-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... podatek na zasadach ogólnych), nie jest zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz najemcy (tzw. osoby prywatnej) dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości ... 129 ust. 1. Natomiast zgodnie z art. 146a pkt 1 ww. ustawy w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w ...
-
Wspólnicy spółki komandytowej podatek dochodowy płacą w Polsce
... z dnia 12.07.2016 r. nr IPPB1/4511-684/16-2/MT. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest komandytariuszem Spółki z o.o. spółka komandytowa od 2013 r. działającej w branży ... • położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Z uwagi na fakt, że Wnioskodawca jest ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... nieruchomości, fundusze typu REIT (ang. real estate investment trusts) nie są żadnym novum. Na terenie USA opisywane instytucje funkcjonują już od lat 60 – tych minionego wieku. W zależności od ... , inwestorzy płacą podatek dochodowy tylko od otrzymanej dywidendy. ... to okaże się, że do końca lipca 2016 r. kapitalizacja analizowanych REIT-ów wzrosła o ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 ... wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany za podatnika podatku od ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... zapłaci od nich podatek VAT – ... od rodziców działki rolne o powierzchni 2,06 ha (1,44ha 6 0,62 ha). Działkę o powierzchni 0,62ha wnioskodawca sprzedał w 2007 r. Dla drugiej działki wystąpił natomiast o wydatnie warunków zabudowy. Te przyznano decyzją z dnia 15.06.2016 r., co umożliwiło podział działki na mniejsze. Wnioskodawca z tej nieruchomości ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... nieruchomości użytkowych. 28.06.2006 r. podpisał umowę najmu pomieszczeń biurowych z firmą Y na okres 01.07.2006-31.05.2016 ...
-
Zdolność kredytowa V 2016
... m.in. przez podatek bankowy o kredyt hipoteczny jest dziś najtrudniej od 44 miesięcy. Trzyosobowa rodzina dysponująca dochodem na poziomie 5 ... nieruchomości są tańsze niż w stolicy. I tak na przykład w Łodzi czy Zielonej Górze za kwotę 103 tys. zł można kupić przynajmniej 30 m kw. używanego „M”. Najnowszy odczyt zdolności kredytowej jest najniższy od ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... nieruchomości na 9 lat i 6 miesięcy. Czynsz płatny będzie raz w roku (rok czynszowy odpowiada rokowi kalendarzowemu). Pierwszy czynsz płatny będzie w terminie 5 dni od wejścia ... poglądach prezentowanych przez organy podatkowe. Przykładowo w wyroku NSA z dnia 31 maja 2016 r., sygn. akt II FSK 1363/14 Sąd w odniesieniu do kwestii płatności za usługę ...
-
Kiedy darowizna firmowej nieruchomości poza podatkiem VAT?
... nieruchomości podatnikowi nie przysługiwało prawo do ... 2016 r., sygn. akt I SA/Rz 379/16). Sąd wyjaśnił, że opodatkowaniu VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stanowi tak art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, w którym jako czynności podlegające opodatkowaniu wskazano czynności odpłatne. Wyjątek od ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... poniżej 0,5 proc.). Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne W stolicy metr kwadratowy mieszkania to wydatek średnio 7 315 zł. W zależności od lokalizacji i standardu ... a rynek kredytowy ma coraz więcej ograniczeń (obowiązkowy wkład własny, podatek bankowy). Sprzyjającą okolicznością nie jest też spodziewany prędzej czy później ...
-
Zdolność kredytowa III 2016
Podatek bankowy ... – wynika z najnowszych danych zebranych przez Lion’s Bank. Jest to najniższy wynik od ponad 2 lat. W ciągu roku przeciętna zdolność kredytowa modelowej rodziny spadła o 70 ... . Najmniej zmianę tę odczują mieszkańcy Warszawy. Przez wysokie ceny nieruchomości, spadek zdolności kredytowej przekłada się na możliwość zakupu o niecałe 10 m ...
-
Zysk z lokaty? Nieobecny od ponad roku
... od tego wyniku należy odjąć podatek ... od przynajmniej 2005 roku. Efekt? Rachityczny zysk z lokaty i inflacja coraz mocniej drenująca oszczędności Polaków skłaniają do coraz bardziej ryzykownych inwestycji. Zyskują na tym niemal wszystkie inne aktywa. Polacy chętnie kupują nieruchomości ...
-
Kredyty hipoteczne 2015 i 2016. Co było? Co będzie?
... o około 0,35-0,40 p.p. Trzeba jednak pamiętać, że podatek banki będą musiały zapłacić także od kredytów udzielonych wiele lat temu z marżami znacznie niższymi, ... 2016 roku. Wkład własny – 10% czy 15%? W 2016 roku banki muszą wdrożyć także kolejny etap Rekomendacji S. Zgodnie z jej zapisami kwota kredytu nie może przekroczyć 85% wartości nieruchomości ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego z małżonków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przykładowo, pogląd taki wyraził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 13 maja 2016 ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Gdańsk ... siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych ...
-
Wyniki finansowe banków I-VI 2016
... nieruchomości mieszkaniowe (389,6 mld zł, w tym 137,5 mld zł nominowane w CHF) i kredyty konsumpcyjne osób prywatnych (131,6 mld zł). Depozyty sektora niefinansowego oraz instytucji rządowych i samorządowych w dniu 30 czerwca 2016 ...
-
Wyniki finansowe banków I-III 2016
... nieruchomości mieszkaniowe (379,3 mld zł, w tym 134,2 mld zł nominowane w CHF) i kredyty konsumpcyjne osób prywatnych (128,1 mld zł). Depozyty sektora niefinansowego oraz instytucji rządowych i samorządowych w dniu 31 marca 2016 ...
-
Wyniki finansowe banków 2016
... od ... Podatek dochodowy dotyczący działalności kontynuowanej wyniósł 4,3 mld zł (o 46,4% więcej niż rok wcześniej). W 2016 ... nieruchomości mieszkaniowe (396,8 mld zł, w tym 134,3 mld zł nominowane w CHF) i kredyty konsumpcyjne osób prywatnych (135,4 mld zł). Depozyty sektora niefinansowego oraz instytucji rządowych i samorządowych w dniu 31 grudnia 2016 ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... 2016 roku nawet 25% sprzedanych lokali kupowano na kredyt z dopłatą (szacunki REAS). Do tego dochodzi fakt, że o kredyt jest dziś wyraźnie trudniej niż przed rokiem. Wszystko przez to, że banki muszą płacić nowy podatek ... teraz obawiać, że rynek nieruchomości nie będzie już tak ... optymizm, który rośnie już od trzech lat. W efekcie w coraz lepszych ...
-
Wyniki finansowe banków I-IX 2016
... nieruchomości mieszkaniowe (388,9 mld zł, w tym 132,1 mld zł nominowane w CHF) i kredyty konsumpcyjne osób prywatnych (134,2 mld zł). Depozyty sektora niefinansowego oraz instytucji rządowych i samorządowych w dniu 30 września 2016 ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... dodatkowy zarobek, a od takiego urząd skarbowy nie tylko każe zapłacić podatek – może też wymagać rejestracji własnej firmy. Kwestia wynajmu prywatnych nieruchomości na krótki okres, ... Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 16 lutego 2017 r. o sygn. 3063-ILPB1-1.4511.414.2016.1.AA). Kiedy krótkoterminowy najem online spełnia definicję firmy Tegoroczne ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... mieszkanie będzie wynajęte (założyliśmy, że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Od dłuższego czasu najatrakcyjniej wygląda inwestycyjny zakup nieruchomości w Gdańsku. Ostatni raz inaczej było we wrześniu 2014 roku, kiedy to wyższą rentowność ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... 2016 ... nieruchomości. W związku z tym czynności sprzedaży nieruchomości należy uznać za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Biorąc pod uwagę opis sprawy oraz przywołane orzeczenia TSUE w sprawach: C-291/92, C-180 i C-181 należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni przez cały okres posiadania wskazanej we wniosku nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... podatkowy? Wnioskodawca na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny ... 4 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. U. 2016 r. poz. 684), zgodnie z którym transakcja handlowa to umowa ...
-
Czy od sprzedaży złomu trzeba zapłacić podatek dochodowy?
... nieruchomości lub innych rzeczy, jeżeli nie następuje ono w wykonaniu pozarolniczej działalności gospodarczej. W przypadku drugiego z wymienionych źródeł, przychód z prywatnego zbycia rzeczy (innych niż nieruchomości) powstaje jedynie wówczas, gdy do zbycia takiego dojdzie przed upływem 6 miesięcy, liczą od ... wyroku z dnia z 12 maja 2016 r., sygn. akt ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... Od 1981 r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił on także należny podatek od nieruchomości ...
-
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... nieruchomości mieszkalnej - wynajmują jedynie pokój. W przyszłym roku zameldują się w nowym mieszkaniu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powinien zapłacić podatek od otrzymanej darowizny? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od ...
-
Wpływy z CIT rosną, a firmy zarabiają mniej
... Wprost proporcjonalna tendencja upadłości 4 532 w 2014 r., 7 354 w 2015 r., 15 265 w 2016 r., 23 995 w 2017 r., 29 218 w 2018 r. – to z kolei liczby ... z jednej strony wprowadzane są obciążające je nowe podatki jak np. podatek od nieruchomości komercyjnych, podatek od przenoszonego za granicę majątku. Z drugiej strony zabiera się przedsiębiorcom ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... podatek od czynności cywilnoprawnych, jako wydatki bezpośrednio związane z nabyciem nieruchomości. W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy – po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3 (PIT-39), wykazać: • dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... podatek od sprzedaży nieruchomości, niewątpliwie obecnie już minął, gdy spadkodawca nabył tę nieruchomość w 1967 r W efekcie spadkobierca nie musi z przy sprzedaży nieruchomości ...
-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... podatek od czynności cywilno-prawnych i prowizja pośrednika. Oba te elementy występują niemal wyłącznie na rynku wtórnym. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) płaci kupujący przy podpisaniu aktu notarialnego. Stawka to 2% wartości nieruchomości. Przy zakupie mieszkania o wartości 300 tys. zł, wspomniany podatek ...
-
Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.
... które obowiązują w roku 2016. Art. 20 ust. 1 ustawy ... Podatek od nieruchomości Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków 0,89 zł od 1 m2 powierzchni pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 4,54 zł od ...
-
Pomoc de minimis zwolniona z podatku dochodowego?
... 2016: 129 499 zł. Przedmiotem pomocy było zwolnienie spółki z podatku od nieruchomości w latach 2015-2017 za jedną nieruchomość. Zainteresowana zadała pytanie, czy otrzymana pomoc de minimis polegająca na zwolnieniu od podatku od nieruchomości ...
-
Zachowek dla spadkobierców nie jest kosztem uzyskania przychodu
... podatek od koty 45 tys. zł, czyli takiej, jaką rzeczywiście uzyskała ze sprzedaży lokalu. Bo zachowka nie ma w katalogu Izba Skarbowa W Bydgoszczy w interpretacji z 26 sierpnia 2016 ...
-
Spadek z Wielkiej Brytanii z polskim podatkiem
... 2016 r. Zgodnie z prawem brytyjskim, nabycie spadku następuje w momencie zapłacenia na terenie UK i otrzymania ostatniej transzy przelewu, a to miało miejsce 23 maja 2019 r. Postępowanie spadkowe zostało zakończone a podatek spadkowy zapłacony w Wielkiej Brytanii. Zainteresowana odziedziczyła też 1/8 udziału własności nieruchomości ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem