-
Rynek najmu mieszkań VII 2011
... mieszkań 4-pokojowych czekają oferty w średniej cenie 2 511 zł, a 5-pokojowych – 3 550 zł. Nowe mieszkania na wynajem Na rynku najmu mieszkań przybywa ofert mieszkań w nowym budownictwie – nowocześnie wykończonych, czystych, pachnących nowością. Dzieję się tak ze względu na zastój na rynku sprzedaży. Właściciele mieszkań ...
-
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... na długo przed rozmowami stron i podpisaniem umowy najmu. Na ten etap utyskują przede wszystkim właściciele mieszkań, którzy w czasie poszukiwania lokatorów muszą liczyć ... wygaśnięciu umowy najmu. Co z tymi zakazami? W naszym badaniu poprosiliśmy wynajmujących i najemców o ocenę wzajemnych relacji w 5-stopniowej skali. Właściciele mieszkań ocenili ...
-
Rynek najmu i oszuści
... . Zdaniem agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy: Podstawą przy podpisywaniu umowy najmu jest przedstawienie przez właściciela dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu ... zawodowymi oszustami, których sposobem na życie stało się żerowanie na właścicielach mieszkań. Do kronik kryminalnych weszły konflikty na linii właściciel-najemca, kiedy ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... najmu nie mają wspomniani na wstępie kibice. Jak wynika z analizy portalu domy.pl zagranicznych internautów poszukujących ofert najmu mieszkań było w ciągu pierwszych 25 dni maja zaledwie o 3% więcej niż w analogicznym okresie w kwietniu br. Ta liczba świadczy o niewielkim zainteresowaniu fanów futbolu najmem mieszkań ...
-
Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy
... najmu dosyć łagodnie przechodzi pierwszą falę COVID-19. – Obecna sytuacja miała duży wpływ na funkcjonujące umowy najmu, ale wydaje się on krótkoterminowy. Na pewno należy przygotować się na spowolnienie gospodarcze, co może przynieść dalsze zmiany na rynku najmu lokali. Niemniej jednak wyniki wynajmu mieszkań ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... umowy muszą się w tym roku liczyć z 5,1% podwyżką czynszu. W gorszej sytuacji mogą się znaleźć ci najemcy, którzy zawarli umowy najmu na rok. Dlaczego? Wyjaśnia to portal GetHome.pl. W czasie obowiązywania kilkuletniej umowy najmu ... Najbardziej dotkliwe dla kieszeni właścicieli mieszkań i najemców były podwyżki kosztów ogrzewania i cen energii. Np. ...
-
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... najmu rezygnowało też wielu cudzoziemców. Mogli więc zacierać ręce ci najemcy, którzy w 2019 r. lub na początku 2020 r. zdecydowali się na zawarcie rocznej umowy najmu. W przypadku jej wydłużenia o kolejny rok, mogli bowiem liczyć na obniżkę czynszu. Natomiast w 2021 i 2022 r. każde przedłużenie rocznej umowy najmu ... mieszkań i najemców były podwyżki ...
-
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... najmu mieszkań. Od końca maja na rynek trafia mnóstwo lokali, które przez ostatni rok zajmowane były przez studentów. Z analiz portalu nieruchomości Domy.pl wynika, że ci - mając przed sobą trzy miesiące wolnego - w większości decydują się na wypowiedzenie umowy ...
-
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... uwagę Michał Bukowski, menedżer ds. najmu w Home Brokerze. – Bywają też właściciele nieruchomości, którzy mają bezzasadną niechęć do najemców z dziećmi lub ze zwierzętami, niektórzy nie chcą też wynajmować obcokrajowcom – dodaje Bukowski. 6) Brak wiedzy prawnej dot. umowy najmu Odpowiednia umowa najmu jest bardzo istotnym elementem transakcji ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... mieszkań i świadczących usługi najmu na najwyższym poziomie (wyjątkiem potwierdzającym regułę jest Fundusz Mieszkań na Wynajem). Jeśli chodzi o poczucie stabilności najmu, to, jak wspomniano w poprzednim akapicie, aktualne regulacje sprawiają, że umowy najmu dają najemcom bardzo niską ochronę przed eksmisją i podwyżkami czynszów. Umowa najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... najmu mieszkań nie będą stanowiły dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, a ze źródła jakim jest najem. W konsekwencji będzie ona uprawniona do opodatkowania przychodów osiąganych z najmu czterech mieszkań ryczałtem w wysokości 8,5%, o ile przychody z najmu ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... podpisuje umowy najmu na okresy roczne. Trudno powiedzieć, czy później również będą wynajmowane. Wnioskodawca posiada czwórkę dzieci, które mogą w przyszłości z zakupionych mieszkań korzystać, czy też staną się ich właścicielami. Roczne przychody z najmu nie przekroczą kwoty 100.000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu może ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... tez wynająć mieszkanie nabyte w 2001 r., umowy najmu będą zawierane na rok bądź krótszy okres, w zależności od sytuacji. Najemcy uzyskają informację o możliwości wynajmu mieszkań przez jakieś biuro zajmujące się nieruchomościami lub przez informację na ogólnym portalu ogłoszeniowym. Na potrzeby najmu wnioskodawczyni nie zatrudnia osób trzecich ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... najmu (np. sprzątania, wyżywienia itp.) Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód z najmu nowych mieszkań również będzie mógł być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym w ramach najmu ... : osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach ...
-
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
... bezwzględnie obowiązujących, źle uregulowane zasady najmu mieszkania z umowy zastąpią przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Zupełna swoboda dla stron umowy najmu jest rzadka W obecnej sytuacji rynkowej, dla wielu właścicieli mieszkań korzystna byłaby duża swoboda dotycząca ...
-
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... najmu instytucjonalnego. Proces zawierania umowy najmu jest rozbudowany w porównaniu do umów funkcjonujących na rynku najmu prywatnego. Warto jednak poświęcić swój czas i zyskać pewność warunków najmu ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... umowy o pracę na poziomie 5 tys. zł netto i wynajmuje trzy mieszkania (z czego dwa zostały sfinansowane w części z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań ... dochody z pracy (albo z najmu) były wyższe. W przypadku ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... mieszkań, które wynajmuje. Najem mieszkań jest wykonywany w celach zarobkowych, ale bez cech zorganizowania i ciągłości. Wnioskodawca nie ma zorganizowanej struktury do obsługi najmu ... ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... notariusza związany z podpisaniem umowy najmu okazjonalnego ponosi wynajmujący, klient musi tylko wyrazić zgodę na złożenie podpisu przed wskazanym notariuszem. Podstawowe zasady działania Funduszu Mieszkań na Wynajem Oferta jest przeznaczona tylko dla osób fizycznych Nie można aplikować o podpisanie umowy najmu na kilka mieszkań, pod uwagę wzięte ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... do ponoszonych strat. Zaproponowana w ustawie nowa forma umowy najmu z uproszczoną procedurą eksmisyjną wychodzi naprzeciw rekomendacjom od lat formułowanym przez ekspertów rynku mieszkaniowego w Polsce. Jeżeli zgodnie z oczekiwaniami jej wejście w życie przyczyni się do pełniejszego rozwoju rynku mieszkań na wynajem w Polsce, to może pomóc ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, jednoznacznie wskazuje, że możliwość opodatkowania tą formą opodatkowania dotyczy działalności gospodarczej – usług hotelarskich, a nie wynajmu, jako odrębnego od działalności gospodarczej źródła przychodu wymienionego w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, bądź najmu mieszkań ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... mieszkań rosną. W naturalny sposób właściciele chcą te dodatkowe koszty przerzucać na najemców. Często dzieje się to automatycznie, bo same umowy najmu nierzadko mają klauzule, z których wynika, że rosnące opłaty administracyjne czy te za media wprost przekładają się na koszty najmu ...
-
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań
... umowy najmu na czas nieokreślony. Przykładowo, jeżeli właściciel mieszkania będzie chciał zamieszkać w lokum aktualnie wynajmowanym przez SAN i nie zapewni lokalu zamiennego, to okres wypowiedzenia wyniesie aż 3 lata. „Jeśli dodamy do tego wyłącznie długie umowy proponowane przez społeczne agencje najmu ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... uwagę, że w niektórych miastach właściciele mieszkań mają alternatywę – mogą pozbyć się „kłopotu” zarządzania najmem powierzając je wyspecjalizowanej firmie. Jej usługi mogą być tańsze od utraconych wpływów z tytułu dzierżawy mieszkania SAN. Ponadto większość wynajmujących zawiera roczne umowy najmu, aby dostosowywać stawkę czynszu do zmieniających ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... z najmowanych mieszkań. Ta różnorodność potrzeb, zmienność długości oraz miejsca pobytu, stawia pewne wyzwania przed rynkiem najmu: w zakresie dopasowania oferty, obsługi najemców z innych krajów w ich językach, zrozumienia ich zwyczajów i różnej sytuacji w jakiej znajdują się w Polsce. Podstawowa jest oczywiście kwestia umowy najmu - jej ...
-
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... uchodźców z Ukrainy sytuacja odwróciła się jednak o 180 stopni. Dostępnych mieszkań na wynajem brakuje, a czynsze są o ok. 20% wyższe niż przed rokiem. Co więcej, właściciele lokali coraz częściej wymagają od najemców podpisania umowy najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego i wykupienia specjalnego OC. Wbrew pozorom, taki ubezpieczeniowy ...
-
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... oraz podział obowiązków w płaceniu rachunków i zapisać to w umowie. Umowy najmu są z założenia elastyczne, mają dopasować się do różnych potrzeb najemców i uwarunkowań samych mieszkań. Do tego jeszcze mamy preferencje właścicieli dotyczące zarządzania swoimi nieruchomościami i w efekcie każda umowa najmu może być trochę inna. Jakie są możliwości ...
-
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... właściciele mieszkań mają przewagę rynkową z powodu niedoboru lokali na wynajem. Wzrost popularności najmu okazjonalnego, niestety skutkuje również większą liczbą błędów popełnianych przez osoby, które nigdy wcześniej nie miały do czynienia z takim wariantem wynajmu. Postanowiliśmy wyjaśnić, czy popularne błędy mają wpływ na ważność umowy najmu ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... najmu gorzej, ale nie zapaść Z drugiej strony zauważalne problemy dotykają dziś rynku najmu, co może skutkować spadkiem popytu inwestycyjnego. Bieżące problemy wynikają z faktu, że część studentów pozostała w domach rodzinnych i przez to nie potrzebują oni mieszkań w miastach akademickich. Konsekwencje pandemii dotykają też rynku najmu mieszkań ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W świetle powyższego ... od osób fizycznych. Podsumowując, wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na zakup wyposażenia mieszkań są kosztem uzyskania przychodu w dacie oddania tych przedmiotów do ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... mieszkań pod wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost udziału najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego rynku. Tak jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... najmu instytucjonalnego? Jaki jest średni miesięczny koszt najmu mieszkań z sektora PRS w Polsce Na koniec maja 2023 r. całkowite zasoby sektor PRS w Polsce wyniosły ok. 12 000 mieszkań ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... prace wykończeniowe. Do tego dochodzi okres wypowiedzenia umowy najmu. To wszystko może sprawić, że falę przeprowadzek zobaczymy dopiero w przyszłym roku. Co czeka rynek najmu w 2024 r. Fala przeprowadzek z mieszkań najmowanych do własnych będzie miała zapewne znaczący wpływ na rynek najmu w przyszłym roku. Może nastąpić wysyp ofert ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024