-
Ceny działek: pomorskie droższe od Warszawy
... nabycia gruntu pod jego budowę. Ceny działek budowlanych w istotnej mierze przekładają się na ceny później powstałych budynków mieszkalnych. Dlatego też regiony o najwyższych cenach nieruchomości mieszkalnych są jednocześnie regionami o najdroższych gruntach pod budowę. Potwierdzeniem tego jest informacja o najwyższych cenach 1m2 działki budowlanej ...
-
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... (np. rolnych i rekreacyjnych) znajdują się w gorszej sytuacji. – Grunt przeznaczony pod zabudowę mimo wszystko stanowi dość dobre zabezpieczenie dla ... działki i budowę domu za pomocą jednego kredytu. Takie rozwiązanie z pewnością oszczędza klientowi uciążliwych formalności, które wiążą się z podwójna procedurą kredytową. Wspólne kredytowanie działki ...
-
Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?
... 0,5 mln zł. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował inwestorów zakup działki pod budowę domu? Które koszty okazały się w trakcie budowy domu wyższe niż prognozowane? ... tys. zł. Przyjmując, że średnia wielkość wybieranej przez Polaków działki to 19 arów, możemy przeliczyć, że za sam teren pod budowę płacili zwykle blisko 200 tys. zł. Ułatwioną ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
... w jakiej wysokości? Czy bycie (ewentualnie) współwlaścicielem działki (w jakimś procencie) zwalnia z podatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, * budowę ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... podatku, gdy uzyskane pieniądze zostaną przeznaczone na zakup działki i budowę domu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ... ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego oraz budowę własnego budynku mieszkalnego. Przy czym, z punktu widzenia przedmiotowego ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... IPPB4/415-63/10-4/SP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nabył 1/10 części działki na podstawie umowy darowizny z dnia 13.04.2006 ... pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, * na budowę ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... .000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez powierzchnię całej działki 8 ha a następnie pomnożenie jej przez wielkość gruntów ... którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub ...
-
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?
... . Prowadzimy racjonalną politykę zakupu gruntów pod inwestycje. Decydujemy się tylko na atrakcyjne oferty, a jednak znacząco rozbudowaliśmy bank ziemi. Najbardziej preferowane działki pod inwestycje mieszkaniowe to takie, które objęte są miejscowym planem zagospodarowania i pozwalają na budowę projektów wieloetapowych. Małgorzata Ostrowska, członek ...
-
Budowa domu: od czego zacząć?
... działki pod budowę domu. Najlepiej już wtedy wiedzieć, jaki rodzaj domu chcemy mieć. Dla celów modelowych przyjmijmy, że będziemy budować dom jednorodzinny. Przy czym pamiętajmy, że niska cena nie powinna być decydującym kryterium wyboru – musimy bowiem dokładnie przeanalizować położenie działki ...
-
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... pod budowę nie są aż tak zróżnicowane jak ceny finalnego produktu, czyli lokali mieszkalnych – wyjaśnia Artur Wach, członek zarządu Lion’s House. Rozważmy konkretny przykład działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... z ulgi mieszkaniowej i nie płacić podatku dochodowego od sprzedanej działki, którą otrzymał w darowiźnie? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ... 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... , oznaczone symbolem - Tk, c. inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem - Ti, d. grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem - Tp. W świetle ... w odniesieniu do części działki oznaczonej jako tereny mieszkaniowe o powierzchni 0,0805 ha (stanowiącej część zakupionej działki o łącznej powierzchni 0,2441 ha ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... wykonaniu działalności gospodarczej. (…) Mając na uwadze fakt, iż 1/3 część z połowy działki Wnioskodawczyni nabyła w 2007 roku oraz, że sprzedaż nastąpi w 2013 r. ... w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... pod budowę na najbliższe 3-5 lat. Wzrostu cen gruntów inwestycyjnych w ciągu najbliższych 12 miesięcy na pewno należy się spodziewać, natomiast o jaką wartość jest to trudne do przewidzenia, ponieważ zależy to od wielu czynników, w tym od samej lokalizacji i charakteru działki ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... pod zabudowę. Przy nabyciu działki nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a działka nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę pod żadną działalność. Dostawa działki nr 368/36, z uwagi na fakt, że zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod zabudowę ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, został przeznaczony pod budowę - nie zapłaci z tego tytułu podatku VAT. Sprzedaż taka będzie bowiem ... jedynie procedurę wydzielenia części działki nr 101. Jest to czynność konieczna i racjonalna, w sytuacji gdy Wnioskodawca zamierza część działki przekazać dzieciom a pozostałą ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... organ podatkowy? 7 czerwca 2010 r. wnioskodawca i jego żona nabyli do majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską działkę przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 0,1 ha i udział wynoszący 1/12 działki będącej drogą dojazdową do pierwszej z działek. W przyszłości działka ta może zostać sprzedana. Zadano pytanie, do jakiego ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... Wrocław rośnie w siłę Okazuje się jednak, że znalezienie atrakcyjnych gruntów pod budowę mieszkań nie jest najprostsze, a ich podaż nie pokrywa zapotrzebowania. Deweloperzy ... realizacji przeprowadza analizę przydatności gruntu pod kątem budownictwa wielorodzinnego. Uwzględnia się w niej m.in. kształt działki, miejscowy plan zagospodarowania terenu i ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... zostało wydane pozwolenie na budowę lub z dokumentacji wynika, że na działce może powstać budynek. W trakcie rozbiórki budynków Biorąc pod uwagę dynamikę realiów gospodarczych, przedsiębiorcy często rozważają sprzedaż gruntu jeszcze w trakcie rozbiórki budynku/budowli. Można spotkać się z podejściem organów, że dostawa działki, na której budynki ...
-
Kompleks Piotrkowska 155: nowy hotel i biura w centrum Łodzi
... , gdzie znajdzie się miejsce dla sklepów, kawiarni, restauracji oraz centrum fitness i kliniki medycznej. Inwestor dysponuje już pozwoleniem na budowę i ruszył z przygotowaniem działki pod budowę. Prace konstrukcyjne mają wystartować w listopadzie tego roku. Z kolei otwarcie zaplanowano na pierwszy kwartał 2018 roku. Centrum biznesu w dogodnej ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... się zmienił, w wyniku czego grunt został przeznaczony pod zabudowę letniskową. Rolnik podzielił go na działki i zaczął sprzedawać. Druga sprawa dotyczyła małżonków użytkujących grunt ... działki jest rolnikiem ryczałtowym, nie ma znaczenia pod kątem ustalenia, czy ich dostawa podlega VAT. Chociaż omawiany wyrok wyjaśnia wiele kwestii istotnych pod ...
-
Wycinka drzewa w koszty uzyskania przychodu firmy?
... bez względu na wiek nie wymagają zezwolenia). Pozwolenia wydają, w zależności od położenia działki: wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Uzyskanie zgody na usunięcie drzew z terenu ... wycinka nie ma związku z prowadzeniem firmy, na przykład ma być przeprowadzona pod budowę domu, nie trzeba się martwić, takiej opłaty za uzyskane zezwolenie nie ma ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... , czyli system regularnego oszczędzania na cele mieszkaniowe (budowę lub zakup domu, zakup mieszkania czy działki, remonty) wspomaganego przez państwo poprzez dopłaty do ... mieszkańców do 2030 roku. Biorąc jednak pod uwagę aktualny stan realizacji Programu oraz niewielką podaż gruntów odpowiednich pod budowę mieszkalną w stosunku do potrzeb, wydaje ...
-
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
... działki? Z jakiego kredytu skorzystać przy budowie domu i kiedy środki zostaną wypłacone? Na te i inne pytania odpowiadają eksperci Gold Finance. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zaplanować budowę domu? Jak sfinansować budowę domu? Kiedy bank wypłaci kredyt hipoteczny na budowę ... jakim budżecie operujemy, czas wybrać działkę pod budowę domu. ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części ... roku kalendarzowego, w którym nastąpiło zbycie lokalu mieszkalnego – prawa własności do działki, na której budowany jest budynek mieszkalny Wnioskodawca poniósł ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... art. 113 ust. 1 i 9 ustawy. Jedno z wyłączeń dotyczy dostawy terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod budowę – art. 113 ust. 13 pkt 1 lit. d ustawy. Nie ma ... terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę. Reasumując stwierdzić należy, iż Wnioskodawca dokonując dostawy nieruchomości – działki budowlanej, utraci prawo do korzystania ze ...
-
Polski rynek mieszkaniowy 2008
... rynku mieszkaniowym (zakup lub budowa domu, mieszkania, apartamentu, domu wakacyjnego, kupno działki) przyznało się po 12 proc. ankietowanych. Ciekawostką jest ... działki nierzadko okazywała się tańsza od zakupu gotowego mieszkania w centrum. Budowy domu we własnym zakresie w ostatnim roku podjął się co czwarty z ankietowanych, działkę pod budowę ...
-
Nie ma miejsca na Mieszkanie +
... Skarb Państwa wciąż jest bardzo ważnym posiadaczem ziemi w Polsce. Po drugie, działki w ogóle nienadające się do zabudowy, stanowią zdecydowanie więcej niż 85% ... miejskich. Tym niemniej, można spodziewać się, że znalezienie odpowiednich gruntów pod budowę państwowych „czynszówek” nie będzie łatwym zadaniem. Brak konkretów na temat lokalizacji ...
-
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?
... co najmniej dwoma budynkami, wydzielenia działki budowlanej jeżeli budynek zostać wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze. Chodzi także o realizację roszczeń do części nieruchomości, realizację przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo wydzielenie części nieruchomości pod budowę drogi publicznej. Co do ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... prawa do zastosowania zwolnienia od podatku, gdyż w chwili nabycia nie była to działka przeznaczona pod budowę. Jeżeli natomiast w powyższej sytuacji sprzedawane mieszkanie zostałoby nabyty nie w 2006 a w 2009 r., to zakup działki rolnej, która następnie została przekształcona w działkę budowlaną, uprawniałby go do skorzystania ze zwolnienia ...
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... się też, czy działka lub budynek nie są obciążone hipoteką lub niespodziewanymi służebnościami. Wzmiankami o hipotekach zabezpieczających spłatę kredytu na zakup działki lub budowę bloku nie należy się przejmować, a jedynie dopilnować, by w chwili zawarcia umowy deweloper przedstawił zaświadczenie z banku, który zobowiązuje się zwolnić ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... odrolnienia terenów. Nabywcy, zamieszkali na terenie tej samej gminy o charakterze wiejskim, w czasie sprzedaży ustnie deklarowali podział działki i przeznaczenie jej na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych własnych i rodziny, tj. pod budowę domu jednorodzinnego. Odpowiedź NSA W wyroku z 09.01.2014 r. o sygn. II FSK 199/12 NSA potwierdza stanowisko ...
-
Rozliczenia roczne 2006: jakie ulgi i odliczenia podatkowe
... dużą ulgą mieszkaniową, z wyjątkiem kredytu zaciągniętego na kupno działki budowlanej i budowę domów letniskowych. Pierwszego odliczenia od dochodu zapłaconych odsetek dokonać ... na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na m.in. zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, budowę budynku mieszkalnego, wkład budowlany lub mieszkaniowy, zakup nowo ...
-
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... ponadto na wyczyszczenie danych z zaburzeń wynikających z sytuacji, w których deweloperzy formalnie rozpoczęli budowę, ale jej prowadzą. Boom na rozpoczynanie budów Rosnąca liczba mieszkań ... deweloperzy zbliżają się do granic możliwości – firmom trudno jest znajdować kolejne działki pod budowę, rosną też koszty materiałów i stawki dyktowane przez ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielem działki wskutek otrzymania spadku po dziadku zmarłym 2 marca 2011 r. Swój ... w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego ...