-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
... nabycia, faktyczny zamiar nabywcy co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na ...
-
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?
... do tej konkretnej czynności, jaką jest sprzedaż mieszkania, oraz że dokument ten musi mieć formę aktu notarialnego. Jeśli chcemy być pewni, że już nic nie zmąci nam spokojnego korzystania z upragnionego mieszkania, warto jeszcze przejrzeć plan zagospodarowania ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... wysokie stawki ofertowe tych nieruchomości. Bo choć ceny znacznie spadły od czasu hossy na rynku nieruchomości (2006 — 2007), jednak ... zagospodarowania miejscowego, budowa infrastruktury, doprowadzenie mediów). Zatem w przypadku kupna działki o wartości 30 tys. zł, warto mieć w żywej gotówce ok. 5 tys. zł a kupując ziemię za 83 tys. zł, trzeba mieć do ...
-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... o nieruchomości, którą chcesz sprzedać lub wynająć Skompletuj i wnikliwie przejrzyj dokumentację nieruchomości – dokument potwierdzający Twoje prawa do niej, plan mieszkania/budynku/działki, plan zagospodarowania przestrzennego, a także rachunki (np. za media, czynsz dla administracji, ochronę, etc.) oraz wyliczenia podatków od nieruchomości ...
-
Ogródki działkowe przetrwają?
... roku niezgodność z konstytucją, ze szczególnym uwzględnieniem kilkunastu jej punktów. Złożony do TK wniosek prezesa SN uderza głównie w PZD, któremu zarzuca ... wieku sposobem zagospodarowania najlepszych terenów Warszawy i innych największych polskich miast" - uważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Trudne ...
-
Pośrednik w obrocie nieruchomościami czy Internet?
... to również konieczność dokładnego sprawdzenia własności lokalu, który chcemy kupić, a także planów zagospodarowania przestrzennego okolicy nieruchomości. Musimy przygotować się do skonstruowania umowy przy transakcji sprzedaży lokum, a w przypadku gdy je kupujemy do negocjacji jej warunków. Należy także nastawić się na prowadzenie rozmów i spotkań ...
-
Budowa domu na cudzej działce
... do rozpoczęcia procesu budowlanego, który musi pozostawać w zgodzie z warunkami zabudowy dla danej lokalizacji (studium/planem zagospodarowania przestrzennego) jest zawarcie z właścicielem działki np. odpowiedniej umowy użyczenia lub dzierżawy. Na jej podstawie inwestor nabywa prawo do ...
-
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... użytkowaniu wieczystym, ale zakup takiej nieruchomości wiąże się z dużo większym ryzykiem inwestycyjnym. - Umowy o użytkowanie wieczyste najczęściej zobowiązują inwestorów do korzystania z gruntu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem. Na obszarach, na których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, najczęściej konieczna jest ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodnokanalizacyjnej oraz ocenę radiestezyjną terenu. Wszystko to w celu upewnienia się, że będzie ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... nie zaliczają się bowiem do budowy budynku mieszkalnego, lecz zagospodarowania terenu wokół niego. Bez wątpienia istnieje związek pomiędzy budową ogrodzenia, zakupem i ułożeniem kostki brukowej a prowadzoną inwestycją (budową domu), ogrodzenie czy ułożona kostka brukowa są niewątpliwie częścią składową nieruchomości, ogrodzenie dodatkowo ja ...
-
Dzika reprywatyzacja. Tracą prawowici spadkobiercy i państwo
... – wyjaśnia. Co do handlu roszczeniami, Siciński uważa, że jest to efekt urzędniczej praktyki, przeciągania latami zwrotu nieruchomości właścicielowi lub spadkobiercom. Wtóruje mu Niemczewski: – Ci sami urzędnicy mają broń, aby ukrócić spekulacyjny handel roszczeniami, choćby w postaci planów miejscowych zagospodarowania – dodaje. Pytanie ...
-
Ulice handlowe w Europie: czynsze dla najbogatszych
... zagospodarowania przestrzennego, zachęty podatkowe dotyczące remontowania budynków i nowe, mniej przyjazne dla najemców regulacje dotyczące najmu przyczynią się do ...
-
Zakończenie budowy - formalności
... przepisami oraz oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu. Potrzebne będzie także - jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania - oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... do pracy czy szkoły. Zachęci to do kupowania mieszkań, powstających w nowych lokalizacjach, bez obawy o trudności komunikacyjne. Czytaj także: - ATAL S.A. buduje Pomorska Park w Łodzi - Ubezpieczenie szkolne: jak ocenić jego wartość? Łódź mimo problemów związanych z brakiem całościowego planu zagospodarowania ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... użytkownika wieczystego. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest ... nieruchomości. Będzie stanowiła jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, natomiast nie wpłynie na „władztwo do rzeczy”, które użytkownicy wieczyści już posiadali. Czynność ta nie może być traktowana jako ponowna dostawa tej samej nieruchomości ...
-
Jak szybko rosną ceny mieszkań
... się do wszystkich ... nieruchomości rosną ze względu na wyższe koszty materiałów budowlanych i stawki podwykonawców, to przypływ nowych i powracających klientów jest stały. Czynnikiem decydującym o takim popycie jest nie tylko cena, ale także rodzaj oferty. Kupujący aktualnie oczekują wysokiego standardu inwestycji, przemyślanego zagospodarowania ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... nieruchomości. Bogacenie się ludzi wpływać będzie na rozwój segmentu nieruchomości premium. Już teraz szacuje się, że w Warszawie inwestycje o podwyższonym standardzie stanowią 30 proc. oferty deweloperskiej. Oczekiwać należy, że deweloperzy w tych projektach coraz bardziej będą dbać o jakość wyposażenia i zagospodarowania ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... nieruchomości jest dość skomplikowana. Biorąc pod uwagę dłuższą perspektywę, można spodziewać się dalszych wzrostów cen mieszkań. Jest to spowodowane chociażby ograniczoną podażą działek z niezbędną infrastrukturą i miejscowymi planami zagospodarowania ... pamiętać, że inwestycje w nieruchomości należą do bezpieczniejszych form ulokowania kapitału ...
-
Domek letniskowy z ulgą mieszkaniową
... na działce przeznaczonej pod zabudowę letniskową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania w projekcie budowlanym widnieje nazwa obiektu jako „budynek ... z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegających na ... do opodatkowania VAT wszystkich dokonanych w 2017 r. na rzecz Skarbu Państwa dostaw nieruchomości. Domy dla podatnika i jego rodziny Wnosząc skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego, podatnik podniósł, że przejęte przez Skarb Państwa sporne nieruchomości ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... i jak zajmie się procesem współpracy? Czy będzie to rozwiązanie kompleksowe, a może do każdego etapu np. budowania obiektu, wyposażania, czy zarządzania - oddzielna spółka ... też sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zdarzało się, że grunty rolne były reklamowane, jako nieruchomości inwestycyjne, a sprzedający zapewniał nabywców ...
-
Inwestycje w ziemię: czy kupno działki jest opłacalne?
... nieruchomości uchodziły za jedną z najbardziej bezpiecznych przystani. Obecnie banki proponują nam nieco lepsze oprocentowanie, z drugiej jednak strony aktualne uwarunkowania rynkowe nie należą do ... Pozostali badani wskazują na skuteczność ochrony pieniądza i na możliwość zagospodarowania działki, natomiast jedna czwarta ankietowanych uważa, że ziemia ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... na konkurencję na rynku, utrudnienie dostępu do kredytów hipotecznych dla nabywców ... nieruchomości: 3,76 wskazań. Bariery administracyjne były wyjątkowo często wymieniane – częściej nawet, niż ryzyko spadku cen mieszkań: administracyjne procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę (w tym Warunki Zabudowy, gdy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania ...
-
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?
... uregulowania sytuacji prawnej nieruchomości, w pierwszej kolejności należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, gdyż może ... , pas ochronny oraz drogę dojazdową do tych urządzeń. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego ... być zakaz zabudowywania gruntu, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie przewidywał jedynie rolnicze lub leśne ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Takie grunty podlegają opodatkowaniu podstawową stawką VAT. Trzeba przy tym jednak pamiętać, że w przypadku sprzedaży gruntów już zabudowanych, do ... natomiast wskazuje art. 191 Kodeksu cywilnego, własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... w nieruchomości o wyższym standardzie lub lepszej lokalizacji, a po zakupie lokale stają się ich własnością. Beneficjenci programu będą mogli mieszkania wynajmować, ale nie będą ich kupować na własność. Rządowe propozycje skierowane są do osób, które nie posiadają oszczędności, ani zdolności kredytowej i nie należą do grona ...
-
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... do Ministra Inwestycji i Rozwoju. Wskazał w niej zgłaszane problemy, jak również podkreślił, że już wkrótce najem krótkoterminowy może okazać się kłopotliwy również dla osób poszukujących mieszkania do wynajęcia. Właściciele nieruchomości ... ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy albo ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... której znajduje się budynek przeznaczony do sprzedaży. Nie będą przy tym ponoszone nakłady na przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Zostaną jedynie ogłoszone w prasie i ... decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... do państwa, procedury administracyjne dotyczące uchwalania planów miejscowych zagospodarowania ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?
... zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy) Na budowę domu: akt notarialny potwierdzający prawo własności działki przeznaczonej na budowę domu; odpis z księgi wieczystej działki, jeśli numer księgi jest w akcie i jest to aktualny numer; decyzja o pozwoleniu na budowę czy zgłoszenie budowy domu do ...
-
Odsetki od kredytu to koszty pośrednie
... zagospodarowania i sprzedaży nieruchomości. Zakupił nieruchomość jako towar handlowy, na którą zaciągnął kredyt bankowy. Prowizja bankowa od kredytu wyniosła 50 tys. zł (płatna w dniu jego uruchomienia), odsetki płacone są kwartalnie. Ponadto uregulował on należność z tytułu zakupu tej nieruchomości ... mógł zostać zaliczony do kosztów uzyskania ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2009
... większości obowiązujących planów zagospodarowania. Ograniczona ilość działek przygotowanych do inwestycji oraz dobra koniunktura na rynku nieruchomości wywołały szybki wzrost cen. Dynamiczny rozwój sektora nieruchomości w Polsce zachęcił firmy nie działające do tej pory w sektorze deweloperskim, jak również deweloperów zagranicznych, do wejścia na ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... przystępuje do takiego przedsięwzięcia po raz pierwszy w życiu. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) radzą więc jak bezpiecznie kupić własne M na rynku wtórnym. Uważnie sprawdź mieszkanie Przed dokonaniem ostatecznego wyboru mieszkania, dobrze jest zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego okolic nieruchomości. Może ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... zagospodarowania przedmiotu umowy. Co za tym idzie, w obecnych warunkach rynkowych wskazany wyżej wymagany minimalny okres umowy leasingu nieruchomości jest zbyt długim okresem, co znacznie utrudnia po stronie finansującego oszacowanie długoterminowego ryzyka związanego z finansowaniem zakupu nieruchomości ... w uzasadnieniu do zmiany w tym zakresie ...
-
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
... w kwestii jej przyszłego kształtu. Informacji takich szukajmy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. To pozwoli nam ocenić ryzyko pojawienia się w ... do nieruchomości na kupującego. Im bardziej szczegółowe informacje będą zawarte w umowie, tym interesy klienta będą lepiej zabezpieczone. Ważne też, by zamieścić w umowie wskazówki, co do ...