-
5 powodów, przez które bank odrzuca wniosek kredytowy
... wniosek kredytowy spotka się z akceptacją instytucji finansującej zakup mieszkania, musi ... 3) Problem z udokumentowaniem dochodów, zbyt krótki staż pracy Wszelkie premie płacone „pod stołem”, nieudokumentowane dochody np. z wynajmu lokalu w szarej strefie nie będą brane pod uwagę przy analizowaniu wniosku kredytowego. Bank nie uwzględnia naszych ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2009
... wynajmu takiego lokalu wzrosły tylko w Warszawie (o 6,6%). Największy spadek zanotowano we Wrocławiu (o 12,1%), Krakowie (o 8%) i Poznaniu (o 7,3%). Największe spadki cen dotyczą mieszkań trzypokojowych. Koszty wynajmu ... określonych uczelni wojskowych i pożarniczych oraz doktorantom. Wniosek o przyznanie kredytu można składać do 15 listopada każdego ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... tego porównania wyciągną wniosek o dużym ... wynajmu mieszkania uzależnione są od czynników specyficznych, a więc przede wszystkim lokalizacji i standardu dostosowany do potrzeb lokalnego rynku. Dobre rozpoznanie tych czynników gwarantuje sukces, czyli możliwość osiągnięcia atrakcyjnych stawek oraz zapewnienie ciągłego wykorzystania posiadanego lokalu ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... wynajmu pokoi gościnnych i domków turystycznych. Wnioskodawczyni będzie zatem osiągała przychody z trzech źródeł: 1. działalność wykonywana osobiście (umowy zlecenia i o dzieło), która może zostać zamieniona na umowę o pracę, 2. wynajem w zakresie wynajmu lokalu mieszkalnego, 3. działalność gospodarcza w zakresie usług wynajmu ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... się wniosek ... wynajmu przygotować. Formalności wciąż pozostaje sporo: odbiór lokalu, wizyta w spółdzielni lub gminie, przepisanie umowy u dostawcy energii czy gazu i zadbanie o niezbędny w przypadku studentów internet, odświeżenie i częściowe wyposażenie lokalu, to niezbędne minimum. Potem zostaje już tylko przygotowanie atrakcyjnej oferty wynajmu ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... wynajmu nieruchomości na własny rachunek opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 23%. Przez okres trwania budowy będą dokonywane wpłaty zaliczek na poczet zakupu lokalu, które będą dokumentowane fakturami zaliczkowymi wystawionymi na imię obojga małżonków. Po oddaniu lokalu ... podatnika VAT zwolnionego”, i na wniosek podatnika ...
-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... lista zależy od rodzaju nabywanej nieruchomości, banku, w którym składa się wniosek kredytowy oraz od formy zatrudnienia inwestora. Gdy czasu ... i częściowe wyposażenie lokalu, to niezbędne minimum prac remontowo-wykończeniowych. Potem zostaje już tylko przygotowanie atrakcyjnej oferty wynajmu i czekanie na potencjalnych najemców. Z wynajmu 4 razy ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... wynajmu do kosztu zakupu jednego metra to zatem 0,31. Jak podobny „wskaźnik rentowności wynajmu” wygląda w innych miastach? Oczywiście porównanie ceny wynajmu do ceny zakupu mieszkania nie jest w pełni miarodajne. Nie uwzględnia kosztów utrzymania lokalu ... miasta i specyfiki rynku – mówi Kuba Karliński. Wniosek jest prosty – podobnie jak w przypadku ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... dotyczą. Należy podkreślić, że o tym co jest celowe i potrzebne w ramach wynajmu lokalu, decyduje podatnik, a nie organ podatkowy. Na podatniku spoczywa zatem ... (dotyczącym określenia wysokości zobowiązania podatkowego) ustalą i ocenią, że w okresie którego dotyczył wniosek nie istniało źródło przychodów, bądź że wydatki o których mowa nie ...
-
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy
... zobowiązań poprzednich lokatorów). Wspomniana lokatorka ze względu na nowotwór nie doczekała jednak pozytywnej odpowiedzi na wniosek o wykup odnowionego lokalu. Obecnie jej córka spiera się z urzędnikami o kwestię uprawnienia do wynajmu lokalu i ewentualny zwrot nakładów matki poniesionych na remont. Ta historia stanowi swoistą przestrogę dla osób ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... którego wynika, że w ocenie Wnioskodawcy świadczone usługi wynajmu apartamentów powinny być zaklasyfikowane do grupowania ... zgodnie z którym Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego ... rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie przepisów ustawy o podatku od ...
-
Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu?
... własnym mieszkaniu. - Przede wszystkim zaoszczędzimy na kosztach wynajmu biura, dojazdach, utrzymaniu lokalu itd. Unikniemy również części formalności. Ponadto nie każdy od razu ... firmy. Jeśli nie chcemy czekać tak długo, razem ze zgłoszeniem możemy złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia, które potwierdzi, że starosta przyjął nasze zgłoszenie i nie ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... został zgłoszony wniosek o ogłoszenie jego upadłości lub wszczęto procedurę układową z wierzycielami. Wynajmujący i najemca sporządzili kolejny aneks do umowy, mocą którego wnioskodawca zrezygnował z niektórych swoich praw (m.in. wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, zobowiązania najemcy do przywrócenia stanu pierwotnego lokalu) w zamian za ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... podatkiem VAT. Wnioskodawczyni złożyła w sierpniu br. wniosek VAT-R wybierając opodatkowanie tym podatkiem wynajmu mieszkania, nie chce ona jednak zakładać działalności ... odliczenia podatku naliczonego na zasadach określonych w art. 86 ust. 1 i 2 ustawy z tytułu nabycia lokalu (apartamentu), który – jak wskazano we wniosku – służył będzie wykonywaniu ...
-
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
... Wniosek z powyższej analizy wydaje się prosty – trzeba korzystać, póki ceny najmu mieszkań są niższe niż zwykle. Rzeczywiście, warto się rozejrzeć, bo na rynek trafiły prawdziwe perełki z wynajmu ... od tego, czy chcesz wynająć mieszkanie na własne potrzeby, czy szukasz lokalu inwestycyjnego, warto się pospieszyć. Wszystko wskazuje bowiem na to, ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... nie udało się znaleźć odpowiedniej liczby najemców i obiekt nie został uruchomiony. Wniosek o upadłość został oddalony, ponieważ zdaniem biegłych Bawełnianka nie ma pieniędzy, ... w braku odmiennej umowy, przysługuje roszczenie o zwrot nakładów, które w chwili zwrotu lokalu wynajmującemu zwiększają jego wartość lub użyteczność. Wynajmujący może według ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości z biura nieruchomości ... wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 PLN. Opłatę stałą w kwocie 150 PLN pobiera się od wniosku o wpis: własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Przedmiot działalności spółki a inwestowanie obcych środków
... SA 1089/96) orzekł, że nie jest działalnością gospodarczą sporadyczne dokonywanie czynności wynajmu lokalu lub wydzierżawienie urządzeń. Ciągłość oznacza wreszcie, że działalność gospodarcza jej ... tłumacza przysięgłego. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji powinien rozpatrzyć wniosek w terminie 2 miesięcy. Zezwolenie nie wiąże zbywcy, ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają ... wniosek można wysnuć z interpretacji wydanej przez dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi (sygnatura IPTPB1/415-82/11-4/AG). Strata rozliczana po latach Co więcej trzeba pamiętać, że co do zasady strata z wynajmu ...
-
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... zasadami. Warto dowiedzieć się, czym w kontekście wynajmu okazjonalnego różni się umowa zawierana z obywatelem ... tytuł prawny do takiego „awaryjnego” lokalu lub domu. Opisywany powyżej wyjątek prawny ... pomieszczenie tymczasowe). Co więcej, część sprytnych najemców składa też wniosek o zawieszenie postępowania egzekucyjnego na czas rozpatrywania ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... 1/4 lokali ma 3 pokoje, a 1/5 to kawalerki. Czynnikiem decydującym o wynajmie lokalu jest głównie jego lokalizacja. W Krakowie największą popularnością cieszy się Śródmieście ... mniej niż przeciętny koszt wynajmu mieszkania, nawet na obrzeżach miasta. Aby otrzymać miejsce w domu studenckim należy złożyć odpowiedni wniosek w odpowiednim biurze uczelni. ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... i oprocentowaniu wynoszącym 7,26 proc. miesięczna rata wynosiłaby 2 900 zł. Różnica między kosztem wynajmu i zakupu pokaźna, wynosząca 70 proc., raczej nie do zaakceptowania dla przeciętnego ... kursie jaki był rok temu, nasze zadłużenie wynosiłoby 120 tys. franków. Wniosek jest taki, że kredyt walutowy opłaca się zaciągać wtedy, gdy złoty jest ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w prowadzonej firmie zalicza się do przychodów ze sprzedaży majątku prywatnego. Załóżmy, że Pan Piotr prowadzi firmę zajmującą się wynajmem nieruchomości, zarówno mieszkalnych jak i niemieszkalnych. W jej ramach świadczy zarówno usługi wynajmu ... 2 pkt 1 lit. a) ustawy o PIT). Wniosek - sprzedaż środków trwałych ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ... wynajmu ... działkę, Gmina na wniosek ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... . Ważnym czynnikiem jest również odpowiednie wykończenie lokalu. Przy wynajmie długoterminowym, który skierowany ... mniej oczywiste, jak np. poświęcony czas. Porównując dwa sposoby wynajmu należy ponadto przyjąć, że przy wynajmie ... apartamentów wynajmowanych na krótki termin można wyciągnąć wniosek, że obłożenie na poziomie 30-40% jest standardem ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... wynajmu nieruchomości. W 2012 r. kupił mieszkanie (a mówiąc dokładniej własnościowe prawo do lokalu ...
-
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem
... szczególną uwagę na proponowaną przez właściciela cenę wynajmu. O ile jeszcze kilkanaście lat temu była ... standard znacznie odbiega od mieszkań wybudowanych np. w latach 70-tych. Wniosek? Nie remontowałeś mieszkania od lat? Możesz mieć ... np. gdy mamy do czynienia z elektrycznym ogrzewaniem lokalu. Rachunki mogą być zaskakująco wysokie. Choć pokutuje ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... nr 2 do ustawy, g) wynajmu samochodów osobowych (PKWiU 71.1), wynajmu pozostałych środków transportu (PKWiU 71 ... podlegają opodatkowaniu w formie karty podatkowej, jeżeli: 1) złożą wniosek o zastosowanie opodatkowania w tej formie, 2) we wniosku ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... przez Wnioskodawcę opisanego we wniosku najmu lokalu, bądź dwóch jako współwłaściciel nieruchomości ... w tym zakresie.” – decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z wynajmu nieruchomości do właściwego źródła ma sposób ... opodatkowania lub złoży w tym terminie pisemny wniosek lub oświadczenie o zastosowanie form opodatkowania określonych ...
-
Budżet przychodów i kosztów
... zefektywizować pracę? koszty związane z wynajmem lokalu są bardzo wysokie. Czy możemy obniżyć koszty wynajmu, przeprowadzając się do innego, tańszego lokalu? Podczas tworzenia budżetu przychodów i ... – nie za dużo, aby całość wydawała się wiarygodna, i nie za mało, aby wniosek nie został rozpatrzony negatywnie. Nie można tak robić. Bankowi będzie ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... że podatnicy złożą właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemny wniosek lub oświadczenie o zastosowanie form ... są: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, 3. prawo do domu jednorodzinnego w ... Odpłatne udostępnienie znaku towarowego w drodze wynajmu przez osobę fizyczną innemu ...
-
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... lokalu wciąż kształtuje się dużo niżej niż średnia – ok. 8500 zł vs. 10189 zł, co czyni je łakomym kąskiem dla inwestora. Prawidłowość ta zauważalna jest także dla innych dzielnic. Jaki z tego wniosek ... . W przypadku wielu prac do wykonania, czynsz automatycznie rośnie. Jeśli będzie on zbyt wygórowany, oferta wynajmu czy sprzedaży takiego lokalu ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... w poniższej tabeli sugeruje, że na obszarze krajowych metropolii roczny zysk z wynajmu wynoszący 3% - 4% będzie całkiem dobrym wynikiem. Taki wniosek płynie z analizy danych dotyczących II kw. 2018 r. Trzy miesiące wcześniej (w I kw. ... czasach obecnego boomu mieszkaniowego, wzięło pod uwagę również profity związane z dodatnią zmianą wartości lokalu ...
-
Ile kosztuje życie studenta?
... wynajmu nie jest całą kwotą, jaką należy zapłacić właścicielowi. Dochodzą do niej dodatkowe opłaty za zużycie prądu, wody, gazu, ogrzewanie, jak również czynsz odprowadzany do spółdzielni czy firmy zarządzającej. Dodatkowe opłaty zależą od kwestii „negocjacji” z właścicielem. W zależności od ilości studentów mieszkających w lokalu ... , jeden wniosek ...