-
![Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty]( "Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty [© apops - Fotolia.com]")
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny podatek jest wyliczany od wysokości przychodu. Koszty ponoszone przez przedsiębiorcę nie wpływają na podstawę opodatkowania, a tym samym na ostateczną wysokość podatku od ... najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
![Rentowny wynajem mieszkania]( "Rentowny wynajem mieszkania")
Rentowny wynajem mieszkania
Od kilku lat zyski z najmu nieruchomości nieprzerwanie pną się w górę - zaledwie w ciągu roku w niektórych ... portalu emFinanse.pl nawet jeśli mieszkanie sfinansowane zostanie za pomocą kredytu hipotecznego, dochód z tytułu najmu może pokryć znaczną część miesięcznej raty. Dla studentów i nie tylko Agnieszka Mrozińska, Dyrektor Linii Biznesowej – ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań V 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań V 2009")
Ceny wynajmu mieszkań V 2009
... kwietniu. Za wynajęcie 50- metrowego mieszkania trzeba zapłacić średnio 1500 PLN. Trójmiasto W Trójmieście od stycznia do kwietnia nastąpiła korekta średniego czynszu ofertowego, która wyniosła -5,7%. ... w tym regionie). W raporcie czytamy, iż szaleństwo cenowe na rynku najmu mieszkań, z jakim mieliśmy do czynienia na przełomie III i IV kwartału zdaje ...
-
![Rynek biurowy II kw. 2009]( "Rynek biurowy II kw. 2009")
Rynek biurowy II kw. 2009
... najmu. Preferowane obecnie lokalizacje to coraz częściej parki biurowe położone w strefach poza centralnych, które oferują najemcom zdecydowanie niższe stawki czynszowe. PROGNOZA Raport podaje, iż obecnie budowane obiekty są już w dużej mierze wynajęte. Przewiduje się, że podaż powierzchni biurowej od ... kosztów, których umowy najmu kończą się za kilka ...
-
![Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT]( "Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... na zasadach ogólnych korzystać z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu ...
-
![Najem okazjonalny: nowe przepisy]( "Najem okazjonalny: nowe przepisy [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... przez osoby fizyczne, zgodnie z którą ryczałt od przychodów ewidencjonowanych np. najmu wynosi obecnie 8,5%, bez kwoty granicznej. Regulacja ta obowiązuje od początku bieżącego roku. Dotychczas, podatek w wysokości 8,5% miał zastosowanie do przychodów z najmu ale tylko do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt ...
-
![Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR]( "Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR [© anna - Fotolia.com]")
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... najmu należy wykazać w roku 2010 czy 2009? Odpowiedź na powyższe pytanie zależy od tego, z którą usługą najmu ...
-
![Wynajem w firmie a podatek dochodowy]( "Wynajem w firmie a podatek dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... wynajmującego powstanie z chwilą otrzymania zapłaty albo wystawienia faktury, w zależności od tego, która z tych czynności wystąpi najpierw. Czynsz u najemcy Płatny przez najemcę czynsz wynajmującemu, przy założeniu że przedmiot najmu służy prowadzonej działalności gospodarczej oraz uzyskiwanym z niej przychodom podlegającym opodatkowaniu podatkiem ...
-
![Refakturowanie mediów: zmiany w VAT]( "Refakturowanie mediów: zmiany w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... . Z pewnością zmiana przepisów największy wpływ wywrze na rozliczenie mediów refakturowanych w związku z usługami najmu. Analizując opodatkowanie podatkiem VAT refakturowania kosztów mediów przez wynajmującego na najemcę należy zwrócić uwagę, iż począwszy od dnia 1 kwietnia 2011 r. weszła w życie nowelizacja art. 29 ust. 1 ustawy o VAT. Powyższa ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... która nie mieszka we własnych mieszkaniach korzysta z najmu. W większości przypadków jest to jednak najem za cenę niższą niż rynkowa – od gminy, TBS-u czy na przykład wojska. W taki sposób zabezpiecza swoje potrzeby mieszkaniowe aż 29,1% Polaków – podaje Eurostat. Z rynku najmu korzysta jedynie 2,2% ...
-
![Terminy przedawnienia długów]( "Terminy przedawnienia długów")
Terminy przedawnienia długów
... liczony od dnia oddania dzieła, a jeżeli dzieło nie zostało oddane – od dnia, w którym zgodnie z treścią umowy miało być oddane. Bieg terminu przedawnienia roszczenia z umowy najmu liczy się od ... o zwrot nadpłaconego czynszu, przedawniają się po roku od dnia zwrotu rzeczy. Jeśli któraś ze stron umowy najmu ma jakieś inne roszczenia, np. o zapłatę ...
-
![Forma opodatkowania firmy: ryczałt w modzie]( "Forma opodatkowania firmy: ryczałt w modzie")
Forma opodatkowania firmy: ryczałt w modzie
... najmu jest szczególnie silny w ostatnich dwóch latach, co należy powiązać ze zmianą przepisów w 2009 r. – od 2010 r. nie obowiązuje już bowiem 20-proc. stawka za najem, stosowana niegdyś od ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta]( "Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... raporty z rynku najmu oraz średnie ... najmu mieszkań generowany głównie przez studentów to wielka pokusa dla wszelkiej maści cwaniaków, w szczególności firm-krzaków, które wabią klientów wyglądającymi niezwykle atrakcyjnie ofertami. Cudów nie ma – pięknego, wyposażonego mieszkania w świetnej lokalizacji nie wynajmiesz za cenę znacząco niższą od ...
-
![Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem]( "Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... umowy najmu, dzierżawy, ... najmu. Ponadto ustawodawca wskazuje, obok przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ich wykorzystywania, tj. fizycznego używania przez podmiot trzeci.(…) Biorąc pod uwagę powyższe oraz powołane przepisy należy stwierdzić, iż aby skorzystać z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od ...
-
![Samochód zastępczy na koszt ubezpieczyciela: jak długo?]( "Samochód zastępczy na koszt ubezpieczyciela: jak długo? [© sxc.hu]")
Samochód zastępczy na koszt ubezpieczyciela: jak długo?
... samochodu zastępczego, a tym samym zasadność żądania zwrotu poniesionych kosztów zależy od kwalifikacji szkody przez ubezpieczyciela, nie ma więc możliwości podania dokładnej liczby ... wynajmu samochodu zastępczego jest weryfikacja przez zakład ubezpieczeń dobowej stawki najmu poprzez jej obniżenie. Zakłady ubezpieczeń w takim przypadku powołują się ...
-
![Wynajem mieszkania lepszy niż lokata]( "Wynajem mieszkania lepszy niż lokata [© ArVis - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... generowała przychodów, bo właściciel będzie szukał dla niej najemcy. W zależności od atrakcyjności oferty zasadne jest ustalenie nawet kilkumiesięcznych przestojów ... najmu okazjonalnego W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań prawo dopuszcza podpisywanie umów najmu w formule najmu ...
-
![Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał]( "Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał [© stocksolutions - Fotolia.com]")
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... oświetleniowego i pozostałych artykułów użytku domowego. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2010 r. zawarł umowę najmu pomieszczeń magazynowych i biurowych od spółki z o.o., w której posiada większościowe udziały. Zgodnie z zapisami umowy, czynsz najmu zawierał koszty ochrony mienia, zużycia wody, energii elektrycznej i cieplnej, zaś wszelkie zmiany ...
-
![Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014]( "Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 [© Jörg Lantelme - Fotolia.com]")
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od ... z najmu prywatnego, które mogą ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce i na świecie I kw. 2015]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce i na świecie I kw. 2015")
Nieruchomości komercyjne w Polsce i na świecie I kw. 2015
... lepiej gospodarować wynajmowaną przestrzenią przedłużają istniejące umowy najmu i dokonują ponownej aranżacji zajmowanej powierzchni” – komentuje Łukasz Maciak MRICS Chartered Valuation Surveyor, dyrektor w Zespole Rynków Kapitałowych DTZ Polska. Rynek inwestycyjny Nastroje na rynku inwestycyjnym od siedmiu kwartałów utrzymują się na umiarkowanie ...
-
![Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?]( "Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem? [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?
... egzekucji, a w dodatku obarczony on będzie dodatkowymi kosztami - te w znaczący sposób przyczynią się do uszczuplenia zwrotu z tytułu najmu. Sądowa egzekucja zaległego czynszu jest zależna od wysokości zobowiązania i wynosi 15proc. długu. Należy także liczyć się z możliwością zamrożenia kilku tysięcy złotych w kosztach komorniczych i postępowania ...
-
![Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015]( "Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015 [© Oleksiy Mark - Fotolia.com]")
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... nowo oddana podaż, jak i ilość zawartych transakcji najmu. Wszystko to przy jednoczesnych, niewielkich obniżkach czynszów ... od stycznia do czerwca rozpoczęto budowę tylko 23.000 m kw. biur, czyli około 5-krotnie mniej niż rok wcześniej. Pozytywnym sygnałem z rynku był wzrost wolumenu podpisanych umów najmu - niemal 390.000 m kw. biur to 63% najmu ...
-
![Sektor publiczny szuka biur w Warszawie]( "Sektor publiczny szuka biur w Warszawie")
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... optymalizacji zajmowanej powierzchni, kosztów i lokalizacji. W ubiegłym roku znaczące umowy najmu zawarły m.in. PKP, Agencja Rynku Rolnego, Urząd Rejestracji Leków, ... od fluktuacji rynku, doskonałymi płatnikami i na ogół wynajmują biura o dużym metrażu. Utrudnieniem w reprezentacji tego typu najemców jest z kolei duże sformalizowanie procesu najmu ...
-
![Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości]( "Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości [© Pio Si - Fotolia.com.jpg]")
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych, przy spełnieniu przesłanek zawartych w tym przepisie. W tym miejscu należy przywołać legalną definicję najmu zawartą w art. 659 § 1 ustawy Kodeks cywilny, który stanowi, że przez umowę najmu ... najmu budynku mieszkalnego nabytego celem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
![Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?]( "Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?
... pomieszczenia socjalne na piętrze stanowią, w zależności od wielkości i układu powierzchni, ok. 20-30% dodatkowej powierzchni najmu. Do tego należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnej ... ok 25-45% powierzchni, za którą płacony będzie łączny czynsz najmu. Firma zainteresowana wynajmem powierzchni ok. 100 mkw. własnej powierzchni biurowej, ...
-
![Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury]( "Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... wymienione w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług. (...) Odnosząc się natomiast do sposobu dokumentowania usług krótkotrwałego najmu wskazać należy co nastepuje. W myśl ... udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od matki, czy też zarówno Pan, jak ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
![Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum]( "Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum [© baranq - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, ... osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Po raz pierwszy od deregulacji zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości, konsumenci zyskują ...
-
![„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?]( "„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne? [© polsen - Fotolia.com]")
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... dla najmu bez opcji wykupu - od 9,16 zł/mkw. (Zielona Góra/Gorzów Wielkopolski) do 13,43 zł/mkw. (Warszawa) dla najmu z opcją wykupu mieszkania w ciągu 30 lat - od 13, ... i Gdańsku były wyższe od 30 zł/mkw. Nieco niższym kosztem wynajmu cechowała się Łódź (ok. 26 zł/mkw.). Z kolei w Warszawie przeciętny koszt rynkowego najmu w 2016 r. przekroczył ...
-
![9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura]( "9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura [© peshkova - Fotolia.com]")
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura
... najmu na wczesnym etapie konstrukcyjnym lub nawet przed rozpoczęciem prac budowlanych wiąże się z pewnym ryzykiem i w interesie najemcy może być zastrzeżenie wysokiej kary umownej od ... wynajmowania powierzchni konkurencji. 9. Czy skorzystać z usług wyspecjalizowanego doradcy ds. najmu? Od tego pytania należałoby zacząć, ale odpowiedź na nie staje się ...
-
![Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2017]( "Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2017 [© newroadstore - Fotolia.com]")
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2017
... od Paryża czy Sydney. Na pierwszej pozycji plasuje się Hongkong, gdzie ulokowanie 100 pracowników kosztuje tyle samo, co 500 osób w Madrycie. Najświeższa edycja corocznego raportu analizuje koszty najmu ... roku niż sytuacja na rynkach nieruchomości. Wraz z rosnącymi kosztami najmu powierzchni biurowej w 2017 roku wzrósł także wskaźnik zagęszczenia ...
-
![Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... od osób fizycznych. Brak będzie zatem możliwości zakwalifikowania przychodu osiągniętego z ww. tytułu do przychodów z najmu ...
-
![Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT]( "Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT [© ra2 studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... podlegającego opodatkowaniu. Na chwilę obecną nie sposób stwierdzić, czy wyrok WSA w Gliwicach wpłynie na zmianę prezentowanej od dawna linii interpretacyjnej organów podatkowych. Zakwalifikowanie świadczenia w postaci najmu mieszkania jako niegenerującego przychodu po stronie członka zarządu, może zatem rodzić ryzyko sporu z organami podatkowymi.
-
![Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT]( "Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od września ... najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, to spełnione są przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, a tym samym usługa najmu korzysta ze zwolnienia od ...
-
![Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT]( "Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... winna uwzględniać przychody z najmu nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.) – zwanej dalej ustawą – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (…) podlegają ...
-
![Wynajem mieszkania VI 2019]( "Wynajem mieszkania VI 2019 [© polsen - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VI 2019
... , że będzie wynajęte przez pełne 12 miesięcy w roku, to rentowność brutto takiej inwestycji może wynieść od 5,5% do nawet 9,3% rocznie, w zależności od miasta. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Koszt najmu i rentowność inwestycji w mieszkanie Wspomniany powyższej wstrząs rynkowy mógłby z pewnością ucieszyć osoby wynajmujące mieszkanie. W wielu ...
-
![Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?]( "Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować? [© DECOROOM]")
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... najmu instytucjonalnego owocuje powstawaniem całych osiedli i obiektów, których przeznaczeniem jest wyłącznie wynajem. Z podobną sytuacją od kilku lat mamy do czynienia również w Polsce, choć od ... polskiego prawa mówi się już od dawna, ale niestety wszystko póki co kończy się na dyskusjach. Dodatkowym problemem jest nieobjęcie najmu podatkiem VAT. ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
