-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... VAT ... lokalu przez najemcę. Tym samym zasadniczą kwestią dla ustalenia czy dana usługa podlega opodatkowaniu czy zwolnieniu od podatku pozostaje określenie celu realizowanego przez najemcę. W konsekwencji braku powyższych przesłanek następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... VAT, w 2008 r. nabył lokal usługowy, który wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Od zakupu tego odliczył podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza zakończyć najem lokalu ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... także wszelkie postacie energii (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi odpłatne ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... nie jest najem), dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu ... za podnajem jest czynszem, który dotyczył lokalu użytkowego nie będącego przedmiotem prowadzonej przez Wnioskodawcę pozarolniczej działalności gospodarczej, to przychód z podnajmu tego lokalu podlega opodatkowaniu jako tzw. najem ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... w celu zaspokojenia ich celów mieszkaniowych, jest zwolniona z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... Faktura za zakup została wystawiona na wnioskodawcę i jego małżonkę. Najem będzie opodatkowany właściwą stawką VAT. Nadto na wnioskodawcę zostały wystawione faktury za wyposażenie lokalu, czy usługi notarialne – również te zakupy będą służyły wykonywaniu czynności opodatkowanych. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z faktur dokumentujących zakup lokalu ...
-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... najem lokalu. „Postępowanie najemcy, który zaprzestał płacić czynsz najmu, nie rozpoczął również prowadzenia w lokalu jakiejkolwiek działalności i fizycznie nie korzysta z lokalu oraz zwrócił fakturę VAT ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... celu zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... działalności gospodarczej. Przykładem takich świadczeń jest leasing konsumencki lub najem lokalu mieszkalnego. W takim przypadku podatnik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury ... . 86 ust. 10 ustawy o VAT Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym w odniesieniu do ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... VAT. Ponieważ nie ma firmy, nie ma też rachunku firmowego, a pieniądze za najem wpływają na jego konto prywatne. Niestety konto to, pomimo jego zgłoszenia fiskusowi, nie widnieje na białej liście podatników VAT, gdyż nie jest firmowe. Naturalnie nie jest też do niego utworzony rachunek VAT ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... opłat za zniszczenie lokalu. Kolejna sprawa to REIT-y, które mogłyby umożliwiać inwestorom indywidualnym zbiorowe inwestycje w nieruchomości. O ich wprowadzeniu do polskiego prawa mówi się już od dawna, ale niestety wszystko póki co kończy się na dyskusjach. Dodatkowym problemem jest nieobjęcie najmu podatkiem VAT. Najem instytucjonalny ...
-
Składanie deklaracji VAT w okresie zawieszenia działalności
... podatnik VAT) zawiesił działalność gospodarczą. Nadal jednakże otrzymuje faktury za najem lokalu i podtrzymywania łącza energii elektrycznych oraz raz w roku fakturę za program komputerowy do wysyłania deklaracji VAT-7 i plików JPK. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takiej sytuacji może składać w okresie zawieszenia deklaracje VAT, w których ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... w okresie zawieszenia nie ma obowiązku składania deklaracji VAT (z wyjątkami wskazanymi powyżej), to deklaracje te - z ... , opłaty za Internet czy czynsz za wynajem lokalu (por. interpretacja indywidualna Dyrektora Izby ... nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za ...
-
Odliczenie VAT gdy zawieszenia działalności
... składania deklaracji i rozliczenia podatku VAT za zawieszony okres. Podatnik zachowuje przy tym w niektórych sytuacjach prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego. Można je zachować w przypadku takich zakupów, których przedsiębiorca dokonuje stale, np. opłat za telefon, czynszu za najem lokalu, czy też spłaty rat ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% i nie jest związany z prowadzoną działalnością. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód uzyskany z najmu prywatnego lokalu mieszkalnego powinien wykazać w ewidencji i deklaracji VAT ... i usług, z tytułu usług najmu lokalu mieszkalnego, Wnioskodawca jest uważany za podatnika podatku ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... podatnikiem VAT. Dotyczy ... za 700 zł miesięcznie) oraz lokal użytkowy (za 1 500 zł miesięcznie). Kiedy utraci on prawo do zwolnienia podmiotowego? Przy ustalaniu limitu zwolnienia nasz przedsiębiorca nie bierze pod uwagę przychodu uzyskanego z tytułu najmu lokalu mieszkalnego (czyli 700 zł każdego miesiąca). Uwzględnia natomiast najem lokalu ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... w katalogu czynności zwolnionych od podatku VAT. Zwolnienie to ... za pomocą tych klasyfikacji, z wyjątkiem usług elektronicznych i usług turystyki, o których mowa w art. 119. Zauważyć należy, iż najem ... zawierają definicji lokalu mieszkalnego oraz lokalu użytkowego. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera natomiast art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... oddano go w najem, jak i w ... za ulepszone, ... lokalu będą wykorzystywane do czynności zwolnionych od podatku VAT. W konsekwencji, Wnioskodawca pomimo ponoszenia nakładów na remont (odnowienie) lokalu mieszkalnego będzie miał prawo do zastosowania zwolnienia z podatku VAT do sprzedaży tego lokalu, jednakże nie będzie miał prawa do odliczenia podatku VAT ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... najem podlega zwolnieniu z podatku VAT, jako że dla ... najmu lokalu użytkowego na parterze budynku o powierzchni 60,28 m2. Kolejna umowa najmu została zawarta w kwietniu 2011 r. (powierzchnia lokalu wyniosła ... oddania budynku (budowli) do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, a za takie można rozumieć m.in. objęcie we władanie ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... tego przepisu najem stanowi usługę opodatkowaną podatkiem VAT. Zgodnie z zasadą ... terminy płatności lub rozliczeń, uznaje się za wykonaną z upływem ... lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu do otrzymanej kwoty, z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 4 (art. 19a ust. 8 ustawy o VAT ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... usług podlegają czynności odpłatne. Aby uznać dane świadczenie za odpłatne, musi istnieć stosunek prawny pomiędzy świadczącym usługę a odbiorcą, a w zamian za wykonanie usługi powinno ... lokalu mieszkalnego na rzecz firmy X., jako wynajem na celach jej działalności gospodarczej, winien być opodatkowany według stawki podstawowej tj. 23% podatku VAT ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... najem na cele mieszkaniowe. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Natomiast brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia z VAT. W interpretacji czytamy: „(…) w okolicznościach niniejszej sprawy świadczone przez Wnioskodawczynię usługi najmu lokalu ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT jest także wykorzystywanie budynku (lokalu) mieszkalnego "wyłącznie ... najem musi zaspokajać cele mieszkaniowe. Natomiast, art. 43 ust. 20 ustawy o VAT stanowi, iż powyższe zwolnienie, nie ma zastosowania do usług wymienionych w poz. 47 załącznika nr 3 do ustawy o VAT ... za tym idzie wskaże poprawną stawkę podatku VAT ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ... najem ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... faktury VAT wystawionej przez Wnioskodawcę. 3. Wnioskodawca nabywa od Wykonawców określone prace (w tym także o charakterze budowlanym) w celu zaadaptowania lokalu dla potrzeb ... zasadzie odwróconego obciążenia. Jednocześnie podkreślić należy, że o uznaniu danego podmiotu za inwestora, generalnego wykonawcę bądź podwykonawcę, o którym mowa w art. 17 ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... dotyczyła lokalu mieszkalnego, dostawa mediów wraz kwotą czynszu będą zwolnione z opodatkowania VAT, wobec czego ... pomocnicze, w podstawie opodatkowania. Inne stanowisko, za którym opowiadali się podatnicy, zajmowały niektóre sądy administracyjne. ... całość z najmem, np.: najem lokali biurowych „pod klucz” oraz krótkoterminowy najem nieruchomości, np.: ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... VAT. Dalsze przepisy art. 86 ustawy o VAT wskazują terminy w jakich należy dokonać odliczenia. Przy czym prawo do odliczenia będzie przysługiwało gdy dokonana na rzecz Wnioskodawcy dostawa lokalu apartamentowego będzie dostawą opodatkowaną podatkiem VAT ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... czynienia, różne będą zasady opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. ... lokalu właściciel zapewni także dodatki, takie chociażby jak pościel, ręczniki, wyposażenie kuchni czy wręcz posiłki, to niewątpliwie wszystkie te czynności przemawiają za ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie vat, opodatkowanie vat -
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... VAT (wnioskodawca, podobnie jak jego żona, nie był oraz nadal nie jest podatnikiem VAT czynnym). W latach 2001-2006 w lokalu żona wnioskodawcy prowadziła zakład fryzjerski. Nie była czynnym podatnikiem VAT. Następnie, w latach 2006-2019 lokal był przez małżonków wynajmowany przedsiębiorcom. Małżonkowie nie ponosili nakładów na ulepszenie lokalu ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... . Zadała pytanie, jaką stawką VAT powinna opodatkować wynajem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... na podstawie przepisów o statystyce publicznej, są identyfikowane za pomocą tych ... lokalu użytkowego skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie wynajmującego. Zatem, biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... czy od otrzymanej przez Wnioskodawcę kwoty wynegocjowanej z wynajmującym za wcześniejsze opuszczenie przez Wnioskodawcę lokalu Wnioskodawca powinien zapłacić podatek VAT, a zatem czy kwota ta stanowi zapłatę za czynność podlegającą opodatkowaniu na podstawie ustawy o VAT. Przystępując do rozstrzygnięcia na wstępie należy wskazać, że przepisy ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... stał się on czynnym podatnikiem VAT. Niemniej obrót opodatkowany (stawką 8%), ... na podstawie przepisów o statystyce publicznej, są identyfikowane za pomocą ... tym miejscu należy, że Dyrektywa 2006/112/WE najem i dzierżawę nieruchomości traktuje jako transakcje. ... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... najem krótkoterminowy na własne nazwisko, to występuje Pani jako podatnik podatku od towarów i usług zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy i w konsekwencji przysługuje Pani prawo do odliczenia podatku naliczonego na zasadach określonych w art. 86 ust. 1 i 2 ustawy z tytułu nabycia lokalu ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... najem, dzierżawa, użyczenie), choćby prawo to nie przysługiwało posiadaczowi. Jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu z 4 kwietnia 2012 r. (I CSK 360/11), objęcie rzeczy w posiadanie za ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... za media otrzymanych przez wynajmującego wiąże się tutaj wprost z refakturowaną czynnością, czyli czynnością opodatkowaną VAT. Co za tym idzie, bez względu na to czy refaktura będzie wystawiona dla najemcy lokalu użytkowego czy też mieszkania, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT ...