-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... nieodpłatne (w sensie cywilistycznym) przekazanie na cele osobiste nieruchomości, o której mowa we wniosku, nie będzie podlegało przepisom ustawy o VAT. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego ani w związku z nabyciem tej nieruchomości (miała ono miejsce w ramach transakcji zwolnionej od ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... . 1 pkt 10 ustawy o VAT. Planowana dostawa Budynku nastąpi po pierwszym zasiedleniu w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT oraz od momentu pierwszego zasiedlenia do momentu planowanej sprzedaży Nieruchomości upłynie okres dłuższy niż 2 lata. W związku z tym, dostawa Budynku znajdującego się na Nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... świadczenia usług najmu nieruchomości Wnioskodawca ma prawo być czynnym podatnikiem VAT. Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą również prawa do odliczenia podatku naliczonego od zakupu nieruchomości i jej wyposażenia. Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. W myśl tego przepisu ...
-
Odliczenie VAT od zakupów sprzed rejestracji
... usługi dzierżawy nieruchomości. We wrześniu 2016 r. nabyła dwie nieruchomości, które miały zostać oddane w dzierżawę. Zgłoszenia, jako czynny podatnik VAT, zainteresowana dokonała 21 listopada 2016 r. na druku VAT-R wraz ze zgłoszeniem NIP-2 celem nadania jej NIP. Jednocześnie zainteresowana wybrała kwartalne rozliczenie podatku VAT. Potwierdzenie ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... z przeznaczeniem tych nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe ich pracowników, podlegają – w myśl art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy – zwolnieniu od podatku VAT, jako działalność polegająca na świadczeniu usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Jak wskazano wyżej ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... zagospodarowania przestrzennego w zakresie jego przeznaczenia oraz udzielił przyszłemu nabywcy niezbędnych zgód zmierzających do wybudowania na tym gruncie określonej nieruchomości, przy jej sprzedaży zapłaci VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2018 r. nr 0113-KDIPT1-3.4012.765.2018.2.MWJ ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele ... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. (…) Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... wyżej przepisów ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości. Czym innym jednak jest sprzedaż nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Jak wyjaśnił Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12 marca 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.15.2020.2.AKA: „(…) w kwestii zaliczenia transakcji sprzedaży nieruchomości przez ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż w drodze licytacji komorniczej działek zabudowanych będzie opodatkowana VAT-em? W przedmiotowej ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... będzie prowadził działalność wyłącznie zwolnioną z VAT (tożsamą z działalnością wnioskodawcy), zaś umowa dzierżawy zostanie sporządzona w takich sposób, aby spółka miała prawo do faktycznego rozporządzania nieruchomością. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może dokonać dzierżawy/dostawy tej nieruchomości stosując zwolnienie z VAT zawarte w art. 43 ust ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... VAT, zamierza zająć się zakupem i późniejszą sprzedażą mieszkań, lokali użytkowych oraz domów. Będą to nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. Nieruchomości ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości nie dokonywano w nich większych remontów czy ulepszeń – jedynie bieżące naprawy. Z początkiem lutego 2021 r. z uwagi na spadek obrotów rozważany jest powrót do zwolnienia podmiotowego z podatku VAT. Zadano pytanie, czy powrót do zwolnienia będzie skutkował koniecznością korekty VAT odliczonego ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... r. nr 0112-KDIL1-2.4012.80.2021.2.ST. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, w ramach prowadzonej firmy zajmuje się m.in. wynajmem części lokali mieszkalnych znajdujących się w jego nieruchomości. Obecnie wynajmuje lokal mieszkalny składający się z 4 pomieszczeń sypialnianych, wyposażonej kuchni oraz łazienki ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... dotychczasowych współwłaścicieli na własną rzecz nie podlega podatkowi VAT, zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 1, albowiem nie jest odpłatną dostawą towarów ani odpłatnym świadczeniem usług. Ustanowienie odrębnej własności lokal mieszkalnych oznacza zgaśnięcie prawa własności nieruchomości gruntowo budynkowej - działki z hotelem ( w związku z ustaniem bytu ...
-
Dostawa nieruchomości a podatek VAT
... datę zawarcia umowy dostawy oraz adres nieruchomości będącej przedmiotem dostawy). Jak więc można zauważyć, w konsekwencji omawianej zmiany podatnicy uzyskali możliwość wyboru odpowiedniego zaklasyfikowania dostawy nieruchomości pod kątem VAT, co może stanowić dobre narzędzie planowania podatkowego. Poradnik „VAT w praktyce” to serwis informacyjny ...
-
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... odliczenia podatku naliczonego. Zatem okoliczność, że wniesienie nieruchomości do spółki przez jej wspólników jest czynnością zwolnioną z podatku VAT, oraz fakt, że omawiani wspólnicy nie pobierają podatku VAT od tej czynności, nie mogą skutkować obciążeniem ich kosztem podatku VAT w ramach ich działalności gospodarczej, bez stworzenia ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... . Otóż co do zasady wynajem nieruchomości (w tym także i mieszkań) podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT. W art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ustawodawca zwolnił jednak z tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części tych nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie ...
-
Podatek VAT: gdzie są opodatkowane usługi magazynowe?
... jest prawo używania całości lub części wyraźnie określonej nieruchomości. Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT, miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości. Pojęcie usług związanych z nieruchomościami nie zostało zdefiniowane w ustawie o VAT. Podano jedynie przykładowy katalog usług zaliczanych do tej ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... i usług są usługi w zakresie wynajmowania i dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne, natomiast usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze niemieszkalnym opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Zgodnie z art. 99 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele ... w art. 8 ustawy definicję usług i stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT. O ile identyfikacja istnienia pozostałych elementów nie stanowi problemu, ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... prawidłowo opodatkowując stawką podstawową sprzedaż nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... wydzielić drogi wewnętrzne, ogłosić sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach. Zauważyć należy, że w przedmiotowej sprawie Wnioskodawca będący obecnie czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości, zaangażował środki podobne do tych jakie wykorzystują podmioty ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... r. obciążał spółkę kwotami za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości, na co były wystawiane faktury VAT. Żadna z tych faktur nie została uregulowana, w związku z czym sprawa trafiła do sądu, który zasądził na rzecz wnioskodawcy odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ale w niższej wysokości, niż tego dochodził zainteresowany ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
Darowizna nieruchomości zabudowanych przez Skarb Państwa na rzecz gminy, niewątpliwie jest czynnością cywilnoprawną, a nie publiczno-prawną i podlega pod reżim ustawy o VAT. Skoro jednak przy nabyciu tej nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, podatku tego nie trzeba naliczać przy darowiźnie - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego bez korekty VAT od środków trwałych
... października 2012 r. rozlicza podatek VAT. Odliczył on m.in. VAT od zakupionych środków trwałych ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Korekta VAT a inwestycja w obcym środku trwałym
... VAT nie ma podstaw do interpretowania instytucji tego podatku w oparciu o zasady amortyzacji wynikające z podatków dochodowych, skoro przepisy o VAT do tych zasad się bezpośrednio nie odwołują. Ponadto 10-letni okres korekty VAT określony w art. 91 ustawy o VAT, a odnoszący się do nieruchomości ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... przestrzennym. Opodatkowane są zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe niezabudowane, będące terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Powyższe oznacza, że generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT), jak też, że wcześniej nie dokonywała żadnej sprzedaży nieruchomości (za wyjątkiem domu w Niemczech). Nie posiada ona też innych nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... przedmiotowego z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.11.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.569.2019.4.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Zainteresowany jest ...
-
VAT od wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu?
... zapłatę wynagrodzenia, nie mają na celu odzyskania nieruchomości zabudowanych, lecz zmierzają do uzyskania wynagrodzenia za korzystanie z nich, uznać należy, że w tym stanie rzeczy nastąpiła dorozumiana zgoda na korzystanie z nieruchomości. Otrzymywane z tego tytułu wynagrodzenie jest opodatkowane VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... reklamę, koszty administracyjne czy prowizje biur nieruchomości. Deweloper w całości odlicza VAT naliczony na dokumentujących te wydatki fakturach. Organ zażądał ponad 90 tys. euro zwrotu W wyniku przeprowadzonej w spółce kontroli podatkowej organ stwierdził, że deweloper może odliczać naliczony VAT jedynie w zakresie, w jakim dotyczy on sprzedaży ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem