-
Nieprorodzinna zdolność kredytowa
... chciały przyjaźnie spojrzeć na problemy demografii, to barierą będzie prawo. – Obowiązek badania tzw. zdolności kredytowej, czyli fachowej oceny tego, czy ... z banków mogą pojawić się tak zwane koszty okołokredytowe typu prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego czy ubezpieczenie na życie. W większości banków istnieje możliwość ich ...
-
Świadczenia dla spółki: przychody i koszty podatkowe
... wkładu świadczą również inne ... , zapisami księgowymi obejmuje się również te zdarzenia, które rodzą obowiązek podatkowy tylko po stronie jednego ze wspólników. W sytuacji ... PIT. Zgodnie z tym przepisem w katalogu kosztów uzyskania przychodów nie mieszczą się odsetki od własnego kapitału włożonego przez podatnika w źródło przychodów. Powyższe regulacje ...
-
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... kosztów - wysokość marży, prowizji, koszt wyceny nieruchomości, ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, warunki wcześniejszej spłaty kredytu, koszt produktów dodatkowych (np. konta ... bardzo dokładnie, nikogo chyba nie trzeba zapewniać. Ale banki mają obowiązek za darmo udostępnić umowę każdemu wnioskującemu do spokojnego przeglądnięcia w domu ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2012
... w przypadku kiedy zdecydują się na zakupienie ubezpieczenia na życie dostępnego w ofercie banku. Klient ma obowiązek wykupić je na okres 5 lat (koszt ubezpieczenia to niestety aż 9,6018 proc. ... w ramach programu Rodzina na swoim, dla kwoty kredytu 400 tys. zaciąganego bez wkładu własnego na okres 30 lat wynosi obecnie w bankach 1724 zł. podczas gdy ...
-
Mieszkanie dla młodych: lepiej dla gmin pod dużymi miastami
... z prospektu informacyjnego od dewelopera. Po dostarczeniu umowy bank będzie miał obowiązek sprawdzenia jej zawartości z danymi z prospektu. Pojawiła się też zmiana, która ... gminy. Dopłata (maksymalnie do 50 m2 mieszkania) będzie miała formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Warunkiem jest, aby powierzchnia mieszkania nie przekraczała 75 m2, a ...
-
Zdolność kredytowa Polaków VI 2013
... . Przełoży się to na zwiększenie dostępnych kwot o około 6-8 procent. Nowe regulacje banki mają obowiązek wdrożyć maksymalnie od 1 stycznia 2014 roku, ale pozostaje mieć nadzieję, że przynajmniej część instytucji ... wpływów wynagrodzenia lub karta kredytowa, - opłaty okołokredytowe nie są kredytowane, - klienci posiadają 20 procent wkładu własnego i ...
-
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik
... w liczne transakcje. Motywacją dla wielu klientów może być perspektywa zakupu finansowanego w 100 proc. kredytem (nowelizacja Rekomendacji S wprowadza obowiązek posiadania od początku 2014 r. 5 proc. wkładu własnego). Istotnym czynnikiem jest także duża podaż mieszkań, dająca nadzieję na uzyskanie upustu cenowego oraz coraz korzystne warunki ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... kredytów udzielać. Dodatkowo pod uwagę wziąć należy wprowadzoną z początkiem roku nową rekomendację S Komisji Nadzoru Finansowego, która nakłada na instytucje kredytujące obowiązek wymagania wkładu własnego w wysokości co najmniej 5 proc. Coraz większe znaczenie dla obrazu rynku miał będzie program Mieszkanie dla Młodych, który wspiera młode ...
-
Dostępność kredytów: indeks V 2014
... od początku roku. To właśnie wtedy wartość ta gwałtownie spadła z 97 proc. po tym jak nadzór finansowy wprowadził od 2014 r. obowiązek posiadania 5 proc. wkładu własnego przy pożyczaniu pieniędzy na mieszkanie.
-
Sytuacja na rynku nieruchomości w I poł. 2014 r.
... liczby udzielonych kredytów r/r wyniósł 7,65 proc. Najgorętsze tematy pierwszego półrocza w hipotece to zdecydowanie MdM oraz nowelizacja rekomendacji S, która wprowadziła obowiązek 5-proc. wkładu własnego. Od kilku kwartałów obserwujemy powolny acz systematyczny wzrost marż kredytowych. Marcin Krasoń,
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2014
... spieszyć się jeszcze bardziej. Już od 1 stycznia nadchodzącego roku o kredyt hipoteczny może być trudniej, chociażby ze względu na obowiązek posiadania wyższego, 10-procentowego wkładu własnego. Na razie jednak nadchodzące obostrzenia nie powodują zwiększonego ruchu wśród kupujących. Zmianie nie ulega również średnia cena metra kwadratowego ...
-
Finanse Polaków: jaki będzie 2015 rok?
... klienci przymierzający się do zakupu nieruchomości na kredyt muszą liczyć się ze zmianami w przepisach, które nakładają na nich obowiązek posiadania co najmniej 10% wkładu własnego. To o 5% więcej niż w 2014 roku, ale od 2016 roku wymaganie to wzrośnie o kolejne 5% - do 15% wartości kredytowanej nieruchomości ...
-
Trzęsienie franka – wersja polska
... Trzeba pamiętać, że w latach mieszkaniowego boomu (lata 2005-2008) kredyty bez wkładu własnego cieszyły się bardzo dużą popularnością. Wybrane banki finansowały nawet 110-120 proc ... wypowiedzenia umowy przez bank Nieprecyzyjne kryteria zmiany oprocentowania kredytu Obowiązek dostarczenia bankowi wszelkich informacji dotyczących sytuacji finansowej, ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... będzie w przypadku zaistnienia negatywnego wpływu środowiskowego. Obowiązek uzyskania pozwolenia pozostanie także w stosunku do budynków o wysokości przekraczającej 12 m i ... Finansowi. W przypadku kredytu na zakup działki budowlanej marże kredytu, wielkość wkładu własnego, czy okres kredytowania są ustalane praktycznie w taki sam sposób, jak dla ...
-
KPF: pośrednictwo kredytowe I kw. 2015 r.
... się tzw. środowisko niskich stóp, dojrzewanie portfeli kredytowych, wymóg posiadania wkładu własnego na poziomie 10% wartości nieruchomości, „wiszący” nad ... rekomendacji merytorycznych KPF, w projekcie założeń do implementującej dyrektywę ustawy, regulator zapisał obowiązek informowania, czy pośrednik stosuje zasady dobrych praktyk, a jeżeli tak, to ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... „Mieszkanie dla Młodych” oraz wzrostem wymagań banków dotyczących wysokości wkładu własnego kredytobiorcy studzą jednakże optymizm deweloperów. W dłuższym okresie czasu wartości gruntów ... ale też tereny wymagające ponadstandardowych nakładów finansowych z uwagi na obowiązek przeprowadzenia kosztownej remediacji gruntu lub objęcie ochroną ...
-
5 sposobów na utratę dopłaty MdM
... dla młodych to spora wyręka dla tych, którzy o samodzielnym zgromadzeniu wkładu własnego mogli jedynie pomarzyć. Średnia wysokość udzielanego wsparcia to około 25 ... nawet niewielki udział w nieruchomości sfinansowanej kredytem MdM, będzie to oznaczało obowiązek zwrotu dopłaty. Taki sam skutek przyniesie darowizna, czy jakakolwiek inna forma zbycia ...
-
Pomyśl o tym zanim weźmiesz kredyt hipoteczny
... jest sprawdzenie zdolności kredytowej oraz wysokości wymaganego przez bank wkładu własnego. Istotną kwestią jest również zweryfikowanie oferowanego oprocentowania oraz marży ... , nasze zobowiązanie będzie spłacane zgodnie z przyjętym harmonogramem, ponieważ obowiązek ten przejmie na siebie ubezpieczyciel. Kredyt hipoteczny nie musi być przysłowiową ...
-
5 produktów finansowych, których może potrzebować MŚP
... , w razie kłopotów z autem, to na firmie udostępniającej samochody ciąży obowiązek jego naprawy i zorganizowanie pojazdu zastępczego. Jednak to stałe miesięczne ... wynajmu nad leasingiem, szczególnie dla początkujących przedsiębiorców, jest brak konieczności wpłacania wkładu własnego, który wynosi zwykle 20 proc. wartości samochodu. 4. Faktoring Ze ...
-
6 pytań o PPK
... odpowiedniej ewidencji. Obecnie wpisanych do niej jest 16 oferentów. 5. Czy mam obowiązek uczestniczenia w PPK? Nie. Co prawda pracownicy zapisywani są do programu automatycznie, ... Przed ukończeniem 45 lat można także całość środków wypłacić na pokrycie wkładu własnego przy kredycie na budowę domu lub zakup mieszkania. W takiej sytuacji pieniądze ...
-
Zdolność kredytowa VII 2021. Banki ostrożniejsze
... mimo wszystko chciał hipotekę na lat 30 czy 35? Wtedy banki mają obowiązek badać zdolność kredytową tak, jakbyśmy zaciągali kredyt na 25 lat. W ... pomiędzy instytucjami potrafią się bowiem znacznie różnić – zarówno pod względem wymagań odnośnie wkładu własnego, jak i wysokości opłat wstępnych czy finalnego oprocentowania kredytu. Spójrzmy więc jakie ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... Zasadnicza część ustawy zacznie obowiązywać od drugiej połowy roku i przyniesie m.in. obowiązek odprowadzania składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który kosztem środków ... zostanie przyjęta z entuzjazmem przez kupujących szukających wsparcia w zakresie zbudowania wkładu własnego. Warto pamiętać, że obejmie ona ograniczoną pulę inwestycji - a ...
-
Bezpieczny kredyt 2%. Jak nie stracić dopłat?
... nie zamieszka się w nim. Jednym bowiem z założeń programu jest obowiązek prowadzenia gospodarstwa domowego w zakupionej na Bezpieczny kredyt 2% nieruchomości. W praktyce chodzi o ... spłata dotyczyła części objętej gwarancją, łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła 200 tys. zł, łączna wysokość tej spłaty i ...
-
Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem
... pkt 4 lit. a. Z powyższego wynika obowiązek kontynuacji zasad amortyzacji m.in. w razie nabycia przez spółkę niebędącą osobą prawną wkładu niepieniężnego (aportu) – jeżeli przedmiot wkładu ... Nie oznacza to jednak, że mogą dowolnie, tj. wg własnego uznania, kształtować obowiązki podatkowe, w tym w szczególności dotyczące amortyzacji środków trwałych ...
-
Ranking kredytów z dopłatą
... roku Sejm przyjął projekt zmian Ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, która reguluje zasady kredytów z dopłatami do odsetek. Nowy ... obowiązek zaangażowania się w programy inwestycyjne oraz koszty ubezpieczenia do czasu wpisu do hipoteki na okres pół roku. Znaczenie miały także wydatki na ubezpieczenie brakującego wkładu ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... obowiązek podania danych wynikających ze znowelizowanego brzmienia art. 226 dyrektywy 2006/112/WE poprzez obowiązek ... mowa w art. 28l pkt 1 ustawy; otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później ... danych elektronicznych w celu ich dopasowania do własnego systemu informatycznego lub z powodu zaistnienia, wraz ...
-
Aport przedsiębiorstwa: podstawa opodatkowania PCC
... się ona z zamiarem wniesienia całego własnego przedsiębiorstwa w formie aportu do spółki ... w zw. z art. 4 pkt 9 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej i ciąży na ... takim przypadku, stanowić będzie wartość wkładu zadeklarowana przez wspólników spółki. W związku z powyższym ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... części na pokrycie wkładu gotówkowego w związku z zawarciem w ... własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego ... podatnik ma prawo, a nie obowiązek skorzystania. ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci ... zwraca zwaloryzowaną wartość wkładu. Na pisemne ... własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego ...
-
Wniesienie aportu do spółki - skutki w VAT
... obowiązek podatkowy w VAT powstaje w dniu jej wystawienia. Jeżeli jednak faktura wystawiona zostanie później, to obowiązek ... towarów i usług dla transakcji wniesienia nieruchomości w formie wkładu niepieniężnego do spółki prawa handlowego będzie, zgodnie ... opodatkowania, jak wskazano w uzasadnieniu własnego stanowiska, to wartość określona w umowie ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki komandytowej bez PIT
... do spółki komandytowej wkładu niepieniężnego w postaci przedsiębiorstwa spowoduje powstanie po stronie Wnioskodawcy przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednakże zwolnionego od opodatkowania tym podatkiem. Tym samym, w związku z wniesieniem tego aportu nie wystąpi u niego obowiązek podatkowy w podatku dochodowym ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... , że w polskich serwisach crowdfundingowych wysokość wkładu finansowego jest dużo większa niż w przedsięwzięciach ... właściciel może zarządzać wedle własnego uznania. W przypadku niewypłacalności właściciela ... , jakie mógłby podnieść partner biznesowy kwestionując obowiązek zapłaty. Ogranicza to możliwość kwestionowania przez dłużnika wierzytelności ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... mieszkał i od A do Z możemy je urządzić według własnego gustu, realizując przy tym kilka kreatywnych ... można znaleźć mieszkania wymagające niewielkiego wkładu finansowego, czasem zbywcy zostawiają nawet meble. ... zmniejszone dzięki wprowadzeniu ustawy deweloperskiej, która nakłada obowiązek prowadzenia tzw. rachunków powierniczych. To zabezpiecza ...
-
Podatek dochodowy od sprzedaży akcji nabytych w spadku
... nabycia akcji przez Wnioskodawczynię – wydatkiem, którego obowiązek poniesienia powstał w wyniku nabycia akcji w drodze spadku ... zbycia lub umorzenia udziałów (akcji) albo wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci udziałów (akcji), objętych lub ... z nabycia akcji (a nie – jak wynika z własnego stanowiska Wnioskodawczyni – dochodu ze sprzedaży akcji). ...