-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... nieruchomości można uniknąć, jeśli w ciągu 2 lat wyda się je na nową nieruchomość. Tylko że czasem zapominają o tym, że ich pojmowanie „celu mieszkaniowego” ... Nieruchomość tę sprzedał w październiku 2015 r., a więc w okresie krótszym niż pięć lat od chwili nabycia. Jak poinformował we wniosku o interpretację podatkową, uzyskane środki przeznaczył na ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... jest właścicielem hali produkcyjnej i użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym ona stoi. Powyższą nieruchomość chciałby wynająć, w ramach najmu prywatnego, spółce z o.o, w ... 1. „operacja handlowa dotycząca kupna lub sprzedaży towarów lub usług”, 2. „umowa handlowa na kupno lub sprzedaż towarów lub usług; też: zawarcie takiej umowy”. Znaczenie to ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... na tym gruncie, jest zawsze właściciel nieruchomości gruntowej, na której budynek ten został wybudowany. Mając na uwadze powyższe przepisy należy stwierdzić, że w przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną nieruchomość ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
... , że sprzedaż nieruchomości stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli sprzedaż ta ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się m.in.: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
BIK o kredytach w III 2018 r.
... nieruchomość w celu zamieszkania w niej oraz osób kupujących nieruchomość w celu jej wynajmowania, nie pojawią się „inwestorzy spekulacyjni”, liczący na wzrost wartości nieruchomości w krótkim okresie, co mogłoby oznaczać, że na ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych ...
-
Skuteczna darowizna nieruchomości. Kiedy bez podatku?
... . Co przy tym istotne, umowa dożywocia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. O czym warto pamiętać zbywając nieruchomość? Decydując się na dokonanie darowizny nieruchomości (jej sprzedaż lub zawarcie umowy dożywocia) warto jednak pamiętać o kilku kwestiach. Po pierwsze w wypełnianym zeznaniu do urzędu skarbowego należy ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... od 2007 roku. Oznacza to, iż jeżeli podatnik zakupił nieruchomość w roku 2006 po czym zameldował się w niej na stałe, postanawia sprzedać ją w roku 2008 (okres zameldowania ... otrzymają w spadku lub darowiźnie taką nieruchomość i postanawiają ją sprzedać powinni jednocześnie pamiętać, że muszą się w niej zameldować na pobyt stały nie krótszy niż 12 ...
-
Certyfikat energetyczny budynku obowiązkowy?
... bezdyskusyjnie wymagalna w zakresie nowych budynków i mieszkań. Według prawników brak świadectwa na rynku pierwotnym będzie podlegał karze grzywny. Na rynku wtórnym sytuacja jest dosyć dwuznaczna. To nabywca lub najemca będzie decydował czy chce, aby nieruchomość będąca w ofercie musi posiadać certyfikat, czy nie. Z drugiej strony ...
-
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... na: a) nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... nieruchomość, trzeba sprawdzić, jaki deweloper ją realizuje. Najwygodniejszym źródłem jest Internet. Eksperci zalecają nie ograniczanie się jednak tylko do oficjalnych stron dewelopera, bo tam znajdziemy jedynie pozytywne informacje na temat projektu. Poszukajmy wiadomości na ... kiedy sprzedaż wygląda zdecydowanie gorzej, są bardziej otwarci na zmiany ...
-
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
... nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: * na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... obrotu, podatnik odpowiednio będzie miał prawo (bądź nie) do odliczenia podatku naliczonego od dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, będzie także zobowiązany do jego ...
-
Mieszkanie dla młodych bez rynku wtórnego
... będą mogły z pomocą państwa kupić od dewelopera nieruchomość, o ile wcześniej nie posiadały nieruchomości mieszkalnej. Na dopłatę będą mogły liczyć osoby w wieku do ... rodzinie przynajmniej trzecie dziecko. Aby skorzystać z dopłat trzeba jednak wybrać nieruchomość o konkretnych cechach. Po pierwsze, w przypadku mieszkania metraż nie może być większy ...
-
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... sprzedaż zorganizowanych wyjazdów zagranicznych wzrosła o prawie 23% (r/r). Przewagą zagranicznych kurortów jest często znacznie lepiej niż w Polsce rozwinięta infrastruktura i często mniej kapryśna aura. Lion’s Bank sprawdził, z jakimi kosztami musiałby się liczyć inwestor lub miłośnik szusowania, aby kupić sobie nieruchomość ... na wynajem ...
-
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... wykończenia i urządzenia mieszkania od dewelopera to około tysiąca złotych za metr kwadratowy lokalu. Na etapie poszukiwania mieszkania niezwykle istotne jest to, w jakiej okolicy będzie położona nieruchomość. Chcący zanotować wysoką sprzedaż deweloper raczej sam nie poinformuje kupujących o tym, że w pobliżu powstanie trasa szybkiego ruchu ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ... lat od końca roku podatkowego, w którym została dokonana sprzedaż na wskazane w art. 21 ust. 25 ww. ustawy ...
-
Gdzie po luksusowe nieruchomości w Warszawie?
... z roku na rok zyskują coraz większe znaczenie. W minionym roku do sprzedaży trafiło niemal 2 tys. tego rodzaju obiektów, a ich sprzedaż wygenerowała 3,6 mld ... na stolicę. Gdzie zaczyna się luksus i prestiż? I co decyduje o tym, że dana nieruchomość traktowana jest jako "premium"? Chętni na prestiżowy adres w Warszawie muszą być przygotowani na ...
-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
... na cele inne niż mieszkalne. W myśl art. 3 ust. 1 ww. ustawy, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Nieruchomość ... sytuacji, gdy sprzedaż ww. ...
-
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?
... istniejącą nieruchomość. – Transakcja na tym etapie czasami wiąże się także z obciążeniami. Zdarza się bowiem, że finansując zakup mieszkania kredytem bankowym, należy ponieść koszt tzw. ubezpieczenia pomostowego. To oznacza zaś ratę kredytu wyższą niż w momencie zakupu gotowego mieszkania – mówi Kuba Karliński z Magmillon. Droższa sprzedaż ...
-
Unidevelopment buduje Osiedle Idea Ogrody w Radomiu
... nieruchomość ... na terenie radomskiej nieruchomości należącej do Unidevelopment zrealizowany został wielorodzinny budynek, w którym powstało 46 mieszkań, garaż podziemny i lokale usługowe. Obecnie, dzięki rozpoczętej budowie I etapu projektu Idea Ogrody w ofercie dostępnych jest kolejnych 12 mieszkań. Ich ceny wynoszą 4 600 - 4 800 zł za m². Sprzedaż ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się m.in.: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się m.in.: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... nieruchomość może stanowić samodzielny lokal, a dla powstania odrębnej własności lokali niezbędny jest wpis do księgi wieczystej mający charakter konstytutywny. Bez wpisu do księgi wieczystej odrębna własność lokalu (części budynku) nie może skutecznie powstać. Na ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... nieruchomość w dzierżawę, jest on należnością związaną z odpłatnym świadczeniem usługi dzierżawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach właściwych dla wiążącego strony stosunku cywilnoprawnego. Wobec powyższego z uwagi na ...
-
Najem/dzierżawa nieruchomości przez małżonków w podatku VAT
... czynny podatnik VAT i rozliczania podatku (sprzedaż przekroczy limit zwolnienia podmiotowego), czy też obowiązek ... gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza, według art ... ). Zatem w sytuacji gdy wynajmowana/dzierżawiona nieruchomość jest własnością obojga małżonków, podatnikiem ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Zgodnie z art. 2 pkt 22 ... nieruchomość. Zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości ciąży zatem na podatniku podatku od nieruchomości i nie może być w drodze umowy przeniesione na osobę biorącą w najem nieruchomość ...
-
Awantura o Złotą 44 - próba wolności czy zwykłe cwaniactwo?
... dziki zachód, a Złota 44 to nie ranczo na środku pustyni. Musimy pamiętać, że jeżeli nabywamy nieruchomość lokalową, to siłą rzeczy nabywamy też część gruntu ... o własności lokali zawiera też szczegółowe regulacje w tym względzie, które pozwalają wymusić sprzedaż lokalu należącego do osoby, która w sposób rażący wkraczają przeciwko ogólnemu porządkowi ...
-
Świąteczne promocje deweloperów
... nieruchomość gotówką. Podobnej skali rabaty można osiągnąć w prestiżowej warszawskiej inwestycji Puławska 111, gdzie ceny zostały obniżone o 20%. Na przynajmniej dziesięcioprocentową obniżkę można liczyć u deweloperów: Bouygues Immobilier, Breevast, Dolcan, EURO STYL, GANT, Murapol czy ROBYG. Trzykrotnie mniej popularne od rabatów na ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomość z dniem 1 stycznia 2010 roku, podatnik ma czas aż do 31 grudnia 2012 roku na wydanie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe. Data nabycia gruntu może ochronić przed podatkiem od sprzedaży nowego domu Na ...
-
Rynek nieruchomości: wille lepsze niż apartamentowce?
... na rynku nie ma droższych domów – są nieruchomości wystawione na sprzedaż ...
-
Dekret Bieruta: Sejm o małej reprywatyzacji
... sprzedaż roszczeń wymagała aktu notarialnego – dotychczas nie było takiego wymogu. Zapis taki ma wzmocnić pewność obrotu. Notariusze będą też mieli obowiązek poinformowania o takiej transakcji urzędników. W przypadkach, gdy prawowici właściciele złożyli po wejściu w życie dekretu wnioski o zwrot, a później nie ubiegali się już o nieruchomość ... „na ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... na wspomniane już własne cele mieszkaniowe. Jeśli podatnik zamierza wydać wszystkie uzyskane środki na inną nieruchomość, wówczas wpisuje uzyskaną kwotę dochodu do rubryki przeznaczonej na dochody zwolnione z podatku, i to nawet jeśli jeszcze nie dokonał wydatków na ...
-
Zakup mieszkania od męża z ulgą mieszkaniową
... skorzystać ze zwolnienia, o ile uzyskane pieniądze przeznaczą na własne cele mieszkaniowe. Chodzi o spłatę kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe, zakup nieruchomości, remont oraz nabycie udziałów w lokalu czy gruncie. I – jak się okazuje – nie ma znaczenia, od kogo się nieruchomość lub udział w niej kupuje. Spłata kredytu ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... na prawach współwłasności małżeńskiej) nieruchomości nabytej do majątku odrębnego przez męża w grudni 2009 r. Następnie 7 kwietnia 2015 r. małżonkowie nieruchomość tę sprzedali. Zainteresowana zadała pytanie, jaka jest dana nabycia przez nią tej nieruchomości na ...