-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... się zorientowanie, za co właściwie płacimy i czy są to kwoty dla nas korzystne. Krokiem w odpowiednim kierunku jest dobrze skonstruowana umowa najmu oraz prawidłowe rozliczanie opłat - pisze Walter Herz. Walter Herz radzi, aby wynajem biura lub też renegocjację warunków dotychczasowej umowy poprzedzić ...
-
![Centra handlowe urosły o 183 tys. mkw. Co dalej?]( "Centra handlowe urosły o 183 tys. mkw. Co dalej? [© Paul - Fotolia.com]")
Centra handlowe urosły o 183 tys. mkw. Co dalej?
... nieruchomości handlowe sprzedawane są przez ich dotychczasowych właścicieli, którzy po zakończonej transakcji pozostają nadal jej użytkownikami najczęściej w formule długoletniej umowy najmu na okres powyżej 10 lat.
-
![Koronawirus: co z realizacją umów, czy grożą nam kary umowne?]( "Koronawirus: co z realizacją umów, czy grożą nam kary umowne? [© pressmaster - Fotolia.com]")
Koronawirus: co z realizacją umów, czy grożą nam kary umowne?
... okres trwania postępowania. Analogicznie, brak jest także podstaw do automatycznego uchylenia się w okresie epidemii od obowiązków związanych z terminowym opłacaniem czynszu najmu i innych tego rodzaju zobowiązań finansowych, gdyż w tym przypadku również możemy co najwyżej mówić o gospodarczej niemożności świadczenia, a nie jego obiektywnej ...
-
![Rozwiązanie umowy przez koronawirusa? Sprawdź, co zrobić]( "Rozwiązanie umowy przez koronawirusa? Sprawdź, co zrobić [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy przez koronawirusa? Sprawdź, co zrobić
... stron rażącą stratą, gdyby spełniła świadczenie zgodnie z umową - komentuje Agata Jaczyńska, senior associate w kancelarii Chałas i Wspólnicy. Może to dotyczyć czynszu najmu czy też innego świadczenia jak np. dostawy danych towarów po określonej cenie. W razie powołania się na klauzulę, sąd może po ...
-
![Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie]( "Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie
... popytu z ostatnich pięciu lat, która wynosiła od 56 000 do 66 000 mkw. Nowe transakcje stanowiły odpowiednio 63% wszystkich umów najmu, a renegocjacje i ekspansje stanowiły odpowiednio 29% i 8%. Warto nadmienić, że umowy przednajmu stanowiły około 52% udział w całkowitym popycie. Do największych transakcji zawartych ...
-
![Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione]( "Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione [© MaciejBledowski - Fotolia.com]")
Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione
... , a obiektów handlowych znacznie utrudnione. Podobne podejście dotyczy finansowania innych aktywów jak np. prywatnych akademików, które też dotknął znaczny spadek przychodów z najmu. Z kolei mieszkania na wynajem długoterminowy jak na razie nie odczuły drastycznego zmniejszenia obłożenia, natomiast ze względu na dużą podaż mieszkań ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych w I kw. 2020: są wygrani i przegrani]( "Rynek nieruchomości komercyjnych w I kw. 2020: są wygrani i przegrani [© kerkezz - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości komercyjnych w I kw. 2020: są wygrani i przegrani
... r. na rynku powierzchni magazynowej zakończył się dobrymi wynikami zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Dane pokazują, że łączny wolumen transakcji najmu osiągnął prawie 1 mln mkw., co jest drugim najwyższym wynikiem odnotowanym w historii polskiego rynku magazynowego, natomiast wskaźnik pustostanów był stabilny i wyniósł ...
-
![Centra handlowe: odwiedzalność w górę, ale kłopotów nie brak]( "Centra handlowe: odwiedzalność w górę, ale kłopotów nie brak [© Pavel Losevsky - Fotolia.com]")
Centra handlowe: odwiedzalność w górę, ale kłopotów nie brak
... przodują małe i średniej wielkości parki i centra handlowe. Tylko 5 spośród obecnie budowanych obiektów ma mieć więcej niż 20 tys. m kw. powierzchni najmu. Kryzys spowodowany pandemią Covid-19 będzie testem dla całej branży i zapewne pogłębi problemy obiektów i sieci handlowych, które już wcześniej je przeżywały ...
-
![Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu]( "Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu
... relokacje i ekspansje) - mówi Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL. Na znaczeniu zyskują również podnajmy, jako alternatywne rozwiązanie zarówno dla najmu tradycyjnego jak i elastycznych przestrzeniami do pracy. Podaż – aktywność deweloperów nie słabnie W pierwszym półroczu na polskim rynku biurowym do użytku oddano ...
-
![Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br.]( "Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br. [© hansenn - Fotolia.com]")
Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br.
... ,8 tys. mkw. w ramach trzech stref magazynowych). Nowo rozpoczęte inwestycje to w znacznej mierze projekty typu BTS, powierzchnie przynajmniej częściowo zabezpieczone umowami najmu oraz małe magazyny miejskie (SBU). Deweloperzy częściowo odchodzą od typowo spekulacyjnych inwestycji, co nie oznacza, że nie zabezpieczają gruntów pod ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Polska ciągle liderem regionu]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Polska ciągle liderem regionu [© hansenn - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Polska ciągle liderem regionu
... , jest obecnie silniejsze niż w drugim czy trzecim kwartale 2020 roku, co napawa optymizmem, ale obszarem niepewności pozostają trendy na rynkach najmu w roku 2021.
-
![Rynek nieruchomości w CEE nie podupadł. Polska znowu liderem]( "Rynek nieruchomości w CEE nie podupadł. Polska znowu liderem [© pixabay.com]")
Rynek nieruchomości w CEE nie podupadł. Polska znowu liderem
... i Wrocław) oscylują wokół 5,75%. W przypadku obiektów magazynowych typu „prime” stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie 5,75%, a dla nieruchomości z długim okresem najmu sięgają nawet poniżej 4,50%. Najlepsze projekty w obrębie Warszawy wyceniane są na ok. 5,50%. Pomimo braku tego typu transakcji w 2020 r., stopy ...
-
![Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem]( "Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast w myśl art. 22c pkt 1 powołanej ustawy: amortyzacji nie podlegają ...
-
![Biura na rynkach regionalnych I kw. 2021]( "Biura na rynkach regionalnych I kw. 2021 [© pixabay.com]")
Biura na rynkach regionalnych I kw. 2021
... powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (16,9%), zaś najniższy w Szczecinie – 7,4%. W okresie od stycznia do marca 2021 roku na ośmiu rynkach regionalnych przedmiotem najmu było prawie 98 300 m kw. Najwyższy udział w strukturze popytu w tym okresie przypadł na renegocjacje – 45%. Nowe umowy stanowiły 42%, powierzchnia ...
-
![Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego?]( "Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego?
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w formie spółki cywilnej, warunki wynikające z przepisu ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2021]( "Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2021")
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2021
... pandemii. Trzeci lockdown, niestabilność gospodarcza oraz zagrożenie czwartą falą pandemii wpływają negatywnie na aktywność najemców, którzy w pierwszym półroczu zawarli umowy najmu na łączną powierzchnię 249 300 mkw. Oznacza to 25%-owy spadek w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 roku. Nowe umowy i ekspansje ...
-
![Nieoprocentowana pożyczka nie jest przychodem podatkowym]( "Nieoprocentowana pożyczka nie jest przychodem podatkowym [© ESCALA - Fotolia.com]")
Nieoprocentowana pożyczka nie jest przychodem podatkowym
... zakupione – według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego ...
-
![Biura w regionach: czy mniejszy popyt świadczy o kryzysie?]( "Biura w regionach: czy mniejszy popyt świadczy o kryzysie? [© pixabay.com]")
Biura w regionach: czy mniejszy popyt świadczy o kryzysie?
... biurowy nadal zmaga się ze skutkami pandemii. Optymizm najemców jest jednak świetnym prognostykiem. Widzimy, że na rynkach dominują nowe umowy najmu, przednajmu oraz coraz liczniejsze ekspansje. Mniej jest za to renegocjacji, których na początku pandemii było zdecydowanie więcej. Coraz więcej najemców ...
-
![Nieruchomości komercyjne w III kw. 2021: ożywienie w segmencie biurowym]( "Nieruchomości komercyjne w III kw. 2021: ożywienie w segmencie biurowym [© pixabay.com]")
Nieruchomości komercyjne w III kw. 2021: ożywienie w segmencie biurowym
... po ponad dekadzie nieobecności. Węgry nadal oferują stosunkowo dużą wartość w porównaniu z innymi rynkami w regionie, a inwestorzy doceniają dobre wskaźniki na rynku najmu. Z tymi podmiotami konkurują niektóre większe fundusze krajowe, które przez ostatnie dwa lata były mało aktywne, a także nowi gracze, którzy w tym ...
-
![Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny?]( "Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny? [© Vasily Merkushev - Fotolia.com]")
Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny?
... , co jednak organy podatkowe będą mogły podważać), wydatków na ubezpieczenie samochodów, czy ograniczenia w zakresie rozliczania w kosztach płaconych czynszów leasingowych, najmu bądź dzierżawy. Idąc dalej ustawodawca postanowił też, że nawet przy sprzedaży samochodu osobowego (środka trwałego) o znacznej wartości, do kosztów podatkowych ...
-
![Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?]( "Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?
... do zakupu mieszkania, i to zarówno osoby fizyczne, jak i inwestorów. Inwestycje w mieszkania były wyjątkowo opłacalne. Jeśli do wzrostu ceny dodamy zysk z najmu, to nawet w tych miastach gdzie wzrosty były najmniejsze i tak z naddatkiem udało się pokonać inflację na poziomie 7,8%. Co z cenami mieszkań w 2022 ...
-
![Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić?]( "Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić? [© Pio Si - Fotolia.com]")
Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić?
... wynajmu, a nie wybrane warunki finansowe. Wartość czynszu wynikająca z kontraktu jest stosowana po jego uruchomieniu tj. wydaniu samochodu do końca trwania najmu chyba, że wystąpią czynniki powodujące konieczność przeszacowania. Nigdy nie dzieje się to jednak z powodu zmiany stopy procentowej – informuje Arval. Czynniki ...
-
![Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje]( "Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje [© DmytroKos - Fotolia.com]")
Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje
... rekordowym 2017 r. Tym samym Trójmiasto utrzymało stabilną trzecią pozycję wśród miast regionalnych pod względem popytu na biura. Główny udział w strukturze najmu powierzchni w biurowcach miały renegocjacje (42%). Wynika to z faktu, że sytuacja związana z koronawirusem wciąż jest niepewna. Firmy, choć rekrutują nowych pracowników ...
-
![Colliers: rynek handlowy rośnie mimo przeciwności]( "Colliers: rynek handlowy rośnie mimo przeciwności [© pixabay.com]")
Colliers: rynek handlowy rośnie mimo przeciwności
... użytku w tym roku, zaliczają się Karuzela Kołobrzeg, Atut Ruczaj II Kraków i Bawełnianka Bełchatów. W I kw. 2022 r. zaobserwowaliśmy wzrost aktywności w zakresie najmu ze strony podmiotów wielko- i średniopowierzchniowych, m.in. z sektorów spożywczego, dyskontowego, mody i rekreacji. Powstają również innowacyjne koncepty, które są odpowiedzią sieci ...
-
![Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności]( "Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności [© pixabay.com]")
Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności
... w Colliers. Wśród istotnych przyczyn utrzymania zainteresowania zagranicznego kapitału polskim rynkiem nieruchomości komercyjnych możemy wymienić wciąż rosnący popyt na rynku najmu, zarówno w obiektach biurowych, jak i logistycznych, który prezentuje potencjał całego rynku. Powrót do biur po okresie pandemii i perspektywy dalszego wzrostu ...
-
![Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?]( "Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?")
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... mieszkanie jest przez wiele osób postrzegane jako bufor – daje poczucie bezpieczeństwa. Nie ma obawy choćby o to, że właściciel wypowie umowę najmu i trzeba będzie zorganizować kosztowną przeprowadzkę. Zakup mieszkania, nawet na kredyt, to dobre rozwiązanie, gdy: chcesz założyć rodzinę – potrzebujesz przestrzeni i chcesz ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... stanowi jej własność, ewentualnie jeśli w związku z decyzją uprawnionego organu korzystanie z niej jest ograniczone. Przykładową wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, a która pozwala mieszkać lokatorowi w danej nieruchomości przez określony czas. Wadą prawną będzie też służebność ...
-
![Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022]( "Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022 [© pixabay.com]")
Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022
... nie zmieniły się. Jeśli natomiast chodzi o stawki czynszowe w parkach handlowych, te odnotowały 9-procentowe wzrosty rok do roku. Zgodnie z zapisami umów najmu, na początku 2023 roku nastąpi indeksacja czynszów (o wskaźnik CPI dla umów w PLN i wskaźnik HICP dla umów w EUR), co spowoduje jednorazowy ...
-
![Powierzchnie biurowe w Europie: aktywność najemców znowu dopisuje]( "Powierzchnie biurowe w Europie: aktywność najemców znowu dopisuje [© pixabay.com]")
Powierzchnie biurowe w Europie: aktywność najemców znowu dopisuje
... czasu sytuacja zaczynała się normować. Najnowsze doniesienia Cushman & Wakefield potwierdzają, że ubiegły rok okazał się dla rynku bardzo owocnym. Umowy najmu podpisane na przestrzeni minionych 12 miesięcy opiewały na 12,6 mln mkw. biur, co nie tylko świadczy o 15-procentowym wzroście względem poprzedniego ...
-
![Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami]( "Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami [© pixabay.com]")
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami
... kluczową pozycję w strukturze comiesięcznych wydatków ponoszonych z tytułu wynajmu powierzchni biurowej. Obok wzrostu opłat eksploatacyjnych i czynszowych, wydłużają się też okresy najmu - zaznacza Małgorzata Karczewska, Konsultantka z Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland. Pod koniec pierwszego kwartału za najlepsze ...
-
![Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu]( "Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu [© nespix - Fotolia.com]")
Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu
... niż w 2021 i 2022 r. W przypadku Polski, pomimo mniejszych chęci inwestorów do zawierania transakcji w chwili obecnej, korekta wycen, nadal dobre funkcjonowanie rynku najmu oraz pozytywna dynamika podaży i popytu w średnim okresie na wszystkich głównych rynkach w kraju, powinny przyciągnąć nabywców, zwłaszcza z Europy Środkowo-Wschodniej i krajów ...
-
![Magazyny: podsumowanie 2023 i prognozy na 2024]( "Magazyny: podsumowanie 2023 i prognozy na 2024 [© kerkezz - Fotolia.com]")
Magazyny: podsumowanie 2023 i prognozy na 2024
... r. Przez wzgląd na większe wymagania związane z uzyskaniem finansowania spodziewamy się w 2024 r. kontynuacji tego trendu i obniżenia udziału projektów bez podpisanych umów najmu w nowej podaży do końca pierwszej połowy przyszłego roku. Sytuacja ta wraz z niższym niż w latach ubiegłych popytem może wpłynąć na obniżenie ...
-
![Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum]( "Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum [© Bartek z Pixabay]")
Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum
... analiz wynika, że ponad 57% powierzchni biurowej zostało wynajęta głównie na Służewcu i wzdłuż Al. Jerozolimskich. Pokrywa się to z analizą umów najmu, bowiem najemcy przywiązują większą wagę do ograniczania kosztów i częściej decydowali się na renegocjacje. Stanowiły one w pierwszej połowie roku ponad 51 ...
-
![Magazyny w Polsce, czyli europejska czołówka]( "Magazyny w Polsce, czyli europejska czołówka [© Freepik]")
Magazyny w Polsce, czyli europejska czołówka
... wskaźników pustostanów w Polsce, który na koniec II kwartału 2024 roku wyniósł 6,4% (średnia krajowa to 8,3%). W 2023 roku w regionie Małopolski podpisano umowy najmu łącznie na 232 tys. m kw., co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednak w pierwszej połowie 2024 roku wynajęto jedynie 43 tys ...
-
![Umowy trzeba czytać, czyli jak nie wpaść w finansowe pułapki?]( "Umowy trzeba czytać, czyli jak nie wpaść w finansowe pułapki? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowy trzeba czytać, czyli jak nie wpaść w finansowe pułapki?
... krajów. Podobnie sytuacja ma się z odpowiedzialnością za szkody, która występuje szczególnie często przy wypożyczaniu aut. Kiedy nie przeczytamy dokładnie dokumentów najmu, może się okazać, że nawet najmniejsza rysa na samochodzie będzie nas kosztować setki złotych. Co zrobić, kiedy zawarliśmy niekorzystne zobowiązania ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
