-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... pawilon został wybudowany w 2008 r., to w przypadku sprzedaży dokonanej w roku bieżącym, korekcie podlega 6/10 odliczonego uprzednio podatku VAT. Dodatkowo dostawa nieruchomości zwolnionej z VAT obciążona jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego powyżej przykładu wynika, że wybór opcji opodatkowania dostawy budynku może być ...
-
Brak czynności opodatkowanych = korekta VAT od środków trwałych
... ich nabyciu lub wytworzeniu. Zatem za rok 2015, w którym nastąpiła zmiana przeznaczenia wytworzonych nieruchomości (tj. zmiana wykorzystywania nieruchomości z czynności opodatkowanych VAT do czynności niepodlegających opodatkowaniu VAT), Wnioskodawca będzie obowiązany dokonać rocznej korekty w wysokości 1/10 podatku naliczonego przy nabyciu towarów ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... stwierdzić, że świadczone usługi wynajmu nieruchomości w celu krótkotrwałego zakwaterowania zaklasyfikowane przez Wnioskodawcę w grupowaniu PKWiU 55.20.19 - „Usługi związane z zakwaterowaniem” są ujęte w pozycji 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku VAT i podlegają opodatkowaniu preferencyjną stawką podatku VAT w wysokości 8%, na podstawie art ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... środka trwałego, jeżeli przy jego nabyciu (wytworzeniu) odliczył VAT naliczony, a przy zbyciu zastosuje zwolnienie z VAT. W odniesieniu do korekty 10-letniej dotyczącej nieruchomości i następującej w tym okresie zmiany przeznaczenia oraz zbycia środka trwałego ze zwolnieniem z VAT, należy wskazać, że ich skutkiem jest obowiązek dokonania w roku ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... , • w celu dalszej odsprzedaży lokale wymagają nakładów finansowych Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż opisanych nieruchomości będzie zwolniona z podatku i czy w związku z tym nie będzie miał prawa do odliczenia VAT z faktur dokumentujących koszty poniesione na ulepszenie bądź remont zakupionego lokalu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... ? Komornik sądowy w związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości dłużników dokona sprzedaży w trybie licytacji publicznej lokalu niemieszkalnego. Dłużnicy nabyli tę nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego w 2000 r. razem z podatkiem VAT. Od zakupu odliczono wówczas VAT. W czasie posiadania nieruchomości ponoszono wydatki na jej ulepszenie ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... kwotą nadwyżki podatku naliczonego nad należnym wykazaną w deklaracji VAT. Wskazanie przez podatnika w deklaracji VAT za dany okres rozliczeniowy kwoty nadwyżki ... do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Na mocy ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... czynnymi podatnikami VAT oraz b) złożyć przed dniem dokonania transakcji właściwemu dla nabywcy nieruchomości naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT dokonywanej dostawy nieruchomości. Rezygnacja ze zwolnienia z VAT niesie za sobą taką korzyść, że przy kolejnym zbyciu tej nieruchomości przedsiębiorca ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... zwrotu pożyczonych pieniędzy nieruchomości zostały wystawione na licytację, a trzy z nich przysądzono na rzecz pożyczkodawcy. W 2010 r. sprzedał on jedną z tych nieruchomości, a dodatkowo grunt, który nabył wcześniej w 2005 r. Dwie z pozostałych przysądzonych nieruchomości zbył w latach 2011-2012. Fiskus domagał się zapłaty VAT W 2016 r. organ ...
-
SLIM VAT 2: łatwiej sprzedać nieruchomość z VAT
... 30% wartości początkowej. Jeżeli zatem dana transakcja nie dotyczyła dostawy nieruchomości (zabudowanej) nowej, a już wcześniej używanej – na ogół stanowiła ona transakcję zwolnioną z podatku VAT (ustawa o VAT przewiduje przy tym jeszcze inne zwolnienia dla dostawy nieruchomości; nie są one jednak przedmiotem niniejszych rozważań). To z kolei ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... ponoszone nakłady na modernizację i rozbudowę powodujące zwiększenie wartości nieruchomości, od których na bieżąco odliczano podatek VAT, powoduje konieczność korekty podatku naliczonego od zakupów związanych z nakładami zgodnie z zasadami zawartymi w art. 91 ustawy o VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... Brytania (6,39%) i Malezja (5,34%) mogą się pochwalić niższym opodatkowaniem. Nieco wyższy wskaźnik, niż w przypadku nieruchomości komercyjnych, wiąże się z podatkiem VAT, który obciąża nabywców, ale jednocześnie – dzięki obniżonej stawce VAT stosowanej przy sprzedaży mieszkań – daje on i tak jedno z najniższych obciążeń. Co prawda od 2011 ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i odliczenie VAT
... z konkretnymi nieruchomościami na terenie Polski oraz Niemiec i Czech na rzecz podmiotów gospodarczych, których wykonanie jest udokumentowane fakturami VAT. Powyższe prowadzi do wniosku, że nieruchomości, w których są przeprowadzane roboty budowlane, znajdują się w konkretnie określonym miejscu na terytorium Niemiec i Czech, zatem znane będzie ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... jest powołany do obsługi Gminy – Urząd Miejski, który posiada nadany numer NIP. Faktury VAT sprzedaży wystawiane są przez Urząd. Zadano pytanie, czy powyższa zamiana nieruchomości gruntowej korzysta ze zwolnienia w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 2 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... VAT. W konsekwencji, nie można uznać, iż doszło w tej sytuacji do pierwszego zasiedlenia. Inna opcja Należy pamiętać, iż przepisy przewidują jeszcze jedno rozwiązanie- sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT, który przewiduje iż zwalnia się od podatku VAT ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... . W dniu 14 listopada 2007 r. wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Sprzedaż towarów kupionych bez VAT a wykorzystywanych w firmie
... przyjmuje stawkę VAT właściwą dla tych pierwszych. Ta może natomiast być różna: 23%, 8% bądź zwolniona z VAT. Informacje na temat pierwszego zasiedlenia: - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Modernizacja budynku ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... tych obiektów. Pozostałe transakcje zbycia nieruchomości zabudowanych podlegają opodatkowaniu. Niemniej do dostawy nieruchomości objętych społecznym programem mieszkaniowym zastosowanie ma 8% stawka VAT. Jak zatem wynika z powyższego, pomimo objęcia ustawą o VAT sprzedaży nieruchomości (wskutek wykorzystywania jej w działalności polegającej ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... wynajem nieruchomości przeznaczonej do dalszego najmu korzysta ze zwolnienia z VAT, jeżeli nieruchomość ta z jednej strony ma charakter mieszkalny, z drugiej zaś ma być wykorzystywana wyłącznie na cele mieszkaniowe przez ostatecznego (pod)najemcę. Warto wiedzieć Organy podatkowe nie negują stosowania zwolnienia z VAT dla wynajmu nieruchomości ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Zatem darowizna na rzecz córki opisanej we wniosku nieruchomości, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Podejmowane działania należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. W związku z tym, darowiznę przedmiotowej nieruchomości na ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca świadczy usługi montażu podłóg w halach i obiektach sportowych. Nieruchomości te znajdują się na terenie Norwegii i Szwecji, zaś usługobiorcami są tamtejsi przedsiębiorcy. Wnioskodawca jest zarejestrowany na potrzeby VAT zarówno w Polsce, jak i w Norwegii oraz Szwecji. Jego siedziba natomiast znajduje się ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT
... dochodzi do sprzedaży nieruchomości, w której prowadzone jest przedsiębiorstwo. W sytuacji gdy sprzedaż nieruchomości zostanie błędnie zakwalifikowana jako zbycie składnika majątku, a nie jako sprzedaż przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części i zostanie opodatkowana podatkiem VAT, nabywca nie ma prawa do odliczenia VAT od takiej transakcji ...
-
Definicja nieruchomości i usług na nieruchomości w podatku VAT
... zatem określenie, czym w zasadzie jest nieruchomość jak też co dokładnie rozumieć pod pojęciem usług na nieruchomości. Ustawa o VAT tego nie precyzuje. Organy podatkowe często natomiast, przy ustalaniu pojęcia nieruchomości, odnoszą się tutaj do definicji wynikającej z Kodeksu cywilnego. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Jak wskazano wyżej ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... zagospodarowania przestrzennego w zakresie jego przeznaczenia oraz udzielił przyszłemu nabywcy niezbędnych zgód zmierzających do wybudowania na tym gruncie określonej nieruchomości, przy jej sprzedaży zapłaci VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2018 r. nr 0113-KDIPT1-3.4012.765.2018.2.MWJ ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... I tak najem nieruchomości o charakterze usługowym opodatkowany jest podstawową stawką podatku VAT. Z kolei najem nieruchomości mieszkalnych, dokonywany na własny rachunek i wyłącznie na cele mieszkaniowe, jest z podatku VAT zwolniony (zwolnienie nie obejmuje usług związanych z zakwaterowaniem. Uwaga Przy zwolnieniu z VAT najmu nieruchomości należy ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... zwolniony z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.05.2020 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.71.2020.3.KO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wybudował dom ze swoich prywatnych środków finansowych o powierzchni 400 m2. Piętro i poddasze tej nieruchomości zamierza on ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż w drodze licytacji komorniczej działek zabudowanych będzie opodatkowana VAT-em? W przedmiotowej ...
-
Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
... VAT należnego o ponad 170 tys. zł, z tytułu dokonanego przez nią zwrotu zaliczki z umowy sprzedaży nieruchomości lokalowej. Spółka z o.o. nie potrafiła zrozumieć, dlaczego nie może odliczyć od swoich zobowiązań podatkowych w VAT ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... VAT, zamierza zająć się zakupem i późniejszą sprzedażą mieszkań, lokali użytkowych oraz domów. Będą to nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. Nieruchomości ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
... od podatku VAT. Zwolnienie to odnosi się wyłącznie do czynności wykonywanych przez spółdzielnię w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych. Stosownie do § 3 ust. 1 pkt 3 ww. rozporządzenia, zwalnia się od podatku usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... stawki podatku VAT. Przytoczona interpretacja porządkuje dotychczasowy chaos w sprawie podatku VAT od najmu nieruchomości. Dokładniej chodzi tutaj o art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, zgodnie z którym zwalnia się od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... zwanej dalej „Dyrektywą VAT”, państwa członkowskie mogą uznać za rzeczy: 1) określone udziały w nieruchomości, 2) prawa rzeczowe dające ich posiadaczowi prawo do korzystania z nieruchomości, 3) udziały i inne równoważne udziałom tytuły prawne dające ich posiadaczowi prawne lub faktyczne prawo własności lub posiadania nieruchomości lub jej części ...
-
Faktura przed rejestracją spółki: odliczenie VAT
... wykorzystywaniem nieruchomości i koniecznych do tego celu, powinien być uważany za podatnika". Zatem w sytuacji gdy wspólnicy spółki przed jej rejestracją oraz identyfikacją do celów podatku VAT dokonali inwestycji niezbędnych do przyszłego wykorzystywania nieruchomości przez ich spółkę, wspólników tych można uważać za podatników dla potrzeb VAT ...