-
![Na rynek najmu wraca normalność]( "Na rynek najmu wraca normalność [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu wraca normalność
... półrocze 2023 roku przyniosło na rynek najmu powiew długo wyczekiwanej normalności. Jej najważniejszym przejawem jest odbudowująca się oferta mieszkań. Od początku roku przybyło około ... wracać na rynek najmu. Z drugiej strony część przybyszów postanowiła wyprowadzić się z Polski, co ograniczyło popyt. Do tego już od kilku miesięcy znowu łatwiej ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... dodaje Dorota Lachowska. Rynek najmu instytucjonalnego ... najmu oraz rynku sprzedaży nieruchomości. Stawki najmu są jednak zróżnicowane i zależą od miasta, lokalizacji oraz wyposażenia i standardu. Na koniec 2024 roku średnie ceny najmu w Warszawie kształtowały się w przedziale od 2 200 PLN do 4 000 PLN/ miesiąc za mieszkanie typu studio oraz od ...
-
![Potrącenie z kaucji wpłaconej w ramach umowy najmu]( "Potrącenie z kaucji wpłaconej w ramach umowy najmu [© freshidea - Fotolia.com]")
Potrącenie z kaucji wpłaconej w ramach umowy najmu
... w całości wymagalne. Z treści postanowień umowy nie wynikało w sposób jednoznaczny, że zwrot kaucji jest uzależniony od wcześniejszego rozliczenia i spełnienia żądań wynajmującego. Według umowy powódka była zobowiązana po zakończeniu najmu zwrócić lokal w stanie niepogorszonym, i nie ponosiła odpowiedzialności za jego zużycie, w tym położonej w nim ...
-
![Opłaty za media a przychody z najmu]( "Opłaty za media a przychody z najmu [© FikMik - Fotolia.com]")
Opłaty za media a przychody z najmu
... świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Oznacza to, że określenia wysokości przychodu z najmu zaliczanego do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc najmu niestanowiącego pozarolniczej działalności gospodarczej, należy dokonywać w oparciu o postanowienia ww. art. 11 ...
-
![Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy]( "Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy
... ust. 1h ustawy PIT). W przypadku, gdy umowa najmu przewiduje odrębne od czynszu rozliczenie tzw. mediów poprzez ich refakturowanie z wynajmującego na najemcę, to postanowienia umowy najmu dla celów podatkowych (zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) określają datę powstania przychodu u wynajmującego z tego ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu]( "Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu [© PeJo - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... świadczeń z tytułu tych umów stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W ocenie Wnioskodawcy, w świetle powyżej przytoczonych regulacji, przychodem z najmu jest określona w umowie najmu kwota czynszu, która stanowi podstawę opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym dopiero w dacie jej otrzymania lub postawienia ...
-
![Rynek najmu i oszuści]( "Rynek najmu i oszuści [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Rynek najmu i oszuści
... pod drzwiami lokalu z niepasującymi do zamków kluczami lub interweniuje na miejscu zaniepokojony brakiem wpłat od najemcy prawowity właściciel. Zdaniem agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy: Podstawą przy podpisywaniu umowy najmu jest przedstawienie przez właściciela dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VIII 2012]( "Rynek najmu nieruchomości VIII 2012")
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... czas w mediach doniesień o oszustwach, do jakich dochodzi podczas zawieranych umów najmu, wciąż blisko 44% klientów, zainteresowanych wynajęciem mieszkania, zdecydowanych jest dokonać ... na spore oszczędności. Czynsz za wynajem pokoju jest bowiem o połowę niższy od czynszu za wynajem kawalerki. Obecnie za wynajem samodzielnego pokoju w Warszawie ...
-
![Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media]( "Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media [© silver-john - Fotolia.com]")
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... najmu stanowi umowa zawarta między wynajmującym, a najemcą. Wszystko zależy od umowy Do przychodów z najmu można nie zaliczać ponoszonych przez najemcę opłat związanych z przedmiotem najmu ... kosztach. W związku z tym, że osoby decydujące się na opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych stosują stawkę bezpośrednio do przychodów nie ...
-
![Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?]( "Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego? [© Sandor Jackal - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?
... 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych ... równoczesne przeznaczenie danego, konkretnego samochodu do najmu. Ponadto na mocy art. 4 cyt ustawy nowelizującej, w okresie od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy ...
-
![Czynsz najmu samochodu osobowego w limicie kilometrówki]( "Czynsz najmu samochodu osobowego w limicie kilometrówki [© petert2 - Fotolia.com]")
Czynsz najmu samochodu osobowego w limicie kilometrówki
... . 1 pkt 51 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W konsekwencji, nie można przyjąć, że czynsz najmu samochodu osobowego będzie kosztem podatkowym na zasadach ... korzystania z samochodu jest kategorią odrębną od kosztów eksploatacji samochodu. Jeżeli zatem uprawnienie do korzystania z rzeczy wynika z umowy najmu lub dzierżawy, to wydatki ...
-
![Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych]( "Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych
... 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ... kwoty podatku naliczonego od rat leasingowych. Podkreślić należy, iż w tej sytuacji istotne znaczenie będzie miał fakt, iż przedmiotowy samochód po zakończeniu umowy najmu ...
-
![Czynsz najmu samochodu osobowego poza kilometrówką]( "Czynsz najmu samochodu osobowego poza kilometrówką [© Kurhan - Fotolia.com]")
Czynsz najmu samochodu osobowego poza kilometrówką
... na zasadach ogólnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to jest następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, czynsz najmu jako koszt umożliwiający użytkowanie samochodu i poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła ...
-
![Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł]( "Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł [© flashpics - Fotolia.com]")
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... . 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania ... 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. jako przychód z tyt. najmu). Na gruncie przedmiotowej sprawy – wbrew ...
-
![Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów]( "Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów [© johan10 - Fotolia.com]")
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... . akt I SA/Kr 1783/14 ). Sąd wskazał, że w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, jednakże z zastrzeżeniem, że wskazane opłaty mogą ... ograniczenia na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług dla możliwości wliczenia innych opłat w cenę usługi najmu, jeśli strony tak postanowią. Wówczas ...
-
![Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu]( "Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... najmu, będą decydować towarzyszące takiemu stanowi rzeczy okoliczności. Jeżeli bowiem w takim okresie zamiarem wynajmującego pozostaje ciągłość najmu, zaś brak najemcy jest spowodowany czynnikami od ...
-
![Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu]( "Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... ze spłatą odsetek od kredytu, aby prawidłowo rozliczyć koszty. Od momentu rozpoczęcia najmu zapłacone odsetki od kredytu należy zaliczyć ... od momentu rozpoczęcia najmu a więc uzyskania przychodów z tego źródła. W tym miejscu wskazać należy, w oparciu o art. 23 ust. 1 pkt 32 i 33 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, że zapłacone odsetki od ...
-
![Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych]( "Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych [© Schlierner - Fotolia.com]")
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... Spółka komandytowa (której to komplementariuszem jest spółka z o.o. - wnioskodawca) weźmie w najem od jednego ze swoich wspólników nowo-budowany budynek usługowy oraz budowle ... ponosić wydatki związane z czynszem najmu wskazanej nieruchomości jak też za media zgodnie z zawartą umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne i ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
![Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie?]( "Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie?
... . opłat czynszowych dla wspólnoty). Według powyższego zestawienia teoretycznie najwyższą rentowność najmu uzyskamy kupując apartament w Mołdawii, średnio 10 proc. w skali roku. – Jak ... mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Obecnie w Polsce w zależności od rodzaju inwestycji możemy liczyć na rentowność najmu rzędu od 4,5 do 6 proc. netto. Z tego powodu w ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu [© Andris Piebalgs - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu
... kolejnego artykułu z cyklu „Umowy najmu w centrach handlowych”, w którym zajmiemy się czynszem najmu, kładąc nacisk na czynsz od obrotu, który w ostatnich latach budzi wiele kontrowersji w umowach najmu. Standardowo w umowach najmu czynsz ustalony jest jako: miesięczna stała stawka bazowa, corocznie indeksowana, czynsz od obrotu, który jest płatny ...
-
![Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu]( "Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu [© Piotr - Fotolia.com]")
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości małżonkowie ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu ... od osób fizycznych. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, ...
-
![Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu]( "Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu [© gukodo - Fotolia.com]")
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... a ta wykluczała ryczałt. Od 2021 r. to się zmieniło. Jaki wybrać ryczałt z najmu? Obecnie wybór formy opodatkowania przychodów z najmu jest bardzo prosty ... Od 2021 r. stawka ryczałtu wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: a) przychodów z tzw. najmu prywatnego, b) przychodów z najmu ...
-
![Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości]( "Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości [© apops - Fotolia.com]")
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich wartość nabyta od dostawców może zostać zaliczona do ...
-
![Małżonkowie mają jeden limit w ryczałcie dla przychodów z najmu]( "Małżonkowie mają jeden limit w ryczałcie dla przychodów z najmu [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Małżonkowie mają jeden limit w ryczałcie dla przychodów z najmu
... . Biorąc pod uwagę przytoczone regulacje oraz opis sprawy należy stwierdzić, że dla małżonków wynajmujących nieruchomości w ramach najmu prywatnego, opodatkowujących uzyskane z tego tytułu przychody ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, istnieje wspólny limit przychodów w wysokości 100.000 zł, do którego stawka ryczałtu wynosi 8,5%, a powyżej ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... oczywistą konsekwencją jest to, że obserwowany od końcówki 2021 roku spadek zdolności kredytowej utrudnia również sytuację na rynku najmu. Na nim o lokale ... najdotkliwiej i najszybciej niedobory mieszkaniowe widać na rynku najmu, na którym oferta jest relatywnie niewielka, a od lat przeważająca większość mieszkań nie spełnia standardów europejskich ...
-
![Na rynku najmu przesilenie?]( "Na rynku najmu przesilenie? [© takasu - Fotolia.com]")
Na rynku najmu przesilenie?
... najmu wzrósł do rekordowego poziomu 45 zł za m2. Z kolei na największym rynku najmu w Polsce, czyli Warszawie średnia stawka w grudniu 2022 r. wzrosła do 75 zł za m2 (rekordowy poziom) i od ...
-
![Na rynku najmu czynszowa stabilizacja]( "Na rynku najmu czynszowa stabilizacja [© Freepik]")
Na rynku najmu czynszowa stabilizacja
... dół, skrajnie drogie lub tanie mieszkania, których na rynku najmu nie brakuje. W maju Gdańsk i Łódź były jedynymi metropoliami, w których mediana czynszu ... o 6%, w Katowicach o 5%. Wysokość obniżek lub podwyżek była bardzo zróżnicowana także w zależności od liczby pokoi. Np. w przypadku kawalerek mediana czynszu spadła w tym roku w Krakowie ( ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie X 2007]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie X 2007")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie X 2007
... jak Śródmieście, Ochota, Mokotów czy Żoliborz. Tutaj przyrost cenowy waha się od 600 do 1000 PLN. Natomiast koszty wynajęcia mieszkania nie zmieniły się prawie ... Wawer i Rembertów - 29 i 20 PLN/m2. Jak wskazuje powyższe wyliczenie liczba ofert najmu wystawionych we wrześniu była ponad dwukrotnie większa aniżeli w kwietniu br. W październiku podaż ...
-
![Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty]( "Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty [© FikMik - Fotolia.com]")
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... powyższe wydatki ponoszone przez spółkę jawną tytułem najmu od Wnioskodawczyni przedmiotowej nieruchomości mogą stanowić w całości ... od osób fizycznych. Reasumując, mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa podatkowego stwierdzić należy, iż czynsz najmu płacony przez spółkę jawną na podstawie zawartej umowy najmu ...
-
![Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza?]( "Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza? [© FikMik - Fotolia.com]")
Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza?
... zorganizowania tej działalności wynikające z art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca nie prowadzi ...
-
![Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media]( "Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
![Zwrot kosztów najmu samochodu zastępczego z OC sprawcy?]( "Zwrot kosztów najmu samochodu zastępczego z OC sprawcy? [© il-fede - Fotolia.com]")
Zwrot kosztów najmu samochodu zastępczego z OC sprawcy?
... uznane skorzystanie z innego środka komunikacji (np. taksówki) zamiast najmu samochodu zastępczego. Co jednak bardzo istotne, Sąd Najwyższy stwierdził, że możliwość dochodzenia od ubezpieczyciela zwrotu kosztów najmu pojazdu zastępczego nie jest uzależniona od niemożności skorzystania przez poszkodowanego ze środków komunikacji publicznej (a taka ...
-
![Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji]( "Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji [© peshkova - Fotolia.com]")
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... w innym terminie Obowiązek wpłacania zaliczki na podatek dochodowy powstaje poczynając od miesiąca, w którym dochody z najmu przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku, czyli 3.091 zł (można je opłacać co miesiąc lub kwartalnie). Dochody z najmu opodatkowane według skali podatkowej lub liniowo należy dodatkowo uwzględnić w rocznym ...
-
![Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego]( "Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego [© Paolo Schorli - Fotolia.com]")
Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego
... innych umów o podobnym charakterze. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, tj. m.in. przychodów z dzierżawy i najmu. W omawianej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi to, czy odsetki z tytułu nieterminowej zapłaty czynszu Wnioskodawca może ...
-
![Odstąpienie od umowy najmu poza kosztami podatkowymi]( "Odstąpienie od umowy najmu poza kosztami podatkowymi [© AB Visual Arts - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy najmu poza kosztami podatkowymi
... wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, podobnie jak organ administracyjny, nie zgodził się z podatnikiem, że odstąpienie od podpisania umowy najmu nieruchomości ma na celu zabezpieczenie/zachowanie źródła przychodów. Spornej kary umownej nie można bowiem powiązać z żadnym ze źródeł przychodów poza ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
