniu rocznym wykażemy stratę, którą możemy rozliczać w ramach dochodu z najmu jeszcze w kolejnych latach. Przykład Roczny dochód/strata i wysokość podatku ...
-
![Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?]( "Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... mieszkania w Warszawie na początku 2006 roku trzeba było wydać około 250 tys. zł. Oprocentowanie kredytu przekraczało wtedy 6% (średnia marża 1,6%), co przy 30-letnim długu na 100% wartości nieruchomości oznaczało ratę na poziomie 1,5 tys. zł. Właściciel musiał jednak ponosić tez koszty ... wskazuje na większą opłacalność najmu niż zakupu. Nie dość ...
-
![Rynkowa wartość początkowa mieszkania]( "Rynkowa wartość początkowa mieszkania [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynkowa wartość początkowa mieszkania
... w tym w 2008 r. remont generalny wraz z modernizacją i adaptacją mieszkania. Wszystkie wydatki na remont zainteresowany finansował z własnych pieniędzy, ... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Przy czym, zgodnie z art. 22g ust. 3 ww. ustawy, za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty ...
-
![Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku]( "Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... o koszty transakcyjne i nakłady na wykończenie i wyposażenie). Jest to już wartość po uwzględnieniu wszystkich kosztów jak i okresowego braku najemcy. Wynik ten został również skorygowany o podatek, czyli ryczałt równy 8,5% przychodu. Co warto pokreślić, szybko rosnące w 2022 roku czynsze najmu powodują, że dziś na udostępnieniu mieszkania ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku]( "Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku [© whitelook - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... pomniejszonego o koszty jego uzyskania; art. 30e ustawy). Koszty uzyskania przychodu określa ... mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. Niemniej podatnik musi wykazać, że jego działania były podejmowane celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W rozpatrywanej sprawie ważne będzie m.in. to, czy przed rozpoczęciem najmu ...
-
![Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?]( "Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? [© szpaku - Fotolia.com]")
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... i przeznaczone na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi na fakt zakupu mieszkań na kredyt, postanowili też skorzystać ... mieszkaniowych, zaś decyzję o ich wynajmie podjęli jedynie z uwagi na wysokie koszty obsługi kredytu oraz fakt ich czasowego niewykorzystywania z uwagi na pracę ...
-
![Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?]( "Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Z kolei co dziesiąty nabywca mieszkania na wtórnym rynku myślał o wzroście ... 12% nabywców lokal zakupiony jednocześnie w celu odsprzedaży z zyskiem i najmu - 10% nabywców Udział lokali kupowanych pod ... staje się coraz droższe, ponieważ rosną koszty utrzymywania lokalu oraz całego budynku - zwraca uwagę ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno]( "Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno")
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... wina stosunkowo wysokich cen najmu (w relacji do rat kredytu, którymi spłaca się własne „M”) a także faktu, że w Polsce praktycznie nie funkcjonują jeszcze tanie mieszkania na wynajem. Mimo wszystkich znaczących niedogodności wynajem bywa czasem całkiem opłacalną opcją. Dlaczego? Wynajem: mniejsze koszty, mniej zachodu W tej chwili ...
-
![Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy]( "Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy [© nito - Fotolia.com]")
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt ...
-
![Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?]( "Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze? [© R. Tavani - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?
... zł. Będzie musiał jednak koszty dodatkowe (m.in. prowizje i opłaty z tytułu transakcji), koszty przeprowadzki czy ewentualnej adaptacji nowego mieszkania. Jeżeli będzie chciał „wypłacać sobie ... życia również będzie mniejszy, a czas pozyskiwania środków ograniczony czasem najmu, ale w takim przypadku emeryt będzie mógł liczyć na dodatkowe 500-1000 zł ...
-
![Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?]( "Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?")
Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?
... najmu. Polisa ta daje gwarancję, że ubezpieczyciel zrekompensuje szkody, które wyrządził najemca w wynajmowanym mieszkaniu. Ubezpieczenie OC w życiu prywatnym przyda się nie tylko na wypadek szkód, które można wyrządzić właścicielowi mieszkania ... mieszkania. Z tego powodu powinien on wykupić odpowiednie ubezpieczenie OC, dzięki któremu koszty ...
-
![5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym]( "5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym [© ptnphotof - Fotolia.com]")
5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym
... najmu na maksymalnie 3 lata (z możliwością przedłużenia). Co miesiąc oprócz czynszu najemca wpłaca potem określoną kwotę tytułem wkładu własnego. Ten kapitał się kumuluje i gdy uzbiera się wystarczająco duży (np. 10 czy 20%), to można iść do banku i zawnioskować o kredyt na zakup najmowanego mieszkania ... niż koszty jego działania, a same koszty ...
-
![Polskie mieszkania na wynajem przeludnione]( "Polskie mieszkania na wynajem przeludnione [© olly - Fotolia.com]")
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... ruchów migracyjnych, ale też wzmożonej inflacji i podwyżek stóp procentowych (czego koszty właściciele chcą przynajmniej w części przerzucać na najemców). Do ... przykład fundusze, które chciały ominąć regulacje dotyczące ograniczania wzrostu cen najmu były oskarżane za naszą zachodnią granicą o dokonywanie niepotrzebnych - z punktu widzenia najemców ...
-
![Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania]( "Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1509) kosztami uzyskania przychodów są koszty ... używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ...
-
![Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji]( "Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji [© Fantasista - Fotolia.com]")
Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji
... mieszkania wnioskodawczyni, z uwagi na jego zły stan techniczny, musiała przeprowadzić w nim generalny remont (wymiana instalacji, stolarki budowlanej, ścian i podłóg, armatury sanitarnej itp.). Remontowane były też części wspólne budynku. Zainteresowana nie posiada dokumentów, które potwierdzałyby faktycznie poniesione koszty ...
-
![5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania]( "5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania [© FineBokeh - Fotolia.com]")
5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania
... mieszkania, często z myślą o wynajęciu jednego z pomieszczeń innemu studentowi, co pokryje choćby miesięczne koszty utrzymania lokum. Z drugiej strony pojawiały się odpowiedzi o zakupie mieszkania ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... finansowe w mieszkania, licząc na wzrost ich wartości oraz dochód z najmu. W tym roku wśród ekspertów powszechne jest natomiast przekonanie, że popyt na mieszkania spadnie z powodu ... była ona niemal o połowę niższa niż w obu wymienionych wcześniej miastach. Rosnące koszty budowy powodują, że poprzeczka cenowa wciąż idzie w górę. Zmiany najlepiej ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... własne potrzeby. Wielu inwestowało swoje nadwyżki finansowe w mieszkania, licząc na wzrost ich wartości oraz dochód z najmu. Sytuacja zmieniła się diametralnie wraz z pierwszymi ... odnotowaliśmy dwucyfrową podwyżkę. Przy czym w Krakowie wynosiła ona „tylko” 10%. Rosnące koszty budowy powodują, że poprzeczka cenowa wciąż idzie w górę. Zmiany najlepiej ...
-
![Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego]( "Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego [© kravka - Fotolia.com]")
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego
... własności. Ale uwaga! Prawo własności do mieszkania, będącego przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... tej pory posiadała prawo zbliżone do prawa najmu uzyskuje spółdzielcze własnościowe, a więc prawo warte tyle, ... spółdzielni jest wolne od opłaty sądowej. Koszty postępowania sądowego ma pokryć spółdzielnia. Wyrok sądu w takiej ...
-
![Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?]( "Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku? [© vivoo - Fotolia.com]")
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... spowodowane konfliktem w Ukrainie utrzymają się znacząco większe koszty energii i transportu. Wysokość tych kosztów jest dość ... latach. W związku z pogłębiającym się deficytem mieszkań i rosnącymi cenami najmu nie ulega wątpliwości, że najbliższe miesiące ... gruntów. Jest też mniejszy popyt na mieszkania głównie z powodu braku dostępności kredytów ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
