-
![Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?]( "Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie? [© Gina Sanders - Fotolia]")
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... . Wnioskodawca wraz z żoną był współwłaścicielem czterech mieszkań, które mają być wynajmowane długookresowo bądź okazjonalnie. Zastanawiają się oni także na zakupem kolejnych mieszkań pod wynajem. Lokale te stanowią majątek prywatny. Nadto małżonkowie zamierzają samodzielnie zajmować się obsługą kontaktów z najemcami, choć nie wykluczają, że ...
-
![Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz]( "Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz [© Sergey - Fotolia.com]")
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy”. Zmiany dotkną także art. 16c ustawy o CIT: „(Amortyzacji nie podlegają): 2) budynki mieszkalne, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz ...
-
![Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu]( "Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu")
Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu
... domu nie dość, że jest droższe, to może wiązać się z pewnymi niedogodnościami, na przykład większą odległością od centrum, gorszym dostępem do komunikacji publicznej ... najmu mieszkań zaniżona jest przez lokale o niskim standardzie, z kolei cena najmu domów zawyżona przez eleganckie wille położone np. na Mokotowie czy Żoliborzu. W domu przestronniej ...
-
![Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© Yeko Photo Studio - Fotolia.com]")
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... "BEZPIECZNY NAJEM 2016". Największym zainteresowaniem wynajmujących cieszyły się lokale dwupokojowe, zlokalizowane w niedalekim sąsiedztwie uczelni lub dobrze z nią skomunikowane. Liczył się również niezły standard. Cena i lokalizacja Wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań. Zainteresowani ofertą najmu są przede wszystkim ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?]( "Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... bowiem nie ma znaczenia rodzaj i forma prawna zarówno podmiotu wynajmującego, jak i najemcy. Istotny jest cel, na jaki lokale są wynajmowane przez Wnioskodawcę, a w rozpatrywanej sprawie – wynajmowane są na cele mieszkaniowe, przy czym najemcą nie jest finalny użytkownik realizujący własne potrzeby mieszkaniowe, a firma, która udostępnia ...
-
![Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych]( "Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych
... gospodarczą, to muszą być zajęte na prowadzenie takiej działalności – relacjonuje pełnomocnik spółki, adw. Paweł Chmielowiec z Kancelarii Prawnej Skarbiec. – A w tej sprawie sporne lokale należące do naszego klienta były zajęte jedynie do celów mieszkalnych. Zajęcie na cele mieszkaniowe to nie zajęcie na cele działalności gospodarczej Z argumentem ...
-
![Wynajem mieszkania VIII 2019]( "Wynajem mieszkania VIII 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VIII 2019
... Expandera i Rentier.io wynika, że ich wysokość już teraz gwarantuje właścicielom rentowność na poziomie 7,3% brutto rocznie. Okazuje się również, że we wszystkich ... okres dla poszukujących mieszkania na wynajem - w tym czasie zwalniają się bowiem lokale zajmowane w czasie roku akademickiego przez studentów, a popyt na rynku nie jest jeszcze duży ...
-
![Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości]( "Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości [© apops - Fotolia.com]")
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... dotyczących refakturowania mediów to, w rozpatrywanej sytuacji zasadnym, będzie określenie momentu uzyskania przychodu z tytułu obciążenia najemców kosztami wykorzystanych przez nich mediów na podstawie art. 12 ust. 3a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, a więc w dacie wystawienia refaktury. W tym samym momencie powstanie również ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... lokali mogła wzrosnąć o około 10-15 tysięcy (szacunek dla 6 największych miast). Nowe lokale w nowoczesnych budynkach są świeżo wykończone i wyposażone. Trudno się więc dziwić, ... kwoty wyasygnowali inwestorzy – wynika z szacunków firmy doradczej REAS. Coraz więcej chętnych na najem Na rynku najmu rośnie jednak nie tylko podaż, ale też popyt. ...
-
![Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?]( "Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?
... wyliczany jest na podstawie ofert podobnych nieruchomości w określonej okolicy. Algorytmy wyszukują lokale mieszkalne o zbliżonych parametrach zamieszczonych w aktualnych i historycznych ogłoszeniach prezentowanych na portalach ogłoszeniowych. – mówi Anton Bubiel, prezes zarządu Rentier.io. - Dodatkowo, na podstawie wprowadzonych indywidualnych ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... po cenach rynkowych nie przekracza 7 % (najwyższy jest na Łotwie – 6,9% oraz na Słowacji – 6,8%). Posiadanie własnego mieszkania jawi się jako wyznacznik pewnego ... dostrzec korelacji pomiędzy odsetkiem osób zamieszkujących lokale komunalne i czynszowe z liczbą nowo oddawanych tego typu lokali. Z roku na rok maleje liczba nowych lokali socjalnych ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań VII 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań VII 2009")
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009
... lokale. Coraz trudniej będzie wyszukać prawdziwą okazję. W Warszawie za wynajęcie mkw. mieszkania średnio trzeba było zapłacić w lipcu 47 PLN, we Wrocławiu 38 PLN, a w Krakowie i Trójmieście 35 PLN. Nadal najtaniej jest w Poznaniu, gdzie średnio na ...
-
![Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy]( "Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy [© FikMik - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy
... przyjęła nowy punkt Statutu, zgodnie z którym aktualni i byli gospodarze domów zamieszkujący w jej lokalach na podstawie umowy najmu zawartych ze spółdzielnią w związku ze świadczeniem pracy mogą wykupić na własność zajmowane lokale z uwzględnieniem 90% bonifikaty ustalonej w stosunku do wartości rynkowej wykupu. Podatnik zadał pytanie, czy ...
-
![Rynek najmu mieszkań w dużych miastach]( "Rynek najmu mieszkań w dużych miastach [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... identyczne – 34 zł/m2 miesięcznie w Krakowie i 33 zł/m2 we Wrocławiu. W kategorii mieszkań 4-pokojowych wyraźnie widać, że popyt na nie wszędzie jest relatywnie mały. Najwięcej amatorów na takie lokale jest w Warszawie i we Wrocławiu – w tych miastach stanowią odpowiednio 6,6% i 6,5% całego popytu. Dla odmiany w Katowicach 4 pokojami zainteresowany ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014 [© borzywoj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... na wynajem to lokale ...
-
![Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu]( "Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu [© nanantachoke - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... r. nr 0114-KDIP4-1.4012.661.2020.2.AM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka prowadzi inwestycję polegająca na budowie biurowca. Po zakończonej inwestycji spółka zamierza sprzedać bądź wynajmie lokale użytkowe znajdujące się w tym budynku. Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. W toku negocjacji umów z najemcami wnioskodawca ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości X-XII 2007]( "Ceny wynajmu nieruchomości X-XII 2007")
Ceny wynajmu nieruchomości X-XII 2007
... na wynajem. Bardzo dobry poziom wykończenia tych mieszkań, oraz fakt, iż są to nowe lokale, skutkuje wyższymi cenami wynajmu w porównaniu do dotychczasowych stawek w tych dzielnicach. W efekcie odbija się to na całej średniej w okolicy. Kraków Kraków, podobnie jak inne miasta reagował na ... w klasyfikacji ogólnokrajowej, na przemian z Gdańskiem i ...
-
![Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?]( "Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... się jednak skali działania podmiotów z sektora PRS w Polsce. Najem instytucjonalny PRS na razie jest ograniczony tylko do największych miast, a łączną liczbę mieszkań wynajmowanych ... będzie istotny dla tych właścicieli mieszkań pod wynajem, którzy sami oferują lokale z nowych lub gruntownie zrewitalizowanych budynków. Oczywiście, wraz ze wzrostem ...
-
![Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?]( "Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?")
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... lokale. Zgodnie z danymi Home Broker studenci celują zazwyczaj w lokale o jedną czwartą tańsze od średniej rynkowej. - Szukając mieszkania w stolicy studenci przeważnie liczą się z wydatkiem na ... , o ile lokal jest optymalnie dobrany pod prowadzenie takiej działalności. Na przykład w Lublinie deweloper Wikana, który buduje projekt Unicity zachwala, ...
-
![Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać?]( "Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać? [© rawpixel.com na Freepik]")
Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać?
... popyt na mieszkania na wynajem zaczął spadać. Zainteresowanie poszukujących było skoncentrowane przede wszystkim na dwupokojowych ofertach o metrażu powyżej 40 mkw. (21% wszystkich wyszukiwań), dwupokojowych powyżej 30 mkw. (17%) oraz trzypokojowych o powierzchni powyżej 50 mkw. (10%). Co ciekawe, na rynku właściwie nie ma zapotrzebowania na lokale ...
-
![Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty]( "Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... jest ona amortyzowana), której lokale wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu płaci podatek na zasadach ogólnych. Zamierza przeprowadzić remont budynku polegający na instalacji centralnego ogrzewania. Dzięki temu podniesie jego standard i ułatwi życie najemcom. Na powyższy cel zaciągnęła kredyt. Z uwagi jednak na wiek konieczne było ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta]( "Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... wielu i najlepsze oferty rozchodzą się jak ciepłe bułeczki. Uprzedź konkurentów. 4. Przetestuj elementy wyposażenia i instalacji Oglądając oferowane do wynajęcia lokale, zwracaj uwagę na wszelkie usterki; odpadającą nogę w stoliku, niesprawny telewizor, cieknący kran, niedomykające się okna, itp. Bez skrępowania przetestuj elementy wyposażenia ...
-
![Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?]( "Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca? [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... na krótki termin jest w Polsce co najwyżej kilkadziesiąt tysięcy, a tych na rynku tradycyjnym jest ponad milion. Do tego właściciele mieszkań wynajmowanych na doby mogli nie tylko zaoferować swoje mieszkania na rynku tradycyjnym, ale też zaproponować lokale do wynajęcia na ...
-
![Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?]( "Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT? [© kange_one - Fotolia.com]")
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... na najemcę – przy zakupie tych usług winien wystąpić mechanizm odwrotnego obciążenia – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.07.2019 r. nr 0114-KDIP1-2.4012.280.2019.1.RD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka jest właścicielem budynku biurowego, w którym lokale ... zgodnym z umową. Lokale są ...
-
![Prywatny najem a amortyzacja nieruchomości]( "Prywatny najem a amortyzacja nieruchomości [© FikMik - Fotolia.com]")
Prywatny najem a amortyzacja nieruchomości
... do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty * o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy ...
-
![Galeria Kaskada w Szczecinie]( "Galeria Kaskada w Szczecinie")
Galeria Kaskada w Szczecinie
... jako obiekt architektoniczny będzie zespołem przestrzeni ogólnodostępnej, w której zlokalizowane zostanie ok. 140 sklepów różnych branż i wielkości, w tym lokale usługowe i gastronomiczne. Teren, na którym powstanie Galeria Kaskada, jest objęty ochroną konserwatorską. Dlatego Galeria Kaskada została zaprojektowana tak, aby była dobrze wkomponowana ...
-
![Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?]( "Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
... do używania: a) budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, b) maszyny, urządzenia i środki transportu, c) inne przedmioty - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie m.in. umowy najmu czy ...
-
![Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej]( "Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... lokale będące odrębną własnością”, których przewidywany okres użytkowania jest dłuższy niż rok. Stawka amortyzacji w przypadku lokali wynosi 1,5% rocznie. Wydatki na ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... . To oznacza wzrost o 44% w stosunku do 2005 r. Można przypuszczać, że bardzo duża podwyżka średniego czynszu za lokale komunalne pomiędzy 2012 r. i 2014 r., była odpowiedzią samorządów na większe kłopoty z egzekucją czynszów. Narodowy Program Mieszkaniowy zwiastuje kolejne wzrosty czynszów Rząd jest świadomy problemów dotyczących mieszkań ...
-
![Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?]( "Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... do tej formy opodatkowania (od 2021 r. to się zmieniło; szerzej pisaliśmy na ten temat m.in. w artykule Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu). Jak zatem rozróżnić, ... dotyczył przedsiębiorcy, który miał trzy zabudowane działki oraz trzy lokale, które wykorzystywał w prowadzonej działalności gospodarczej. Po pewnym czasie postanowił wycofać je z firmy ...
-
![Studenci szukają mieszkań pod wynajem]( "Studenci szukają mieszkań pod wynajem")
Studenci szukają mieszkań pod wynajem
... Tym samym kawalerki znalazły się dopiero na trzecim miejscu wśród najczęściej wyszukiwanych nieruchomości w październiku 2010 roku. "Podobnie jak w poprzednich miesiącach, najchętniej wyszukiwane były głównie dwu- i trzypokojowe mieszkania wielkości 30-60 m2 (43 proc. zapytań). Łatwo można było znaleźć lokale o takiej powierzchni. Największy wybór ...
-
![Apartamenty wakacyjne w polskich kurortach]( "Apartamenty wakacyjne w polskich kurortach")
Apartamenty wakacyjne w polskich kurortach
... zetknęli się już w latach 90. ubiegłego wieku. Według raportu, w Polsce pierwsze lokale budowane z myślą o tym by ich właściciele wynajmowali je w sezonie wakacyjnym ... niż jedna firma-operator, zajmująca się pełnym serwisem wynajmu - od rezerwacji poczynając a na sprzątaniu kończąc. Z analizy rynku wynika, że w Polsce może działać nawet kilkadziesiąt ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011
... było to 82 proc. W tych dwóch miastach najbardziej (o 5,7 proc.) wzrosła też średnia stawka wynajmu w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkania. Na rynek trafiły więc prawdopodobnie droższe lokale, wystawione specjalnie z myślą o turystach (wynajem krótkoterminowy, wakacyjny, jest zazwyczaj droższy od długoterminowego). Ofert najmu ...
-
![Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu]( "Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu [© FikMik - Fotolia.com]")
Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu
... , wynajmuje osobom fizycznym lokale, w zamian za co najemcy zobowiązują się uiszczać miesięczny czynsz tytułem zapłaty w pieniądzu. W przypadku, gdy najemcy nie będą się wywiązywać z zapłaty czynszu, urząd miasta zmierza zawierać z nimi umowy zamiany czynszu pieniężnego na świadczenie (najemca wykona określone pracy na rzecz wynajmującego ...
-
![Niezapłacony czynsz i co dalej?]( "Niezapłacony czynsz i co dalej? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Niezapłacony czynsz i co dalej?
... na coś innego. Okazuje się bowiem, że zadłużenie czynszowe najemców mieszkań komunalnych, spółdzielczych, zakładowych i wynajmowanych od państwa nieustannie się powiększa. Jego wartość to przeszło 4,5 mld zł, z czego niemal połowę stanowią długi lokatorów zajmujących lokale ... miał nieprzyjemności w spółdzielni lub trafi na tzw. czarną listę dłużników ...
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
