umow najmu, (strona 15/17) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › U › umow najmu

Własne mieszkanie krok po kroku

... najmująca mieszkanie od kogoś powinna kupić ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, a zakres ochrony powinien obejmować odpowiedzialność za szkody wynikające z tytułu najmu. Polisa ta daje gwarancję, że ubezpieczyciel zrekompensuje szkody, które wyrządził najemca w wynajmowanym mieszkaniu. Właściciel mieszkania również powinien zadbać o ubezpieczenie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, koszty kredytu, historia kredytowa, ubezpieczenie mieszkania
Warbud buduje AFI PARK w Krakowie

... oraz punktów gastronomicznych. Obiekt będzie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding. AFI PARK w liczbach Powierzchnia całkowita: 37 631 m2 Powierzchnia najmu: 21 000 m2 Powierzchnia zabudowy: 4 854 m2 Powierzchnia działki: 9 580 m2 Liczba miejsc parkingowych: 415 Termin realizacji: etap I – 21 miesięcy ...

Tematy: biurowiec, nowe inwestycje, powierzchnie biurowe, AFI PARK
Transakcje gotówkowe: Umowy ramowe a koszty uzyskania przychodu

... , w związku z czym w zasadzie każda płatność z nią związana musi być dokonana przelewem, aby koszt rozpoznać. Podobnie można przyjąć w przypadku terminowych umów najmu (które są pod tym względem bardzo zbliżone do umów leasingu operacyjnego). Zgoła inaczej jest natomiast przy umowach bezterminowych (np. stała ...

Tematy: System podatkowy, podatki, rok 2017, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, bariery przedsiębiorczości, bariery działalności gospodarczej, podatek od firmy
Zabezpieczenie cudzego kredytu hipoteką nie jest przychodem w CIT

... są usługi zakupione - według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu - w wysokości równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu; 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego samego rodzaju ...

Tematy: przychód z nieodpłatnych świadczeń, nieodpłatne świadczenia, podmioty powiązane, podatek CIT, CIT, podatek dochodowy od osób prawnych
Jak wynegocjować najlepszy kredyt hipoteczny?

... mikroapartamentów zlokalizowanych w obiekcie aparthotelowym. Ostatnio jednak wyraźnie zarysowuje się tendencja do sięgania po kredyt hipoteczny. Kupujący inwestują pożyczone pieniądze, a zyski z najmu przeznaczają na spłatę zobowiązania. I to właśnie ten trend odpowiada zarówno za systematyczny wzrost popytu na mieszkania, jak również za wzrost ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, negocjacje z bankiem
Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?

... która zwiększy oprocentowanie nowych oraz spłacanych kredytów mieszkaniowych w PLN. Podwyżka kosztu pieniądza będzie również oznaczała wzrost zyskowności depozytów bankowych względem najmu lokali. W tym kontekście trzeba pamiętać, że niskie oprocentowanie nowych lokat dla gospodarstw domowych (wynoszące średnio 1,5% w październiku br.), jest jednym ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny, inflacja
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?

... wolumenu sprzedaży sięgał około 20%. Motorem popytu w dużej mierze byli inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem. Szacunki wskazują, że na rynek najmu trafiło w minionym roku co trzecie z kupowanych mieszkań. Okazuje się również, że większość nowych mieszkań kupowana jest za gotówkę. Popyt uzależniony ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?

... coraz prężniej się rozwija i dywersyfikuje. Wynika to z ciągłego zainteresowania lokowaniem kapitału w nieruchomościach przez inwestorów indywidualnych, a także relatywnie wysokich stóp zwrotu z najmu, które wygrywają konkurencję z lokatami bankowymi czy obligacjami. Polacy wolą dziś zainwestować pieniądze w mieszkanie, niż trzymać je w banku.

Tematy: nieruchomości, budownictwo mieszkaniowe, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, ceny mieszkań
Regionalny rynek biurowy - niezłe początki

... zabezpieczone umowami przednajmu – tłumaczy Jan Szulborski, konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, autor raportu. Ponadto zauważalna jest stabilizacja cen najmu (od 12 do 14,5 euro/mkw. miesięcznie), a nawet lekkie wzrosty w Poznaniu oraz Wrocławiu (wzrost o 0,5 euro), co jest spowodowane ograniczeniem dostępności ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe
Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym

... . w inwestycji Business Garden 1, wynajęcie 4.700 mkw. w Skanska – Nowy Targ, wynajęcie przez OVH 2.350 mkw. w Aquarius Business House I oraz przedłużenie umowy najmu przez Nokię na 1.700 mkw. w Bema Plaza. Na podkreślenie zasługuje również odnotowana w I kwartale br. rekordowa absorbcja, która - wynosząc 44.100 ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami

... kupiony przez Ares. Stopy kapitalizacji w obiektach magazynowych typu prime wynoszą w Polsce 6,5%, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – poniżej 6%. Stabilny wynik za pierwszych sześć miesięcy zanotował segment hotelowy. Union Investment kupił Holiday Inn w Warszawie (ok. 41 mln euro ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Magazyny w oczekiwaniu na rekord

... przestrzeni pierwszych sześciu miesięcy tego roku rynek powiększył się o 729 tys. mkw. nowych magazynów. Dynamika aktywności inwestorów zaowocowała podpisaniem umów najmu na 2,3 mln mkw., co jet wynikiem o 20% wyższym od osiągniętego rok wcześniej. W efekcie ciągle niskiej dostępności wolnej powierzchni współczynnik pustostanów ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Rynek magazynowy znowu rekordowy

Sytuacja na polskim rynku powierzchni magazynowych jest co najmniej dobra. Z najnowszego podsumowania firmy JLL wynika, że odnotowany na przestrzeni I półrocza br. roku popyt osiągnął 2 mln mkw., co oznacza, że rynek magazynowy ma za sobą kolejny rekord. W badanym okresie udało się również przekroczyć kolejną granicę podaży - całkowite zasoby ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Warszawskie biurowce jak świeże bułki

... pustostanów marginalnie się podniósł w ostatnim kwartale. Stawki czynszu – stabilne dla najlepszych lokalizacji, zmiany innych składników kosztowych W pierwszym półroczu bazowe czynsze najmu w najlepszych biurowcach w centrum nie zmieniły się i nadal wahają się pomiędzy 20, a 22 Euro za mkw./m-c. Bez znaczenia okazał się ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe

... podwyżki stóp procentowych, ale też gwałtowne pogorszenie na rynku pracy lub w gospodarce. Poważnym zagrożeniem jest też ryzyko nasycenia się rynku najmu. Po prostu wzrost podaży mieszkań na wynajem - wywołany masowymi zakupami przez inwestorów indywidualnych czy budowami prowadzonymi w ramach programu Mieszkanie + – może ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, kryzys finansowy, boom mieszkaniowy
Regionalny rynek biurowy rośnie szybciej niż warszawski

... łącznie wynajęły ponad 634 tys. mkw., podczas gdy w siedmiu głównych miastach regionalnych ponad 421 tys. mkw. powierzchni biurowej. Największy poziom najmu w III kw. spośród miast regionalnych odnotowano w Krakowie – blisko 46 tys. mkw. oraz w Trójmieście – 40 tys. mkw. Nadmorski rynek szybko goni ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe
Rynek magazynowy idzie na nowy rekord?

... , oraz na Górnym Śląsku. Wśród najemców prym wiodą firmy z obszarów handlu elektronicznego i sektora logistycznego. To branże, które dokonały największych transakcji najmu w III kwartale br. - Buduje się dużo, mimo to firmy poszukujące przestrzeni magazynowo-produkcyjnej mają problem ze znalezieniem powierzchni dostępnej do wynajęcia ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
10 najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości komercyjnych

... na obecny kształt rodzimego rynku nieruchomości komercyjnych. 1. Wejście do Polski giganta co-workingu - WeWork Debiutująca na polskim rynku firma podpisała umowy najmu w czterech warszawskich lokalizacjach. W tym miesiącu swoje podwoje otworzyło pierwsze biuro WeWork usytuowane w budynku Cedet przy ul. Kruczej. Teraz czekamy na ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, powierzchnie handlowe, powierzchnie biurowe, magazyny
Podział majątku wspólnego po rozwodzie w podatku dochodowym

... że otrzymanie przez Wnioskodawczynię w dniu 30 września 2017 r. środków pieniężnych tytułem spłaty wynikającej z podziału majątku wspólnego, w skład którego wchodziło prawo najmu lokalu komunalnego, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na wyłączenie stosowania przepisów ustawy o podatku ...

Tematy: przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, opodatkowanie podatkiem dochodowym, opodatkowanie PIT, majątek wspólny, wspólny majątek małżeński, podział majątku wspólnego
10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych

... dwóch lat nastąpi też chwila prawdy dla biur serwisowanych i coworków, które zakorzeniły się już w Polsce, powoli odmieniając sposób funkcjonowania rynku najmu powierzchni biurowych. Dalszy rozwój nowych technologii sprawi z kolei, że inteligentne rozwiązania ze statusu wyróżnika nieruchomości staną się już standardem. W dalszym ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, powierzchnie biurowe, magazyny, rynek inwestycyjny
Polski rynek nieruchomości handlowych 2018

... . to centra handlowe, 3,9 mln mkw. parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe, a 0,25 mln mkw. centra wyprzedażowe. „Aktualnie ok. 196 000 mkw. powierzchni najmu w centrach handlowych z terminem oddania na 2019 rok jest w budowie - o 40% mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. To pokazuje, że rynek ...

Tematy: centra handlowe, centrum rozrywkowo-handlowe, obiekty handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe
Powierzchnie biurowe w Warszawie już w deficycie?

... zmierza co prawda duża ilość nowej powierzchni, ale spośród tej, która znajduje się obecnie w budowie, 40% zostało już zabezpieczone umowami najmu lub jest w trakcie zaawansowanych negocjacji. Niewykluczone, że część budynków wynajmie się w pełni jeszcze przed oddaniem do użytku. Po ukończeniu nowych ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Rynek magazynowy idzie na nowy rekord?

... Wschodniej oraz 215 tys. mkw. w rejonie Wrocławia. Zaledwie jedna trzecia tego zasobu jest budowana spekulacyjnie, pozostała część jest objęta umowami najmu. Analitycy prognozują, że większość tej powierzchni zajmie e-commerce, logistyka oraz reprezentanci automotive. Mimo dużej ilości nowej przestrzeni zapotrzebowanie nie zmniejsza ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Grunty inwestycyjne na wagę złota

... ale ceny mieszkań pozostaną stabilne. Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest u progu przemian - 2019 rok zapowiada się jako moment rozkwitu rynku najmu instytucjonalnego, czemu powinny sprzyjać również prace nad przyjęciem projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, zwanych polskimi REIT-ami. W dłuższej perspektywie czasu ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, powierzchnie handlowe, powierzchnie magazynowe
Zamieszanie w rozliczaniu firmowych samochodów osobowych

... na wyższy podatek. Podwyżka dotyczy każdego, kto używa samochodu osobowego w działalności i do celów prywatnych (jako środka trwałego, na podstawie użyczenia, najmu, dzierżawy, a także leasingu). Od 1 stycznia 2019 r. przedsiębiorcy mogą rozliczać w kosztach tylko 75% wydatków związanych z eksploatacją pojazdu, a nie jak do końca ...

Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka
Powierzchnie magazynowe bliskie 17 mln mkw.

... strony najemców wciąż jest wysokie, choć w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego wynik jest blisko o 20% niższy. Jedną z większych umów najmu w I kw. 2019 r. była renegocjacja 60 tys. m² podpisana przez Jysk w Logistic City Piotrków Trybunalski.

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019

... regiony. O silnej pozycji rynku świadczy również nieustannie rosnąca podaż. Popyt Jak wynika z najświeższych danych przygotowanych przez JLL, łączny wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszych trzech miesiącach br. przewyższył 270 000 mkw., a niemal połowa (130 500 mkw.) przypadła na główne rynki regionalne, wśród ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Powierzchnie magazynowe nie zawodzą

... uzyskano w I kwartale w całej historii rynku magazynowego. „Intensywny rozwój sektora powierzchni magazynowych w Polsce nadal napędzany jest przede wszystkim przez nowe umowy najmu oraz ekspansje, na które przypadło ponad 580 000 mkw. Tak dobre rezultaty pozwalają patrzeć na nadchodzące miesiące z uzasadnioną dozą optymizmu ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe, magazyny
Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji

... podniesienie poziomu cen. Będzie drożej, ale może łatwiej. Według danych NBP należy się spodziewać coraz łatwiejszego zawierania umów sprzedaży (a zapewne i najmu) przez posiadaczy mieszkań, którzy szukają na nie nabywców: popyt wyraźnie przekracza podaż. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym rosną, także ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań
Rynek biurowy w Warszawie w świetnej formie

... Tower) czy Bank Gospodarstwa Krajowego (12 400 mkw. w Varso). „W ostatnich miesiącach na rynku biurowym w Warszawie doszło do pięciu znaczących transakcji najmu zawartych przez instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, z czego cztery z nich przypadły na szerokie centrum stolicy. Jest kilka powodów tak silnej koncentracji najemców ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Parki handlowe najbardziej obiecujące?

... będzie wyglądał rynek w drugim półroczu? Obecnie na terenie kraju prowadzone są prace budowlane w ramach 59 nowych obiektów handlowych o łącznej powierzchni najmu ponad 440 tys. m². Blisko 46% trwających inwestycji powstaje w małych miastach, w których liczba ludności nie przekracza 50 tys. osób. Najwięcej nowej ...

Tematy: powierzchnie handlowe, centra handlowe, galerie handlowe, parki handlowe
Rynek magazynowy w I poł. 2019 r.

... widoczna jest wysoka aktywność zarówno firm już obecnych w regionie, jak też nowych podmiotów. Ponad 90% wszystkich kontraktów to nowe umowy najmu. Dolny Śląsk ma wiele atutów, które sprzyjają rozwojowi sektora – położenie dogodne dla międzynarodowej dystrybucji, dostępność gruntów, silny przemysł i chłonny rynek ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Biurowy Kraków króluje w regionach

... sektor BPO/SSC w Polsce przypada na Kraków. Miasto oferuje inwestorom z tej branży dobrze wykwalifikowaną kadrę pracowniczą oraz relatywnie niskie koszty pracy i najmu powierzchni biurowej w porównaniu, zarówno z Warszawą, jak i rynkami Europy Zachodniej. Coraz popularniejszy pre-let Doradcy Walter Herz, zaznaczają że obecne w Krakowie firmy ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biura w Krakowie
Dochody z (zbycia) nieruchomości w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania

... – mowa o wszelkich dochodach pochodzących z majątku nieruchomego. Dodatkowo umowy precyzują, że wskazana zasada dotyczy także dochodów osiągniętych z bezpośredniego użytkowania, najmu, dzierżawy lub innego rodzaju użytkowania majątku nieruchomego. Zbycie udziałów może być opodatkowane jak zbycie nieruchomości Istotne znaczenie w umowach o unikaniu ...

Tematy: podatek dochodowy, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, podwójne opodatkowanie, dochód z nieruchomości, rezydencja podatkowa
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z podatkiem dochodowym

... z rzeczy (bezumowne), w tym wypadku nieruchomości stanowiącej własność podatnika. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje spodziewane korzyści z tytułu umowy najmu, która zostałaby zawarta gdyby nieruchomość nie została zajęta przez nieuprawnionego. Przepisy prawa cywilnego dają właścicielowi rzeczy prawo do roszczenia ...

Tematy: podatek dochodowy od osób fizycznych, PIT-y, odszkodowanie, wypłata odszkodowania, zwolnienia podatkowe PIT, zwolnienia z PIT, zwolnienie przedmiotowe z PIT