umowy najmu mieszkań, (strona 6/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › U › umowy najmu mieszkań

15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem

... spotkań i ich efekty na bieżąco. Przed spotkaniami warto też przygotować zestaw podstawowych pytań – o zajęcie, zarobki, liczbę najemców, okres umowy najmu czy poprzednie doświadczenia z wynajmowaniem mieszkań. Słowem wszystko to co zaważy o wynajęciu lub niewynajęciu mieszkania potencjalnym lokatorom. 14) Zadbaj o to, żeby było przyjemnie Witając ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy

... się po 3 latach, w chwili, gdy dług nie jest dochodzony. Najemcy w programie Mieszkań Plus też będą musieli płacić Mieszkanie Plus ma być ... cywilnoprawnej umowy najmu i eksmisji lokatora za niepłacenie mają także gmina udostępniająca lokal komunalny czy też prywatny wynajmujący. W tym przypadku warunki wypowiedzenia zależą od rodzaju i treści umowy ...

Tematy: opłaty za czynsz, czynsz za mieszkanie, długi, dłużnicy, zadłużenie mieszkania, rejestr dłużników
5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania

... wśród właścicieli mieszkań, jak i najemców oraz stanowią częstą przyczynę konfliktów. 1. Umowa – rzecz święta Umowa to kluczowy element procesu najmu – określa prawa ... nieporozumień jest brak protokołu zdawczo-odbiorczego, który jest bardzo ważnym elementem umowy najmu. Dokładnie opisany stan mieszkania pozwala rozwiać ewentualne, przyszłe wątpliwości ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy, ubezpieczenie mieszkania, OC w życiu prywatnym
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii

... umowy najmu i podnoszenia czynszu do 30 czerwca 2020 r. Odroczone eksmisje to zmiana prawna, która z całą pewnością jest najbardziej uciążliwa dla właścicieli mieszkań. Nie chodzi tutaj wyłącznie o osoby wynajmujące swoje prywatne lokum. Warto również pamiętać, że najem mieszkań ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, licytacje komornicze, licytacja komornicza, tarcza antykryzysowa, pandemia
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty

... również o spisaniu umowy najmu, ponieważ tylko ona jest podstawą do zaspokojenia roszczeń obu stron transakcji. Aby ułatwić cały proces wynajmu, można skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomości. Pracująca dwójka Osoby pracujące, a zwłaszcza te, które dopiero zaczynają życie w dużym mieście, szukają mieszkań o niewielkiej ...

Tematy: wynajem mieszkania, cena wynajmu mieszkań, wynajem, najem mieszkania, koszty najmu
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... czekają setki mieszkań w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju, a zapowiadanych do realizacji w najbliższych 2 latach jest co najmniej 3 ... czy nie? Apartamenty są narażone na ryzyko. W przypadku niepowodzenia i braku możliwości kontynuowania umowy najmu przez operatora trzeba liczyć się z tym, że po kilku latach zostaniemy z ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Niezapłacony czynsz i co dalej?

... pismo informujące o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu z tytułu zaległości. Ostatnim etapem będzie wypowiedzenie umowy i skierowanie sprawy do sądu (zarówno o zapłatę zaległych opłat, jak i o eksmisję). Warto podkreślić, że wypowiedzenie umowy najmu i eksmisja dotyczą przede wszystkim mieszkań komunalnych, spółdzielczych i zakładowych. Jeżeli ...

Tematy: opłaty za czynsz, czynsz za mieszkanie, długi, dłużnicy, zadłużenie mieszkania
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych

... innej nieruchomości stanowiącej własność inwestora lub oddanej mu przez inny podmiot do używania na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy najmu. Ponadto, zawarcie przez inwestora na czas nieokreślony umowy najmu innej nieruchomości, na której zostaną wykonane miejsca parkingowe, stanowi wystarczające zabezpieczenie tych miejsc na przyszłość ...

Tematy: miejsca parkingowe, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne

... zdają sobie sprawę z kosztów użytkowania i są w stanie racjonalnie pożytkować zasoby. Wiedza taka przekazywana na etapie podpisania umowy najmu istotnie kształtuje świadomość proekologiczną. Bez istotnego rozwoju mieszkań na wynajem i zwiększenia konkurencyjności w dalszym ciągu dominowałyby na rynku słabiej przygotowane lokale. Już teraz najemcy ...

Tematy: tynek najmu, wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem koszty utrzymania mieszkania, koszty eksploatacyjne, opłaty za mieszkanie
Studenci a wynajem mieszkania

... i Gdańsku – miastach które w ostatnim okresie przechodzą najwyższe wzrosty cen wynajmu mieszkań. W pozostałych miastach sytuacja jak na okres wzmożonego zainteresowania pokojami, jest ... wszyscy najemcy (jeśli wynajmujemy mieszkanie większą ilością osób). Okres wypowiedzenia umowy – niezbędny, jeśli nie chcemy zostać z dnia na dzień bez mieszkania. ...

Tematy: wynajem, wynajem mieszkania, rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, student, studenci
Zadbaj o domowe finanse w Nowym Roku

... nie ma kiedy wysyła Ci fakturę do zapłacenia. Jeśli wymówienie umowy jest niemożliwe (np. wciąż trwa okres promocji, w której bierzesz udział) poproś ... moment sprzyja rozważaniom dotyczącym przeprowadzki. Jeśli wynajmujesz mieszkanie postaraj się renegocjować umowę. Ceny najmu mieszkań spadają od miesięcy, ponieważ oferta rynkowa jest obecnie bardzo ...

Tematy: finanse gospodarstw domowych, wydatki domowe, planowanie budżetu domowego, budżet domowy, zarządzanie budżetem domowym
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga

... na czym polegać będzie specyfika zarządzanych przez niego mieszkań. Procedury przy tworzeniu spółek celowych Przypomnijmy, że Krajowy ... umowy najmu, dzierżawy czy użytkowania wieczystego - wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Nieruchomości, które zostaną przekazane do Krajowego Zasobu Nieruchomości mogą stanowić przedmiot umowy ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu, aport nieruchomości
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników

... czy inne noclegownie, a wynajem całych mieszkań. Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku VAT najmu mieszkania w celu jego nieodpłatnego udostępnienia ... pracy wynajmuje mieszkanie na potrzeby mieszkaniowe swoich pracowników), o ile jednak z umowy najmu będzie wynikać , w sposób niebudzący wątpliwości, że dotyczy ona lokalu ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń

... albo pomieszczeniem gospodarczym. Przedstawiona analiza przepisów prawnych prowadzi do wniosku, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń w budynkach mieszkalnych stanowiących majątek spółdzielni mieszkaniowej, z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, korzysta ze ...

Tematy: wynajem domu, wynajem, podatek VAT, zwolnienie z VAT, wynajem mieszkania, podatek od najmu, zwolnienie przedmiotowe VAT, podatek od wynajmu mieszkania, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT
MdM potyka się o 3 przeszkody

... do lokalu mieszkalnego, może zobowiązać się do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do ... trójkę 1 proc. 3. Limity cen mkw. mieszkań kwalifikowanych do programu Trzecim znaczącym ograniczeniem dostępu do dofinansowania są także limity ceny mkw. mieszkań oraz ich powierzchni (75 ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?

... mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe są więc dwa wyjścia: opodatkowanie dochodów z najmu ... przez osoby fizyczne (dalej ustawa), przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów ...

Tematy: nieruchomości, wynajem, wynajem mieszkania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek zryczałtowany
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk

... miesiąc może stać puste, a także to że rzetelnie wywiązujemy się z opodatkowania umowy najmu (ryczałt 8,5 proc.). Do wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w poszczególnych ... deweloperów budujących w największych polskich miastach znajduje się ok. 60 tysięcy mieszkań). Na poprawę rentowności miały też wpływ sezonowe zwyżki cen ...

Tematy: wynajem, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, rentowność wynajmu
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... mieszkań czy domów nie docenia roli przygotowania swojej oferty w znalezieniu dobrego najemcy. Często się zdarza, że w ... 80 zł za m2, armatury od 250 do 600 zł. Meble: z nimi możemy się wstrzymać do podpisania umowy najmu. Nie zawsze trzeba je kupować, czasami lepiej robić zakupy pod konkretnego klienta. Niektórzy najemcy mają swoje wyposażenie. ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?

... ” lokalu także jest atrakcyjna. Osoby zainteresowane wzięciem udziału w przetargu mieszkań powinny pamiętać, że sprzedaż oferowanego „M” przebiega wedle sztywno określonych ... związany z posiadaniem prawa pierwokupu przez dotychczasowego lokatora (będącego stroną umowy najmu na czas nieokreślony)” - zwraca uwagę Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, przetarg na mieszkanie, przetargi mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa
Odszkodowanie z gminy za brak lokalu zastępczego z podatkiem dochodowym

... czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r., poz. 611), jeżeli osobie uprawnionej do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu na mocy wyroku gmina nie dostarczyła lokalu, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy ...

Tematy: podatek od odszkodowania, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, podatek od najmu, przychód z najmu, inne źródła przychodów, źródła przychodów, odszkodowania, lokal socjalny
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?

... 3 tys. zł z wcześniej wspomnianej bankowej lokaty. Opłacanie tak niskich podatków z tytułu wynajęcia mieszkań jest możliwe, ponieważ fiskus udostępnia inwestorom na tym rynku ... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, dochody kapitałowe, podatek od zysków kapitałowych
Powierzchnie handlowe przenoszą się do małych miast?

... z BNP Paribas Real Estate Poland, rosnący poziom konkurencji może jeszcze nasilić presję najemców na stawki czynszu oraz inne komponenty finansowe umowy najmu.

Tematy: nieruchomości komercyjne, powierzchnie handlowe, centra handlowe, centra wyprzedażowe
Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%

... naliczać odsetki za opóźnienie wyższe od ustawowych. „Rekordowa inflacja z 2022 roku oraz 2023 roku prawdopodobnie wpłynie również na umowy najmu mieszkań zawierane w przyszłości, uchwały wspólnot mieszkaniowych dotyczące oprocentowania zaległości i wysokość odsetek statutowych w spółdzielniach” - podsumowuje Magdalena Markiewicz, ekspert agencji ...

Tematy: czynsz, opłaty za czynsz, czynsz za mieszkanie, zaległy czynsz, zaległości czynszowe, długi czynszowe, spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, odsetki ustawowe
Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?

... najemców właściciele mieszkań nie powinni zatem zwlekać z publikacją swoich ofert. Jak jednak trafić w gusta żaków? ... 31%), sporządzają protokół stanu mieszkania(28%) i sprawdzają dane właściciela (28%). Gotowość do sporządzenia umowy najmu deklaruje 20,5%. Aż 10% respondentów nie wykonuje natomiast żadnej z powyższych czynności czynności. Ile ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, ceny najmu, mieszkania w Warszawie
Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...

... strategiczni najemcy mogą liczyć na sporą pulę „zachęt” takich jak częściowe pokrycie kosztów aranżacji powierzchni, obniżki kosztów eksploatacyjnych czy krótsze umowy najmu.

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe w Polsce, powierzchnie handlowe
Co zrobić aby dostać kredyt z dopłatą?

... mieszkań, które mogą być nabywane ... umowy kredytowej do rozwiązania umowy najmu lub wypowiedzenia (albo zrzeczenia się) członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje nam spółdzielcze prawo lokatorskie. Drugą kwestią jest złożenie oświadczenia o samotnym wychowywaniu dziecka lub pozostaniu w związku małżeńskim na dzień zawierania umowy ...

Tematy: Rodzina na swoim, program rodzina na swoim, kredyty z dopłatą, dotowane kredyty, kredyt z dopłatą od państwa, kredyty hipoteczne
Zgubiony portfel lub dokumenty? Sprawdź, co ci grozi

... , by mógł wziąć na nas kredyt. To jednak nie koniec zagrożeń. Zdarza się, że oszuści robią zakupy na raty, podpisują umowy najmu mieszkań, by okraść ich właścicieli lub wypożyczają np. samochody. Korzystają z nieuwagi kontrahentów i robią wszystko na cudzy rachunek. Przed tym procederem można ...

Tematy: kradzież dowodu, utrata dowodu osobistego, zastrzeganie dokumentów, kradzież tożsamości, zgubiony dowód osobisty
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?

... umowy najmu oraz wyprowadzki lokatora. Nie zawsze jednak istnieje możliwość przeprowadzenia remontu dopiero po wygaśnięciu umowy najmu. Mówimy nie tylko o sytuacjach związanych z rynkowym najmem, ale również wynajmem mieszkań gminnych. Gminy zwykle zawierają z lokatorami umowy na czas nieoznaczony, a przeciętny czas trwania umowy gminnego najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania na wynajem, remont, remont mieszkania, umowa najmu, najemca, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... umowy najmu może przystąpić więcej niż jedna osoba. Mieszkania mogą być przeznaczone zarówno na cele mieszkaniowe dla pracowników, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej. Umowę najmu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz mieszkań na Wynajem
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2

... najmu. Jako najważniejszą z korzyści wskazano opiekę prawną związaną z umową najmu. Również udział środków publicznych traktowano jako niewątpliwą zaletę. SAN postrzegano jako arbitra, który oceni i zadba zarówno o standard mieszkań, jak i procedur najmu. Zgodnie z opinią badanych, jako naturalnych partnerów SAN wskazano właścicieli mieszkań ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... za gwałtowne wzrosty ceny sprzedaży mieszkań w ostatnich 5 latach? Na jakie stopy zwrotu z inwestycji w sektorze najmu instytucjonalnego można liczyć? Jak czytamy w ... okresem niż standardowe 5+ letnie umowy najmu spotykane w sektorze komercyjnym. W sektorze najmu instytucjonalnego (PRS) najbardziej powszechne są umowy najmu na okres jednego roku, ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Rynek nieruchomości 2012

... posiada własnego lokum. Rynek wynajmu mieszkań Rynek wynajmu mieszkań jest obok mieszkań i domów na sprzedaż, jedną z najważniejszych ... wśród osób najchętniej poszukujących mieszkania do najmu znajdują się osoby pozostające w związku ... do 2 procent, klient nie może odstąpić od umowy ale następuje rozliczenie. Koniecznym jest rozwiązanie tej kwestii ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, ceny nieruchomości
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

... pokoju w polskich warunkach jest związany z pewnym problemem, który dotyczy również wynajmu mieszkań. Chodzi o niedostateczną wiedzę prawną obydwu stron umowy (najemcy i wynajmującego). Zdarza się, że obie strony nie wiedzą o konieczności zastosowania do najmu pokoi przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów (ustawy z dnia 21 czerwca 2001 ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ceny najmu, rynek najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, obowiązki lokatora
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

... wprowadzić trzy ważne rozwiązania dotyczące najmu mieszkań. Pierwsze z nich polega na warunkowym zakazie wypowiadania umowy najmu lub wysokości czynszu. Co ważne, taki zakaz obowiązujący do 30 czerwca 2020 r. dotyczy również sytuacji, w których zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów miesięczne wypowiedzenie umowy byłoby uzasadnione na skutek ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... którym będzie mógł zamieszkać na co zgodę wyraża właściciel. Taka forma umowy najmu jest w Polsce mało popularna pomimo większego bezpieczeństwa wynajmującego. Inwestycja ... mieszkań (8%). Ten rynek zarezerwowany jest jednak dla inwestorów z grubszym portfelem. Bariery wejścia na ten rynek są bowiem większe, niż w przypadku najmu mieszkań. W Warszawie ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię