-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... wraz z córką. 7 marca 2011 r. żona zawarła w imieniu swoim i małoletniej córki akt notarialny sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Z tego tytułu kupujący zapłacił matce i córce ... ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... zawarciu umowy przyrzeczonej. Zadając sobie zatem pytanie – czy warto stawiać na akt notarialny – należy zdecydowanie powiedzieć, że to najlepsza i najbezpieczniejsza forma. Trzeba jednak ... zostać ona również szczegółowo opisana. Po drugie ważna jest cena sprzedaży. Po trzecie natomiast termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Oczywiście należy też ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... grunt wnioskodawca otrzymał inny grunt – działkę budowlaną przeznaczoną pod budownictwo mieszkaniowe. Akt notarialny zamiany gruntów z winy gminy został jednak podpisany dopiero w 2007 r. Uzyskany ... 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego lub odpłatnym zbyciem, 2. cena jej nabycia była o co najmniej 50% niższa od wysokości odszkodowania ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... podatkowej ewidencji środków trwałych pt.:„"Likwidacja środka trwałego - akt notarialny sygn. akt z dnia... wyodrębnienie lokali mieszkalnych wraz z fizycznym podziałem gruntu i ... ze zm.). Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży w/w praw stanowi wartość rynkowa (cena umowna) prawa majątkowego, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c cyt. ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... wybudował dom za kwotę 220 000 zł. Powyższe potwierdzają akt notarialny zakupu gruntu oraz faktury. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedając powyższą nieruchomość ... pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... i mamy lepszą koniunkturę w nieruchomościach – wyjaśnia Adam Sobczak z Cenatorium. Najwięcej płacono za m2 na rynku wtórnym w Warszawie – średnio 6,9 tys. zł. Przeciętna cena transakcyjna na stołecznym rynku nieruchomości z drugiej ręki wyniosła prawie 7 tys. zł. Pozostałe miasta wojewódzkie są znacznie tańsze. Najniższą średnią cenę ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce 2005
... (33,3 %), gruntami zabudowanymi (24,4 %) oraz obrotu użytkami rolnymi (38,0 %). Średnia cena (na poziomie kraju) za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych kształtowała się na ... lokalizacji. Ważność dokonania transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości potwierdza akt notarialny, który zawiera informacje o rodzajach i cenach nieruchomości. Zgodnie ...
-
Działka rolna pod budowę domu
... położenie działki. Wniosek musi zawierać: dokument potwierdzający własność działki (np. akt notarialny), wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów z odbitką ... od 2 proc. do kilku procent. Biorąc jednak pod uwagę, że aktualne cena m² działki rolnej jest znacznie niższa niż działki budowlanej, a rynek szybko się ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... wraz z rodzicami na współwłasność nieruchomość gruntową zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalno-usługowym III kondygnacyjnym oraz murowanym budynkiem garażu za 100 000 zł. Cena zawarta w akcie notarialnym za jaką kupiono powyższą nieruchomość nie została podzielona na poszczególne składniki majątku jakie z nabyciem tym zakupiono. W październiku ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... są one w sumie wyższe, gdy zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu gruntu, budynku ... księgi wieczystej. Koszty te pobiera od stron rejent sporządzający dany akt notarialny. Notariusz jest bowiem płatnikiem podatku, a także wyręcza sąd w pobieraniu opłat ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: jaki był 2014 rok?
... rekord cenowy na polskim rynku mieszkań. Tym razem pewien krezus wyłożył łącznie 6,4 mln za dwa apartamenty o powierzchni 78 i 100 m2. Cena za m2 mieszkania w kilkuletnim budynku nieopodal Belwederu wyniosła więc 36 tys. zł. Bliskość Belwederu, Łazienek Królewskich oraz rządowego osiedla to ...
-
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... , tak aby przed umówionym terminem podpisania móc poprosić o wyjaśnienia ewentualnych niejasności. Mając w ręce umowę kredytową, na rynku wtórnym możemy podpisać akt notarialny, w którym określamy termin wpłaty na konto zbywcy. Czas ten powinien być uzależniony od terminu, jaki w umowie kredytowej określa bank – w praktyce ...
-
Osiedle Grabskiego w Lublinie
... klientów i firmy zakończył się spór z właścicielem pobliskiej stacji paliw. W ofercie spółki znajdują się mieszkania gotowe do odbioru i zawierania aktów notarialnych. Cena za m2 wynosi od 4 329 do 4 700 zł. brutto, a więc osiedle jest dostępne w programie "Rodzina na Swoim". Rozpoczęte na wniosek ...
-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku”. Zdaniem Wnioskodawcy wartość początkową środków trwałych, jakimi są nieruchomości nabywane przez ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... 2014 r. wnioskodawca kupił budynek mieszkalny. Cena sprzedaży wynosiła 900 tys. zł. Podpisując akt notarialny wnioskodawca dysponował jednakże jedynie 500 ... więc dopiero z chwilą zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w przewidzianej prawem formie (akt notarialny) podatnik nabywa nieruchomość (...)”. Z powyższych informacji wynika, że ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... rzeczywistości tylko je wynajmuje. Po pierwsze poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia nieruchomości. Tam zapisane będzie, kto dokonał zakupu mieszkania. Jeśli ... , które obciążać będą właścicieli. Dodatkowe koszty mogą sprawić, że cena mieszkania wzrośnie. Jeżeli tak będzie, spróbujmy negocjować z właścicielem niższą ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... ustalenia stanu prawnego nieruchomości, takie jak podstawa nabycia (np. akt notarialny, orzeczenie sądu, przydział ze spółdzielni) oraz do oznaczenia nieruchomości, takie jak wypis ... nie jest prowadzona księga wieczysta może być korzystny pod względem ekonomicznym (cena niższa nawet do kilkudziesięciu procent), ale wiąże się z podwyższonym ryzykiem. ...
-
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... właściciela, aby już na pierwszym spotkaniu udostępnił nam do wglądu akt notarialny lub przygotował numer księgi wieczystej, dzięki czemu będziemy mieć pewność, że kontaktujemy z rzetelnym ... czeka nas dodatkowy wydatek. A może do mieszkania przypisany jest garaż? Czy cena najmu obejmuje także jego użytkowanie, czy będziemy musieli zapłacić za ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Cena nabycia z aktu notarialnego Jako, że potwierdzeniem zakupu nieruchomości jest akt notarialny ten dokument stanowi źródło informacji na temat wartości początkowej. W przypadku, gdy ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... uzyskanie warunków zabudowy. Jak twierdzi Ewelina Strzałkowska z biura Metrohouse w Olsztynie cena działki zależy od rodzaju gruntu, możliwości zabudowy, uzbrojenia, ale także ... wgląd do kilku podstawowych dokumentów takich jak np. podstawa nabycia (akt notarialny, umowa darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. wypisu i wyrysu z ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... w skład masy spadkowej. Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt notarialny poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobierców do tego ... ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?
... ale zamiast tego ograniczono pole manewru do mieszkań, których wartość rynkowa (cena transakcji) nie przekracza wartości odtworzeniowej budynków, która jest określana co kwartał przez GUS ... , na której on stoi – bo do umowy sprzedaży dołączony zostanie jeden akt notarialny dla domu i działki – co może podnieść cenę metra domu powyżej wymaganej ...
-
Studenci a wynajem mieszkania
... najdroższych mieszkań, np. w Warszawie, o ponad 360 zł obniżyła się cena 4-pokojowych lokali. Podobnie w Krakowie. Wyhamowanie cen nie wypłynęło jednak na ... właściciela nieruchomości, dobrze też jeśli przy podpisaniu umowy przedstawiony jest akt notarialny nieruchomości. Dokładne terminy płatności, oraz wyszczególnienie, jakie opłaty są wliczone w ...
-
Sprzedaż gruntów dla miasta a podatek dochodowy
... niej nieruchomości położonej w L. z przeznaczeniem pod poszerzenie specjalnej strefy ekonomicznej. Akt notarialny umowy sprzedaży został sporządzony we wrześniu 2008 r. W skład zbywanej nieruchomości ... w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego lub odpłatnym zbyciem, 2. cena jej nabycia była o co najmniej 50% niższa od wysokości ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... terenu łącznie z jego specyfikacją. Dla większości kupujących najważniejsza jest cena. Na co zwrócić uwagę w tym przypadku? Przede wszystkim ... zamieszkania bez poprawek. Ale cóż, klucze przekazano. No i wreszcie – upragniony akt notarialny. Analogicznie jak w przypadku terminu, pilnujmy, by zapis o terminie był dostatecznie precyzyjnie określony ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... zgodę na jej sprzedaż. W dniu 25.02.2009 r. został sporządzony akt notarialny sprzedaży nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa – Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych ... , jednakże nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze spadku, nie występuje więc cena nabycia nieruchomości. W związku z powyższym nie został spełniony drugi warunek wyłączający ...
-
Jak wybrać działkę budowlaną?
... .com. Z kupnem działki bywa jak z przetargami publicznymi, nierzadko decydującą rolę odgrywa cena. Czynników, które powinniśmy wziąć pod uwagę jest jednak dużo więcej, a rozwaga i ... hipoteki. Trzeba również obejrzeć podstawę do tych wpisów, czyli np. akt notarialny zakupu. Sprawdź działkę gruntownie Podczas wizyty w wydziale geodezji sprawdźmy ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu
... kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Natomiast akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego potwierdzająca jedynie prawo ... jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... transakcji zawsze potrzebny będzie aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny lub inne, a także świadectwo charakterystyki energetycznej. ... miesięcy od uruchomienia kredytu wszystkie prace budowlane muszą zostać zakończone. Cena nowego niższa niż używanego Zanim podejmiemy jakąkolwiek decyzję zakupową ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... w wysokości 9 tys. zł. Wysokość podatku uzależniona jest od wartości nieruchomości. Tę ostatecznie określa cena transakcyjna, podana w umowie. Taki stan rzeczy może kusić do celowego zaniżania ceny wpisanej w akt notarialny, w porównaniu do tej rzeczywiście zapłaconej. Urząd Skarbowy ma jednak prawo zakwestionować umowną kwotę transakcji ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... Deweloper buduje nieruchomość, a po zakończeniu budowy zostaje sporządzony akt notarialny i przekazanie własności na rzecz szczęśliwego nabywcy. Zgodnie z obowiązującymi ... więc kupującym i deweloperem) umowa. Jeżeli bowiem zapisano w niej, iż ustalona cena przyszłej nieruchomości nie podlega zmianie – konsekwencje zmiany stawki VAT odczuje ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... podatnik wyjaśnił, że 20 listopada 2007 r. podpisał wraz z małżonką akt notarialny zakupu mieszkania spółdzielczego od spółdzielni na prawie odrębnej własności ... pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Debiut Mo-BRUK SA na NewConnect
... w wyniku przekształcenia spółki komandytowej „Mo-Bruk” J. Mokrzycki S.K. w spółkę akcyjną (akt notarialny z dnia 30 kwietnia 2010 r., zarejestrowany 1 czerwca 2010 r.). Firma Mo-BRUK jako ... wprowadzonych będzie 356.0180 akcji serii C). Subskrypcja prywatna akcji serii C Cena emisyjna akcji serii C została ustalona na poziomie 73,03 zł. Subskrypcja ...
-
Adaptacja poddasza nie taka prosta
... aby przed podjęciem ostatecznej decyzji wziąć pod uwagę całościowe koszty takiej inwestycji. Cena poddasza może być kusząca, ale konieczne do przeprowadzenia prace ... razu stanie się własnością kupującego i będzie mieć wydzieloną księgę, czy też akt notarialny przeniesienia własności będzie podpisany dopiero po zakończeniu prac. W pierwszym przypadku ...
-
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... umowy, czyli w przypadku obrotu nieruchomościami, którym najczęściej towarzyszą umowy przedwstępne - akt notarialny. Dodatkowo może pojawić się zadatek albo zastrzeżenie kary ... przyrzeczonej (definitywnej), przy czym jej istotne postanowienia (np. przedmiot sprzedaży, cena) należy określić już w samej umowie przedwstępnej. Umowy przedwstępne wydają ...