-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... że sprzedaż budynku, jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości ... z pytaniem prejudycjalnym o wyjaśnienie, czy unijna dyrektywa VAT nie sprzeciwia się pełnemu odliczeniu VAT w sytuacji, gdy odliczenie to dotyczy poniesionego przez ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... nieruchomości lub poniesionych nakładów. Koszty nabycia zaś określają umowy notarialne sprzedaży, na podstawie których podatnicy stają się właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości. Natomiast wysokość nakładów, o których mowa w niżej cytowanym ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... z podatku VAT) w nieruchomości nabytej w 1988 r. Przez cały okres jej używania nie ponosił nakładów inwestycyjnych podnoszących jej wartość użytkową, a jedynie prowadzone były bieżące remonty. Obecnie nabył on nową nieruchomość. W związku z tym nosi się z zamiarem sprzedaży starej. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... VAT (jako towary używane). Jak wynika z powyższego, określenie podstawy opodatkowania oraz stawki i wysokości podatku VAT przy sprzedaży takiej nieruchomości wraz z gruntem jest stosunkowe proste. Sprawa się jednak komplikuje w sytuacji, gdy sprzedawane nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... późniejsza sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności gruntu (dalej nieruchomości). Wydanie takich nieruchomości nabywcom ... VAT. Akty notarialne sprzedaży zostaną natomiast podpisane po wydaniu nieruchomości – w innym miesiącu. Powstała wątpliwość, kiedy po stronie spółki powstanie przychód z tytułu sprzedaży tych nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
Sprzedaż tudzież przekazanie na cele osobiste podatnika nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze ... ustawy dostawę towarów – w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy – która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponieważ jednak w analizowanej sprawie dostawa lokalu użytkowego nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... nieruchomości wchodzi siedem działek, w tym działka, na której znajduje się budynek gospodarczy. Nieruchomość ta – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jest przeznaczona pod zabudowę obiektami usługowymi. Na jej sprzedaż ... a także grunty. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę towarów ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... budowle (towary używane w myśl przepisów ustawy o VAT) trwale z gruntem związane. Ich sprzedaż jest dokonywana z jednoczesnym oddaniem części gruntu w ... VAT – jeżeli spełnione zostały warunki zawarte w tym przepisie. W takim przypadku również ustanowienie prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. W tym przypadku należy odrębnie ustalić podstawę opodatkowania dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste użytkowanie nie podlega zwolnieniu od VAT. Natomiast budynki - o ile spełniają przesłanki określone w ustawie o VAT ...
-
Samochód osobowy: sprzedaż a korekta VAT
... , o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat a w przypadku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ... części kwoty podatku VAT z tytułu nabycia przedmiotowego samochodu w miesiącu dokonania sprzedaży. W rozpatrywanej sprawie sprzedaż samochodu osobowego nastąpiła w trzecim roku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości ... in. rachunki, faktury VAT, umowy ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... . W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i ... skład gruntu nabytego w 2003 r. będzie musiał rozliczyć VAT? Jego zdaniem podatek ten nie wystąpi, gdyż będzie to sprzedaż majątku prywatnego, a nie firmowego. Dyrektor Izby ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.06.2021 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.205.2021.2.MG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ramach prowadzonej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT) wnioskodawca planuje zakup nieruchomości ... pkt 22 ustawy, przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... iż w przypadku otrzymania każdorazowej zapłaty zaliczki podatnik powinien naliczyć VAT od otrzymanej kwoty. Zasada ta ... przepisie, konieczne jest ustalenie czy miała miejsce sprzedaż lokalu lub budynku, ustalenie terminu ... , iż przeniesienie własności nieruchomości nastąpić może jedynie niezwłocznie i bezwarunkowo (własność nieruchomości nie może być ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... zawarte, podając jednocześnie nowy, ostateczny termin wydania nieruchomości, tj. dzień 30 kwietnia 2018 r., na co zgodził się zresztą nabywca. W konsekwencji, odpowiadając na pytanie Wnioskodawcy należy stwierdzić, że obowiązek podatkowy w podatku VAT z tytułu dostawy przedmiotowej nieruchomości zabudowanej powstał w dniu zawarcia ostatecznej umowy ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony, a więc sprzedaż ... tudzież korzystać ze zwolnienia w tym podatku. Otóż art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT mówi, że zwalnia się z tego podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... wymienionych powyżej Prawo do ubiegania się o zwrot części podatku VAT w związku z zakupem niektórych materiałów budowlanych, na które wzrosła po dniu 30.04.2004 r. stawka podatku VAT z 7% na 22% przysługiwało Wnioskodawcy do dnia sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Biorąc powyższe pod uwagę, warunkiem dokonania zwrotu na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... tego budynku. W roku 2011 budynek sprzedano z zastosowaniem zwolnienia z VAT. Spółka zadała pytanie, czy postępowanie to było prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... jej sprzedażą w 2011 r. był dłuższy niż 2 lata. Zatem w przedmiotowej sprawie sprzedaż części budynku (oddanego w najem) korzysta ze zwolnienia od podatku od ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... VAT. Planuje on także sprzedaż kolejnych działek w przyszłości. W związku z tym zadał pytanie, czy należy opodatkować podatkiem VAT pierwszą transakcję sprzedaży i uregulować należność wraz z odsetkami oraz czy opodatkowana będzie sprzedaż ... W konsekwencji Zainteresowany w związku z dostawą nieruchomości nie wypełnia przesłanek zdefiniowanych w art. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
Sprzedaż ośrodka wczasowego nabytego w 2004 r. (kiedy to nastąpiło jego pierwsze zasiedlenie) będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 15.07.2011 r. nr ITPP2/443-637/11/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik prowadzi ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... z połowy działki Wnioskodawczyni nabyła w 2007 roku oraz, że sprzedaż nastąpi w 2013 r. należy wskazać, że dochód uzyskany ze sprzedaży ww. ... VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Podsumowując, do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie jest nabyciem nieodpłatnym. W myśl art. 172 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 459 ze zm.), posiadacz nieruchomości ... sprzedaż Działki 1 lub ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... sprzedaż ww. mieszkania – będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... , użytki rolne zabudowane oraz lasy. Obecnie na przedmiotowej nieruchomości znajdują się jedynie dwie studnie. Nie została także wydana decyzja o warunkach zabudowy. W związku z powyższym Gmina wystąpiła z zapytaniem, czy od sprzedaży tej nieruchomości należy naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... sprzedaż nastąpiła natomiast we wrześniu 2011 r. Wnioskodawca zadał pytanie, czy spłatę zadłużenia komorniczego jak i koszt wywozu nieczystości może wykazać jako koszty uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości ... których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... zalesień i zadrzewień. W związku z powyższym zadano pytanie, czy ich sprzedaż będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ... że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, * prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, * koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, * ... . ustawy wysokość nakładów, o których mowa powyżej, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupujący będzie wpłacał na rzecz spółki w określonych terminach przedpłaty. Termin ostatniej wpłaty przypada na dzień 31 października 2011 r. w którym to ma także zostać podpisany akt notarialny przeniesienia prawa własności nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... nieruchomości. Czasem nabywają je na potrzeby prowadzonej działalności a czasem, wychodząc z założenia, że ziemia nie traci na wartości, lokują wolne środki nabywając np. grunty. W przypadku, gdy chcą te grunty sprzedać stają przed pytaniem- co z VAT ... VAT (art. 2 pkt 6). Odpłatna dostawa gruntu (sprzedaż) podlega zatem opodatkowaniu VAT, jeżeli jest ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... .2010 r. (3 200 000 zł). Faktyczne i ekonomiczne przeniesienie prawa do własności nieruchomości nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r. Wnioskodawca zadał pytanie, kiedy od powyższej transakcji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... – źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... i darowizn. Wysokość nakładów ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... nieruchomości (poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Co za tym idzie, każdy z małżonków powinien rozliczyć się z uzyskanego ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ... w czasie ich posiadania. Wysokość tych nakładów ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... po 01.01.2009 r. Przede wszystkim wprowadzono możliwość zakupu nieruchomości za granicą na terenie państw Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru ... . Poniesione koszty i nakłady należy przed urzędem udokumentować np. w postaci wystawionych faktur VAT. Warto podkreślić, że w przypadku nabycia mieszkania w drodze darowizny czy spadku i braku ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... podział tejże nieruchomości na działki budowlane zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Obecnie niektóre z tych działek podatniczka chce sprzedać. Ich zakupem jest zainteresowana firma zajmująca się budową i sprzedażą domów jednorodzinnych, a także osoby fizyczne chcące zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Zadała pytanie, czy sprzedaż działek ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... zamiany nieruchomości. Bowiem to wartość zbywanej w drodze zamiany nieruchomości (a nie wartość nabywanej nieruchomości) stanowi specyficznego rodzaju "cenę", jaką podatnik musi zapłacić za nabywaną nieruchomość. Zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy, wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT ...